Centauro 15, Málaga eyaletinin Nueva Andalucía bölgesinde, Golf Vadisi'nin merkezinde konumlanmış bir müstakil villadır. 1970 yılında inşa edilen ancak 2025 yılında kapsamlı bir yenileme sürecinden geçen yapı, 785 m² oturma alanına ve 1085 m² arsa alanına sahiptir. Beş yatak odası ve altı banyosu bulunan mülk, güneybatı cephesi yönlendirmesiyle doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanır. Puerto Banús marinasına ve sahil şeridine olan yakınlığı, lokasyonun belirleyici özelliğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kurulmuş bir banliyö bölgesinde, sahil şeridine kısa bir yürüyüş mesafesinde yer almaktadır. Çevresel olarak kentsel bir yapıya sahip olup, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceği bir yoğunluğa sahiptir. Golf Vadisi olarak bilinen alanın içinde, Puerto Banüs limanı ve prestijli golf sahalarına doğrudan bağlantısı bulunmaktadır.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için işlevsel bir yaşam düzeni sunar. Ana katın yanı sıra, alt katta bağımsız bir mutfak ve banyoya sahip kendi kendine yeten bir daire bulunur. Mülk tamamen eşyalı olarak sunulmakta olup, özel havuz ve çok seviyeli terasları ile dış mekan yaşamına olan talebi karşılar.
Mülkün ana yapısı 1970 tarihli olsa da, 2025 yılında mimari ve teknik açıdan tam bir yenilemeden geçmiştir. İç mekanlar modernize edilmiş ve enerji verimliliği artırılmıştır. Proje şu an 'bitmiş' statüsündedir, inşaat aşaması bulunmamaktadır ve satın alma işleminden hemen sonra kullanıma hazırdır.
Bu proje, bir apartman dairesinin sunduğu bakım hizmetlerini veya ortak tesisleri (paylaşılan spa, spor salonu) içermez. Mülk denize sıfır konumda değildir; plaj ulaşımı kısa bir yürüyüş gerektirir. Arsa büyüklüğü ve mevcut yapılaşma, büyük ölçekli ek yapı eklemeleri için sınırlayıcı olabilir.
Bu villa, Marbella bölgesinde kalıcı oturum veya uzun vadeli ikamet etmeyi planlayan aileler için uygundur. Uluslararası okullara ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, çocuklu aileler için bir avantajdır. Alt kattaki bağımsız daire, büyük ailelerin veya çalışanların konaklaması için ekstra bir yaşam alanı sağlar. Araç kullanmayı tercih eden ancak temel ihtiyaçlar için yürüyüş yapabilecek fiziksel kondisyona sahip kişiler için uygun bir seçenektir.
2025 renovasyonunda, modern mimari ve Balinese esintileri birleştirilmiştir. İç mekanlarda nötr tonlar, yüksek tavanlar ve geniş cam yüzeyler kullanılarak ferah bir atmosfer oluşturulmuştur. Zemin döşemeleri ve mutfak tezgahları, yüksek kaliteli malzemelerden üretilmiştir. Bahçede tropikal bitki örtüsü ve çok seviyeli teraslar bulunur. Özel havuz ve bar alanı, dış mekan kullanımını artırmak için tasarlanmıştır.
Başlangıç fiyatı €4.695.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki müstakil villalar için üst segment kategorisine işaret eder. 2025 yenilemesi, arsa büyüklüğü ve eşyalı teslimi, fiyat seviyesini etkileyen faktörlerdir. Piyasadaki benzer projelerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma yenilenmiş statüsünü yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía'daki günlük yaşam, golf kültürü ve marinadaki sosyal olanakların bir karışımıdır. Bu villada yaşam, Puerto Banüs'ün hareketliliğine yakınlığı ile özel mülkün sakinliğini birleştirir. Sabahları, komşu golf sahalarına yürüyüş mesafesinde olmak, golf tutkunları için pratik bir fırsat sunar. Akşamları, 300 metre mesafedeki limandaki restoranlara yürüyerek gitmek mümkündür. Çevredeki süpermarketlerin ve eczanelerin (64 metre) yakınlığı, günlük alışverişlerin araç gerektirmediği anlamına gelir. Yaz aylarında bölgedeki turist yoğunluğu nedeniyle trafik yoğunlaşabilir.
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir köprü görevi görür. Çevrede 69 restoran ve 10 kafe bulunması, sosyal yaşam olanaklarını zenginleştirir. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, bölgenin aile odaklı olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi ve yakınlarda bir hastane mevcuttur. Bu altyapı, günlük yaşamın pratik bir şekilde sürdürülmesini destekler.
Harita, villanın Nueva Andalucía içindeki yerleşimini ve Golf Vadisi'ndeki konumunu göstermektedir. Puerto Banüs marinasına ve golf sahalarına olan yakınlık görsel olarak belirgindir. Çevresindeki yolların ve yeşil alanların dağılımı, lokasyonun erişilebilirliğini yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Golf Vadisi'nin kalbindedir. Bu konum, sahil şeridinin lüks yaşamını iç kesimlerin daha yeşil ve sakin yapısıyla birleştirir. Nueva Andalucía, hem Marbella merkezine hem de San Pedro'ya eşit mesafede stratejik bir noktada yer alır.
Mülk, Playa de Puerto Banüs plajına 301 metre mesafededir. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club 2 km mesafededir. Malaga Havalimanı 45 km uzaklıkta olup, özel araçla yaklaşık 40-45 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile bol güneş ışığı almaktadır. Ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca devam eder. Mülkün deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması ve %0,2 gibi düşük bir eğime sahip olması, denize yürüyüşle erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Puerto Banús, en yakın kullanım alanıdır. Bölge, 'Mavi Bayrak' kalitesindeki plajlara ev sahipliği yapar. Golf, buradaki baskın rekreasyon aktivitesidir; Real Club de Golf Las Brisas ve Los Naranjos gibi kulüpler 2-3 km çapında yer alır. Ayrıca yakın çevrede spor salonları ve tenis kortları gibi aktif yaşam tesisleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL820147
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Centauro 15, Nueva Andalucía içindeki fiyatlandırmasıyla Cerquilla 57A gibi projelerle benzerlik gösterir ancak 2025 yenilemesi nedeniyle daha modern bir iç mekana sahiptir. Estepona bölgesindeki Acqua Gardens gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Centauro 15'nın fiyatı çok daha yüksektir; bu fark Marbella ve Puerto Banüs'e olan yakınlığından, müstakil villa statüsünden ve arsa büyüklüğünden kaynaklanmaktadır. Estepona'daki alternatifler genellikle daha ucuza mal olur ancak Marbella'nın merkezine ulaşım süresi daha uzundur. Bu proje, bölgesel olarak 'Golden Mile' yakınlığı nedeniyle premium bir konum avantajı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID