Centauro 15, окрема вілла, розташована в житловому районі Нуева-Андалусія, Малага. Нерухомість, відреставрована у 2025 році, пропонує 785 м² житлового простору на земельній ділянці площею 1 085 м². Розташована в Долині гольфу, вона перебуває у пішій доступності від Пуерто-Бануса та місцевої інфраструктури. Вілла має п'ять спалень, шість ванних кімнат, приватний басейн і сад. Ціна від 4 695 000 €, це резиденція в прибережному міському середовищі з видом на навколишні поля для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусії, частині муніципалітету Марбелья, відомій як Долина гольфу. Вона знаходиться приблизно за 300 метрів від яхтової пристані Пуерто-Банус. Навколишня територія складається з житлових комплексів та полів для гольфу. Висота над рівнем моря, 10 метрів.
Планування включає п'ять спалень і шість ванних кімнат на кількох рівнях. Нерухомість має приватний сад і басейн. На нижньому рівні розташована окрема самостійна квартира. Паркування передбачає гараж і три паркомісця під відкритим небом. Загальна житлова площа становить 785 м².
Оригінальна структура датується 1970 роком, але нерухомість пройшла повну реставрацію, завершену у 2025 році. Під час цього процесу було оновлено всі системи та оздоблення. Нерухомість наразі завершена та доступна для негайного заселення.
Нерухомість не пропонує прямого виду на море; вид спрямований на Долину гольфу. Це окрема вілла, яка потребує приватного догляду за садом і басейном. Внутрішнє планування розподілене на кількох рівнях, з'єднаних сходами. Розташування міське, що означає можливий фоновий шум з навколишнього району.
Ця резиденція підходить домогосподарствам, яким потрібно кілька спалень та окреме житло для гостей. Наявність квартири на нижньому рівні забезпечує автономію для персоналу або старших членів родини. Вона підходить тим, хто цінує пішу доступність до магазинів і ресторанів більше, ніж відокремленість. Реставрація 2025 року приваблює покупців, які шукають нерухомість «під ключ» без потреби в подальших будівельних роботах. Ентузіасти гольфу виграють від розташування в Долині гольфу.
Реставрація 2025 року додала нейтральну палітру матеріалів та сучасні технічні інсталяції. Похилі стелі та великі скляні поверхні використані для посилення природного освітлення. Кухня повністю обладнана та інтегрована в основну вітальню. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку. Інтер'єр включає елементи в балийському стилі на терасах і в садових зонах. Нерухомість продається з меблями.
Заявлена ціна починається від 4 695 000 €. Це позиціонує нерухомість у високому сегменті ринку Нуева-Андалусії. Ціна відображає площу ділянки, нещодавню реставрацію та близькість до Пуерто-Бануса. Подібні окремі вілли в безпосередній зоні, такі як Cerquilla 57A, демонструють схожий діапазон цін, що вказує на ринкову відповідність відреставрованої нерухомості такого розміру.
Повсякденне життя тут зосереджене на доступності яхтової пристані Пуерто-Банус та навколишніх полів для гольфу. Мешканці можуть пішки дістатися супермаркетів, ресторанів і аптек за кілька хвилин. Тераси та сад забезпечують приватний простір на свіжому повітрі для відпочинку, захищений від безпосереднього рівня вулиці. Планування розділяє зони відпочинку та сну на різних поверхах, створюючи окремі зони для активності та спокою. Близькість до узбережжя дозволяє регулярно відвідувати пляж без потреби в автомобілі.
Безпосереднє оточення пропонує високу щільність інфраструктури. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів і 10 кафе. Громадський транспорт доступний: район обслуговують 50 зупинок і 10 маршрутів. Розташування забезпечує баланс між житловою приватністю та доступом до міських сервісів. Медичні заклади, включно з лікарнями та аптеками, знаходяться на короткій відстані автомобілем.
Карта показує розташування вілли в Долині гольфу. Нерухомість лежить на північ від прибережної дороги та на схід від головної яхтової пристані Пуерто-Банус. Поля для гольфу видно в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на захід від центру Марбельї та межує із Сан-Педро-де-Алькантара. Вона слугує воротами між міськими центрами Коста-дель-Соль та житловими комплексами далі вглиб суші. Район визначається концентрацією полів для гольфу та близькістю до середземноморського узбережжя.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів від нерухомості. Поля для гольфу, включно з Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться приблизно за 2 кілометри. Супермаркети та аптеки, у радіусі 400 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середню річну температуру 19,2 °C. Історичні дані показують приблизно 3 856 годин сонячного світла на рік. Сезон купання зазвичай триває шість місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Рельєф відносно рівний, із нахилом 0,2 % до узбережжя, що полегшує пересування на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя характеризується пляжами з Блакитним прапором, такими як Playa de Puerto Banús. Рекреаційні об'єкти включають численні поля для гольфу в Долині гольфу. Спортивні центри, включно із залами CrossFit та скелелазіння, доступні в межах 4 кілометрів. Яхтова пристань Пуерто-Банус пропонує водні види спорту та місця для швартування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL820147
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Cerquilla 57A у Нуева-Андалусії, ціна якої починається від 4 750 000 €, ця нерухомість пропонує схожу цінову точку. Натомість комплекси далі на захід, такі як Acqua Gardens в Естепоні, починаються від 524 600 €, що підкреслює значну премію, пов'язану з розташуванням у Нуева-Андалусії та розміром окремих вілл тут. Безпосередня близькість до Пуерто-Бануса додає фактор цінності, відмінний від більш внутрішніх або східних районів Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID