تقع هذه الفيلا الفاخرة في Nueva Andalucía، ضمن منطقة Golf Valley الشهيرة في مالاغا. تشغل الفيلا مساحة 486 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1010 متر مربع، وتتميز بتصميمها على أربع مستويات مع 5 غرف نوم و6 حمامات. تقع في مجتمع سكني مغلق يضم 18 فيلا فقط مع أمن على مدار الساعة، مما يوفر الخصوصية والهدوء مع إطلالات خلابة على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي في وادي الغولف، على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس والمدن الرئيسية. تقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى المنطقة الساحلية والمناطق الترفيهية عالية الجودة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة للعائلة والضيوف. توفر توازناً مثالياً بين الحياة الداخلية والخارجية مع مسبح خاص ومناطق تراس واسعة. التصميم الداخلي المفتوح يربط بين المطبخ وغرفة المعيشة ومنطقة الطعام بشكل مثالي للتجمعات العائلية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعكس أسلوب البناء الكلاسيكي في المنطقة. على الرغم من عمرها، فقد تم الحفاظ على الفيلا في حالة ممتازة مع تحديثات حديثة لأنظمة التدفئة والتبريد والمنزل الذكي. تمثل جودة بناء دائمة تتكيف مع المعايير العصرية.
الفيلا لا توفر مساحة إضافية للتوسع بسبب حجم قطعة الأرض المحددة. لا يوجد فيها إمكانية لبناء مسبح إضافي بسبب المساحة المشغولة بالحديقة الحالية. كما أن العمر الزمني للمبنى يعني أن بعض أنظمة البنية التحتية قد تحتاج إلى تحديثات مستقبلية.
تناسب هذه الفيلا الأسر المترفة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة الشمس الدافئة. إنها مثالية للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويقدرون الخصوصية والأمان مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما تلبي احتياجات عشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض أفضل ملاعب الغولف في أوروبا. الفيلا مناسبة أيضاً للذين يستقبلون ضيوفاً بشكل منتظم، بفضل غرف النوم الإضافية والتصميم الذي يوفر الخصوصية للجميع. أصحاب هذه الفيلا غالباً ما يكونون من المهنيين الناجحين أو المتقاعدين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في بيئة آمنة وجميلة.
تم تجهيز الفيلا بمواد عالية الجودة وأنظمة حديثة تعكس معايير الرفاهية العليا. تشمل التشطيبات تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، وتكييف هواء مركزي، ونظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ. تم تصميم المطابخ ب تجهيزات حديثة مع مساحات تخزين واسعة، بينما تتميز الحمامات بأدوات صحية فاخرة وتشطيبات عصرية. تستخدم المساحات الخارجية مواد مقاومة للمناخ المتوسطي مع حديقة مصممة بعناية ومسبح مياه مالحة خاص. تحتوي الفيلا أيضاً على نظام صوتي مدمج في جميع الغرف ومنطقة ترفيهية في الطابق السفلي مع صالة رياضية كاملة التجهيزات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 4,200,000 يورو، مما يضعها في شريحة الأسعار العليا في سوق Nueva Andalucía. يعكس السعر حجم العقار الفائق (486 متر مربع) والموقع المتميز في مجتمع مغلق حصري، بالإضافة إلى المرافق الفاخرة مثل المسبح الخاص والصالة الرياضية ومنظومة المنزل الذكي. تتوفر الفيلا للإيجار طويل الأجل اعتباراً من سبتمبر 2026، مما يوفر خياراً لمن يرغب في تجربة نمط الحياة قبل الشراء.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة فاخراً يجمع بين الهدوء والرفاهية في قلب أحد أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة في التراس المشمس مع إطلالات على الجبال، بينما تشهد بعد الظهر أنشطة عائلية حول المسبح الخاص. المساءات مثالية للتجمعات في المساحات الداخلية الفسيحة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من السولاريوم على السطح. تواصل منطقة الغولف المجاورة والمراكز التجارية القريبة ضمان توفر جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. تعتبر الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية مع سهولة الوصول إلى المرافق.
تقع الفيلا في قلب Nueva Andalucía، المنطقة المعروفة باسم "وادي الغولف" بسبب قربها من العديد من ملاعب الغولف العالمية. تبعد عن بويرتو بانوس الشهير بحوالي 7 دقائق بالسيارة، مما يوفر الوصول السهل إلى المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والميناء. يقع أقرب مطعم على مسافة 353 متر فقط، بينما توجد الصيدليات والمصارف والمقاهي في نطاق المشي. المنطقة محاطة بالبنية التحتية الحضرية المتطورة مع سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والمدارس الدولية. تربط شبكة الطرق الجيدة المنطقة بشكل فعال مع مالاغا (54 كم) ومدن أخرى رئيسية على الساحل الجنوبي الإسباني.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب Nueva Andalucía، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق الحيوية، مما يؤكد على إمكانية الوصول الممتاز إلى كل ما تحتاجه للحياة الفاخرة على الساحل الإسباني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في موقع استراتيجي ضمن Nueva Andalucía، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيلا الشهيرة. تبعد عن مركز مدينة ماربيلا حوالي 7 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الهدوء. تقع على بعد حوالي 54 كم من مدينة مالاغا الكبرى مع مطارها الدولي، و59 كم من الجزيرة الخضراء. يمنحها هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة في مجتمع هادئ والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية والبنية التحتية الدولية.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الحيوية. يقع أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar حوالي 2.2 كم. تقع مطاعي الغولف الرئيسية مثل Golf Los Naranjos والنادي الملكي للغولف Las Brisas على بعد حوالي 2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يوجد أيضاً محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 متر ومتجر سوبر ماركت على بعد 353 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية مع حوالي 320 يوم مشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه وإطلالات واضحة. المناخ المحلي مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة وصيفاً دافئاً وجافاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة وعالية الجودة. يقع شاطئ بويرتو بانوس الشهير على بعد مسافة قصيرة، وهو معروف بوضوحه ومرافقه الراقية. تتوفر أيضاً شواطئ أخرى مثل Playa de Nagüeles وPlaya Canina Ventura del Mar التي تحمل أعلاماً زرقاء تشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب عالمية في نطاق 2-3 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل CrossFit Marbella وPolideportivo San Pedro على بعد حوالي 3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في موقع استراتيجي ضمن Nueva Andalucía، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيلا الشهيرة. تبعد عن مركز مدينة ماربيلا حوالي 7 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الهدوء. تقع على بعد حوالي 54 كم من مدينة مالاغا الكبرى مع مطارها الدولي، و59 كم من الجزيرة الخضراء. يمنحها هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة في مجتمع هادئ والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية والبنية التحتية الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL962009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الفيلا في Nueva Andalucيا بمزايا مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، يبلغ سعرها 4,200,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مشروع Cerquilla 57A المجاور في نفس المنطقة من 4,750,000 يورو مع مساحة أصغر. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءاً من 524,600 يورو) وAby Upper (بدءاً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر وموقعاً أكثر تميزاً في منطقة Golf Valley الشهيرة. بينما تتمتع المشاريع في إستيبونا بأسعار أقل، فإن Nueva Andalucía توفر قرباً أكبر من المرافق الفاخرة في بويرتو بانوس وملاعب الغولف العالمية. الفيلا الحالية تقدم أيضاً خصوصية أكثر من المشاريع السكنية الكبرى نظراً لأنها جزء من مجتمع مغلق صغير يضم فقط 18 فيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID