Šī atsevišķā villa atrodas Nueva Andalucía apkaimes daļā, pazīstamā kā Golfa ieleja. Objekts ar kopējo platību 785 m² tika pilnībā rekonstruēts 2025. gadā, apvienojot oriģinālo 1970. gada arhitektūru ar mūsdienīgiem materiāliem. Villā ir piecas guļamistabas un sešas vannas istabas, izvietotas uz 1085 m² liela zemes gabala. Dienvidrietumu orientācija nodrošina dabīgo gaismu telpās un sauli uz terasēm pēcpusdienās. Tas ir dzīvojamais nams ar uzsvaru uz privātumu un ērtu piekļuvi reģiona infrastruktūrai. Tropu dārzs apkārt villai veido zaļo zonu, nodrošinot diskrētu atmosfēru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir integrēts urbanizētā vidē, kur sabiedriskie pakalpojumi un pirkšanas iespējas ir sasniedzami kājām. Līdzība ar Puerto Banús ostu ir aptuveni 300 metri, kas ļauj viegli piekļūt jūras rakumiem un restorāniem, saglabājot klusumu rezidenciālajā ielā. Objekts atrodas starp vairākiem golfa laukumiem un apkaimes dzīvojamo māju masīvu, nodrošinot gan dabas pieskārienu, gan pilsētas ērtības.
Plānojums ir veidots, lai apmierinātu prasības pēc neatkarīgām dzīves telpām daudzgadīgai ģimenei. Zemākajā līmenī ir izveidots atsevišķs dzīvoklis ar virtuvi, kas ir piemērots viesiem vai ģimenes locekļiem. Telpas ir domātas gan ģimenes dzīvei, gan izklaidei, iekļaujot plašu terasi un zonu hobijiem, piemēram, trenažieru zālei vai mājas kinoteātrim. Uzdevums ir nodrošināt funkcionālu sadalījumu starp privāto un kopējo telpu.
Ēka sākotnēji tika uzcelta 1970. gadā, taču 2025. gadā tika veikta būtiska renovācija. Šis process iekļāva inženiertīklu modernizāciju, interjera atjaunošanu un ārējo teritoriju labošanu. Objekts tiek piedāvāts kā pabeigts produkts ar visu nepieciešamo aprīkojumu, tādējādi iegādātājam nav jāuztraucas par papildu būvdarbiem. Visi galvenie risinājumi atbilst mūsdienu standartiem.
Lai arī villa ir tuvu pludmalei, tā neatrodas tieši pie jūras, un līdz smilšu strēndiem jāveic neliels brauciens vai pastaiga. Iekšējie pakāpieni un augstas griestu daļas var nebūt piemērotas maziem bērniem vai kustību traucējumus ciešošajām personām. Objekts nepiedāvā kopējus ēkas pakalpojumus, piemēram, kopīgu baseinu, jo tas ir atsevišķs īpašums, tāpēc uzturēšana ir pilnībā īpašnieka atbildībā.
Šis īpašums ir piemērots ģimenēm, kurām ir nepieciešamas vairākas guļamistabas un elastība viesu uzņemšanai, pateicoties atsevišķajam dzīvoklim zemākajā līmenī. Tas ir piemērots arī tiem, kas regulāri spēlē golfu un vēlas dzīvot tiešā tuvumā laukumiem kā Los Naranjos un Las Brisas. Tā kā māja ir pilnībā mēbelēta, tā ir piemērota arī tiem, kuri meklē 'uzreiz dzīvojamo' risinājumu bez ilglaicīgas iekārtošanās. Tas arī noderēs tiem, kuri vēlas būt tuvu aktīvajam dzīvesveidam Puerto Banús, taču vēlas pārtraukumu no naktsdzīves trokšņa. Tas var būt arī piemērots investīcijām īstermiņa nomainai, ņemot vērā atrašanās vietu.
Renovācijas laikā izmantoti augstas kvalitātes materiāli, kas imitē Balineses dizainu, apvienojot to ar kontemporāru arhitektūru. Iekštelpās dominē koka elementi un lieli stikla paneļi, kas vizuāli paplašina telpas un nodrošina skatu uz dārzu. Virtuves un vannas istabas ir aprīkotas ar mūsdienīgu santehniku un ierīcēm, piemēram, indukcijas plītēm un kvalitatīvām dušām. Ārējie apdares materiāli, tostarp dārza takas un baseina apmales, ir veidoti no augstas izturības akmens materiāliem, kas piemēroti vietējam klimatam. Griestu konstrukcijas un apgaismojums ir veidoti, lai uzsvērtu telpu platumu un gaisīgumu. Aprīkojums ir atlasīts ar mērķi nodrošināt ilgmūžību un vieglu uzturēšanu.
Cena par šo villu sākas no €4,695,000. Tas ir augsta cenu segmenta piedāvājums Nueva Andalucīzā, kurš ietekmē gan zemes gabala izmēru, gan ēkas kvalitāti. Reģionā ir pieejami lētāki varianti, taču tie parasti prasa papildu remontdarbus vai atrodas mazāk prestižās vietās. Šīs villas vērtība balstās uz pabeigtu renovāciju un atrašanās vietu tiešā Puerto Banus tuvumā, kur necilšējas tiek noteiktas augstas tirgus cenas. Cena ietver pilnu mēbelējumu.
Dzīve šajā villā norit kustīgā, bet privātā vidē. No rīta iespējams doties uz tuvējo kafejnīcu vai veikalu, atrodoties 5 minūšu pastaigas attālumā, jo apkārtnē ir 69 restorāni un daudz veikalu. Pēcpusdienās apkārtne ir aktīva ar golfa spēlētājiem un tūristiem, taču pati īpašuma teritorija kalpo par patvērumu. Vakaros iespējams izmantot āra virtuvi vai atpūsties pie baseina, baudot skatu uz Golfa ieleju, kas paliek apgaismota ilgi pēc saules rieta. Dārzs ar vairākām zonām ļauj atrast privātumu jebkurā dienas laikā, nepieskaroties ar blakus esošajiem namiem. Tas ir vieta, kur var uzturēties visu gadu, pateicoties mērnajam klimatam.
Ikdienas dzīve notiek starp diviem fokusiem: tuvējo pilsētas infrastruktūru un privāto dārzu. Pastaigas attālumā ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas un vairāki veikali, tostarp aptieka 64 metru attālumā. Ņemot vērā, ka rajonā ir 52 viesnīcas ar vairāk kā 12 000 gultas vietām, apkārtne ir dzīvīga, taču villa atrašanās vieta nodrošina parastu miera līmeni, norobežojot to no galvenajām ielām ar dārzu aizsargājumu. Ikdienas darbi, piemēram, pārtikas iegāde vai aptieku apmeklēšana, ir viegli izdarāmi bez automašīnas, kas ir liels plus šajā starpposma apgabalā starp pilsētu un atpūtu.
Karte parāda villas novietojumu blakus Puerto Banús, ar vieglu piekļuvi galvenajiem maģistrālēm, kas savieno to ar N-340 šoseju. Apkaime ir blīvi apbūvēta ar villām un mazstāvu ēkām, taču pašreizējais objekts izceļas ar savu lielo zemes gabalu un dārza klātbūtni, nodrošinot vizuālu atstarpi no kaimiņiem un vairāk privātuma nekā blakus esošajiem dzīvokļu kompleksiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía stratēģiski atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alkantaru, veidojot pārejas zonu starp pilsētas centru un piekrasti. Tas ir viens no stabilākajiem dzīvojamiem rajoniem Mālagas provincē, kurā novērojama augsta nekustamo īpašumu aktivitāte ar vairāk nekā 4000 darījumiem gadā. Šī pozīcija nodrošina ātru piekļuvi gan Marbellas, lielākās pilsētas, gan San Pedro vietējiem pakalpojumiem, izvairoties no pilsētas centra satiksmes sastrēgumiem, pateicoties daudzām vietējām maģistrālēm. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas būt tuvu notikumiem, bet ne to centrā.
Automašīna ir nepieciešama, lai sasniegtu tālākās vietas, piemēram, lidostu Mālagā (45 km) vai citas Mālagas provinces daļas. Taču ikdienas vajadzības var apmierināt bez tās. Lidlīdzīgās pludmales ir sasniedzamas 5 minūšu braucienā ar mašīnu, bet tuvākais golfa laukums 'Los Naranjos' ir 2 km attālumā. Starptautiskā skola 'British International School' atrodas 3,8 km attālumā, kas padara villu par ērtu vietu ģimenēm ar skolēniem. Ar kājām var sasniegt arī EV uzlādes staciju 368 metru attālumā un bankas iespējām tuvējā apkārtnē.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā apgabalā ir mērens ar 19,2°C vidējo temperatūru. Ziemās gaiss reti noslīd zem 12°C, savukārt vasarās tas vidēji sasniedz 26°C. 10 metru augstums virs jūras līmeņa un plakans reljefs ar nelielu nogāzes leņķi 0,2% nodrošina pastāvīgu vēju un mitruma līdzsvaru, kas ir raksturīgs piekrastei. Gada laikā ir aptuveni 3856 saules stundas, kas ļauj izmantot āra terases un baseinu lielāko gada daļu, tostarp 6 mēnešus ilgu peldēšanās sezonu ūdenī, kura temperatūra pārsniedz 20°C. Tas nodrošina ārpusmājas dzīvesveidu visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apgabals piedāvā plašu iespēju klāstu gan atpūtai uz sauszemes, gan jūrā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Puerto Banús un Playa de Nagüeles, ir sasniedzami minūšu laikā un bieži vien ir apbalvotas ar 'Blue Flag' statusu, norādot uz ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki prestiža kluba laukumi 2 līdz 3 kilometru rādiusā, tostarp 'Real Club de Golf Las Brisas'. Tuvējā osta Puerto Banús piedāvā iespējas ūdens sportam un jahtu iznomāšanai, padarot to par populāru vietu arī izklaidei vēsiem vakariem un iepirkšanos luksusa veikalu zonos.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL820147
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tādām iespējām kā Acqua Gardens Esteponā, Centauro 15 atrodas daudz tuvāk Marbellas centrālajām izklaides vietām un starptautiskajām skolām, kas atspoguļojas augstākā cenā un mazākā atkarībā no automašīnas. Cerquilla 57A, kura atrodas tajā pašā apkaimes daļā, ir cenu ziņā līdzvērtīgs konkurents, taču Centauro 15 piedāvā uzsvērtu mūsdienīgu iekārtojumu pēc neseno renovāciju darbu. Investīciju ziņā Nueva Andalucīz ir stabilāka tirgus pozīcija nekā attālākos piekrastes ciemos, ko pamato ar augsto pieprasījumu pēc īpašumiem 'Golfa ielejā' tuvumā ar Puerto Banús, kur vietējā dzīvesveida kultūra ietver gan aktīvu naktsdzīvi, gan tradicionālu 'tapas' kultūru tuvējos bāros.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID