Esta residência isolada, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida luxuosa num ambiente privilegiado. Com cinco quartos e seis casas de banho, a propriedade abrange 785 m² num lote de 1085 m². Construída em 1970 e significativamente renovada, a villa combina arquitetura contemporânea com influências subtis de design balinês, maximizando a luz natural e a ligação com o exterior. Situada perto de comodidades e campos de golfe de renome, proporciona um estilo de vida sofisticado com acesso a desportos, lazer e serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta villa goza de uma localização privilegiada perto da costa e de comodidades urbanas. Encontra-se a uma curta distância a pé de lojas e restaurantes, e a 301 metros da Playa de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe de renome e a apenas 45 km do aeroporto de Málaga garante uma acessibilidade e conveniência excecionais.
Esta propriedade atende a quem procura uma residência espaçosa e elegante com comodidades de luxo. Os cinco quartos e seis casas de banho oferecem amplo espaço, enquanto o design interior e exterior, focado na luz natural e na ligação com a paisagem, satisfaz o desejo de um estilo de vida confortável e ligado à natureza. A proximidade a serviços e atividades de lazer é ideal para quem valoriza a conveniência.
Embora a villa tenha sido originalmente construída em 1970, passou por uma renovação completa em 2025, apresentando um estado de conservação excelente. Esta renovação garantiu que as instalações e o design estão alinhados com os padrões modernos, oferecendo o apelo de uma propriedade recém-construída com a vantagem de uma localização estabelecida.
A propriedade não dispõe de comodidades específicas como um campo de golfe privado ou acesso direto à praia, embora ambos estejam nas proximidades. Não é um empreendimento de construção nova com planos de desenvolvimento futuros, sendo vendida totalmente mobilada e com acabamentos de excelente qualidade, o que limita a personalização imediata por parte do comprador.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo estabelecida, com um design que privilegia a luz e o espaço, e uma forte ligação ao exterior. É adequada para famílias devido à proximidade de escolas internacionais e à disponibilidade de cinco quartos e seis casas de banho. Indivíduos ou casais que apreciam golfe e atividades ao ar livre encontrarão o acesso a vários campos de renome e à costa marinha extremamente atrativo. A villa também se adequa a quem deseja uma casa de férias pronta a usar, totalmente mobilada e com todas as comodidades modernas, num ambiente que combina privacidade com fácil acesso a serviços urbanos e de lazer, como restaurantes e marinas.
A villa apresenta um padrão de acabamento de excelente qualidade, evidenciado pela sua renovação completa em 2025. O design interior realça a luz natural e o volume, com tetos inclinados e amplas áreas envidraçadas que criam uma atmosfera luminosa e arejada. A paleta de cores neutras e os materiais de alta qualidade utilizados conferem um ambiente calmo e refinado. As áreas de estar são amplas e interligadas, centradas numa cozinha totalmente equipada. As cinco suites, incluindo a master suite no piso superior com closet e vista, demonstram atenção ao detalhe. O piso inferior inclui um apartamento independente e uma cave com bar, acesso direto à piscina, lavandaria e espaços adaptáveis para ginásio ou cinema, completando um conjunto de acabamentos que visam o conforto e o luxo.
O preço de venda anunciado para esta villa isolada é de 4.695.000 €. Este valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a generosa área construída de 785 m² num lote de 1085 m², e o excelente estado de conservação resultante de uma renovação em 2025. A villa dispõe de cinco quartos e seis casas de banho, e é vendida totalmente mobilada. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está concluída. O mercado imobiliário nesta zona de Marbella é caracterizado por propriedades de alto valor, e este preço posiciona a villa entre as ofertas de luxo da região.
Esta villa em Nueva Andalucía representa um refúgio urbano sofisticado, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo. O ritmo de vida aqui é uma mistura de tranquilidade e conveniência. Os dias podem começar com uma caminhada matinal até à farmácia (a 64 metros) ou um café numa das muitas esplanadas próximas. Durante o dia, o acesso fácil a campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2.0 km) ou a vibrante marina de Puerto Banús (1.0 km) oferece opções de lazer diversificadas. As noites podem ser passadas a desfrutar do clima ameno nas várias zonas de relaxamento exteriores da villa, com vista para o vale de golfe, ou a explorar a extensa oferta gastronómica da região. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde reforça a sua adequação para residência familiar ao longo de todo o ano.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida dinâmico e conveniente. Com 52 hotéis e 12.781 camas na área circundante, o ambiente é vibrante e voltado para o turismo de qualidade. A densidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km indica uma rica oferta gastronómica acessível. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, juntamente com 5 centros de saúde, sublinha a infraestrutura desenvolvida para residentes permanentes. A proximidade a 4.743 transações imobiliárias recentes sugere um mercado ativo e valorizado. A rede de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a mobilidade.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca o imóvel numa zona residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à cosmopolita marina de Puerto Banús. A área combina a tranquilidade de um enclave residencial com a conveniência de acesso a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, na província de Málaga. Esta posição situa-a no coração do 'Golf Valley', uma zona conhecida pela sua concentração de campos de golfe de excelência. Fica a pouca distância da famosa marina de Puerto Banús, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e do centro de Marbella, que oferece uma rica herança cultural e uma vasta gama de serviços. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, permite explorar facilmente a diversidade da região.
A villa beneficia de uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é notável. O acesso a golfe é facilitado pela proximidade a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). As comodidades essenciais estão a uma curta distância, com um supermercado a 353 m, uma farmácia a 64 m e um centro de saúde a 1.9 km. Pontos de interesse como a marina de Puerto Banús (1.0 km) também são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 10 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.2°C. Os 3.856 horas de sol históricas por ano permitem um longo período de atividades ao ar livre, com um significativo potencial de aproveitamento das áreas exteriores. O agradável clima proporciona um 'swimming season' de aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A encosta de 0.2% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na área circundante, o que contribui para o conforto e acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. Para os entusiastas de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A marina de Puerto Banús, a 1.0 km de distância, acrescenta um elemento náutico ao leque de atividades.
Fonte: OpenStreetMap
A villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, na província de Málaga. Esta posição situa-a no coração do 'Golf Valley', uma zona conhecida pela sua concentração de campos de golfe de excelência. Fica a pouca distância da famosa marina de Puerto Banús, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e do centro de Marbella, que oferece uma rica herança cultural e uma vasta gama de serviços. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, permite explorar facilmente a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL820147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, a Centauro 15 em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização central num dos vales de golfe mais prestigiados e pela sua renovação completa recente. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem opções mais acessíveis (a partir de €524.600 e €320.000, respetivamente), a Centauro 15 posiciona-se num segmento de luxo superior, mais alinhado com o valor de Cerquilla 57A em Nueva Andalucía (a partir de €4.750.000). A característica de ser uma villa isolada, com um amplo lote e piscina privada, juntamente com a proximidade imediata a comodidades e campos de golfe de classe mundial, justifica o seu preço. A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura de serviços urbanos, como escolas e hospitais, confere-lhe uma vantagem em termos de conveniência diária face a localizações mais remotas ou puramente residenciais em áreas como Benahavís ou a própria Estepona, que podem oferecer maior tranquilidade mas menor acesso a serviços de proximidade.
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