Dette prosjektet er en frittstående villa i Nueva Andalucía, i regionen Málaga. Objektet ligger i det som er kjent som Golf Valley, og ble opprinnelig bygget i 1970 men gjennomgikk en totalrenovering i 2025. Villaen har en boflate på 785 m² og ligger på en tomt på 1085 m². Med fem soverom og seks bad tilbyr boligen stor kapasitet. Beliggenheten er sentral i et etablert boligområde med kort avstand til kysten og lokale tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, like ved den internasjonalt kjente marinaen Puerto Banús. Området er preget av en blanding av boliger og næring, med golfbaner som sentrale grønne lunger. Nærmeste strand befinner seg innenfor kort gangavstand. Dette gir en tilknytning til både kystlivet og det urbane tilbudet i Marbella, samtidig som tomta skjermer mot støy.
Eiendommen er strukturert for å imøtekomme behov for stor boflate og flere oppholdsrom. Med en selvstendig leilighet i underetasjen og flere oppholdsområder, passer den for husholdninger som krever fleksibilitet, for eksempel for gjester eller eldre familiemedlemmer. Det private utendørsområdet med svømmebasseng muliggjør uteliv uten å forlate eiendommen.
Selv om hovedstrukturen stammer fra 1970, ble eiendommen fullstendig renovert i 2025. Dette omfatter oppdatering av interiør, tekniske installasjoner og utvendige arealer. Villaen presenteres derfor som et moderne boligalternativ med ny standard, til tross for at det opprinnelige byggeåret er eldre.
Prosjektet tilbyr ikke fellesfasiliteter som typisk finnes i nye borettslag, da dette er en frittstående enebolig uten fellesarealer. Tomtestørrelsen på 1085 m² begrenser mulighetene for videre utvidelse av hovedbygget. Beliggenheten i et urbant område medfører at nivået av stillhet vil variere med sesong og aktivitet i nabolaget.
Dette passer for kjøpere som søker en ferdigstillet bolig uten byggestøy og ventetid. Det er egnet for familier som trenger flere soverom og ønsker nærhet til internasjonale skoler og golfbaner. Også egnet for de som ønsker en sekundærbolig med høy standard og minimalt vedlikeholdsbehold fra dag én. Beliggenheten passer ikke for de som søker isolasjon fra turisme eller byliv, da Puerto Banús og tilhørende aktiviteter ligger like ved.
Villaen har gjennomgått en omfattende renovering med fokus på moderne materialvalg og lysinnslipp. Interiøret utmerker seg med skråtak og store glassflater som trekker dagslys inn i oppholdsrommene. Det er benyttet nøytrale farger og høyverdig finish på overflater. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Utendørs er hagen landskapspleiet med tropiske planter, og det er lagt vekt på å skape ulike soner for opphold på terrassene. Master-soverommet har walk-in-garderobe og utsikt over dalen.
Prisen for denne eiendommen er fra €4 695 000. Dette plasserer villaen i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer boligstørrelse, tomtareal og renoveringsstandarden. Sammenlignet med andre prosjekter i området, som Cerquilla 57A som starter på €4 750 000, ligger prisingen konkurransedyktig gitt standarden og beliggenheten.
Dagliglivet her preges av nærhet til nødvendige fasiliteter. Med apotek bare 64 meter unna og supermarked på 353 meter, kan daglige ærend løses uten bil. Området er flatt (0,2 % helling), noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots. Golfentusiaster har flere baner innen 2,1 km radius. Sommertid tilbringes tid på den nærliggende stranden eller ved det private bassenget i hagen. Kveldene kan nytes på terrassene med utsikt over Golf Valley, kombinert med tilgang på restauranter og uteliv i Puerto Banús som ligger i umiddelbar nærhet.
Nabolaget tilbyr en høy grad av selvberedskap med fotgjenger- og sykkelvennlige ruter til lokale fasiliteter. Det er 69 restauranter og 4 banker innenfor 2 km radius, noe som understreker det urbane tilbudet. For helsehjelp er det 5 helsesentre og et sykehus innenfor kort avstand. Dette skaper et miljø hvor det meste kan løses lokalt uten lang transport. Samtidig gir nærheten til hovedveiene rask tilgang til resten av Costa del Sol.
Kartet viser villaens plassering rett nord for havet i Puerto Banús, omgitt av golfbaner. Nærmeste bysentrum er Marbella mot øst og San Pedro mot vest. Den blå linjen markerer kystlinjen, mens grønne flater indikerer golfbaner som utgjør store deler av det omkringliggende landskapet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella by og fungerer som en buffer mellom bysentrum og San Pedro de Alcántara. Plasseringen i Golf Valley gir en sentral posisjon for tilgang til "Golden Mile". Dette er et veletablert område som skiller seg fra nyere utbyggingsområder ved at infrastrukturen er ferdigutbygd og moden.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter unna (fugleflukt), mens nærmeste golfbane, Los Naranjos, befinner seg 2,0 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. Det er gode muligheter for kollektivtransport med 10 busslinjer i nærheten, og lading av elbil er tilgjengelig 368 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Historisk solinntal er på 3 856 timer årlig. Svømmesesongen varer i seks måneder, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 10 meter over havet beskytter mot ekstrem vind, men nærheten til sjøen bidrar til en jevn fuktighet. Det milde vinterklimat gjør utendørsarealer brukbare året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandområdet. For golfspillere er tilgangen sentral med baner som Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf i umiddelbar nærhet. Det er også gode sportsfasiliteter i området, inkludert Polideportivo San Pedro innenfor 3 km. For marin interessenter ligger Puerto Banús marina like ved, mens andre havner som La Bajadilla er en kort kjøretur unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL820147
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjektet Cerquilla 57A i samme område, tilbyr denne villaen en lignende prisklasse (€4 695 000 vs €4 750 000 fra), men med en historie som går tilbake til 1970 som er oppgradert, versus nyere prosjekter. I forhold til Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, er prisnivået betydelig høyere her, noe som reflekterer den sentrale beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús fremfor periferien av Estepona. Mens prosjekter i Estepona ofte tilbyr fellesfasiliteter som store bassengområder og spa, fokuserer denne eiendommen på privatliv og en privat tomt. Nybygg-prosjekter i dette segmentet (€4M+) sjeldne i Nueva Andalucía, da markedet her er dominert av eksisterende eiendommer som renoveres, noe denne villaen er et eksempel på.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID