Deze vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, in de bekende Golf Valley van Marbella. Het object, oorspronkelijk gebouwd in 1970, onderging in 2025 een volledige renovatie die de woning combineert met een eigentijds ontwerp. Met een woonoppervlakte van 785 m² en een perceel van 1085 m² biedt de villa vijf slaapkamers en zes badkamers. De ligging op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen maakt de locatie bereikbaar en voorzieningenrijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke woonwijk in Nueva Andalucía, op wandelafstand van commerciële voorzieningen en de jachthaven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer. De kustlijn is bereikbaar op korte afstand.
De indeling van de villa is gericht op bewoners die behoefte hebben aan privacy en meerdere leefniveaus. De aanwezigheid van een volledig ingerichte benedenverdieping met eigen keuken faciliteert het ontvangen van gasten of het huisvesten van personeel. De private tuin en het zwembad bieden buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit 1970, wordt de woning aangeboden als een recent gerenoveerd object (2025). Hierdoor voldoet het pand aan moderne technische normen en esthetische standaarden zonder de wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De afwerking is recent uitgevoerd, wat bijdraagt aan de huidige staat van onderhoud.
Het project biedt geen landelijke isolatie; het is gesitueerd in een dichtbevolkte, stedelijke omgeving. Het perceel van 1085 m² is compacter dan villa's die verder landinwaarts gelegen zijn. Er is geen directe toegang tot het strand vanaf het terrein; men dient gebruik te maken van de openbare weg. De ligging vereist aanpassing aan de nabijheid van toeristische drukte.
Dit project is geschikt voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gevestigde wijk zonder de bouwrisico's van nieuwbouw. De indeling met extra slaapkamers en een gastenverblijf past bij bewoners die regelmatig bezoek ontvangen. De ligging is relevant voor golfspelers en zij die de nabijheid van het nachtleven en de faciliteiten van Puerto Banús waarderen, zonder midden in het drukste centrum te willen wonen.
De afwerking van de villa omvat een palet van neutrale tinten en de toepassing van grote raampartijen om natuurlijk licht te maximaliseren. De hellingende plafonds in de leefruimtes dragen bij aan een ruimtelijk beeld. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt voor de keuken en sanitaire voorzieningen, conform de moderniseringsronde van 2025. Het exterieur kenmerkt zich door een tropisch aangelegde tuin en meerdere terrasniveaus die aansluiten op het private zwembad.
De vraagprijs bedraagt € 4.695.000 voor een volledig gemeubileerde woning. In de directe omgeving liggen prijzen voor soortgelijke luxe villa's rond de € 4.750.000, wat dit object in het hogere segment van de regionale markt plaatst. De prijsreflectie omvat de recente renovatie en de inbegrepen inventaris. Omdat het een specifiek object betreft in een volgebouwd gebied, is de beschikbaarheid beperkt tot dit perceel.
De dagelijkse leefomgeving in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een praktische combinatie van residentiële rust en commerciële activiteit. Bewoners hebben de beschikking over voorzieningen zoals supermarkten en horeca op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor middag- en avondzon op de terrassen. De ligging in de Golf Valley biedt uitzicht op groene zones, ondanks de stedelijke context. De vlakke helling rondom het huis bevordert de toegankelijkheid van de tuin en de oprit.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants en diverse supermarkten binnen een straal van 2 kilometer. Voor gezinnen zijn er in de regio diverse onderwijsinstellingen aanwezig, waaronder internationale scholen op minder dan 4 kilometer afstand. De nabijheid van het ziekenhuis en medische centra draagt bij aan de zorginfrastructuur. De wijk is bereikbaar via 10 verschillende openbaar vervoerslijnen.
De kaart toont de positering van de villa in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. De golfbanen zijn duidelijk zichtbaar als groene corridors in de omgeving. De afstand tot de kustlijn is minimaal, wat de verbinding met de zee illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía vormt de westelijke uitbreiding van Marbella en fungeert als buffer tussen het stadscentrum en San Pedro de Alcántara. De wijk is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de snelweg AP-7, waardoor de ontsluiting naar andere kustplaatsen efficiënt verloopt. Het gebied wordt gezien als een van de meest complete residentiële zones aan de Costa del Sol.
De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 kilometer afstand, wat over het algemeen neerkomt op 30 tot 40 minuten rijden. De jachthaven Puerto Banús bevindt zich op 1 kilometer afstand. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Het strand van Puerto Banús is op wandelafstand gelegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met ongeveer 3.856 zonuren per jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild zeeklimaat. De vlakke helling van 0,2% richting de zee bevordert de bewegingsvrijheid rondom het huis. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden dankzij watertemperaturen die minimaal zes maanden boven de 20°C liggen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op korte afstand bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles. De marina van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Voor golfliefhebbers zijn er binnen een straal van 3 kilometer meerdere hoogwaardige golfcourses beschikbaar, wat dit gebied tot een centraal punt voor deze sport maakt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL820147
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Cerquilla 57A in dezelfde wijk, ligt de vraagprijs van Centauro 15 in een vergelijkbaar segment, rond de 4,7 miljoen euro. In tegenstelling tot de goedkopere nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (startend vanaf €524.600), biedt Nueva Andalucía een gevestigde woonomgeving met directe ligging bij topfaciliteiten. Het prijsniveau in Nueva Andalucía weerspiegelt de percelengrootte en de nabijheid van Puerto Banús, wat het aanzienlijk duurder maakt dan opkomende wijken verder aan de kust. De investering in een gerenoveerde villa in deze specifieke locatie verschilt van nieuwbouw in groene wijken doordat de omgeving al volledig ontwikkeld en voorzieningenrijk is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID