Esta villa independiente, situada en el corazón de Nueva Andalucía dentro del Golf Valley de Marbella, presenta una arquitectura contemporánea renovada en 2025 con matices de diseño balinés. La propiedad ha sido concebida para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno, manteniendo una proximidad inmediata a los destinos de estilo de vida establecidos de la zona. Se encuentra en una posición residencial consolidada que ofrece privacidad y accesibilidad a servicios de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, a escasa distancia de Puerto Banús. La relación con el entorno se define por la cercanía a tres campos de golf de prestigio y a la línea de costa. Esta ubicación permite un acceso rápido a la infraestructura urbana de Marbella y San Pedro, integrándose en el tejido social y comercial de la Costa del Sol Occidental.
La distribución funcional de la villa responde a necesidades de alojamiento amplio mediante cinco dormitorios y seis baños. La inclusión de un apartamento independiente con cocina en la planta inferior ofrece flexibilidad para invitados o personal. Los espacios exteriores privados, compuestos por un jardín tropical y múltiples terrazas, cubren la demanda de zonas de ocio al aire libre y relax.
Aunque la estructura original data de 1970, la propiedad ha sido sometida a una renovación completa y moderna finalizada en 2025. Se han actualizado las instalaciones, la distribución espacial y los acabados para cumplir con estándares contemporáneos de habitabilidad y eficiencia. El estado actual es de edificio terminado y listo para ocupación inmediata.
El inmueble no dispone de servicios comunitarios típicos de urbanizaciones cerradas, tales como vigilancia 24 horas o zonas de juego compartidas, al tratarse de una villa independiente. La superficie del jardín de 1085 m² implica la necesidad de gestión de mantenimiento por parte del propietario. Al estar situado en una zona urbana consolidada, el entorno no ofrece el aislamiento total de una zona rural.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente o de uso prolongado en Marbella con capacidad para alojar a familias numerosas. También encaja para perfiles que valoran la práctica del golf y el acceso inmediato a servicios urbanos de lujo. La configuración con apartamento independiente lo hace funcional para quienes reciben visitas frecuentes. No es la opción más eficiente para quienes buscan un bajo mantenimiento o propiedades 'llave en mano' sin gestión de jardín, dado el tamaño de la parcela.
La renovación de 2025 ha introducido materiales de alta calidad y un diseño de inspiración balinesa. Se observan techos inclinados y grandes acristalamientos que maximizan la luminosidad, una característica estructural clave. La paleta de colores neutros crea una atmósfera refinada y tranquila. La cocina, totalmente equipada, se integra con el salón principal. Los baños, cinco de ellos en-suite, presentan acabados modernos. El sótano incluye una zona de barra con acceso directo a la piscina y espacios adaptables para un gimnasio o cine en casa. La propiedad se entrega totalmente amueblada.
El precio de mercado se sitúa a partir de 4.695.000 €, lo que posiciona la villa en el segmento de alta gama de Nueva Andalucía. Este valor refleja la superficie habitable de 785 m², la renovación reciente y la ubicación céntrica dentro del Golf Valley. En comparación con otras propiedades unifamiliares en la zona, el precio es consistente con villas de grandes dimensiones y parcelas privadas cerca de la costa.
La rutina diaria en esta residencia se estructura en torno al exterior y la conectividad que ofrece Nueva Andalucía. Las mañanas pueden comenzar en las terrazas orientadas al suroeste, aprovechando las más de 3000 horas de sol anuales de la región. La proximidad de Puerto Banús permite acceder a pie a compras de lujo y restaurantes, mientras que la tarde se puede disfrutar en la piscina privada o en las zonas de 'chill-out' del jardín. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas están a menos de 10 minutos en coche. La presencia de un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros simplifica la logística diaria. La organización en diferentes niveles de la casa permite separar las zonas de descanso de las áreas de entretenimiento, creando un ritmo de vida fluido entre el interior y el exterior.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios y comodidades. A menos de dos kilómetros se encuentran 69 restaurantes y varios bancos, lo que indica una zona comercialmente activa. La accesibilidad a pie es viable para compras diarias, dado que hay un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros. Para necesidades de salud, el Hospital Costa del Sol está accesible y hay cinco centros de salud en un radio de dos kilómetros. La red de transporte público cuenta con 10 líneas cercanas, facilitando la movilidad.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el núcleo de Nueva Andalucía, rodeada de campos de golf y cerca de la línea de costa. Se observa la proximidad inmediata a Puerto Banús y la red viaria principal que conecta con la A-7. La topografía es casi plana con una ligera inclinación hacia el sur, facilitando el acceso al mar y las vistas hacia el valle.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición central entre Marbella y San Pedro de Alcántara. El proyecto se sitúa específicamente en el conocido como 'Golf Valley', una zona urbanizada dominada por campos de golf y villas de alta gama. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin estar aislada, estando integrada en el tejido urbano turístico y residencial más activo de la Costa del Sol Occidental.
La localización estratégica permite un acceso rápido a puntos de interés clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros en línea recta. El puerto deportivo de Puerto Banús está a unos 300 metros, accesible a pie. Los campos de golf de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas están a una distancia de 2 kilómetros. La conexión con la autovía A-7 es cercana, permitiendo desplazamientos rápidos hacia Málaga o Gibraltar.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Se registran históricamente 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende por seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa se sitúa a 10 metros sobre el nivel del mar en una pendiente suave hacia el mar, lo que favorece las vistas y la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está al alcance inmediato. La Playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros en línea recta. En la zona hay varios puertos deportivos y marinas, destacando Puerto José Banús a un kilómetro. Para los golfistas, la oferta es amplia con clubes como Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos a menos de 2,5 kilómetros. También hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro y gimnasios especializados en un radio de 4 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL820147
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en Nueva Andalucía, como Cerquilla 57A (con precios superiores a 4,75 millones), esta villa se posiciona en un segmento de lujo comparable pero con la ventaja de una renovación reciente completa. Mientras que desarrollos más nuevos en zonas periféricas como Estepona (Acqua Gardens o Aby Upper) ofrecen precios significativamente menores (desde 320.000 €), su ubicación es más distante de los centros neurálgicos de Marbella y el tipo de producto suele ser apartamental en lugar de villas unifamiliares. Este proyecto ofrece la ventaja de estar en una zona consolidada (Golf Valley) con infraestructuras maduras, a diferencia de zonas en expansión. Sin embargo, al ser una villa independiente, no ofrece las instalaciones comunitarias extensas que se encuentran en nuevos complejos de apartamentos de lujo. La relación calidad-precio aquí se sostiene por la escasez de villas independientes tan cerca del núcleo de Puerto Banús y la costa.
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