Ova vila smještena je u Nueva Andalucía, ekskluzivnom području Málage poznatom kao 'Golf Valley'. Vila je izgrađena 1970. godine i zauzima površinu od 486 m² na parceli od 1010 m². Nalazi se u urbaniziranom području s pogledom na more i planine, u blizini Puerto Banúsa i golf terena. Objekt se sastoji od četiri razine s pet spavaćih soba i šest kupaonica, te privatnim bazenom i solarijom s hidromasažnom kadom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenom kompleksu s 24-satnom sigurnosti, samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Okružena je golf terenima kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, koji su na udaljenosti od oko 2 kilometra. U blizini su trgovine, restorani i druge gradske pogodnosti.
Vila nudi prostorni raspored s pet spavaćih soba, odgovarajućih za obitelji ili one koji često primaju goste. Uključuje kuhinju blagovaone i dnevni boravak u otvorenom prostoru, prostoriju za teretanu, ured i zabavni prostor, pružajući višestruke funkcije za dnevni život i zabavu.
Objekt je izgrađen 1970. godine i predstavlja završenu nekretninu. Unatoč svojoj starosti, vila je u odličnom stanju s modernim karakteristikama kao što su podno grijanje, klima uređaj, pametni kućni sustav i integrirani zvučni sustav, što ukazuje na kasnije nadogradnje i održavanje.
Vila nema izravan pristup plaži, iako je Playa de Puerto Banús blizu. Nije prizemna vila, što može predstavljati ograničenje za osobe s teškoćama u kretanju zbog više razina. Ne nalazi se u potpunosti izoliranom području, već u urbaniziranoj zoni s drugim vilama u blizini.
Ova vila pogodna je za obitelji kojima je potreban prostor s više spavaćih soba i žele živjeti u blizini golf terena i plaža. Također je prikladna za one koji često primaju goste, zahvaljujući dodatnim spavaćim sobama u podrumu. Za profesionalce koji rade od kuće, integrirani ured s pogledom na vrt pruža inspirativno okruženje za rad. Ako ste strastveni golf igrač, blizina nekoliko vrhunskih golf terena čini ovu lokaciju idealnom. Osim toga, vila je dobra opcija za one koji traže sigurno stambeno naselje s 24-satnom zaštitom, ali istovremeno žele biti u blizini urbanih sadržaja Puerto Banúsa i Marbelle.
Vila karakterizira visok kvalitet završnih radova, iako je izgrađena 1970. godine. Podno grijanje u cijeloj kući, uključujući kupaonice, pruža udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Kuhinja je opremljena modernim uređajima, a ugradbeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu. Vanjski prostori uključuju uređeni vrt i privatni slani bazen, koji zahtijevaju manje održavanje u usporedbi s klasičnim bazenima. Solarium s hidromasažnom kadom i panoramskim pogledom na more i planine dodaje luksuzni dodatak kući. Kvalitetna keramika, drveni podovi u određenim dijelovima i visokokvalitetni sanitarni elementi ukazuju na pažnju posvećenu detaljima prilikom izgradnje i kasnijih renovacija.
Cijena vile iznosi €4,200,000. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njenom veličinom, lokacijom i karakteristikama. U usporedbi s drugim vilama u Nueva Andalucía, poput Cerquilla 57A (od €4,750,000), ova vila nudi konkurentnu cijenu za nudi veličinu i položaj. Cijena uključuje završene radove, opremu i pristup zajedničkim sadržajima stambenog naselja.
Ova vila pruža urbane pogodnosti s privatnošću koju nudi zatvoreno stambeno naselje. Svako jutro može započeti s doručkom na terasi s pogledom na bazen, a nakon toga slijedi aktivnosti u blizini: golf u jednom od brojnih obližnjih terena, šetnja do Puerto Banúsa ili opuštanje na plaži. Poslijepodne mogu se provesti u vlastitoj teretani ili uz more na solariju s hidromasažnom kadom. U večernjim satima, brojni restorani i kafići u neposrednoj blizini nude raznovrsne opcije za večeru bez potrebe za korištenjem vozila. Vikendom se možete posvetiti obitelji ili gostima u prostranim unutarnjim i vanjskim prostorima dizajniranim za druženje.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s infrastrukturom i pogodnostima. Marbella, veći grad s brojnim uslugama, nalazi se na samo 7 kilometara, dok je do Málage, glavnog grada provincije, potrebno oko 45 minuta vožnje. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 kilometara, što omogućuje jednostavna putovanja. U krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što ukazuje na bogatu ponudu ugostiteljskih i financijskih usluga. Obrazovne ustanove su brojne - 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, a internacionalne škole poput British International School nalaze se na 3,8 kilometara. Zdravstvene usluge su dostupne kroz 5 zdravstvenih centara, dok je najbliža bolnica udaljena 1,9 kilometara.
Vila se nalazi u Nueva Andalucía, u zapadnom dijelu Marbelle, između golf terena i Puerto Banúsa. Kartu prikazuje blizinu ključnih sadržaja: golf terena na zapadu, Puerto Banúsa i plaža na jugoistoku, te Marbelle na istoku. Ekskluzivna lokacija u zatvorenom stambenom naselju nudi privatnost uz pristup svim pogodnostima Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Nueva Andalucía, prestižnom naselju unutar općine Marbella, koje je dio Zlatne obale (Costa del Sol). Pozicionirana je između većih gradova - Marbella (7 km), Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). Ova lokacija kombinira mir privatnog stambenog naselja s blizinu urbanim sadržajima, posebno luksuznom Puerto Banúsu, koji je poznat po zabavnom i trgovačkom životu. Pozicija u Golf Valley čini je atraktivnom za golf entuzijaste, dok blizina mora (2,6 km do najbliže plaže) nudi mediteranski životni stil.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar i ostalim plažama na udaljenosti do 3,1 kilometra. Golf tereni su posebna značajka ovog područja, s Golf Los Naranjos na 2,0 km, The Range golf lekcije na 2,0 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i buticima, udaljena je 1,0 kilometar. Najbliži supermarkt nalazi se na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metara. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, što je otprilike 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Za one koji preferiraju javni prijevoz, u području dostupno je 10 autobusnih linija s 50 stajališta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 10 metara i blizina mora stvaraju ugodno mediteransko klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperature variraju između 12°C u hladnijim mjesecima i 26°C u ljetnim mjesecima. Plagi položaj osigurava dobru ekspoziciju suncu tijekom cijele godine, što je posebno ugodno tijekom zime. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili više. Blaga nagib terena od 0,2% prema moru čini područje lako pristupačnim i pogodnim za šetnje. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što doprinosi visokoj kvaliteti življenja na ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini uključuju Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), što pruža raznolike opcije za kupanje i opuštanje. Područje je posebno poznato po golf terenima - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nude izvrsne uvjete za golf igrače svih razina. Sportske aktivnosti su dostupne kroz obližnje sportske centre kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje pomorskih aktivnosti, luke Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km) nude pristup moru i mogućnosti za rekreaciju na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena u Nueva Andalucía, prestižnom naselju unutar općine Marbella, koje je dio Zlatne obale (Costa del Sol). Pozicionirana je između većih gradova - Marbella (7 km), Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). Ova lokacija kombinira mir privatnog stambenog naselja s blizinu urbanim sadržajima, posebno luksuznom Puerto Banúsu, koji je poznat po zabavnom i trgovačkom životu. Pozicija u Golf Valley čini je atraktivnom za golf entuzijaste, dok blizina mora (2,6 km do najbliže plaže) nudi mediteranski životni stil.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL962009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Nueva Andalucía nudi jedinstavnu kombinaciju lokacije, veličine i pogodnosti. Dok projekti poput Cerquilla 57A u istoj regiji imaju sličnu cijenu (od €4,750,000), ova vila nudi veću stambenu površinu i bolju integraciju s vanjskim prostorom. U usporedbi s povoljnijim opcijama poput Acqua Gardens u Esteponi (od €524,600) ili Aby Upper u Esteponi (od €320,000), ova vila predstavlja viši segment tržišta s odgovarajućim karakteristikama. Glavna prednost u odnosu na konkurente je lokacija u srcu Golf Valley s neposrednom blizinom Puerto Banúsu, što je kombinacija koju rijetki projekti nude. Nova izgradnja u regiji često nema istu razinu zrelosti okoliša ili blizinu ključnim sadržajima. Uspoređujući s vilama u drugim dijelovima Costa del Sol, Nueva Andalucija nudi bolju ravnotežu između urbanih sadržaja i privatne prirode, što je posebno izraženo kod ovog projekta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID