Cette villa individuelle, nommée Centauro 15, est située dans un quartier résidentiel de premier plan à Nueva Andalucía, au cœur de la "Vallée du Golf" de Marbella. Rénovée en 2025, elle combine une architecture contemporaine avec des touches d'inspiration balinaise. La propriété met l'accent sur la lumière naturelle et l'espace, tout en offrant une connexion harmonieuse avec son environnement et une proximité appréciable avec les pôles de vie de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à proximité immédiate des parcours de golf renommés et des commodités urbaines accessibles à pied. Sa position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux dynamiques de la Costa del Sol, la plaçant dans un environnement recherché.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de luxe, alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. L'espace intérieur généreux, les cinq chambres et les six salles de bains, ainsi que les aménagements extérieurs comme la piscine privée, répondent aux attentes d'une famille ou de personnes recevant fréquemment.
Bien que la villa ait été construite en 1970, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Cette remise à neuf assure des standards de qualité et de design actuels, avec une attention portée aux finitions et à l'efficacité énergétique, offrant ainsi une expérience de 'nouveau' dans une structure existante.
Cette villa n'est pas située directement sur la plage, la plus proche étant à 2.6 km. Elle n'offre pas non plus de vues mer depuis toutes les pièces, bien que certaines zones profitent de perspectives dégagées. La propriété, datant de 1970 à l'origine, a été modernisée mais conserve une structure établie.
Ce bien conviendra particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement dynamique et exclusif de la Costa del Sol. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate de parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos, Las Brisas et Aloha. Les familles apprécieront les nombreuses commodités à proximité, y compris les écoles internationales, les centres commerciaux et les services de santé. Le style de vie proposé est idéal pour ceux qui aiment recevoir, grâce aux vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, incluant une piscine privée et plusieurs terrasses. De plus, pour les personnes souhaitant s'installer à l'année, la villa est située dans un quartier résidentiel établi, offrant une vie locale authentique au-delà de la saison touristique, avec une accessibilité toute l'année aux commerces et restaurants.
La villa Centauro 15 se distingue par la qualité de ses finitions, résultant de sa rénovation complète en 2025. L'intérieur met en avant un design contemporain épuré, caractérisé par des couleurs neutres et des matériaux de haute qualité. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des plafonds en pente et de larges baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les chambres disposent d'aménagements soignés, notamment une suite parentale à l'étage avec dressing et vues dégagées. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin tropical est paysagé avec soin, et les terrasses offrent des espaces de détente et de réception confortables. L'ensemble des matériaux et des techniques employés lors de la rénovation vise à offrir un confort optimal et une esthétique raffinée, en ligne avec les standards des propriétés de luxe de la région.
La villa Centauro 15 est proposée au prix de 4.695.000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans un secteur prisé de Nueva Andalucía, ses caractéristiques haut de gamme, et le fait qu'elle soit entièrement rénovée et meublée. La villa est prête à être occupée, offrant une acquisition immédiate. La surface habitable de 785 m² et le terrain de 1085 m² justifient ce positionnement sur le marché des propriétés d'exception. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité de villas similaires ou sur des options de prix alternatives pour ce bien spécifique.
Centauro 15 se situe dans une zone où le rythme de vie combine la quiétude d'une résidence haut de gamme avec l'animation des environs. Les résidents bénéficient de la proximité des parcours de golf renommés, mais aussi d'un accès aisé aux restaurants, boutiques et à la marina de Puerto Banús. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à distance de marche ou à courte distance en voiture, telles que supermarchés, pharmacies et centres de santé. L'environnement est marqué par des espaces verts bien entretenus, typiques des quartiers résidentiels développés pour un confort de vie optimal, avec un climat clément favorisant les activités en extérieur tout au long de l'année. L'architecture de la villa, avec ses lignes contemporaines et ses touches balinaises, invite à un mode de vie détendu. Les espaces de vie intérieurs s'ouvrent sur des terrasses et un jardin tropical, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La présence de plusieurs zones de détente et d'une piscine privée renforce le caractère de villa de loisirs et de réception. L'ensemble crée un cadre de vie privilégié pour ceux qui apprécient le soleil, le golf et la proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement résidentiel haut de gamme, réputé pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Les résidents de Centauro 15 bénéficient d'un accès aisé à une multitude de services et de loisirs. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que les centres de santé et les écoles internationales se trouvent à moins de 2 km. La vie quotidienne est rythmée par la présence de nombreux restaurants et cafés, ainsi que par l'animation de la marina. La région est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour de nombreuses destinations locales. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité de la plage et des ports de plaisance. L'environnement combine ainsi l'agrément d'une vie de quartier tranquille avec l'accès facile aux attraits de la Costa del Sol.
Cette carte illustre la situation géographique de la villa Centauro 15 à Nueva Andalucía, Marbella. Elle met en évidence la proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que la plage, la marina de Puerto Banús, et plusieurs parcours de golf renommés. La densité des infrastructures et des services dans un rayon de quelques kilomètres souligne le caractère central et pratique de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située entre la ville de Marbella et la municipalité de San Pedro Alcántara. Elle est particulièrement connue pour sa concentration de parcours de golf de prestige, lui valant le surnom de "Vallée du Golf". La villa Centauro 15 bénéficie de cette localisation centrale, offrant un accès rapide à la fois aux commodités urbaines de Marbella et à l'atmosphère animée de Puerto Banús avec sa marina et ses boutiques de luxe. San Pedro Alcántara, à proximité, propose un centre-ville plus traditionnel et des marchés locaux. La position de Nueva Andalucía permet également d'explorer facilement d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
La villa Centauro 15 jouit d'une excellente accessibilité. Elle se situe à seulement 301 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 2.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2.1 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Le réseau de transports publics est bien développé, avec 10 lignes et 50 arrêts de bus dans les environs, facilitant l'accès aux villes voisines et aux centres d'attraction.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec une moyenne historique de 3.856 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement optimal pendant la majeure partie de l'année. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables, tandis que les étés chauds mais tempérés par la brise marine sont propices aux activités en extérieur. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0.2% vers la plage, assurant un environnement plat et facile d'accès. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif et de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de Centauro 15 est idéale pour les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, incluant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations de CrossFit (3.8 km) sont disponibles. Les marinas de Puerto Banús (1.0 km) et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située entre la ville de Marbella et la municipalité de San Pedro Alcántara. Elle est particulièrement connue pour sa concentration de parcours de golf de prestige, lui valant le surnom de "Vallée du Golf". La villa Centauro 15 bénéficie de cette localisation centrale, offrant un accès rapide à la fois aux commodités urbaines de Marbella et à l'atmosphère animée de Puerto Banús avec sa marina et ses boutiques de luxe. San Pedro Alcántara, à proximité, propose un centre-ville plus traditionnel et des marchés locaux. La position de Nueva Andalucía permet également d'explorer facilement d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL820147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa Centauro 15 se positionne sur le segment haut de gamme du marché immobilier de Nueva Andalucía. Son prix de 4.695.000 € la place dans une catégorie similaire à d'autres propriétés d'exception dans des zones résidentielles recherchées comme celle de Cerquilla 57A (proposée à partir de 4.750.000 €). Ces biens se caractérisent par de grandes surfaces habitables, des terrains spacieux et des finitions de luxe, souvent dans des environnements privilégiés à proximité des terrains de golf. Par contraste, les projets situés plus loin de ces pôles d'attraction, comme Acqua Gardens (€524.600) ou Aby Upper (€320.000) à Estepona, représentent des segments de marché différents, ciblant une clientèle recherchant des prix plus accessibles, souvent pour des appartements ou des maisons mitoyennes avec des caractéristiques et des emplacements distincts. Centauro 15 se distingue par sa rénovation récente et son emplacement 'Vallée du Golf', un atout majeur comparé à des zones plus généralistes de la Costa del Sol. Son caractère de villa individuelle avec jardin et piscine privés la différencie également des appartements ou complexes résidentiels.
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