立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニューエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのヴィラは、マルベーリャの海岸線からわずか数キロの距離にあります。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、高級リゾートの雰囲気を持ちながらも、生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。この立地は、静かな環境と都市的な利便性の両方を求める居住者にとって理想的です。
広大な敷地と充実した設備を備えたこのヴィラは、プライバシーを重視し、ゆったりとした生活空間を求める家族や、多目的に使用できるスペースを必要とする方々に適しています。ホームオフィス、エンターテイメントエリア、またはフィットネススタジオとしての利用も可能です。屋外スペースは、リラクゼーションと社交の両方のニーズを満たします。
この物件は1970年に建設されましたが、2025年に現代的な快適さとスタイルを追求するために全面的に改修・再設計されています。最新の建築基準とデザインを取り入れ、ヴィンテージの魅力を残しつつ、最新の設備と仕上げが施されています。この改修により、新築のような感覚で、過去の歴史と現代の洗練が融合したユニークな住まいとなっています。
このヴィラは、その広大な敷地と高級な設備により、比較的高額な価格帯となっています。また、1970年築の物件を大規模に改修したものであり、最新の建築基準に完全に準拠しているわけではありません。さらに、ゴルフバレーという人気のエリアにあるため、周辺のゴルフコースやリゾート施設は賑やかであり、絶対的な静寂を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、マルベーリャのゴルフバレーで、プライバシーと利便性の両方を求める方々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名なゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、国際学校や充実した商業施設、レストランが徒歩圏内にあるため、お子様連れの家族や、都市生活の快適さを享受したい方にも適しています。2025年に全面改修されたばかりのこの物件は、現代的なデザインと快適さを求める方、あるいは、すぐに居住可能な状態の高級物件を探している方にも合致するでしょう。さらに、多目的に利用できる地下スペースは、趣味や仕事のための専用スペースを求める方にとって魅力的です。
セントロ15は、2025年の全面改修により、最高品質の素材と洗練された仕上げが施されています。建材には、自然光を最大限に引き出すための大規模なガラス窓、落ち着いた雰囲気を醸し出すニュートラルカラーの壁、そして耐久性と美観を兼ね備えた高品質な床材が使用されています。天井には傾斜が設けられ、空間に広がりと奥行きを与えています。キッチンは最新の設備を備え、リビングエリアとシームレスに繋がっています。バスルームも高品質な設備と洗練されたデザインで統一されています。マスターバスルームは、ウォークインクローゼットとバルコニーを備え、プライベートな空間を提供します。地下のバーエリアや多目的スペースも、同様に高品質な素材で仕上げられています。屋外テラスや庭園も、リラクゼーションとエンターテイメントを考慮したデザインと素材で構成されています。
このヴィラ、セントロ15の販売価格は4,695,000ユーロからです。この価格は、その広大な敷地面積（1085 m²）、充実した建物面積（785 m²）、そして5つのベッドルームと6つのバスルームという仕様を反映しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、マルベーリャのゴルフバレーという高級住宅地における、この規模と品質の物件としては標準的です。複数ある駐車スペース（屋外3台、地下ガレージ1台）も価格に含まれています。この物件は、その立地、改修の質、そして設備を考慮すると、市場における競争力のある選択肢と言えます。
セントロ15は、ニューエバ・アンダルシアのゴルフバレーという、マルベーリャの中でも特に景観と利便性が両立するエリアに位置しています。このヴィラは、緑豊かなゴルフコースと、洗練されたバリ風のデザインが調和した、落ち着いた住環境を提供します。室内は自然光が溢れ、広々とした空間が広がっています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、マスターベッドルームは独立した上階にあり、プライベートな空間とゴルフバレーの眺望を楽しめます。地下にはバーエリア、プールへの直接アクセス、ランドリールーム、そしてジムやホームシアターとして利用できる多目的スペースがあります。屋外には熱帯風の庭園、複数のテラス、リラクゼーションエリアがあり、プライベートな空間でくつろぐことができます。周辺には、高級レストラン、国際学校、そして活気あふれるプエルト・バヌス・マリーナがあり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。
ニューエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのヴィラは、マルベーリャの活気あるライフスタイルと、静かで緑豊かな環境が融合した場所で、日々の生活を送ることができます。周辺は、著名なゴルフコースに囲まれ、自然の美しさと穏やかな雰囲気に満ちています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多数のレストランやカフェがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、1.9km以内には病院があり、安心して暮らすことができます。プエルト・バヌス・マリーナもわずか1kmの距離にあり、ヨット、ショッピング、ダイニングなどのエンターテイメントを楽しめます。国際学校も複数近接しており、教育環境も整っています。
この地図は、ニューエバ・アンダルシアのゴルフバレーにおけるヴィラ・セントロ15の位置を示しています。周辺には、有名なゴルフコース、プエルト・バヌス・マリーナ、そしてマルベーリャのビーチが近接していることがわかります。都市部へのアクセスも良好であり、利便性の高い立地であることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。このヴィラは、マルベーリャの中心部から車で数分の距離にありながら、ゴルフバレーの緑豊かな環境と静けさを享受できる、恵まれたロケーションにあります。西へ向かえば、エステポナやプエルト・バヌスといった魅力的な町があり、東へ向かえば、マラガ市やその空港へのアクセスが容易です。この戦略的な立地は、地域の主要な観光地やビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを提供します。
このヴィラは、優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約45kmと、国内外への移動も容易です。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10軒）、歯科医院（1軒）などが多数あり、日々の生活に必要なものはすべて手に入ります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、冬でも快適な気候です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の恵みを存分に享受できます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでのアクティビティを年間を通して楽しむことができます。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。夏は暑すぎず、冬は寒すぎない、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、スポーツセンターやクライミングジム（ロコドロモ、3.6km）なども近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・バヌス・マリーナ（1.0km）では、ヨットやショッピング、ダイニングを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。このヴィラは、マルベーリャの中心部から車で数分の距離にありながら、ゴルフバレーの緑豊かな環境と静けさを享受できる、恵まれたロケーションにあります。西へ向かえば、エステポナやプエルト・バヌスといった魅力的な町があり、東へ向かえば、マラガ市やその空港へのアクセスが容易です。この戦略的な立地は、地域の主要な観光地やビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL820147
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ニューエバ・アンダルシアのヴィラ・セントロ15は、その立地と改修の質において際立っています。近隣のセキージャ57A（475万ユーロから）と比較すると、セントロ15はわずかに手頃な価格帯でありながら、同等の広さと設備を提供しています。一方、エステポナの「アックア・ガーデン」（524,600ユーロから）や「アビ・アッパー」（320,000ユーロから）のような物件は、価格帯が大きく異なり、より小規模なアパートメントやタウンハウスが中心であり、セントロ15が提供するような広大な敷地やプライベートな邸宅体験とは異なります。セントロ15は、マルベーリャのゴルフバレーという、高級住宅地としてのブランド力と、プエルト・バヌスへの近接性という利点を活かした物件です。このエリアは、世界中から富裕層やゴルフ愛好家を引きつけており、その需要は安定しています。セントロ15は、これらの需要に応える、改装済みの高級ヴィラとして、市場において独自のポジションを確立しています。
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