Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde tæt på kysten ved Puerto Banús. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1970, er fuldt renoveret i 2025 med fokus på moderne arkitektur og lysindfald. Beliggenheden i Golf Valley tilbyder nærhed til golfbaner og byens faciliteter. Villaen har et beboelsesareal på 785 m² på en 1085 m² grund. Ejendommen er udbudt møbleret og fremstår som en vedligeholdelsesvenlig bolig i et urbant miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía ved Costa del Sol, ca. 10 meter over havets overflade. Afstanden til stranden ved Puerto Banús er ca. 300 meter. Området er præget af tæt bebyggelse med nærhed til infrastruktur. Der er adgang til lokale veje, der forbinder ejendommen med Marbella og San Pedro de Alcántara.
Villaen tilbyder 5 soveværelser og 6 badeværelser, hvilket giver plads til en stor husstand. Indretningen inkluderer et selvstændigt lejlighedsafsnit i kælderen med køkken og badeværelse. Der er indrettet rum til fritidsaktiviteter såsom fitness eller biograf. Ejendommen har en privat pool og have, hvilket opfylder behov for udendørs ophold.
Projektet består af en eksisterende struktur fra 1970, der har gennemgået en totalrenovering i 2025. Dette omfatter opdatering af interiør, installationer og tagkonstruktion. Ejendommen er klassificeret som "Gereed" (færdig), og der er ingen igangværende byggeaktiviteter. Renoveringen har moderniseret boligen til nutidige standarder.
Villaen ligger ikke i et nybyggeri med fællesfaciliteter som fælles pool eller sikkerhedsvagt. Grunden er ikke ekstrem stor sammenlignet med landdistrikter. Ejendommen er ikke første række til stranden, men tæt på bymiljø. Det er ikke en isolerende bolig, da naboer og byens liv er nærværende.
Denne ejendom passer til købere, der søger en færdigrenoveret villa med plads til gæster eller familier. Den selvstændige lejlighed i kælderen er funktionel for to generationer eller langvarige gæster. Beliggenheden er egnet til dem, der ønsker kort afstand til golf og marina, og som foretrækker urban bekvemmelighed frem for isolering. Det passer ikke til købere, der søger en fritidsgrund i ødemarken eller en budgetvenlig lejlighed.
Renoveringen i 2025 har introduceret materialer som neutral toning og store glaspartier for at maksimere lys. Skrå lofter skaber volumen i rummene. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater. Udendørsarealerne er beplantet med tropisk vegetation, hvilket kræser vedligeholdelse. Poolen er privat og integreret i terrassen. Tekniske detaljer som belysning og gulvbelægning er valgt for holdbarhed. Kvaliteten beskrives som fremragende med fokus på moderne finish.
Prisen for denne villa er €4,695,000. Dette er en markant investering, der afspejler den primære beliggenhed ved Marbella, stor grundstørrelse og renoveringsstandarden. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, hvor priser starter ved €524,600, er denne villa i et højere prissegment. Prisen inkluderer fuld møblering. Udbuddet af villaer i dette prissegment i Nueva Andalucía er begrænset.
Dette er en beliggenhed i et urbaniseret område hvor daglige fornødenheder er inden for rækkevidde. En apotek ligger 64 meter væk, og supermarkeder findes inden for 350 meter. Det gør det muligt at klare indkøb til fods. Strandlivet ved Puerto Banús er en del af det lokale tilbud med mulighed for vandaktiviteter og restauranter.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er udviklet med nem adgang til motorveje. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket sikrer internationale forbindelser. Området byder på 5 sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand, hvilket er relevant for permanent bosættelse. Med 41 grundskoler og 28 gymnasier i regionen, herunder British International School tæt på, er uddannelsesmulighederne dækkende. Høj densitet af turistfaciliteter (hoteller, restauranter) sikrer aktivitet året rundt.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía, lige nord for Puerto Banús. Man ser den korte afstand til kystlinjen og de omkringliggende golfbaner, der definerer landskabet. Vejnettet til lufthavnen og Málaga centrum er tydeligt markeret. Grønne zoner indikerer rekreative områder og golfklubber.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som en overgangszone mellem tæt bymæssig bebyggelse i Marbella og de lidt mere rolige områder mod vest. Denne position giver central adgang til hele vestkysten. I modsætning til bjergbyerne i indlandet, er dette område kystnært og fladt. Det adskiller sig fra Estepona ved at være tættere på internationale hotspots som Puerto Banús.
Afstanden til stranden ved Puerto Banús er 301 meter. Golfbanerne Los Naranjos, Las Brisas og Aloha ligger alle inden for en radius på 2,1 km. Dagligvarer kan hentes 353 meter væk. For elbilister er der en ladestation 368 meter fra huset. Lufthavnen i Gibraltar er et alternativ ca. 52 km væk. Sportsfaciliteter og marinaer er tæt på, hvilket minimerer transporttid til fritidsaktiviteter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af 3.856 soltimer årligt. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder. Grundens højde på 10 meter over havet og den minimale hældning på 0,2% mod stranden skaber et let tilgængeligt terræn. Denne topografi bidrager til et mikroklima med beskyttelse mod vind, men med fuld solpåvirkning grundet sydvestlig orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden ved Puerto Banús er den nærmeste kyststrækning. Golf er en dominerende faktor i området med adgang til flere baner af høj kvalitet. Der tilbydes sportsfaciliteter som CrossFit og klatrehaller inden for en radius af 4 km. Marinerne i Puerto Banús og Marbella giver mulighed for vandsport. Det høje antal hotelbedde (ca. 12.800) i nærheden indikerer et stort udbud af fritidsaktiviteter og underholdning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL820147
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der starter fra €320.000 og €524.600, ligger denne villa i et markant højere prissegment. Forskellen skyldes primært placeringen i det mere eksklusive Nueva Andalucía og den større boligstørrelse. Cerquilla 57A i samme område ligger prismæssigt tæt på (fra €4.750.000), hvilket gør den til en direkte konkurrent. Mens Estepona tilbyder nyere byggerier og lavere priser, giver Nueva Andalucía kortere afstand til Marbellas centrum og Puerto Banús. Køberen skal vurdere, om præmien for central beliggenhed berettiger prisen i forhold til projekter i omkringliggende byer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID