Ez a lenyűgöző, 785 m²-es, 5 hálószobás detached villa Nueva Andalucía szívében található, Málaga tartományban, a híres Golf Valley-ben. A 2025-ben teljesen felújított és modernizált ingatlan az 1970-es években épült, de ma már kortárs dizájnnal és balinéz ihletésű elemekkel büszkélkedhet. A villa 1085 m²-es telken fekszik, és közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, közel aPuerto Banús kikötőhöz és számos prémium golfpályához. Ez az ingatlan a stílus, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés ötvözete.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív negyedében, a „Golf Valley” néven ismert területen helyezkedik el. Közel van a tengerparthoz, éttermekhez, üzletekhez és nemzetközi iskolákhoz, miközben csendes, lakóövezeti környezetet biztosít. A bejáratott infrastruktúra és a fejlett szolgáltatások a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a tágas tereket, a modern dizájnt és a kényelmes elhelyezkedést. Az 5 hálószoba és 6 fürdőszoba ideális nagy családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A napfényes teraszok, a privát kert és a medence a kikapcsolódásra és a mediterrán életérzésre vágyóknak kínál tökéletes lehetőséget.
Bár az épület eredetileg 1970-ben épült, a villa 2025-ben teljes körű felújításon esett át, így gyakorlatilag új építésűnek tekinthető. Az átalakítás során modern anyagokat és technikákat alkalmaztak, maximális figyelmet fordítva a természetes fényre és a terek áramlására. Az építési státusz „elkészült”, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciát a teljes épületre, mivel az eredeti szerkezet 1970-es. Bár jelentős felújításon esett át, ez nem egy vadonatúj épület. A magas árkategória miatt nem tartozik az alacsony költségvetésű vásárlók számára elérhető lehetőségek közé, és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya (bár közel van) megemlítendő.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy elegáns, tágas és jól felszerelt otthonra vágynak a Costa del Sol központjában. Különösen azoknak ajánlott, akik értékelik a golfpályák közelségét, mivel több neves golfklub is mindössze pár kilométerre található. A tengerpart és a nyüzsgő Puerto Banús marina közelsége a napfényes életmódot kedvelőknek és a szórakozni vágyóknak is vonzó lehet. Nagy családok, több generáció együttélése vagy gyakran vendégeket fogadó személyek számára is tökéletes a 5 hálószoba és 6 fürdőszoba kialakítás. Azoknak is megfelel, akik egy már kész, magas minőségű ingatlant keresnek, és nem szeretnének a felújítással vagy építéssel bajlódni. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, nyaralóként vagy akár befektetésként is, figyelembe véve a régió turisztikai vonzerejét.
A villa 2025-ös teljes körű felújítása során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyagok használata és a kifinomult kivitelezés. A belső terekben a világos, semleges tónusok dominálnak, melyeket a magas minőségű burkolatok és felületek egészítenek ki, nyugodt és elegáns atmoszférát teremtve. A tágas, jól megvilágított nappali területek harmonikusan kapcsolódnak a konyhához és a kültéri helyszínekhez. A nagyméretű ablakok és az enyhén lejtős mennyezetek természetes fényt engednek be, hangsúlyozva a térérzetet. A konyha teljesen felszerelt a legmodernebb konyhagépekkel. Az 5 hálószoba közül 5 saját fürdőszobával rendelkezik. A fő hálószoba az emeleten található, gardróbszobával és kilátással a Golf Valley-re. Az alsó szinten egy különálló apartman található saját konyhával és fürdőszobával, valamint egy wellness-részleg bárral, mely közvetlen hozzáférést biztosít a medencéhez. További helyiségek alakíthatók át edzőteremmé, házimozi szobává vagy dolgozószobává. A padlófűtés, a klímaberendezés és a modern szigetelés garantálják az egész éves komfortot.
Az 5 hálószobás, 6 fürdőszobás detached villa ára 4.695.000 euróról indul. Ez az ár tükrözi az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedését Nueva Andalucía golf- és tengerparti övezetében, valamint a 2025-ben történt teljes körű felújítást. A 785 m²-es lakóterület és az 1085 m²-es telek, a privát medence és a luxus kivitelezés mind hozzájárulnak az értékhez. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési státusza „elkészült”. A jelenlegi piaci viszonyok és a hasonló ingatlanok árai alapján ez az ár versenyképesnek tekinthető a régióban.
Ez a Nueva Andalucía-i villa a „Golf Valley” vibráló szívében található, ahol a luxus és a kényelem találkozik. A mindennapi élet itt a mediterrán életérzés jegyében telik: reggelente a napfény átöleli a tágas teraszokat, miközben a kávé illata keveredik a friss tengeri szellővel. A közelben lévő, kitűnő éttermek és kávézók tökéletes helyszínt biztosítanak baráti találkozókhoz vagy egy nyugodt ebédhez. A 353 méterre található szupermarket és az 1.9 km-re fekvő kórház mindennapi szükségleteket és gyors egészségügyi ellátást biztosítanak. Az 1.0 km-re lévő Puerto Banús kikötő pezsgő életet, luxusüzleteket és éttermeket kínál, míg a golfpályák (pl. Los Naranjos, 2.0 km) a sport szerelmeseinek nyújtanak lehetőséget. A 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús strand ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan a nyugalmat és a magánéletet is biztosítja, miközben minden fontos létesítmény karnyújtásnyira van.
Nueva Andalucía, a „Golf Valley” néven ismert negyed, a Marbella régió egyik legexkluzívabb területe. A villa közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban számos szolgáltatás található: egy 353 méterre lévő szupermarket a mindennapi bevásárláshoz, egy 64 méterre található gyógyszertár sürgős szükségletekre, valamint 4 bank és 10 kávézó a kikapcsolódáshoz. A 2 km-es sugarú körzetben 69 étterem, 28 középiskola és 41 általános iskola kínál széles választékot. Az egészségügyi ellátást 5 egészségügyi központ és 1 magánkórház biztosítja. A sportolási lehetőségek is kiválóak: 2.0 km-re találhatók a neves Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas golfpályák. A 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús strand és a 2.2 km-re lévő Playa Canina Ventura del Mar ideálisak a tengerparti pihenéshez. A 1.0 km-re lévő Puerto Banús kikötő pezsgő éjszakai életet, luxusüzleteket és éttermeket kínál. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegálló és 10 buszjárat biztosítja a könnyű eljutást a környéken.
Ez a térkép Nueva Andalucía, Marbella egyik legexkluzívabb negyedének elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a villa központi fekvését a „Golf Valley” szívében, közel a strandokhoz, a Puerto Banús kikötőhöz és számos golfpályához. A sűrűn lakott területen belüli elhelyezkedés a kényelmes hozzáférést és a fejlett infrastruktúrát hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella északi részén helyezkedik el, egy prémium lakóövezetként ismert területen, melyet „Golf Valley”-nek is neveznek. A környék Marbella városközpontjától és a híres Puerto Banús kikötőtől csupán néhány percre található, így a városi kényelem és a nyüzsgő tengerparti élet könnyen elérhető. Ugyanakkor a terület nyugalmát és exkluzív jellegét is megőrzi. A közeli városok, mint például Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 30 km keletre), további látnivalókat és szolgáltatásokat kínálnak, de Nueva Andalucía központi elhelyezkedése miatt ezek könnyen megközelíthetőek. A Costa del Sol ezen része kiemelkedik a magas színvonalú létesítmények, mint a golfpályák és a luxusvillák sűrűségével.
A villa elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények elérése szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km távolságra helyezkedik el, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A szupermarket mindössze 353 méterre van, az apotheek pedig 64 méterre, így a mindennapi teendők könnyen elintézhetők. A golfrajongókat a 2.0 km-re található Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a 2.1 km-re lévő Real Club de Golf Las Brisas várja. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegálló és 10 OV-vonal áll rendelkezésre, így autó nélkül is kényelmesen közlekedhetünk a régióban. Az elektromos járművek töltésére 368 méterre található töltőállomás áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, melyet hosszú, napos nyarak és enyhe telek jellemeznek. Nueva Andalucíaban az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évente átlagosan 3,856 óra. A hőmérséklet a 12°C és 26°C között mozog. A tengerpart közelsége és a 10 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímát biztosítanak. A 0.2%-os lejtésű, sík terep megkönnyíti a sétát a strand felé. A 6 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetővé teszi a vízparti élvezetek kiaknázását. A helyi flóra mediterrán növényzetből áll, beleértve pálmafákat és trópusi kerteket, amelyek hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, és kiválóan alkalmas pihenésre és napozásra. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén népszerű tengerparti célpontok. A golf szerelmeseinek a közelben több világszínvonalú golfpálya áll rendelkezésre, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportközpontok terén is gazdag a kínálat: a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a különböző CrossFit termek (3.8 km) lehetőséget nyújtanak a testmozgásra. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), számos lehetőséget kínálnak hajózásra és vízi tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella északi részén helyezkedik el, egy prémium lakóövezetként ismert területen, melyet „Golf Valley”-nek is neveznek. A környék Marbella városközpontjától és a híres Puerto Banús kikötőtől csupán néhány percre található, így a városi kényelem és a nyüzsgő tengerparti élet könnyen elérhető. Ugyanakkor a terület nyugalmát és exkluzív jellegét is megőrzi. A közeli városok, mint például Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 30 km keletre), további látnivalókat és szolgáltatásokat kínálnak, de Nueva Andalucía központi elhelyezkedése miatt ezek könnyen megközelíthetőek. A Costa del Sol ezen része kiemelkedik a magas színvonalú létesítmények, mint a golfpályák és a luxusvillák sűrűségével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL820147
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, ahol ez a villa található, a Costa del Sol egyik legkiemelkedőbb területe, különösen a luxus ingatlanok és a golfpályák iránt érdeklődők számára. Az itt kínált 4.695.000 eurós ár magas, de összhangban van a régió presztízsével és az ingatlan minőségével. Összehasonlításképpen, a Cerquilla 57A, szintén Nueva Andalucíaban, hasonló áron (4.750.000 eurótól) kínál ingatlant, ami megerősíti ezen a területen a magas árszintet. Ezzel szemben az Esteponában található Acqua Gardens (524.600 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) projektjei jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és más célközönséget szólítanak meg, gyakran kisebb alapterülettel és kevesebb luxus jellemzővel. Nueva Andalucía előnye a rendkívül fejlett infrastruktúra, a neves golfklubok közelsége és a vibráló Puerto Banús marina. Bár Estepona is fejlődőképes, Nueva Andalucía a kiforrott luxuséletmód szinonimája. A napi használat szempontjából Nueva Andalucía előnye a gyalogosan elérhető szolgáltatások széles skálája és a kiváló közlekedési kapcsolatok, míg az olcsóbb területeken gyakran autóra van szükség a legtöbb létesítmény eléréséhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
