يقع هذا العقار الفاخر في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بمدنها الراقية وملاعب الغولف. يوفر هذا المسكن المنفصل، الذي تم تشييده عام 1970، مزيجًا من الأناقة الكلاسيكية والتصميم المعاصر، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 486 مترًا مربعًا موزعة على أربعة مستويات. تحيط به أرض تبلغ مساحتها 1010 مترًا مربعًا، ويقدم العقار خصوصية وإطلالات رائعة على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية حيوية، على مقربة من المرافق الأساسية ووسائل الراحة. يضمن القرب من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية، بينما توفر المناطق المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة.
هذا المسكن يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و6 حمامات، وغرفة مكتب منفصلة. يضمن التصميم متعدد المستويات وجود مناطق مخصصة للترفيه العائلي والاسترخاء، بما في ذلك صالة رياضية خاصة وغرفة وسائط متعددة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن. على الرغم من تاريخ بنائه، فقد تم الحفاظ على العقار وتحديثه لتقديم تجربة معيشة معاصرة. لا يعتبر هذا المشروع بناءً جديدًا، بل هو فرصة لامتلاك عقار قائم بذاته.
لا يقدم هذا العقار مساحات خارجية واسعة للغاية نظرًا لموقعه الحضري. كما أنه لا يوفر ميزات بناء حديثة مثل أنظمة الطاقة الشمسية أو التصنيف E. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، ولكنه قريب منه.
يناسب هذا المسكن الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة راقية بالقرب من وسائل الراحة. مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالغولف، نظرًا لقربه من ملاعب مشهورة. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة أو الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. إن وجود صالة رياضية خاصة وغرفة وسائط متعددة يجعلها مناسبة للأفراد الذين يفضلون الترفيه والاسترخاء في المنزل. توفر الأمن على مدار الساعة راحة البال لمن يبحثون عن بيئة آمنة.
تم تصميم الفيلا لتوفير مستوى عالٍ من الراحة والتشطيب. يشمل ذلك نظام تدفئة تحت البلاط وتكييف هواء (ساخن وبارد) لضمان بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تتيح نوافذ انزلاق كبيرة اتصالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مع إطلالات على التراس وحمام السباحة. تم تجهيز الفيلا بنظام تحكم ذكي للمنزل ونظام صوت مدمج، مما يعزز تجربة المعيشة الحديثة. تم الانتهاء من العقار بحالة ممتازة، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأثاث المدمج والشرفات الخاصة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 4,200,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا وجودته العالية. نظرًا لأنه عقار قائم بذاته، فقد يكون سعره أعلى من الشقق أو المنازل شبه المنفصلة في المنطقة. تتوفر معلومات حول إمكانية التأجير طويل الأجل اعتبارًا من سبتمبر 2026، مما قد يشير إلى مرونة في استخدام العقار. تبلغ المساحة المبنية 486 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1010 مترًا مربعًا، مما يوفر توازنًا جيدًا بين المساحة الداخلية والخارجية.
توفر نويفا أندالوسيا، المعروفة باسم 'وادي الغولف'، نمط حياة متطورًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع هذا المسكن داخل مجمع مسور حصري يوفر أمنًا على مدار الساعة، مما يضمن الخصوصية والهدوء. تتيح الأجواء الحضرية وجود المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يتماشى نمط الحياة هنا مع أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الترفيه والأنشطة الاجتماعية، مع وجود مساحات خاصة للاسترخاء داخل العقار.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مفعمة بالحياة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) الاستمتاع بالحياة الساحلية. يوفر القرب من المطاعم (69 في دائرة 2 كم) والمقاهي والبنوك والصيدليات (3 صيدليات) الراحة اليومية. كما أن سهولة الوصول إلى المدارس الدولية (مثل British International School على بعد 3.8 كم) والمراكز الصحية (5 مراكز صحية) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. توفر شبكة النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل في المنطقة.
يقع هذا المسكن في نويفا أندالوسيا، وهو حي راقٍ في ماربيا، معروف بملعب الغولف والترفيه. تعرض الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، والموانئ الترفيهية، والملاعب، والمناطق الحضرية الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقعه الاستراتيجي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مدينة أكبر ذات بنية تحتية متطورة. تبعد حوالي 54 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي تضم عددًا كبيرًا من السكان (579,076 نسمة) وتوفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع. يضع هذا الموقع العقار في مركز حيوي يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية النشطة.
تبعد الفيلا حوالي 45 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الغولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً. يمنح الانحدار المنخفض باتجاه الشاطئ (0.2%) سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بأيام مشمسة وفيرة، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالشواطئ، حيث يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب المعروفة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية ومراكز تسلق. تشمل مناطق الجذب الأخرى الموانئ الترفيهية والمراصد، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مدينة أكبر ذات بنية تحتية متطورة. تبعد حوالي 54 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي تضم عددًا كبيرًا من السكان (579,076 نسمة) وتوفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع. يضع هذا الموقع العقار في مركز حيوي يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية النشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL962009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يبرز هذا المسكن المنفصل في نويفا أندالوسيا بتصميمه الكلاسيكي وجودته العالية. يقع في قلب 'وادي الغولف'، مما يجعله جذابًا لعشاق الغولف. سعر 4,200,000 يورو يضعه في فئة العقارات الفاخرة، وهو أعلى من مشاريع مثل Acqua Gardens (524,600 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو) في إستيپونا، والتي قد تكون شققًا أو منازل شبه منفصلة. يتماشى سعره بشكل أقرب إلى Cerquilla 57A (4,750,000 يورو)، وهو أيضًا مسكن منفصل في منطقة راقية. على عكس المشاريع الجديدة في إستيپونا، هذا العقار جاهز للسكن، مما يوفر بديلاً لأولئك الذين لا يرغبون في الانتظار. يوفر موقعه في نويفا أندالوسيا قربًا مباشرًا من وسائل الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية، وهو ما قد يكون ميزة مقارنة بالمناطق الأكثر انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
