Ovaj samostojeći objekt, smješten u srcu Nove Andaluzije, nudi prostrani životni prostor od 486 m² na parceli od 1010 m². Izgrađen 1970. godine i zadržavajući svoj povijesni šarm, ovaj objekt predstavlja značajnu priliku u cijenjenom području. S 5 spavaćih soba i 6 kupaonica, pruža obilje prostora za komforan život. Projekt je dovršen, nudeći trenutnu useljivost i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života bez dugog čekanja na izgradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u poznatoj urbanizaciji Nove Andaluzije, poznatoj kao 'Dolina golfa'. Njezina pozicija unutar ekskluzivnog, ograđenog naselja s 24-satnom sigurnošću osigurava privatnost i mir. Blizina Puerto Banúsa, međunarodnih škola i brojnih ugostiteljskih objekata naglašava praktičnost lokacije.
Ovaj objekt je namijenjen kupcima koji traže prostran, udoban i dobro povezan životni prostor. Raspored na četiri razine s otvorenim konceptom dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, koji se neprimjetno povezuje s vanjskim prostorom, idealan je za obiteljski život i zabavu. Dodatne pogodnosti poput kućnog ureda, teretane i solarija s jacuzzijem zadovoljavaju raznolike potrebe modernog stanovanja.
Iako je objekt izgrađen 1970. godine, navodi se kao 'GOTOVO', što sugerira da je nedavno renoviran ili u izvrsnom stanju. Nema informacija o trenutnoj fazi gradnje, ali dovršena priroda objekta znači da nije dio novog građevinskog ciklusa. Potencijalni kupci trebaju provjeriti detalje o nedavnim renoviranjima.
Ovaj projekt ne nudi nove građevinske značajke jer je dovršen 1970. godine. Ne pruža najnovije standarde energetske učinkovitosti tipične za novogradnju. Također, kao samostojeća vila, ne nudi pogodnosti zajedničkih objekata poput zajedničkih bazena ili vrtova koje se nalaze u stambenim kompleksima.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže etabliranu vilu u poznatoj četvrti na Costa del Sol, s naglaskom na prostranost, privatnost i blizinu ključnih sadržaja. Odgovara obiteljima koje cijene mogućnost obrazovanja u međunarodnim školama u blizini, kao i golf entuzijastima koji žele biti blizu nekih od najpoznatijih golf terena u regiji. Parovi ili pojedinci koji traže luksuzni dom s prostorom za goste, kućnim uredom i mogućnostima zabave također će smatrati ovaj objekt privlačnim. Također je pogodan za one koji žele nekretninu koja nudi mir i sigurnost unutar ograđenog naselja, ali s jednostavnim pristupom živopisnoj atmosferi Puerto Banúsa i obližnjih gradova.
Iako detaljni podaci o specifičnim materijalima nisu navedeni, status 'Odlično' (Excellent) sugerira visoku razinu završne obrade i održavanja. Objekt je opremljen podnim grijanjem, klima uređajem (uključujući sustav toplog zraka) i sustavom pametnog doma, što ukazuje na suvremene pogodnosti. Integrirani zvučni sustav i ugrađeni ormari dodatno doprinose kvaliteti života. Privatni bazen sa slanom vodom i jacuzzi na krovnom solariju naglašavaju luksuzni karakter nekretnine. Vrtovi su uređeni, što sugerira pažnju posvećenu vanjskom uređenju.
Cijena ovog objekta iznosi 4.200.000 €. Kao samostojeća vila s 5 spavaćih soba i 6 kupaonica, smještena na velikom zemljištu u prestižnoj Novoj Andaluziji, cijena odražava lokaciju i prostranost. Objekt je u potpunosti završen, što omogućuje trenutnu dostupnost za kupce koji traže brzo useljenje. Detalji o dostupnosti za dugoročni najam od rujna 2026. također su navedeni, sugerirajući potencijalnu mogućnost povrata ulaganja ili fleksibilnost korištenja.
Ovaj objekt u Novoj Andaluziji predstavlja život u dinamičnom okruženju s naglaskom na udobnost i dostupnost. Smješten u ekskluzivnom, ograđenom naselju, nudi sigurnost i privatnost, dok istovremeno osigurava da su ključni sadržaji na dohvat ruke. Svakodnevni život ovdje karakterizira blizina plaža, vrhunskih golf terena, međunarodnih škola i užurbanog života Puerto Banúsa. Raspored vile, s otvorenim životnim prostorima koji vode do privatnog bazena i vrta, potiče vanjski život, idealan za one koji cijene mediteranski način života. Mogućnost uživanja u pogledu na more i planine s prostranog solarija dodatno obogaćuje svakodnevno iskustvo, pretvarajući kuću u istinsko utočište.
Život u ovom dijelu Nove Andaluzije nudi spoj praktičnosti i ekskluzivnosti. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i banaka udaljeni su samo nekoliko stotina metara, omogućujući lagan pristup svakodnevnim potrebama. Brojni restorani i kafići (69 restorana i 10 kafića u krugu od 2 km) pružaju raznolike mogućnosti objedovanja i opuštanja. Blizina međunarodnih škola zadovoljava potrebe obitelji s djecom. Javni prijevoz je dobro zastupljen s 10 linija i 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje bez automobila unutar šireg područja.
Smještena na jugu Španjolske, Nova Andaluzija je dio poznate Costa del Sol, regije poznate po svojim plažama, golf terenima i raskošnom načinu života. Ova specifična lokacija unutar Nove Andaluzije pozicionira je u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i 'Doline Golfa', nudeći stanovnicima pristup širokom spektru pogodnosti i aktivnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija se nalazi u srcu Costa del Sol, strateški smještena između živahnog grada Marbella (7 km) i veće metropole Málaga (54 km). Ova pozicija pruža savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i lakog pristupa urbanim centrima bogatim kulturom i sadržajima. U usporedbi s obližnjim gradovima, Marbella nudi sofisticiraniji gradski život i ugostiteljstvo, dok Málaga pruža širi spektar kulturnih institucija i trgovačkih mogućnosti. Algeciras (59 km) je također dostupan, nudeći pristup drugim regijama.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 45 km zračne linije, što omogućuje udobna putovanja. Golf entuzijasti imaju širok izbor, s terenima kao što su Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u neposrednoj blizini. Sadržaji poput supermarketa (353 m) i ljekarni (64 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nove Andaluzije uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. Lokacija na nadmorskoj visini od samo 10 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blagi nagib od 0,2% prema plaži naglašava ravnu i pristupačnu prirodu terena. S obzirom na 4-mjesečno razdoblje pogodno za kupanje kada je temperatura vode iznad 20°C, te obilje sunčanih sati tipičnih za Costa del Sol, ovo je mjesto idealno za uživanje na otvorenom većinu godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ova nekretnina je savršeno smještena za ljubitelje plaža i aktivnog odmora. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo kratkom šetnjom (301 m). Ostale plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), također su lako dostupne. Regija je poznata po svojim vrhunskim golf terenima, s nekoliko poznatih klubova poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u neposrednoj blizini. Nadalje, sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km) i mogućnosti poput penjačkog centra Rocodromo (3,5 km) nude raznolike rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nalazi u srcu Costa del Sol, strateški smještena između živahnog grada Marbella (7 km) i veće metropole Málaga (54 km). Ova pozicija pruža savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i lakog pristupa urbanim centrima bogatim kulturom i sadržajima. U usporedbi s obližnjim gradovima, Marbella nudi sofisticiraniji gradski život i ugostiteljstvo, dok Málaga pruža širi spektar kulturnih institucija i trgovačkih mogućnosti. Algeciras (59 km) je također dostupan, nudeći pristup drugim regijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL962009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Novoj Andaluziji ističe se svojom zrelom lokacijom i prostranošću. Cerquilla 57A, također u Novoj Andaluziji, nudi sličnu razinu luksuza, ali s višom početnom cijenom od 4.750.000 €, što ovu nekretninu čini relativno povoljnijom unutar ekskluzivnog segmenta. Projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, s početnim cijenama od 524.600 € i 320.000 €, predstavljaju znatno pristupačnije opcije, ali nude apartmane ili manje urbane vile, što ih čini drugačijima u smislu prostora, privatnosti i tipa gradnje. Ova nekretnina je pozicionirana kao luksuzno obiteljsko utočište ili dom za one koji traže prostranost i kvalitetu u etabliranoj, traženoj četvrti, za razliku od novijih, kompaktnijih stambenih kompleksa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
