Villa Centauro 15 smještena je u rezidencijalnoj zoni Nueva Andalucía, poznatoj kao Golfska dolina. Objekat je izvorno sagrađen 1970. godine, a 2025. je prošao potpunu rekonstrukciju. Arhitektura objedinjuje suvremene linije s elementima tropskog dizajna. Pozicioniranje kuće omogućava pogled na okolicu, dok se pristup ključnim sadržajima odvija u radijusu od nekoliko minuta. Parcela je ograđena, što osigurava privatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Nueva Andalucía, između golf terena i obale. U neposrednoj blizini je luksuzna marina Puerto Banús. Područje karakterizira mreža lokalnih cesta i staza za pješake. Udaljenost do glavne prometnice A-7 omogućuje brzu povezanost s ostalim dijelovima Costa del Sol.
Raspored objekta odgovara potrebama veće obitelji ili onima koji često primaju goste. Postojanje zasebnog apartmana u prizemlju nudi fleksibilnost smještaja. Dnevni boravak, kuhinja i vanjski terasi su povezani radi lakšeg kretanja. Više razina kuće omogućuje razdvajanje zone za spavanje od zone za društveno okupljanje.
Iako je izvorna izgradnja iz 1970. godine, objekt je 2025. godine temeljito renoveriran. Instalacije, unutarnji zidovi i oprema su novi. Status nekretnine je 'u odličnom stanju'. Cijena uključuje kompletnu opremljenost namještajem i uređajima. Ovo je gotova nekretnina spremna za useljenje.
Objekt ne sadrži dizalo, pa kretanje katovima zahtijeva korištenje stepenica. Lokacija nije na prvoj liniji mora, već zahtijeva kratku šetnju do plaže. Garažni prostor je ograničen na tri vozila, što može biti nedovoljno za veće skupine. Kuća je smještena u suburbanom području s prisustvom prometa u sezoni.
Ova nekretnina odgovara obiteljima kojima je prioritet blizina međunarodnih škola i sportskih sadržaja. Također je prikladna za kupce koji traže sekundarni dom s mogućnošću gostovanja, zbog dodatnog apartmana. Investitori koji traže objekte za dugoročni najam u luksuznom segmentu mogu pronaći vrijednost u lokaciji. Nije prikladna za osobe koje traže potpunu izolaciju ili minimalno održavanje vanjskih prostora zbog vrta i bazena.
Renovacija iz 2025. uvela je neutralnu paletu boja i suvremene materijale. Podovi su obnovljeni, a kupaonice opremljene su sanitarijama visokog standarda. Kuhinja uključuje ugrađene aparate. Stropovi na višim razinama omogućuju osjećaj volumena. Vanjski radovi uključuju pejzažno uređenje vrt autohtonom biljkom. Korišteni materijali usmjereni su na izdržljivost i lako održavanje. Prozori i staklene stijene su većih dimenzija radi maksimizacije osvjetljenja.
Cijena nekretnine fiksirana je na 4.695.000 eura. Ovaj iznos odražava visoki segment tržišta u Nueva Andaluciji, s obzirom na površinu od 785 m² i lokaciju. U cijenu je uključen potpuni namještaj i oprema. U poređenju s drugim vilama u Golf Valley, cijena je konkurentna za renovirane objekte ove veličine. Troškovi prijenosa nekretnine i porezi ne ulaze u osnovnu cijenu.
Dnevni ritam u ovoj villi određen je blizinom urbanih sadržaja i golf igrališta. Jutarnja sunca zahvaćaju vanjske terase orijentirane jugozapadno, dok podne donosi hladovinu u vrtu. Odlazak na golf ili kupovinu u Puerto Banús može se obaviti pješice ili kratkom vožnjom. Večeri se mogu provesti u privatnom dvorištu ili u brojnim restoranima u okolici. Tišina u vrtu je osigurana vegetacijom, unatoč blizini živahnog turističkog centra. Područje je povezano mrežom pješačkih staza, što olakšava kretanje bez automobila.
Nueva Andalucija je gusti naseljeni kraj s razvijenom infrastrukturom. U okrugu postoji 69 restorana i nekoliko banaka u krugu od 2 km. Smještaj je domaćan i turistički orijentiran. Prisutnost međunarodne škole u blizini definira demografiju. Područje je aktivno tijekom cijele godine, s pikom u ljetnim mjesecima. Noćni život koncentriran je u susjednom Puerto Banúsu, dok je sama ulica vile mirnija.
Kartografski prikaz pokazuje položaj vile u odnosu na golf terene na sjeveru i obalu na jugu. Vidljiva je razmaka od 300 metara do marine. Glavna prometnica cesta N-341 prolazi u neposrednoj blizini, omogućujući brze veze prema istoku i zapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Villa se nalazi u središnjem dijelu Golfske doline, između Marbelle i San Pedroa. Ovo je povezujuća točka prema obali i unutrašnjosti. U usporedbi s istočnim dijelom Marbelle, ovo je područje mirnije i orijentirano prema golfu. U usporedbi s Esteponom, Nueva Andalucija pruža više sadržaja i centralniju poziciju na Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 300 metara, što predstavlja 5 minuta hoda. Zračna luka Málaga nalazi se 45 km dalje, dok se do naje može doći automobilom za 35 minuta. Golf klubovi Los Naranjos i Las Brisas udaljeni su oko 2 km. Supermarketi i ljekarne su u pješačkoj blizini, unutar 400 metara. Postojanje 10 linija javnog prijevoza u blizini omogućava kretanje bez osobnog vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima mediteransku klimatu s prosječnih 3.856 sunčanih sati godišnje. Temperatura se kreće od 12°C u siječnju do 26°C u kolovozu. Zbog nadmorske visine od svega 10 metara, utjecaj mora je izražen, s umjerenim vlagom. Plivačka sezona traje šest mjeseci, od svibnja do listopada. Orijentacija jugozapad osigurava izloženost suncu u kasnim poslijepodnevnim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavna plaža Puerto Banús pripada kategoriji urbanih plaža s ponudom ležaljeva i vodenih sportskih aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se tri golf kluba: Los Naranjos, Las Brisas i Aloha. Sportski centri uključuju dvorane za fitness i teniske terene. Marina Puerto Banús nudi mogućnost vezanja čamaca i ronjenja. Područje je pogodno za šetnje i vožnju biciklama zbog blage nadmorske visine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL820147
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s Acqua Gardens u Esteponi, ova vila nudi centralniju lokaciju bližu Marbelli, ali po višoj cijeni po metru kvadratnom. Dok Estepona pruža šire plaže i novije gradnje, Nueva Andalucía nudi elitniju golf infrastrukturu. U odnosu na vile na brdu iznad Marbelle, ova lokacija nema panoramski pogled na more s visine, ali kompenzira ravnom topografijom i lakšim pristupom za starije osobe. Tržišna vrijednost u Nueva Andaluciji ostaje stabilna zbog ograničenog broja parcela.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID