Vila ini terletak di Nueva Andalucía, wilayah yang dikenal sebagai Marbella's Golf Valley. Properti yang awalnya dibangun pada tahun 1970 ini telah menjalani renovasi menyeluruh pada tahun 2025. Dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi, vila terpisah ini menawarkan ruang hidup seluas 785 m² di atas lahan 1085 m². Lokasinya berada di lingkungan perumahan yang mapan, menyediakan akses mudah ke fasilitas lokal, lapangan golf, dan dekat dengan Puerto Banús.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi strategis di jantung Golf Valley Nueva Andalucía. Jarak ke pantai dan pusat perbelanjaan Puerto Banús sangat dekat, kurang dari 500 meter. Area sekitarnya merupakan campuran antara hunian mewah dan fasilitas komersial, memungkinkan penghuni memenuhi kebutuhan sehari-hari dengan berjalan kaki sambil tetap menjaga privasi.
Tata ruang properti ini dirancang untuk mengakomodasi keluarga besar atau tamu, dilengkapi apartemen mandiri di lantai bawah. Renovasi terbaru menyediakan dapur yang lengkap dan ruang serbaguna yang dapat disesuaikan menjadi gym atau kantor. Ketersediaan furnitur penuh memfasilitasi hunian langsung tanpa proses pengirisan yang panjang.
Status proyek ini adalah 'Gereed' atau siap huni. Meskipun struktur asli berasal dari tahun 1970, seluruh properti telah diperbarui melalui renovasi besar pada tahun 2025. Tidak ada risiko penundaan konstruksi, dan properti dapat langsung ditempati atau disewakan segera setelah proses transaksi selesai.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai dari pintu belakang, meskipun jaraknya sangat dekat. Tata letak multi-level dengan tangga mungkin tidak cocok untuk penghuni dengan keterbatasan mobilitas. Area ini juga cenderung lebih padat penduduknya dibandingkan lokasi terpencil di perbukitan, sehingga tingkat privasi absolut berbeda dengan vila yang terisolasi sepenuhnya.
Konfigurasi properti ini cocok bagi pembeli yang memerlukan akomodasi luas untuk keluarga besar atau tamu yang sering berkunjung. Lokasinya relevan bagi mereka yang mengutamakan akses ke lapangan golf dan sekolah internasional. Juga cocok untuk pembeli yang mencari 'turn-key solution' atau hunian siap pakai tanpa harus menangani proyek renovasi, karena pekerjaan tersebut sudah selesai dilaksanakan dengan standar modern.
Renovasi tahun 2025 meningkatkan standar kualitas ke level kontemporer dengan sentuhan estetika Bali. Lantai dan material interior menggunakan palet netral yang dirancang untuk memaksimalkan cahaya. Sistem isolasi dan kaca jendela diperbarui untuk efisiensi termal. Ruang bawah tanah dilengkapi area bar dan akses ke kolam, menunjukkan perhatian pada detail hiburan. Kolam renang pribadi dan lanskap taman ditangani secara profesional untuk memastikan kualitas jangka panjang.
Harga penawaran dimulai dari €4.695.000. Ini mencakup properti beserta furnitur lengkap di dalamnya. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan standar seperti Pajak Transfer Properti (ITP) sekitar 10% dan biaya notaris. Posisi harga ini menempatkan properti di segmen premium atas Nueva Andalucía, mencerminkan ukuran tanah, renovasi, dan lokasi premium.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kenyamanan urban dan suasana golf. Penghuni dapat berjalan kaki ke kafe atau apotek, namun kembali ke lingkungan yang tenang dengan pemandangan lapangan golf. Kepadatan fasilitas seperti restoran dan pusat perbelanjaan membuat area ini aktif, namun posisi vila di dalam perumahan memberikan penyangga terhadap kebisingan lalu lintas utama. Gaya hidup di sini menggabungkan relaksasi olahraga golf dengan akses cepat ke hiburan kelas atas. Tradisi sosial Andalusia yang terbuka tercermin dalam banyaknya teras dan area komunal di sekitar vila.
Lingkungan sekitar diklasifikasikan sebagai stedelijk dengan densitas sedang hingga tinggi dalam hal fasilitas. Data menunjukkan keberadaan 69 restoran dalam radius 2 km, menandakan aktivitas kuliner yang tinggi. Infrastruktur kesehatan didukung oleh 5 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak dekat. Keberadaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah lebih luas menunjukkan area ini ramah keluarga dan memiliki dukungan pendidikan yang kuat.
Peta menampilkan proyek di Nueva Andalucía, menyoroti kedekatannya dengan Puerto Banús di selatan dan jaringan lapangan golf di sekitarnya. Area hijau menandai zona rekreasi dan golf, sementara jaringan jalan utama menghubungkan area ini secara efisien ke koridor transportasi pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi sentral di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Tidak seperti area pesisir linear, lembah ini memberikan latar belakang pegunungan dan pemandangan golf. Posisinya lebih internal daripada proyek di 'Golden Mile' pertama yang menghadap laut langsung, namun lebih dekat ke fasilitas utama daripada area perbukitan atas seperti Benahavís.
Jarak ke fasilitas utama sangat optimal. Luchthaven Malaga berjarak sekitar 45 km atau sekitar 35-40 menit perjalanan darat. Tiga lapangan golf utama (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha) dapat dicapai dalam kurang dari 5 menit berkendara. Akses ke jalan raya AP-7 dekat, memudahkan perjalanan ke arah timur (Málaga) atau barat (Estepona/Gibraltar). Jalur transportasi umum yang tersedia (10 jalur) menawarkan alternatif bagi penghuni yang tidak menggunakan kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Secara geografis, properti berada pada ketinggian 10 meter dengan kemiringan tanah yang landai ke arah laut, memudahkan drainase dan akses. Iklim setempat mendukung gaya hidup outdoor dengan 3.856 jam matahari tahunan. Musim panas berlangsung lama dengan suhu rata-rata 19,2°C, memungkinkan penggunaan kolam renang dan teras dari bulan April hingga Oktober. Orientasi Barat Daya memberikan paparan matahari sore yang panjang, ideal untuk zona santai luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Playa de Puerto Banús, terletak hanya 300 meter dari properti, menawarkan fasilitas lengkap termasuk restoran pantai dan klub pantai. Untuk hobi golf, lokasi ini diapit oleh Los Naranjos dan Las Brisas, dua lapangan paling bergengsi di Costa del Sol. Fasilitas maritim lainnya termasuk Marina Puerto Banús untuk penyewaan kapal atau berjalan-jalan dermaga. Fasilitas olahraga tambahan seperti pusat tenis dan gym tersedia di San Pedro yang berdekatan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL820147
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan Cerquilla 57A di area yang sama, properti ini menawarkan harga yang kompetitif dengan nilai tambah berupa renovasi terbaru dan furnitur lengkap. Sementara proyek di Estepona seperti Acqua Gardens dan Aby Upper menawarkan harga yang jauh lebih rendah, lokasi di Nueva Andalucía menawarkan kedekatan langsung ke Puerto Banús dan infrastruktur Marbella yang sudah mapan, yang tidak selalu tersedia di area pengembangan baru di Estepona. Vila ini menyajikan alternatif bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai di pusat aktivitas, berbeda dengan apartemen baru yang lebih kecil atau vila di area yang sedang berkembang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID