Этот отдельно стоящий дом расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Общая жилая площадь составляет 785 м², а площадь участка, 1085 м². Объект, построенный в 1970 году и прошедший полную реконструкцию, сочетает в себе классическую архитектуру с современными элементами, предлагая комфортное проживание в непосредственной близости от развитой инфраструктуры и природных красот региона. Вилла располагает пятью спальнями и шестью ванными комнатами, обеспечивая пространство и приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к оживленной городской среде с многочисленными удобствами на расстоянии пешей прогулки. Близость к морскому побережью и известным гольф-полям подчеркивает привилегированный статус этой локации, предлагая жителям баланс между спокойствием частной резиденции и динамикой популярного курортного района.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих простор, приватность и высокое качество отделки. Пять спален и шесть ванных комнат, обширная жилая площадь и функциональная планировка соответствуют потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Полностью оборудованная кухня и продуманные зоны отдыха, как внутренние, так и наружные, создают условия для разнообразного быта.
Здание изначально построено в 1970 году и с тех пор претерпело капитальную реконструкцию, последняя из которых была завершена в 2025 году (указано в описании). Это означает, что объект представляет собой обновленное жилье с современной инженерией и отделкой, сохраняя при этом свою уникальную архитектурную основу. Фактически, это объект вторичного рынка с состоянием, соответствующим новой постройке.
Вилла не является новым строительством в абсолютном понимании, так как основной объем здания был возведен в 1970 году. Ограниченные данные по энергоэффективности и отсутствуют сведения о наличии лифта или специальных приспособлений для лиц с ограниченными возможностями. Проект не располагает собственным видом на море, хотя и находится недалеко от побережья.
Данный объект недвижимости ориентирован на покупателей, которые ищут просторный и эксклюзивный дом для постоянного проживания или длительного отдыха на Коста-дель-Соль, с высоким уровнем комфорта и приватности. Он подойдет для семей, которым необходимо много места для каждого члена семьи, а также для тех, кто ценит возможность принимать гостей, располагая для них отдельными зонами, как, например, самостоятельный апартамент на нижнем уровне. Любителям гольфа будет особенно комфортно, учитывая расположение рядом с несколькими известными полями. Люди, ведущие активный образ жизни и ценящие близость к морю, также найдут здесь идеальные условия благодаря небольшому расстоянию до пляжей и наличию спортивных объектов. Этот дом подойдет тем, кто ищет устоявшийся, но при этом динамичный район с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в пределах досягаемости, но при этом сохраняется атмосфера уединения.
Вилла, подвергшаяся полной реконструкции, демонстрирует высокий уровень отделки и внимания к деталям, что соответствует ее ценовому сегменту. Интерьеры отличаются просторными, светлыми помещениями, что достигается благодаря скошенным потолкам и большим оконным проемам, обеспечивающим естественное освещение. Использована палитра нейтральных тонов, создающая спокойную и изысканную атмосферу. Особое внимание уделено материалам: отмечается использование высококачественных отделочных материалов, хотя конкретные наименования не указываются. Кухня полностью оборудована и интегрирована в общую жилую зону. Ванные комнаты, большинство из которых прилегают к спальням (en-suite), также выполнены с применением современных решений. В описании упоминается наличие барной зоны, зоны для занятий спортом или домашнего кинотеатра, что свидетельствует о продуманности функциональных зон.
Предлагаемая вилла имеет начальную цену 4 695 000 евро. Данная цена соответствует крупномасштабному объекту недвижимости в престижном районе Нуэва Андалусия, который характеризуется высокой востребованностью и ограниченным предложением. Наличие пяти спален, значительной площади участка и дома, а также близость к ключевым объектам инфраструктуры (гольф-поля, марины, пляжи) оправдывают данный ценовой сегмент. На рынке недвижимости такого класса обычно отсутствует значительная вариативность в ценах на конкретные объекты; предложения напрямую отражают уникальность местоположения, площади и уровня отделки. Объект представлен как готовый к заселению.
Это место для ценителей уединения, окруженного пышной растительностью, но при этом в черте города. Ежедневная жизнь здесь будет характеризоваться сочетанием спокойствия частной виллы и доступности городской инфраструктуры. Утренние прогулки могут начинаться вдоль близлежащих гольф-полей или по ухоженным улицам района, а вечер можно провести на одной из многочисленных террас с видом на долину. Близость к магазинам и ресторанам позволяет забыть о необходимости использования автомобиля для решения бытовых вопросов. Для семей с детьми доступны многочисленные школы и спортивные объекты в радиусе нескольких километров. Этот район Коста-дель-Соль привлекает как местных жителей, так и экспатов, создавая многокультурную и динамичную среду, где можно наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, имея под рукой все необходимое для комфортной жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет собой сбалансированный образ жизни, сочетающий удобство городского проживания с преимуществами прибрежного курорта. Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены супермаркеты (353 м), аптеки (64 м), банки и медицинские учреждения (1.9 км до ближайшего госпиталя). Разнообразие ресторанов (69 в радиусе 2 км) и кафе позволяет ежедневно выбирать новые гастрономические впечатления. Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также международные школы (например, British International School в 3.8 км), делают район привлекательным для семей с детьми. Доступность общественного транспорта (10 линий, 50 остановок) и близость к основным транспортным артериям облегчают передвижение по региону, а также поездки в аэропорт Малаги (45 км).
Данный объект недвижимости находится в центральной части южного побережья Коста-дель-Соль, в престижном районе Нуэва Андалусия. Карта демонстрирует его выгодное расположение в непосредственной близости от знаменитой пристани Пуэрто Банус и ведущих гольф-клубов. Это подчеркивает доступность как к морю, так и к спортивным и развлекательным возможностям, которые предлагает этот динамичный регион.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, расположенная между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, является ключевым районом на Коста-дель-Соль. Этот район известен как 'Гольф-долина' благодаря высокой концентрации полей для гольфа мирового класса. Благодаря своему положению, вилла обеспечивает легкий доступ к главным городам побережья: Марбелья (6.7 км до Марина ла Бададилья) с ее известной набережной и историческим центром, а также Пуэрто Банус (1.0 км до порта), центр гламура с бутиками и ресторанами. Близость к автомагистрали A-7 упрощает передвижение вдоль всего побережья, соединяя с другими популярными городами, такими как Эстепона и Малага.
Расположение виллы обеспечивает превосходную доступность к основным объектам инфраструктуры и рекреационным зонам. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок у моря. До других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также можно быстро добраться. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии около 45 км, что удобно для международных путешествий. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Городские удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности, что повышает повседневный комфорт.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Исторически зафиксированное количество солнечных часов в году составляет 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится в среднем 6 месяцев. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, с минимальным уклоном (0.2%) к ближайшему пляжу, что указывает на ровный рельеф местности. Эти природные условия способствуют активному образу жизни на свежем воздухе круглый год, включая водные виды спорта, отдых на пляже и занятия на открытых спортивных площадках.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены разнообразные пляжи и возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а пляжи Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) также легко доступны. Регион славится своими гольф-полями, и данная локация не исключение: в пределах 2-3 км находятся Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близость к пристаням Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) открывает возможности для морских прогулок и других водных развлечений. Этот район предлагает широкий спектр досуга, удовлетворяя различные предпочтения.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, является ключевым районом на Коста-дель-Соль. Этот район известен как 'Гольф-долина' благодаря высокой концентрации полей для гольфа мирового класса. Благодаря своему положению, вилла обеспечивает легкий доступ к главным городам побережья: Марбелья (6.7 км до Марина ла Бададилья) с ее известной набережной и историческим центром, а также Пуэрто Банус (1.0 км до порта), центр гламура с бутиками и ресторанами. Близость к автомагистрали A-7 упрощает передвижение вдоль всего побережья, соединяя с другими популярными городами, такими как Эстепона и Малага.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL820147
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Нуэва Андалусия, где расположена данная вилла, является одним из наиболее развитых и престижных на Коста-дель-Соль. В отличие от более новых или удаленных районов, таких как некоторые части Эстепоны, Нуэва Андалусия предлагает уже сформированную, зрелую инфраструктуру. Цены на недвижимость здесь, как правило, выше, что отражено в стоимости данного объекта (4 695 000 евро), тогда как, например, 'Acqua Gardens' в Эстепоне (524 600 евро) или 'Aby Upper' (320 000 евро) представляют собой проекты другого масштаба и ценового сегмента, ориентированные на массовый рынок или покупателей с меньшим бюджетом. Сравнивая с 'Cerquilla 57A' в той же Нуэва Андалусия (от 4 750 000 евро), можно отметить схожесть по ценовому диапазону и типу недвижимости (роскошные виллы), но каждая из этих вилл обладает своими уникальными характеристиками планировки, отделки и участка. Данный объект выделяется своей близостью к побережью и комплексом услуг в шаговой доступности, что является значительным преимуществом по сравнению с некоторыми виллами, расположенными глубже в 'Гольф-долине', где автомобиль может быть более необходим.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
