Представяме ви изключителна самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, сърцето на Коста дел Сол. Този имот предлага комбинация от лукс, комфорт и стратегическо местоположение. С изградена площ от 486 кв.м. върху парцел от 1010 кв.м., вилата е завършена и готова за настаняване, предлагайки модерно жилищно пространство с пет спални и шест бани. Проектът е част от ексклузивен комплекс, гарантиращ спокойствие и сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, вилата се намира непосредствено до голф игрища и само на кратка дистанция от оживеното пристанище Пуерто Банус и плажовете. Градската среда осигурява лесен достъп до множество удобства, което я прави удобна локация за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Имотът е проектиран за комфорт и функционалност, с просторни общи пространства, свързващи интериора с външните зони. Петте спални и шестте бани осигуряват уединение и удобство за семейства и гости. Наличието на офис, фитнес зала и покривна тераса с джакузи задоволява разнообразни нужди за живеене и отдих.
Вилата е завършена през 1970 г., но е поддържана и модернизирана, като предлага отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство в традиционния смисъл, имотът е в отлично състояние и готов за незабавно нанасяне, без нужда от допълнителни строителни работи.
Като самостоятелна вила в утвърден район, проектът не предлага характеристики като близост до ски курорти или наличие на собствена голф академия. Въпреки че има гледки към морето и планината, вилата не е разположена на първа линия на плажа, а директният достъп до него е през градската среда.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи просторен и добре оборудван дом в близост до всичко необходимо. Идеална е за професионалисти, които се нуждаят от офис пространство и лесен достъп до бизнес центрове или летището за командировки. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко първокласни голф игрища. Също така, тя е отличен избор за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до плажове, ресторанти и развлекателни дейности, без да правят компромис с уединението и сигурността.
Имотът впечатлява с висококачествени материали и внимание към детайла, характерни за луксозните имоти в района. Въпреки че данните за конкретни марки и модели не са предоставени, описанието на характеристики като подово отопление, климатизация (топла и студена), смарт система за дома и интегрирана озвучителна система, подсказва за модерно оборудване. Поддържането на имота в отлично състояние и наличието на озеленени градини допълват усещането за качество и комфорт. Използването на висококачествени покрития и обзавеждане е очаквано предвид ценовия клас и местоположението.
Предлаганата цена за тази вила е от 4.200.000 евро. Имотът е напълно завършен и готов за настаняване. Предвид характеристиките, местоположението и изключителното състояние, цената отразява стойността на луксозен имот в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Наличието на пазара е незабавно, което позволява на купувачите да планират своето преместване или използване като ваканционен имот без отлагане.
Това е място, където модерният лукс среща удобството на градския живот. Разположена в добре утвърден район, вилата предлага уединение и спокойствие, като същевременно държи всичко най-важно на една ръка разстояние. Представете си сутрини, започващи с кафе на южната тераса, последвани от бърз достъп до местните супермаркети или аптеки, които са само на минути пеша. Следобедите могат да бъдат посветени на голф игрищата наблизо или релакс на плажа. Вечерите предлагат богат избор от ресторанти в Пуерто Банус или по-спокойна атмосфера в местните заведения. Това е среда, която балансира между активен социален живот и лично пространство, идеална за хора, които ценят както удобството, така и качеството на живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична смесица от удобства и развлечения. В радиус от 2 км имате изобилие от ресторанти (69), банки (4), кафенета (10) и дентални клиники (1). Близостта до болница (1.9 км) и аптека (64 м) осигурява допълнителна сигурност. Градската среда с 50 автобусни спирки и 10 линии на обществения транспорт улеснява придвижването. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и международни такива, прави района привлекателен и за семейства с деца.
Вилата се намира в Нуева Андалусия, район, известен като 'Долината на голфа', близо до оживеното пристанище Пуерто Банус. Това местоположение предоставя лесен достъп до плажове, голф игрища, луксозни магазини и ресторанти, което я прави централна точка за средиземноморски начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Той е част от по-голямата община Марбея, която е на 7 км разстояние. Това стратегическо положение осигурява достъп до всички градски удобства на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Близостта до Малага (54 км) позволява лесно пътуване до големия град с неговите културни забележителности и международно летище.
Вилата се радва на отлична свързаност. Намира се само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са само на 2.0 км. Зарядните станции за електромобили също са близо (368 м).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Плажният сезон, когато температурите на водата са подходящи за плуване (над 20°C), продължава около 4 месеца. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина, с почти равен терен към плажа (0.2% наклон), което допринася за лесен достъп и комфорт. Годишното слънцегреене е значително, което е типично за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до вилата се намират множество плажове, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове в близките пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Той е част от по-голямата община Марбея, която е на 7 км разстояние. Това стратегическо положение осигурява достъп до всички градски удобства на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Близостта до Малага (54 км) позволява лесно пътуване до големия град с неговите културни забележителности и международно летище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL962009
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, тази вила предлага изключителна комбинация от локация и характеристики. Проектът Cerquilla 57A в същия район, например, се предлага на по-висока цена от 4.750.000 евро, което показва, че настоящият имот е конкурентно позициониран. Други проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона са значително по-достъпни, с цени, започващи от 524.600 евро и 320.000 евро съответно, но те обикновено предлагат апартаменти или по-малки къщи и са разположени по-далеч от ключови удобства като Пуерто Банус. Настоящата вила заема нишата на луксозен, самостоятелен имот с голямо пространство, разположен в сърцето на активния и ексклузивен район на Коста дел Сол, което оправдава ценовия й клас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
