Η βίλα Centauro 15 βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, στην περιοχή γνωστή ως Κοιλάδα του Γκολφ. Το ακίνητο, με συνολική έκταση 785 τ.μ., ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 διατηρώντας τη δομή του 1970. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς και στις παραλίες. Η σχεδίαση ενσωματώνει στοιχεία μπαλινέζικης αισθητικής, εστιάζοντας στον φυσικό φωτισμό και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη αλλά εύρωστη περιοχή της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα μαρίνα. Η γειτνίαση με τουριστικές υποδομές είναι άμεση, διατηρώντας όμως έναν εστιασμένο χαρακτήρα γύρω από τις εγκαταστάσεις γκολφ.
Η κατανομή των χώρων υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους φιλοξενίας. Τα πέντε υπνοδωμάτια και το ανεξάρτητο διαμέρισμα εξυπηρετούν την ιδιωτικότητα. Οι πολλαπλές βεράντες και η πισίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση υφιστάμενης κτιριακής δομής που ολοκληρώθηκε το 1970. Οι εργασίες αναβάθμισης ολοκληρώθηκαν το 2025. Η πολυπλοκότητα ενός παλαιού κελύφους συνδυάζεται πλέον με νέες ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις.
Η τιμή αγοράς είναι υψηλή, περιορίζοντας το κοινό σε οικονομικά ισχυρούς αγοραστές. Η πολλαπλή στάθμηση του κτιρίου ενδέχεται να δυσκολεύει την κίνηση ατόμων με περιορισμένη κινητικότητα. Η αρχική γεωμετρία του κτιρίου δεν επιτρέπει ριζικές αλλαγές στο οικοπεδικό δίκτυο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μια μόνιμη κατοικία σε διεθνές περιβάλλον, κοντά σε εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ασφάλεια, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα υψηλής ενοικίασης λόγω της θέσης. Η ύπαρξη αυτόνομου διαμερίσματος την καθιστά πρακτική για φιλοξενία προσωπικού ή εγγονών.
Η ανακαίνιση του 2025 έδωσε έμφαση στη δημιουργία ενιαίων οπτικών πεδίων με μεγάλα παράθυρα και οροφές με κλίση. Τα υλικά περιλαμβάνουν ξύλο και φυσική πέτρα, με χρωματική παλέτα σε γήινους τόνους. Η κουζίνα διαθέτει επαγγελματικό εξοπλισμό και άμεση σύνδεση με τις βεράντες. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα ειδικά υδραυλικά. Η ποιότητα κατασκευής στοχεύει στη μείωση της συντήρησης μέσω της χρήσης ανθεκτικών υλικών.
Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα €4.695.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (1085 τ.μ.) και την υψηλή τελειότητα της πρόσφατης ανακαίνισης. Στην αγορά της Νουέβα Ανδαλουσίας, αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των εκλεκτών ιδιωτικών κατοικιών.
Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την άνεση του προαστίου με την κοντινή ζωντάνια του τουριστικού κέντρου. Οι κάτοικοι μπορούν να μεταβούν πεζή σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ το πρωινό καφές μπορεί να γίνει σε κοντινές καφετέριες. Το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα ή βόλτα στο λιμάνι. Η παρουσία διεθνών σχολείων στη γειτονιά διευκολύνει οικογένειες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου πολλές γλώσσες ακούγονται καθημερινά. Η νυχτερινή ζωή είναι προσβάσιμη αλλά παραμένει έξω από την άμεση ιδιωτική σφαίρα της βίλας.
Η συνοικία παρέχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών καθημερινής ανάγκης. Εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια, τράπεζες και καταστήματα. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι πυκνό με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Υπάρχουν 5 υγειονομικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης απεικονίζει την άμεση γειτνίαση με την παραλιακή λωρίδα και τους χώρους πρασίνου. Η ανάγλυφη κλίση του εδάφους είναι ελάχιστη (0.2%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η πυκνότητα δόμησης είναι υψηλή γύρω από το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι ουσιαστικά ένα προάστιο της Μαρμπέγια με αυξημένη τουριστική κίνηση. Βρίσκεται δυτικά του κέντρου της πόλης και βόρεια του παραλιακού μετώπου, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ακτής και του εσωτερικού ορεινού τοπίου.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 35 λεπτών με αυτοκίνητο. Η κοντινότερη παραλία είναι το Playa de Puerto Banús σε απόσταση 300 μέτρων. Η πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους AP-7 και A-7 είναι άμεση, συνδέοντας τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία 19,2°C. Ετησίως καταγράφονται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (10μ), γεγονός που ευνοεί ήπιες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες στην περιοχή του Πουέρτο Μπανούς προσφέρουν πλήρεις υπηρεσίες και θαλάσσια σπορ. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν γυμναστήρια και κέντρα τένις σε κοντινή απόσταση για εναλλακτικές μορφές άσκησης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL820147
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το έργο Cerquilla 57A στη ίδια περιοχή, η τιμή είναι παρόμοια, ανταγωνιστική όσον αφορά την ποιότητα και το μέγεθος. Αντιθέτως, έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν πολύ χαμηλότερες τιμές εισόδου (από €320.000), αλλά απέχουν σημαντικά από το κέντρο της Μαρμπέγια και τους διεθνείς προορισμούς αναψυχής. Η συγκεκριμένη βίλα επενδύει σε θέση και ιδιωτικότητα σε αντίθεση με τα περισσότερα συγκροτήματα κατοικιών που προσφέρουν κοινόχρηστους χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID