यह प्रोजेक्ट मार्बेला के गोल्फ वैली के केंद्र में नुएवा आंडालूसिया में स्थित एक स्वतंत्र विला है। मूल रूप से 1970 में बनाया गया, इस पार्सल को 2025 में समकालीन वास्तुकला और बालिनी-प्रेरित डिजाइन के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था। संपत्ति में पांच शयनकक्ष और छह बाथरूम हैं, जो 785 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान में फैले हुए हैं। यह प्रमुख गोल्फ कोर्स और पुएर्टो बानस मैरीना के निकट होने के कारण एक महत्वपूर्ण आवासीय स्थान पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला नुएवा आंडालूसिया के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्टो बानस के तटीय क्षेत्र और गोल्फ वैली दोनों के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान गोल्फ कोर्स, शॉपिंग सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता के कारण क्षेत्र की बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त रहने की जगह की आवश्यकता होती है। पांच शयनकक्षों में से पांच में एन-सुइट बाथरूम हैं, और एक अलग अपार्टमेंट निचले स्तर पर मेहमानों या कर्मचारियों के लिए गोपनीयता प्रदान करता है।
मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, लेकिन संपत्ति को 2025 में एक व्यापक नवीनीकरण से गुजरना पड़ा। यह प्रक्रिया आंतरिक लेआउट, खत्म करने के काम और बाहरी जीवन शैली क्षेत्रों को अपडेट करने पर केंद्रित थी। यह तत्काल निवास के लिए तैयार है।
यह विला समुद्र तट के सीधे सामने नहीं है, हालांकि निकटतम समुद्र तट केवल 300 मीटर दूर है। यह एक स्वतंत्र संपत्ति है, इसलिए इसमें सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि साझा क्लबहाउस या साझा सुविधाओं की पहुंच नहीं है जो कुछ नए विकास प्रोजेक्ट्स में हो सकती है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पुएर्टो बानस और मार्बेला के जीवंत जीवन के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक शांत और निजी आवास चाहते हैं। यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए आदर्श है क्योंकि यह कई प्रमुख क्लबों के पास है। इसके अलावा, बड़े परिवार या वे लोग जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, अलग अपार्टमेंट और कई रहने की जगह का लाभ उठा सकते हैं।
2025 के नवीनीकरण ने आधुनिक सामग्री और तकनीकों का परिचय दिया है। आंतरिक हिस्से में तटस्थ रंगों का उपयोग किया गया है और प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए बड़ी खिड़कियां लगाई गई हैं। मास्टर सुइट में एक वॉक-इन वॉर्डरोब शामिल है। बाहरी क्षेत्र में एक उष्णकटिबंधीय बागान, कई बरामदे और एक निजी पूल है। विला पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तत्काल आवास के लिए तैयार है।
कीमत €4,695,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण इस क्षेत्र में बड़े, नवीनीकृत विलाओं के उच्च-स्तरीय खंड को संदर्भित करता है। आसन्न परियोजनाओं की तुलना में, यह मूल्य नुएवा आंडालूसिया की प्रीमियम स्थिति और पुएर्टो बानस के प्रत्यक्ष आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है।
नुएवा आंडालूसिया में रहना आवासीय शांति और सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। दैनिक जीवन में सुबह गोल्फ कोर्स के दृश्यों का आनंद लेना और दोपहर में पुएर्टो बानस के रेस्तरां या दुकानों पर जाना शामिल हो सकता है। विला का डिज़ाइन इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ता है, जिससे निजी बगीचे और बरामदों पर मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदायों से भरा है, जो बहुभाषीय माहौल सुनिश्चित करता है।
नुएवा आंडालूसिया अपनी एकाग्रता के लिए जाना जाता है। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा आसानी से सुलभ है, जिसमें 1.9 किमी पर एक अस्पताल और निकटता पर फार्मेसियां हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं जो परिवारों के अनुकूल हैं।
नक्शा दिखाता है कि विला गोल्फ वैली में कैसे बैठती है, जिसे हरे रंग के गोल्फ कोर्स और पुएर्टो बानस के मैरीना से घिरा हुआ है। यह तटीय पहुंच और आवासीय शांति के बीच की दूरी को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच नुएवा आंडालूसिया में स्थित है। यह स्थिति इसे पूर्वी मार्बेला के व्यस्त केंद्र से थोड़ी दूरी पर रखती है, लेकिन सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं के भीतर बनाए रखती है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर एक केंद्रीय बिंदु प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानस, केवल 301 मीटर की पैदल दूरी पर है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है। यात्रा के लिए, मालागा हवाई अड्डा 45 किमी की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नारंजोस गोल्फ कोर्स 2.0 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। जलवायु मध्यम है, समुद्र के करीब होने और केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर लगभग छह महीने तक तैराकी संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बानस समुद्र तट केवल 300 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र गोल्फ खेलने के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और गोल्फ लॉस नारंजोस जैसे कोर्स 2 किमी के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पास के क्रॉसफिट जिम और पोलीडेपोर्टिवो शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL820147
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा आंडालूसिया में इस विला की कीमत €4,695,000 है, जो आसन्न प्रोजेक्ट Cerquilla 57A, जो €4,750,000 से शुरू होता है, के समान है। यह मूल्य स्तर इस क्षेत्र की प्रीमियम प्रकृति को दर्शाता है। इसके विपरीत, एस्टेपोना में Acqua Gardens और Aby Upper जैसे प्रोजेक्ट काफी कम कीमतों पर, लगभग €524,600 और €320,000 से शुरू होते हैं। अधिक पारंपरिक स्पेनिश आंतरिक शहरों के विपरीत, नुएवा आंडालूसिया क्षेत्र अपने अंतरराष्ट्रीय समुदाय और गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली के लिए जाना जाता है, जो उच्च मूल्य निर्धारण को औचित्य देता है।
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