Η ιδιωτική βίλλα βρίσκεται εντός της κλειστής κοινότητας Los Naranjos Hill Club στη Nueva Andalucía. Το ακίνητο, αρχικά κατασκευασμένο το 1989, έχει ανακαινιστεί και καλύπτει 316 τ.μ. σε οικόπεδο 903 τ.μ. Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι του Puerto Banús και τις παραλίες, ενώ διαθέτει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η κατοικία περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και χώρο γυμναστικής, εξυπηρετώντας ανάγκες μόνιμης κατοίκησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην κοιλάδα των γηπέδων γκολφ της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο είναι γεωγραφικά κοντά στο Puerto Banús, το οποίο λειτουργεί ως κέντρο ψυχαγωγίας και εμπορίου. Η σύνδεση με τους κεντρικούς δρόμους επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς Marbella και San Pedro de Alcántara.
Η διάταξη της βίλλας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για κατοικία με πολλαπλές χρήσεις. Τα πέντε υπνοδωμάτια και οι τέσσερις μπάνιοι υποστηρίζουν μεγάλες οικογένειες ή συχνή φιλοξενία. Ο ειδικός χώρος γραφείου και το πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο στο χαμηλότερο επίπεδο επιτρούν εργασία από το σπίτι και άσκηση χωρίς εξωτερικές εξαρτήσεις.
Το έργο αφορά μια ολοκληρωμένη βίλλα που παραδόθηκε το 1989. Έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση για να ικανοποιήσει σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης. Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί, με το ακίνητο να είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση για πρόσβαση στην άμμο. Η κοντινή απόσταση από τουριστικά κέντρα μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Λόγω της ηλικίας του αρχικού κτιρίου, η δομή ακολουθεί σχέδια παλαιότερης δεκαετίας.
Ref: VL668927
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοίκηση κοντά σε διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που απαιτούν χώρο γραφείου και εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Η τοποθεσία προτιμάται από άτομα που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε νυχτερινή ζωή και καταστήματα χωρίς να οδηγούν μεγάλες αποστάσεις.
Η ανακαίνιση εστιάζει σε σύγχρονες γραμμές και φυσικό φως. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες σε μπάνια και κουζίνα χρησιμοποιούν υλικά ποιότητας. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση, ενώ τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Η παρουσία ιδιωτικού γυμναστηρίου υποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια για την ευεξία.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τα 3.800.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε μια ανακαινισμένη βίλλα σε prime τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της εγγύτητας στο Puerto Banús. Στην αγορά υπάρχουν φθηνότερες επιλογές, αλλά συνήθως με λιγότερα τετραγωνικά ή σε λιγότερο κεντρικές περιοχές.
Η καθημερινότητα εστιάζει στον συνδυασμό της ιδιωτικότητας εντός της κοινότητας και της έντονης δραστηριότητας έξω από αυτή. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ ή το φαρμακείο, ενώ τα βράδια προσφέρονται πολλές επιλογές για φαγητό. Η παρουσία γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση καθορίζει τον ρυθμό για πολλούς, ενώ η παραλία χρησιμεύει για κολύμπι. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής κουζίνας και της πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Η υγειονομική φροντίδα είναι διαθέσιμη μέσω κοντινών κέντρων. Η κυκλοφορία μπορεί να είναι αυξημένη, αλλά η υποδομή υποστηρίζει πρόσβαση με αυτοκίνητο ή ποδήλατο.
Ο χάρτης παρουσιάζει την άμεση γειτνίαση του ακινήτου με τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, με σαφή διαδρομή προς το λιμάνι του Puerto Banús. Η περιοχή οριοθετείται από τους κεντρικούς οδικούς άξονες που συνδέουν Marbella και Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella και αποτελεί επέκταση του αστικού ιστού. Η θέση είναι κεντρική ως προς την 'Golden Mile' και το San Pedro. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης και της οικιστικής ατμόσφαιρας.
Το ακίνητο απέχει 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και περίπου 2 χιλιόμετρα από άλλες παραλίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά. Πέντε γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων, καθιστώντας την τοποθεσία δημοφιλή για λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús, η οποία προσφέρει υπηρεσίες φύλαξης. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα. Η μαρίνα του Puerto Banús και η Marbella προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εμπορικά κέντρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella και αποτελεί επέκταση του αστικού ιστού. Η θέση είναι κεντρική ως προς την 'Golden Mile' και το San Pedro. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης και της οικιστικής ατμόσφαιρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο 'Elegance in Nueva Andalucía' που έχει χαμηλότερη τιμή, το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και πλήρη θέση, αλλά σε υψηλότερη κατηγορία τιμής. Το 'Cerquilla 57A' είναι ακριβότερο και συνήθως προσφέρει πιο εκλεπτυσμένες λύσεις. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις στην Estepona, όπως το 'Acqua Gardens', η Nueva Andalucía προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε εδραιωμένες υποδομές και διεθνή σχολεία. Στην περιοχή, το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο, κάτι που επηρεάζει θετικά την εμπορική αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID