Тази резиденция се намира в Нуева Андалусия, сърцето на "Гълф Вали" в Марбеля. Обектът представлява отделена вила, оригинално построена през 1970 г., която е подложена на цялостна реконструкция през 2025 г. Ситуирана на парцел от 1085 m², вилата предлага 785 m² жилищна площ с пет спални и шест бани. Локацията комбинира достъпност до градския живот на Пуерто Банус с уединението на частен имот. Имотът се продава напълно обзаведен и включва модерно оборудване, което отговаря на съвременните стандарти за живот по средиземноморието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана residential зона в Нуева Андалусия, непосредствено до марината Пуерто Банус. Позиционирането в Голф долината осигурява гледка към околните зелени площи, като същевременно се запазва близостта до к Erfahrungsрайоните. Свързването с основни пътни артерии е директно, което улеснява придвижването в региона.
Планировката на вилата отговаря на нуждите за разпределено семейно жилище с висока степен на комфорт. Петте спални и наличието на самостоятелен апартамент на долно ниво предоставят възможност за настаняване на гости или персонал. Интериорът е проектиран да максимизира дневната светлина и връзката с външните тераси.
Сградата е завършена през 1970 г., но е преминала през пълна модернизация през 2025 г. Включените дейности обхващат обновяване на архитектурните елементи, инсталации и вътрешно разпределение. Към момента имотът е в състояние на готовност за нанасяне, без необходимост от допълнителни строителни работи.
Този проект не предлага споделени удобства, характерни за новите жилищни комплекси, като общи басейни или фитнес зали. Разстоянието до плажа е около 2.6 км, което изисква използване на транспорт. Поради оригиналната конструктивна схема от 1970 г., възможностите за промяна на външните носещи стени са ограничени.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят голямо, завършено жилище в установен квартал. Ситуацията е подходяща за купувачи, които ценят уединението и наличието на външни пространства, но не искат да се ангажират със строителен процес. Локацията е удобна и за хора, които практикуват голф редовно, тъй като игрищата са в непосредствена близост.
Реновацията от 2025 г. е внедрила съвременни материали и техники в съществуващата структура. Използвани са неутрални цветове и висококачествени покрития, създаващи усещане за обем. Наклонените тавани и големите стъклени повърхности допринасят за естественото осветление. Баните са оборудвани с модерен санитарен фаянс, а kitchens са напълно оборудвани с уреди.
Цената на имота започва от €4,695,000. Този диапазон отразява големия парцел и значителната жилищна площ от 785 m². Като напълно реновиран обект, цената включва стойността на материалите и обзавеждането. В сравнение с новото строителство в същия район, това предложение позиционира имота в високия сегмент на пазара за вили.
Дневният ритъм на това място се определя от близостта до голф игрищата и оживената марина. Предлаганите удобства позволяват извършване на ежедневни покупки пеша, тъй като хранителни магазини и аптеки са в радиус от няколкостотин метра. Вилата създава защитена среда за отдих с частен басейн и тропическа градина, отделени от градския шум. Вечерите могат да се прекарат на терасите с изглед към долината, а сутрините да започват със слънце на югозапад.
Околната среда предлага баланс между градски удобства и зона за отдих. В радиус от 2 км се намират ресторанти, банки и здравни центрове. Плажът е на 301 м по права линия, а пътят до летището в Малага е около 45 км. Наличието на 10 автобусни линии в района намалява зависимостта от личен автомобил за кратки разстояния.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Нуева Андалусия. Визуализирана е близостта до голф игрищата на север и бреговата линия на юг, както и достъпността до Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема централна позиция в Нуева Андалусия, западно от центъра на Марбеля. Това е ключова локация в Голф долината, която свързва крайбрежната ивица с по-вътрешните части на общината. Близостта до Estepona и Малага е удобна чрез близката магистрала.
Основни услуги като аптека и супермаркет се намират на по-малко от 400 метра. Болнично заведение е разположено на 1.9 км, а международни училища на около 4 км. Летище Малага е достъпно чрез магистрала на 45 км разстояние. Зарядни станции за електрически автомобили са налични на 368 м от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек климат с средна годишна температура от 19.2°C. Регистрираните годишни слънчеви часове са 3856, което осигурява интензивно естествено осветление. Периодът за морско къпене продължава около 6 месеца. Вилата е situirana на 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús на 301 метра. В радиус от 3-4 км са разположени няколко плажа, включително Playa de Nagüeles. За любителите на спорта са достъпни голф игрищата Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas на около 2 км. Спортните центрове и тенис кортове допълват рекреативните възможности в района.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL820147
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Нуева Андалусия като Cerquilla 57A, Centauro 15 предлага сходна ценова категория, но с по-голяма площ на парцела. За разлика от новите комплекси в Estepona като Acqua Gardens, този имот предлага по-голяма независимост и частен характер, но на по-висока цена. Локацията е по-централна спрямо голф игрищата в сравнение с периферните зони на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID