See eraldi asuv villa asub Nueva Andalucías Málaga provintsis, tuntud Golfi oru piirkonnas. Krundi pindala on 1085 m² ja elupind 785 m². Hoone ehitati algselt 1970. aastal, kuid see läbis 2025. aastal täieliku renoveerimise. Majas on viis magamistuba ja kuus vannituba. Asukoht on linnaline ja mere lähedal, piirkonnas on hästi arenenud infrastruktuur. Villa on orienteeritud edelasse. Kuigi see on ajalooline hoone, on siseviimistlus ja plaanilahendus uuendatud vastavasa kaasajastele nõuetele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Golfi orus, Nueva Andalucía asumis, mis on osa Marbella linnast. Objekt asub merepinnast 10 meetri kõrgusel. Puerto Banúsi sadam asub umbes 1 km kaugusel. Lähimad golfiväljakud, nagu Los Naranjos ja Las Brisas, jäävad 2 km raadiusesse. Ümbruskond on linnaline ja poed asuvad jalutuskäigu kaugusel. Maastik on peaaegu tasane, kaldenurk mere suunas on 0,2%.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad suurt privaatsust, kuid soovivad samal ajal linna mugavuste ligipääsu. Korruste planeering sisaldab alumisel korrusel eraldi korterit, mis sobib külaliste või personali majutamiseks. Väliruumid koos erabasseiniga ja terrassidega rahuldavad vajaduse õues viibimiseks. Lähedus rahvusvahelistele koolidele sobib peredele. Auto kasutamine on soovitatav, kuid esmised vajadused on jalgsi saadaval.
Hoone valmis 1970. aastal, kuid 2025. aastal viidi läbi täielik ümberehitus. See tähendab, et hoone põhikonstruktsioon on stabiilne, kuid tehnilised süsteemid ja siseviimistlus on uuendatud. Tulevasi ehitusetappe ei ole planeeritud. Renoveerimisel arvestati kaasaegsete energiaefektiivsuse standardite ja disainilahendustega. Objekt on valmis kasutamiseks.
Villa asub linnalikus piirkonnas, mis tähendab, et see ei ole eraldatud ega asu kaugel looduses. Krundi suurus 1085 m² piirab võimalusi laiendamiseks võrreldes suurte mõisatega. Lähedus Puerto Banúsile võib tipphooajal kaasa tuua suuremat liiklusmüra. See ei ole otse mereäärne kinnisaga villa (beachfront). Naabruskond on tihedalt asustatud.
See kinnisvara sobib peredele, kes vajavad ligipääsu rahvusvahelistele koolidele ja tervishoiuasutustele. See sobib ostjatele, kes otsivad võtmete-kätte lahendust ilma täiendava renoveerimiseta. Planeering eraldi korteriga on sobilik mitme põlvkonna peredele või neile, kes sageli majutavad külalisi. Asukoht Golfi orus on sobiv golfientusiastidele, kes eelistavad elamisprivatsust kuurordielule. See on vähem sobiv neile, kes otsivad täielikku vaikust või eraldatust, arvestades linnalikku asukohta.
2025. aasta renoveerimine tõi sisse kaasaegse arhitektuuri balilaste disainielementidega. Kasutatud on neutraalse toonidega ja kõrge kvaliteediga viimistlusmaterjale, mis on mõeldud pikkadeks aastateks. Kaldkatete ja suurte akendega on suurendatud loomvalguse kogust. Tehnilised süsteemid on uuendatud, sealhulgas kaasaegsed köögiseadmed ja vannitoa sisustus. Väliruumides on troopiline maastikukujundus ja puhkealad. Kinnisvara müüakse täielikult möbleerituna, tagades ühtse disainikogemuse. Tõenäoliselt on renoveerimise käigus rakendatud ka energiatõhususe meetmeid vastavalt praegustele regulatsioonidele.
Küsihind on 4 695 000 eurot. Arvestades elupinda 785 m², on ruutmeetri hind umbes 5980 eurot. Hind sisaldab täielikult möbleeritud seisundit ja 1085 m² suurust krunti. Võrreldes lähedal asuvate projektidega, nagu Cerquilla 57A, mille alghind on 4 750 000 eurot, on see objekt positsioneeritud konkurentsivõimeliselt Nueva Andalucía kõrgsegmendis. Hind peegeldab renoveerimise seisundit ja asukohta sadama lähedal.
Siin elamine tähendab päevakava, mis keskendub Golfi orule ja ligipääsule merele. Hommikud võivad algada terrassil, avaneva vaatega golfiväljakutele. Asukoht võimaldab jalutades jõuda Nueva Andalucía toidupoodi või apteeki. Lähedus Puerto Banúsile pakub söögikohtade ja ööelu võimalusi ilma autos sõitmata. Samas tähendab linnaline tihedus naabrite olemasolu. Kliima lubab suure osa aastast veeta õues, kasutades basseini ja aeda. Eraldi alumine korter pakub paindlikkust mitme põlvkonna kooseluleks või üüri võimalusteks. Suvekuudel võib sadama lähedal liiklus olla koormatud. Piirkond on tuntud oma rahvusvahelise kogukonna poolest.
Vahetu ümbrus iseloomustab Nueva Andalucía tihedust, pakkudes poode, kohvikuid ja restorane 500 meetri raadiuses. Infrastruktuur on hästi arenenud, asfalteeritud teed ja tänavavalgustus. Puerto Banús on jalutuskäigu kaugusel, pakkudes luksuslikke ostuvõimalusi ja jahtisadama teenuseid. Piirkonnas on suur ekspatriitide kogukond. Ühistransport on kättesaadav, piirkonda teenindab 10 bussiliini, kuid laiemaks liiklemiseks on soovitatav auto. Sadama lähistel võivad hooaegadel esineda liiklusummikud.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucías, rõhutades selle lähedust Golfi oru väljakutele ja Puerto Banúsile. Maastik on tasane, on olemas otseteed peamisele raudteemaantele. Asukoht on märgitud suhtes rannajoone ja linnalise tihedusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella keskusest läänes. See on eluruumide piirkond, mis asub San Pedro de Alcántara linna ja Puerto Banúsi kuurordi vahel. Asukoht on Costa del Soli keskne, pakkudes lihtsat ligipääsu nii läänes asuvale Esteponale kui idas asuvale Málagale mööda AP-7 kiirteed. See on üks piirkonna kõige nõutumaid elualasid.
Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on autos umbes 30-minutilise sõidu kaugusel. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on 301 meetri kaugusel. Golfiväljakud, nagu Los Naranjos, asuvad 2 km kaugusel. Toidupood ja apteek on 400 meetri raadiuses. Rahvusvahelised koolid, nagu British International School, asuvad umbes 3,8 km kaugusel. Haiglad on 2 km raadiusis.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib aastas 3856 päikesetundi ja keskmist temperatuuri 19,2 °C. Ujumishooaeg kestab umbes 6 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kinnisvara asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, kaldenurk rannani on 0,2%, mis muudab maastiku tasaseks ja ligipääsetavaks. Kliima soodustab aastaringseid välitegevusi, kuigi suved võivad olla kuumad. Talved on pehmed.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 300 meetri kaugusel. Golf on peamine vaba aja veetmise võimalus, läheduses asuvad Los Naranjos ja Las Brisas golfiväljakud. Spordikeskused, nagu Polideportivo San Pedro, jäävad 3 km raadiusse. Sadam pakub võimalusi veespordi ja paatide rentimiseks. Piirkonnas on mitmeid teisi randasid, nagu Playa de Nagüeles.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL820147
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedal asuva Cerquilla 57A projektiga, mille alghind on 4 750 000 eurot, pakub see villa sarnaseid mõõtmeid, kuid on läbinud värske renoveerimise. Erinevalt uusarendustest Esteponas, nagu Acqua Gardens, on see asukoht täielikult välja kujunenud ja infrastruktuur on valmis. Piirkond on tihedamalt hoonestatud kui eeslinna arendusalad, kuid pakub paremat juurdepääsu luksuslikele teenustele. Golfiväljakute lähedus on võrreldav teiste Golfi oru projektidega, kuid siin on jalutuskäigu kaugus merele, mis ei ole kõikides golfiühendustes iseloomulik.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID