Questa villa indipendente, situata nel cuore della "Golf Valley" di Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona prestigiosa della Costa del Sol. Recentemente rinnovata nel 2025, la proprietà fonde un design contemporaneo con tocchi ispirati allo stile balinese, massimizzando la luce naturale e l'integrazione con l'ambiente circostante. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e facile accesso a servizi di alto livello, rendendola una scelta interessante per chi cerca un'esperienza di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, un'enclave rinomata per la sua prossimità ai campi da golf di fama mondiale e alle aree urbane vivaci. Pur essendo inserita in un contesto residenziale consolidato, la vicinanza a servizi essenziali come negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi, ne sottolinea l'accessibilità e la comodità quotidiana.
Progettata per chi ricerca comfort e funzionalità, questa villa risponde a esigenze abitative elevate. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità, la finitura di pregio e la distribuzione degli ambienti, inclusa la possibilità di creare aree dedicate (come palestra o cinema), la rendono adatta a diversi stili di vita, dalla residenza permanente alla casa vacanza di lusso.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 1970, la villa ha subito una completa ristrutturazione nel 2025. Questo intervento ha permesso di modernizzare le strutture e le finiture, adeguando la proprietà agli standard contemporanei di design e comfort. Lo stato attuale è "pronta", indicando che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione dopo il completamento dei lavori.
La proprietà, pur offrendo numerose comodità, è situata in una zona urbana e non direttamente sulla spiaggia, sebbene la costa sia raggiungibile in pochi minuti. La villa non dispone di un ascensore interno e l'anno di costruzione originale (1970) potrebbe implicare aspetti strutturali o impiantistici antecedenti all'epoca della ristrutturazione, sebbene questa sia stata completa.
Questa villa si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol, con un forte accento sulla qualità della vita e sulla comodità. È ideale per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf di fama mondiale, ma non vuole rinunciare alla facilità di accesso a servizi urbani, ristoranti raffinati e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. La recente ristrutturazione la rende adatta a chi desidera una proprietà in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. La presenza di ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di personalizzare alcune aree (come la zona hobby nel seminterrato), la rendono una scelta versatile per famiglie, professionisti o per chi cerca una residenza di rappresentanza.
La villa presenta finiture di alta qualità, frutto di una recente e completa ristrutturazione nel 2025. Gli interni sono caratterizzati da soffitti inclinati e ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. La scelta di una palette di colori neutri e materiali selezionati crea un'atmosfera raffinata e rilassante. La coerenza dei materiali e l'attenzione al dettaglio si estendono dagli spazi abitativi principali, che fluiscono armoniosamente verso l'esterno, alla cucina completamente attrezzata. Le camere da letto e i bagni, molti dei quali en-suite, riflettono lo stesso standard elevato. La zona seminterrata include elementi funzionali come un'area bar con accesso diretto alla piscina, una lavanderia e spazi adattabili, ampliando ulteriormente la percezione di qualità e versatilità dell'immobile.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è di €4.695.000. La proprietà è classificata come "pronta" per l'occupazione, indicando che non ci sono attese legate alla fase di costruzione o completamento. La villa offre 5 camere da letto e 6 bagni, su una superficie abitabile di 785 m² all'interno di un lotto di 1085 m². Data la tipologia, le dimensioni e la posizione di pregio, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la qualità della ristrutturazione, le finiture e la località strategica.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è un'area residenziale esclusiva nella periferia occidentale di Marbella. Il ritmo di vita qui è scandito dalla vicinanza a campi da golf di livello internazionale, ma anche dalla presenza di una vasta gamma di servizi urbani. La proprietà si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità, con un giardino tropicale curato e spazi esterni pensati per il relax. La vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella garantisce un facile accesso a ristoranti, negozi di lusso e intrattenimento. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere delle terrazze e degli spazi verdi durante gran parte dell'anno. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari completa il quadro di un'area adatta sia a famiglie che a professionisti.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, noto per la sua atmosfera internazionale e la qualità dei servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e supermercati, rendendo la gestione quotidiana estremamente agevole. La vicinanza a Puerto Banús offre un accesso immediato a una vita sociale e di intrattenimento di primo livello, con yacht, boutique di lusso e locali alla moda. La zona è anche ben servita da trasporti pubblici, con numerose linee di autobus e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza la necessità esclusiva dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La posizione della villa a Nueva Andalucía, Málaga, la colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a centri urbani, campi da golf e alla costa marina definisce il contesto geografico e le opportunità di svago offerte.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale strategica all'interno del comune di Marbella. È situata tra la costa e le montagne, offrendo un contesto dinamico. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol: a ovest si estende verso Estepona e il suo entroterra, mentre a est si collega facilmente al centro di Marbella, Puerto Banús e le località più orientali. La vicinanza all'aeroporto di Malaga la rende inoltre ben collegata a livello internazionale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono a breve distanza. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi rinomati come Los Naranjos, Las Brisas e The Range a meno di 2 km. Negozi, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, così come centri sanitari e scuole internazionali. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 10 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole si traduce in un lungo e piacevole periodo per godere degli spazi esterni, con un periodo di balneazione che si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La leggera pendenza verso il mare (0.2%) e la vicinanza alla costa contribuiscono a una piacevole brezza marina, mitigando le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa location. La più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama mondiale sono a portata di mano, tra cui Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona è inoltre ricca di strutture sportive, centri ricreativi e marine, garantendo un'ampia gamma di attività per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale strategica all'interno del comune di Marbella. È situata tra la costa e le montagne, offrendo un contesto dinamico. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol: a ovest si estende verso Estepona e il suo entroterra, mentre a est si collega facilmente al centro di Marbella, Puerto Banús e le località più orientali. La vicinanza all'aeroporto di Malaga la rende inoltre ben collegata a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL820147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, posizione e recente ristrutturazione. Mentre progetti come 'Cerquilla 57A' presentano un prezzo simile (€4.750.000), offrendo anch'essi esclusive ville nella zona del "Golf Valley", questa proprietà si differenzia per le specifiche date di ristrutturazione (2025) e la vicinanza immediata a servizi e alla spiaggia. Progetti come 'Acqua Gardens' (€524.600) e 'Aby Upper' (€320.000) a Estepona, sebbene nella stessa regione, si collocano in una fascia di prezzo significativamente inferiore e appartengono tipicamente a categorie di sviluppo differenti (es. appartamenti o ville più piccole), rivolgendosi a un diverso segmento di mercato e offrendo caratteristiche e localizzazioni distinte rispetto a questa villa di alto profilo a Marbella.
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