Willa położona w Nueva Andalucía, w dzielnicy znanej jako Dolina Golfowa Marbelli. Nieruchomość, pierwotnie zbudowana w 1970 roku, przeszła kompleksową renowację w 2025 roku, łącząc współczesną architekturę z elementami stylu balineskiego. Lokalizacja zapewnia bliskość do infrastruktury miejskiej, sklepów i restauracji, zachowując jednocześnie prywatność. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, oraz w odległości krótkiego spaceru od portu Puerto Banús.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Nueva Andalucía, obszarze charakteryzującym się gęstą siecią pól golfowych. Willa znajduje się w terenie zurbanizowanym z pełnym dostępem do usług komunalnych. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji publicznej. Odległość do plaż w linii prostej wynosi około 300 metrów, co wskazuje na położenie przybrzeżne.
Projekt spełnia wymagania dotyczące długoterminowego zamieszkania dzięki dużej liczbie sypialni i łazienek. Rozkład przestrzenny obejmuje samodzielny apartament na niższej kondygnacji, co może służyć celom rekreacyjnym lub zakwaterowaniu gości. Rozwinięta infrastruktura w promieniu 2 km ułatwia codzienne funkcjonowanie i zaspokajanie podstawowych potrzeb bez konieczności używania samochodu.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku, jednak w 2025 roku przeszedł gruntowną renowację. Prace objęły modernizację systemów wewnętrznych oraz odświeżenie przestrzeni mieszkalnych przy zachowaniu oryginalnej bryły. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Stan techniczny określany jest jako doskonały, co jest bezpośrednim skutkiem niedawno zakończonych prac remontowych.
Projekt nie oferuje udogodnień wspólnych typowych dla kompleksów apartamentowych, takich jak recepcja czy wspólne strefy wellness. Jako willa wolnostojąca, wymaga indywidualnego zarządzania utrzymaniem ogrodu i basenu. Ze względu na lokalizację w strefie miejskiej, nie jest to obiekt o charakterze odizolowanym lub wiejskim, co wiąże się z obecnością sąsiadów i miejskim zgiełkiem.
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących rezydencji głównej lub drugiego domu w pobliżu infrastruktury golfowej. Ze względu na 5 sypialni i osobny apartament, obiekt nadaje się dla rodzin wielopokoleniowych lub dla osób często goszczących przyjaciół. Bliskość szkół międzynarodowych w promieniu 4 km sprawia, że jest to opcja warta rozważenia dla rodzin z dziećmi. Osoby ceniące dostęp do miejskich udogodnień, takich jak apteki czy restauracje w odległości spacerowej, znajdą tu odpowiednie warunki. Fakt przeprowadzonej renowacji w 2025 roku może być decydujący dla kupujących, którzy nie chcą angażować się w prace budowlane. Lokalizacja 45 km od lotniska w Maladze jest funkcjonalna dla osób często podróżujących.
Nieruchomość została poddana renowacji w 2025 roku, co istotnie wpłynęło na standard wykończenia. Wnętrza cechują się neutralną paletą barw i użyciem materiałów wysokiej jakości. Przestrzeń jest dobrze doświetlona dzięki dużym powierzchniom szklanym. Łazienki wyposażono w nowoczesną armaturę, a kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt. W projekcie widoczne są elementy drewna i kamienia, nawiązujące do estetyki inspirowanej Bali. Skośne sufity zwiększają wrażenie przestronności. Piwnica została przystosowana na strefę rekreacyjną z barem i bezpośrednim wyjściem na basen. Ogród i oświetlenie zewnętrzne zostały zaprojektowane w sposób spójny z architekturą budynku.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 695 000 euro. Kwota ta uwzględnia duży metraż użytkowy wynoszący 785 m² oraz prestiżową lokalizację w Nueva Andalucía. W porównaniu do podobnych obiektów w okolicy, takich jak Cerquilla 57A wycenianych od 4 750 000 euro, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę wielkość działki i standard wykończenia po renowacji. Nieruchomość jest oferowana w pełni umeblowana, co wlicza się w cenę i eliminuje konieczność dodatkowych inwestycji. Należy uwzględnić koszty stałe związane z utrzymaniem dużej willi z basenem i ogrodem.
Codzienne życie w Nueva Andalucía odbywa się w rytmie determinowanym przez dostęp do udogodnień sportowych i rekreacyjnych. Okolica, znana jako Golf Valley, umożliwia uprawianie golfa przez większość roku dzięki korzystnemu klimatowi. Rutyna mieszkańców może obejmować spacery do lokalnych sklepów (supermarket znajduje się 350 m dalej) czy kawiarni. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do bogatej oferty gastronomicznej i handlowej, podczas gdy sama willa oferuje strefę odseparowaną od tłoku. Ruchliwe centrum znajduje się w zasięgu krótkiej podróży, co pozwala na łączenie korzyści życia miejskiego z prywatnością domową. Dobra dostępność szkół międzynarodowych w okolicy jest istotnym atutem dla rodzin. Wysoka liczba godzin słonecznych sprzyja korzystaniu z tarasów i tropikalnego ogrodu, które stanowią przedłużenie przestrzeni salonowej.
Otoczenie willi oferuje wysoki stopień urbanizacji. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 69 restauracji i 4 banki, co świadczy o dużej dostępności usług. Obecność trzech aptek w pobliżu gwarantuje szybki dostęp do opieki farmaceutycznej. Dla rodzin dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy. Sieć transportu publicznego obejmuje 10 linii autobusowych i 50 przystanków. Obszar jest intensywnie zabudowany, co oznacza, że większość codziennych potrzeb można zrealizować pieszo. Jest to teren o dużej gęstości zaludnienia, co odróżnia go od bardziej odległych, wiejskich dzielnic. Infrastruktura sportowa koncentruje się wokół pól golfowych i centrów fitness.
Mapa obrazuje położenie willi w kontekście urbanistycznym Nueva Andalucía. Widoczne jest sąsiedztwo pól golfowych na północy i linii brzegowej na południu. Drogi lokalne łączą nieruchomość z głównymi arteriami wiodącymi do Puerto Banús i centrum Marbelli. Oznaczone są kluczowe punkty usługowe w promieniu 1 km od obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona na zachód od centrum Marbelli. Dzielnica ta pełni funkcję łącznika między dynamicznym portem a spokojniejszymi obszarami wiejskimi na północy. Pozycjonowanie w "Dolinie Golfowej" pozwala na szybki dojazd do Estepony na zachodzie oraz do centrum Malagi na wschodzie poprzez autostradę AP-7. Jest to centralny punkt logistyczny na Costa del Sol.
Plaże, w tym Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości zaledwie 301 metrów. Najbliższe pole golfowe, Los Naranjos, jest oddalone o 2,0 km. Lotnisko w Maladze położone jest 45 km od obiektu, co przy obecnej infrastrukturze drogowej pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Szpital znajduje się 1,9 km od willi. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości 368 metrów. Marina Puerto Banús jest dostępna w odległości 1 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość terenu, na którym posadowiono willę, wynosi 10 m n.p.m., a nachylenie terenu w stronę morza jest minimalne (0,2%), co ułatwia poruszanie się po okolicy. Okoliczne góry mogą wpływać na mikroklimat, providing naturalną barierę przed wiatrem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże, w tym Playa de Puerto Banús, oferująca dostęp do mola i infrastruktury turystycznej. W okolicy operates 52 hoteli, co potwierdza turystyczny charakter regionu. Baza sportowa jest skoncentrowana wokół golfu, z dostępem do pól takich jak Las Brisas czy Aloha Golf. W promieniu 4 km dostępne są centra sportowe z siłownią, kręgielnią i ścianką wspinaczkową. Dla osób interesujących się żeglarstwem dostępne są mariny w Puerto Banús i Marbella.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL820147
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Cerquilla 57A, wycenianego od 4 750 000 euro, niniejsza willa oferuje zbliżony standard lokalizacji w Nueva Andalucía, jednak przy nieco niższej cenie wyjściowej. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w Esteponie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper, gdzie ceny zaczynają się poniżej 600 000 euro, lokalizacja w Nueva Andalucía wiąże się z wyższym kosztem metra kwadratowego wynikającym z bliskości ekskluzywnego portu Puerto Banús i renomowanych pól golfowych. Obszar ten charakteryzuje się większą dojrzałością infrastruktury i wyższą gęstością zabudowy niż nowe tereny inwestycyjne na obrzeżach Estepony. Kupujący muszą rozważyć różnicę między nowoczesnymi apartamentami z wydzielonymi usługami a tradycyjnymi willami oferującymi większą prywatność i niezależność, jak w analizowanym przypadku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID