וילה סנטרו 15, הממוקמת בלב אזור "עמק הגולף" היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב ייחודי של אדריכלות עכשווית ועיצוב בהשראת באלי. הפרויקט, שעבר שיפוץ מקיף בשנת 2025, נועד למקסם את כניסת האור הטבעי, את הזרימה החללית ואת החיבור לסביבה, תוך שמירה על קרבה ליעדי הלייף-סטייל המבוססים של האזור. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות ונמל התעופה, ומציע איכות חיים גבוהה לצד נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום עירוני נחשק בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, המאופיין בקרבה לים ולמתקנים חיוניים. המיקום מספק גישה נוחה למרכזי קניות, שירותי בריאות, ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים מפותחת ומודרנית.
הווילה מיועדת למגורים המשמשים למגורים קבועים או כבית נופש, ומציעה חללים מרווחים ופונקציונליים. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה, יחד עם אזורי המגורים המודרניים והגישה החלקה לגינה ולבריכה, מותאמים למשפחות או לאירוח.
הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, והיא במצב מצוין. אף על פי שהבנייה המקורית מתוארכת לשנת 1970, העיצוב המחודש והטכנולוגיות המודרניות שהוטמעו מבטיחים איכות חיים גבוהה ועמידה בסטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע קירבה ישירה לחופי ים ברמה של "דגל כחול" (הקרוב ביותר במרחק 2.6 ק"מ), ואינו ממוקם בקו ראשון לים. כמו כן, למרות קרבתו למתקנים, הוא אינו ממוקם במרכז עיר ראשי, ומרחקי הנסיעה למקומות מסוימים, כמו שדות תעופה, דורשים תכנון.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור מפותח, המשלב קרבה למתקני פנאי ובילוי עם סביבת מגורים שקטה ופרטית. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם מרחב, עבור חובבי גולף שנהנים מקרבה למספר מגרשים מובילים, ועבור יזמים המחפשים בית נופש או אפשרות להשקעה באזור אטרקטיבי. היות והנכס משופץ ומודרני, הוא מתאים גם לאלו המעוניינים לעבור ישירות לבית מוכן, ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות. קרבת שדה התעופה (45 ק"מ) והאפשרויות לרכב חשמלי (עמדת טעינה 368 מטר) תורמות לנוחות התפעולית.
הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. העיצוב הפנימי מאופיין בזרימת אור טבעי, חללים מרווחים ושימוש בפלטת צבעים ניטרלית ליצירת אווירה רגועה ומעודנת. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה, כולל סוויטת המאסטר, מציעים נוחות ופרטיות. גימורים יוקרתיים, ריצוף עץ ושיש, ופתרונות אחסון מובנים משלימים את תחושת האיכות. החלונות הגדולים והתקרות המשופעות תורמים לתחושת המרחב והאור. הבסיס כולל אזור בר, חדר כביסה, וחללים נוספים הניתנים להתאמה אישית.
הווילה, סנטרו 15, מוצעת למכירה במחיר של 4,695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום באזור נחשק, את גודל הנכס (785 מ"ר בנוי על מגרש של 1085 מ"ר), את מספר החדרים (5 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה) ואת איכות השיפוץ והגימור. בהתחשב במחירי הנדל"ן באזורי יוקרה דומים במאלגה, המחיר תחרותי עבור נכס שעבר מודרניזציה מלאה. הפרויקט במצב בנייה "גמור" (Completed), מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה.
נואבה אנדלוסיה, הידועה כ"עמק הגולף", מציעה סביבת מגורים אקסקלוסיבית המשלבת יוקרה, שלווה ונגישות. החיים כאן מתאפיינים בשגרת יום הממוקדת בנוחות ובאיכות, עם גישה קלה למגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדות גורמה, חנויות יוקרה ונמלי יאכטות. אזור זה פופולרי בקרב קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, המשלב חיים מודרניים עם נופי טבע ירוקים. למרות היותו אזור עירוני מפותח, האופי השקט והפרטיות מודגשים, במיוחד במתחמי וילות כמו סנטרו 15, המציעים בריחות פרטיות וגנים טרופיים מטופחים. קרבת המתקנים, כמו מרכזים מסחריים ובתי ספר בינלאומיים, תורמת לנוחות היומיומית.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, המכונה "עמק הגולף", מעניק לדיירים גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. קרבתם של 69 מסעדות, 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים (ו-28 תיכוניים) מעידה על סביבה אורבנית תוססת ונוחה. הפארקים והגנים הטרופיים המטופחים, יחד עם פינות ישיבה חיצוניות, מעשירים את חווית המגורים ומעודדים פעילויות חוץ. האזור פופולרי בקרב קהילה בינלאומית, מה שמבטיח סביבה דינמית ומגוונת.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של נואבה אנדלוסיה, דרומית-מערבית למרבייה. היא מקיפה את "עמק הגולף" ומדגישה את הקרבה לנמל פוארטו באנוס, לים התיכון ולמסלולי גולף פופולריים. המפה מספקת תמונה חזותית של הנגישות לאפשרויות בילוי, תחבורה ושירותים בסביבת הווילה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך המרחב העירוני של מרבייה, אזור מבוקש הידוע ביוקרתו ובחיי הלילה התוססים שלו. היא משמשת כנקודת מעבר נוחה בין העיר מרבייה עצמה לבין העיירות הסמוכות, ומציעה שילוב של מיקום מרכזי ופרטיות. הקרבה למסלולי גולף מובילים, חופי ים ויאכטות, בשילוב עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה, ממצבים את האזור כמוקד משיכה לקונים בינלאומיים.
הווילה ממוקמת בנוחות, במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), ו-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק גדול יותר (436 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים. מספר מסלולי גולף מובילים, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ), נגישים בקלות. מרכזים קניות, בתי חולים (1.9 ק"מ), ובתי מרקחת (64 מטר) נמצאים בסביבה הקרובה, וחלקם במרחק הליכה. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על 3,856 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.2%), מה שתורם לנוחות ולנגישות. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון ללוח השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה קרובה למגוון רחב של חופי ים, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטרים, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. אזור "עמק הגולף" מציע ריכוז גבוה של מסלולי גולף, כולל לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ), וה-The Range (2.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני ספורט אתגרי. נמלי יאכטות כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך המרחב העירוני של מרבייה, אזור מבוקש הידוע ביוקרתו ובחיי הלילה התוססים שלו. היא משמשת כנקודת מעבר נוחה בין העיר מרבייה עצמה לבין העיירות הסמוכות, ומציעה שילוב של מיקום מרכזי ופרטיות. הקרבה למסלולי גולף מובילים, חופי ים ויאכטות, בשילוב עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה, ממצבים את האזור כמוקד משיכה לקונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL820147
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה סנטרו 15 מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים גדלים קטנים יותר. Cerquilla 57A, הממוקם גם הוא בנואבה אנדלוסיה (החל מ-4,750,000 אירו), דומה במחירו ובמיקומו, אך סנטרו 15 מציעה יתרון של שיפוץ עדכני משנת 2025. הפרויקט מדגיש את מיקומו ב"עמק הגולף", נכס משמעותי באזור המבוקש על ידי חובבי גולף וקונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי. מגוון המתקנים באזור, החל ממסעדות ועד בתי ספר בינלאומיים, מבטיח נוחות יומיומית, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המחייבים נסיעות ארוכות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
