Ця вілла розташована в районі Нуева-Андалусія, який є частиною відомої «Гольфової долини» Марбельї. Об'єкт є окремою віллою (detached villa) з п'ятьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, загальною житловою площею 785 м² та ділянкою 1085 м². Первісна будівля, зведена у 1970 році, пройшла повну реконструкцію та модернізацію у 2025 році. Архітектура поєднує сучасні просторові рішення з елементами, орієнтованими на максимальне природне освітлення та зв'язок із зовнішнім середовищем. Локація забезпечує близькість до морського узбережжя та ігрових полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться у престижному жилому районі Нуева-Андалусія, безпосередньо поруч із портом Пуерто-Банус. Об'єкт розташований на відстані 300 метрів від марини та 2,6 кілометра від найближчого пляжу. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 кілометрів. Район характеризується розвиненою міською інфраструктурою: супермаркети, ресторани та медичні заклади знаходяться в межах кількох хвилин ходьби.
Планування будинку розраховане на велику родину або використання з метою гостинності. Наявність п'яти спалень та шести ванних кімнат забезпечує комфорт для великої кількості резидентів. На нижньому рівні передбачена окрема квартира з власною кухнею та санвузлом, що дозволяє розмістити гостей або персонал із збереженням приватності. Основні житлові зони об'єднані з терасами та басейном, що відповідає запиту на внутрішньо-зовнішній стиль життя.
Хоча будинок був побудований у 1970 році, у 2025 році завершився комплексний проект його повної перебудови. Реконструкція включала оновлення інженерних мереж, фасаду та внутрішньої обробки відповідно до сучасних стандартів енергоефективності та дизайну. Станом на поточний момент об'єкт є завершеним і готовим до заселення; подальших будівельних робіт не проводиться.
Вілла не має прямого виходу до пляжу, оскільки відділена від берегової лінії міською забудовою та дорогами. Об'єкт не розташований безпосередньо на території гольф-поля, хоча і пропонує панорамні види на долину. На території відсутні спільні зони відпочинку типу 'resort', оскільки це приватна резиденція без спільноти власників. Наявність лише зовнішніх паркомісць може бути обмеженням для тих, хто шукає критий гараж на кілька автомобілів.
Цей проект підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або другу резиденцію з високим рівнем комфорту. Наявність 5 спалень та окремого гостьового блоку робить віллу придатною для великих сімей, включаючи кілька поколінь. Це також варіант для тих, хто часто приймає гостей і бажає забезпечити їм комфортне розміщення без порушення власного приватного простору.
Ця локація пропонує поєднання міського комфорту та приватного життя. Щоденний ритм тут включає можливість піших прогулянок до місцевих кав'ярень та магазинів, які знаходяться в безпосередній близькості, тоді як територія саду створює ізольований простір для відпочинку. Завдяки близькості до Пуерто-Банус мешканці мають доступ до високоякісних ресторанів та бутиків, не відчуваючи ізоляції, характерної для віддалених гірських селищ.
Мапа ілюструє положення об'єкта в західній частині «Гольфової долини». Видно близькість до порту Пуерто-Банус та ігрових полів Los Naranjos і Las Brisas. Відображено рівнинний рельєф місцевості та доступність до головної прибережної траси A-7, яка сполучає район з аеропортом та іншими курортами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL820147
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з схожими об'єктами в тій же локації, наприклад Cerquilla 57A (ціна від €4 750 000), ця вілла пропонує аналогічний рівень приватності та простору, але вирізняється свіжістю інтер'єру завдяки недавній реконструкції. Cerquilla 57A може мати іншу архітектурну специфіку, але обидва проекти розраховані на вимогливий сегмент покупців, які цінують близькість до гольфу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID