يقع هذا العقار المكون من 5 غرف نوم و 6 حمامات في قلب منطقة نويفا أندلوسيا، مالقة، وهو مثال على مزيج متطور من الهندسة المعمارية المعاصرة والتصميم المستوحى من بالي. تم تجديد الفيلا بالكامل عام 2025، وهي تتميز بتصميم داخلي واسع مع فيض من الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء هادئة وراقية. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك حديقة استوائية مصممة جيدًا وتراسات متعددة، ملاذًا خاصًا مع إطلالات على وادي الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرموقة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ملعب الجولف وurbansiation. يتمتع بموقع مركزي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مع بقاء الأجواء هادئة ومنعزلة. هذا المزيج يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الراحة والخصوصية.
هذه الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة، وتصميم داخلي حديث، ومرافق خارجية فاخرة. توفر 5 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. التركيز على الضوء الطبيعي وتدفق المساحات يعزز الشعور بالراحة والرفاهية.
تم الانتهاء من العقار وتجديده بالكامل في عام 2025، مما يعني أنه يقدم أحدث التشطيبات والتصميمات. على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي هو 1970، إلا أن التجديد الشامل يضمن أن العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. هذا يجمع بين سحر الموقع القديم وحداثة البناء الجديد.
العقار غير مناسب لمن يبحث عن شقة أو منزل صغير. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، بل يركز على إطلالات وادي الجولف. لا يتوفر حمام سباحة مشترك، بل حمام سباحة خاص. قد يكون الموقع قريباً من بعض مناطق الجذب السياحي، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء خلال مواسم الذروة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية، وخاصة عشاق الجولف نظرًا لقربه من ملاعب عالمية. يعد مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة فاخر يجمع بين الاسترخاء في بيئة استوائية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والترفيه في بويرتو بانوس. كما أنه يلبي احتياجات المقيمين الدائمين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مجهز بالكامل، مع وجود شقة مستقلة وطابق سفلي متعدد الاستخدامات. التجديد الحديث يجعله خيارًا جذابًا لمن يرغب في الانتقال مباشرة إلى منزل جاهز دون الحاجة لأعمال صيانة أو تحديث.
تمت إعادة تصميم الفيلا وتجديدها بالكامل في عام 2025، مما يضمن أعلى مستويات الجودة في التشطيبات والمواد. تتميز بتصميم داخلي يركز على الضوء والحجم، مع استخدام مواد عالية الجودة تتناغم مع لوحة ألوان محايدة لخلق جو هادئ وراقي. الأسقف المائلة والنوافذ الواسعة تزيد من تدفق الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة. الحمامات مصممة بأناقة، ومعظمها يتبع تصميم الجناح. تشمل المرافق الإضافية في الطابق السفلي بارًا ومنطقة وصول مباشر للمسبح، بالإضافة إلى مساحات قابلة للتكيف للاستخدامات المختلفة مثل صالة رياضية أو سينما منزلية. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشة مريحة وفاخرة.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 4,695,000 يورو. السعر يعكس حجم العقار الكبير (785 متر مربع) والموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة التي أجريت عليه. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار للإكمال. نظرًا لكونها عقارًا فريدًا في منطقة مرغوبة، فإنها تمثل استثمارًا كبيرًا. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على أي مفاوضات أو عروض خاصة، ولكن السعر المعروض هو نقطة الانطلاق. لا توجد عقارات أخرى مماثلة متاحة بنفس السعر أو المواصفات في الوقت الحالي.
هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا تقدم مزيجًا من الهدوء والراحة. تقع في قلب وادي الجولف، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف العالمية والمدارس الدولية والمطاعم الراقية. تقع على بعد دقائق فقط من ميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة. تجمع المنطقة بين الخصوصية والأجواء الحضرية، مما يجعلها وجهة سكنية مرغوبة. تم تصميم المساحات الخارجية لتوفير بيئة استوائية منعزلة، مع حدائق مورقة وتراسات متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. الداخل مصمم لتعظيم الضوء الطبيعي والمساحة، مع لمسات أنيقة وتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق جوًا مريحًا وفاخرًا. الفيلا تتضمن أيضًا شقة مستقلة وطابق سفلي مجهز بمناطق ترفيهية، مما يوفر مرونة كبيرة للاستخدام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تُعرف باسم 'وادي الجولف'. يوفر هذا الموقع نمط حياة راقٍ يجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية. على بعد خطوات قليلة، يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس براساس. كما أن قربها من بويرتو بانوس يتيح الوصول بسهولة إلى المتاجر الفاخرة والمطاعم والمقاهي والترفيه الليلي. تتوفر أيضًا مدارس دولية ومرافق صحية في المنطقة المجاورة. على الرغم من موقعها المركزي، تتمتع المنطقة بالهدوء والخصوصية، مع حدائق استوائية مصممة بعناية.
توضح الخريطة موقع الفيلا المركزي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بقربها من ملاعب الجولف الفاخرة وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. يظهر قربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير والمرافق الحضرية الأخرى، مما يبرز سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها وشواطئها الفاخرة. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من بلدية ماربيا، وهي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في إسبانيا. يقع العقار بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا نفسها (حوالي 6.7 كم إلى مارينا لا باجاديا) وبويرتو بانوس (1.0 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. هذه المنطقة تعتبر مركزًا للرفاهية والترفيه، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الأنشطة الحيوية.
تقع الفيلا على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا الدولي (AGP)، مما يسهل الوصول إليها من وإلى الوجهات الدولية. الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) وأجهزة شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا). كما أن قربها من ملاعب الجولف الرائدة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) يرضي عشاق هذه الرياضة. توفر شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة في البحر يستمر حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يوفر بيئة مريحة ومستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر)، والتي تحمل شارة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، يقع العقار بالقرب من ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس براساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) لمختلف الأنشطة البدنية. يوفر ميناء بويرتو بانوس (1.0 كم) خيارات إضافية للترفيه والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها وشواطئها الفاخرة. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من بلدية ماربيا، وهي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في إسبانيا. يقع العقار بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا نفسها (حوالي 6.7 كم إلى مارينا لا باجاديا) وبويرتو بانوس (1.0 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. هذه المنطقة تعتبر مركزًا للرفاهية والترفيه، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الأنشطة الحيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL820147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة نويفا أندلوسيا، تشتهر الفيلا مثل Centauro 15 بتقديم مزيج فريد من الفخامة والموقع المتميز. بالمقارنة مع عقارات أخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا بحجمها الكبير (785 متر مربع) وتجديدها الحديث الذي تم في عام 2025، مما يضمن تصميمًا معاصرًا وتشطيبات عالية الجودة. يبلغ سعرها 4,695,000 يورو، وهو ما يتماشى مع العقارات الفاخرة في هذه المنطقة المعروفة عالميًا. على سبيل المثال، Cerquilla 57A، وهو عقار مشابه في نفس المنطقة، يبدأ سعره من 4,750,000 يورو، مما يشير إلى أن Centauro 15 تقدم قيمة تنافسية. على النقيض من ذلك، فإن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، والتي تبدأ أسعارها من 524,600 يورو و 320,000 يورو على التوالي، هي في فئة سعرية مختلفة تمامًا وتستهدف شريحة سوق مختلفة، وغالبًا ما تكون أصغر حجمًا وتقدم مرافق مشتركة بدلاً من الفلل المستقلة الفاخرة. موقع Centauro 15، مع قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية في بويرتو بانوس، يعزز جاذبيتها كمنزل دائم أو كمقر إجازة فاخر، مما يبرر سعرها المرتفع نسبيًا مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى أقل شهرة أو أقل تركيزًا على الرفاهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
