Cette villa indépendante de prestige est située à Nueva Andalucía, dans la célèbre Vallée du Golf de la Costa del Sol. Établie dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, la propriété offre une intimité exceptionnelle à seulement quelques minutes de Puerto Banús et des commodités urbaines. Construite en 1970, cette villa a été conçue pour maximiser l'espace et la connexion entre les intérieurs et les extérieurs, avec une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une position stratégique dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des terrains de golf prestigieux et à seulement 300 mètres de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et l'exclusivité résidentielle, avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche.
La distribution sur quatre niveaux répond aux besoins résidentiels modernes avec cinq chambres et six salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, combinée à la piscine privée et au solarium, crée un environnement de vie polyvalent adapté à différents styles de vie.
Construite en 1970, cette villa représente un exemple établi de l'architecture résidentielle de qualité dans la région. Sa conception intemporelle et sa structure solide ont bien résisté à l'épreuve du temps, bénéficiant d'une maintenance régulière pour conserver son état excellent et sa fonctionnalité moderne.
Cette villa correspond particulièrement aux familles établies ou aux individus à fort revenu recherchant une résidence principale secondaire de luxe dans un environnement sécurisé. Sa proximité avec plusieurs écoles internationales la rend adaptée aux familles avec enfants, tandis que ses nombreuses chambres et installations de divertissement la rendent idéale pour recevoir des invités ou pour une vie familiale active. Pour les amateurs de golf, l'emplacement dans la Vallée du Golf, à proximité de plusieurs prestigieux terrains de golf, est un avantage considérable. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs bien conçus convient à ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen où l'on passe beaucoup de temps à l'extérieur. Cette propriété pourrait également intéresser les acheteurs qui cherchent une propriété établie avec un bon potentiel de location, étant donné son emplacement recherché et ses caractéristiques haut de gamme.
La qualité des finitions dans cette villa se reflète dans ses matériaux sélectionnés et ses équipements intégrés. Le plancher chauffant dans toute la propriété assure un confort thermique optimal pendant les mois d'hiver, tandis que le système de climatisation permet un contrôle de la température tout au long de l'année. Les grandes baies vitrées coulissantes, qui créent la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, sont de haute qualité et offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Le système domotique intégré permet de contrôler facilement divers aspects de la maison, améliorant à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La piscine privée à l'eau salée représente un choix de qualité supérieur par rapport aux piscines traditionnelles au chlore, offrant une expérience plus agréable et nécessitant moins d'entretien. Les armoires intégrées dans les chambres et les salles de bain sont bien finies et offrent un espace de rangement généreux, contribuant à l'aspect épuré et organisé de la propriété.
Avec un prix de départ de 4 200 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Nueva Andalucía. Le prix reflète la superficie généreuse de 486 m² de construction sur un terrain de 1 010 m², ainsi que son emplacement privilégié dans la Vallée du Golf. Les propriétés similaires dans cette zone se situent généralement dans une gamme de prix comparable, avec des variations basées sur l'état exact, les vues et les aménagements spécifiques. Disponible pour location à long terme à partir de septembre 2026, ce qui offre une option alternative pour ceux qui souhaitent tester le mode de vie avant un achat éventuel.
Le rythme de vie dans cette villa s'articule autour de ses espaces extérieurs généreux. Les matins commencent sur la terrasse principale avec vue sur le jardin et la piscine, profitant de l'orientation sud qui capte les premiers rayons du soleil. La conception ouverte du rez-de-chaussée facilite la transition entre la cuisine, le salon et la terrasse, créant un flux naturel pour les repas en famille ou les réceptions. L'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine ou dans la salle de gym privée au sous-sol. Les soirs sont parfaits pour profiter du solarium avec jacuzzi et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La proximité des restaurants, boutiques et plages de Puerto Banús, à seulement quelques minutes, offre des options de divertissement et de socialisation sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement de vie autour de cette villa est caractérisé par son accessibilité et sa diversité. À seulement 353 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis qu'une pharmacie à 64 mètres assure un accès facile aux produits de santé. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété culinaire exceptionnelle, allant des tavernes traditionnelles aux établissements gastronomiques. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 1,9 km et cinq centres de santé sont accessibles dans la région. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, garantissant des options pour les familles avec enfants. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou en transport public.
La carte illustre la position privilégiée de la villa dans Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte et entourée de prestigieux terrains de golf. On peut voir la proximité avec Puerto Banús et l'accès facile aux infrastructures routières principales, permettant des déplacements fluides vers Marbella, Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'un emplacement à la fois isolé pour la tranquillité et bien connecté pour l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement positionnée à Nueva Andalucía, dans la municipalité de Marbella, à seulement 7 km du centre-ville de cette destination prisée. Cette proximité place la propriété dans l'orbite directe de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec ses 147,958 habitants offrant une offre commerciale, culturelle et de services complète. Malaga, la capitale provinciale, est accessible à 54 km, tandis qu'Algeciras, important port et centre commercial, se trouve à 59 km. Cette position centrale dans la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère plus tranquille de Nueva Andalucía et de l'accès facile aux services urbains plus importants. La région connaît une activité immobilière significative avec 4,743 transactions de propriétés, témoignant de sa popularité continue et de la stabilité de son marché immobilier.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km, permettent un accès facile à la mer. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs prestigieux terrains : Golf Los Naranjos à 2,0 km, The Range golf lessons à 2,0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 45 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les besoins de recharge électrique, une station se trouve à 368 mètres, offrant une commodité pour les propriétaires de véhicules électriques. Cette concentration de services et d'infrastructures à proximité immédiate place la villa dans une position privilégiée pour profiter des avantages de la Costa del Sol sans les inconvénients des longs déplacements.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et une fourchette mensuelle entre 12°C et 26°C. La villa, située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une influence modératrice de la mer qui évite les extrêmes thermiques. Avec une pente de seulement 0,2% vers la mer, le terrain est essentiellement plat, facilitant la circulation et la jouissance des espaces extérieurs. La région jouit d'une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, réduisant les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver et créant un environnement agréable pour les espaces extérieurs toute l'année. Ce climat méditerranéen doux est l'un des principaux attraits de la région et contribue significativement à la qualité de vie des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de cette villa sont riches et variées. Les plages les plus proches comprennent Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, connue pour son ambiance glamour et ses installations de qualité, et Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km. Pour les amateurs de golf, la situation dans la Vallée du Golf est exceptionnelle, avec un accès facile à Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf, tous à moins de 3 km. Les installations sportives sont bien représentées, notamment le Polideportivo San Pedro à 2,9 km pour les activités sportives variées, et CrossFit Marbella à 3,8 km pour les amateurs de fitness. Les points d'intérêt comme le Mirador del Muelle de Honor à 1,2 km offrent des vues panoramiques, tandis que la proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús à 1,0 km ajoute des options pour les activités nautiques et la vie sociale. Cette concentration d'infrastructures récréatives de qualité fait de la région l'une des plus prisées de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement positionnée à Nueva Andalucía, dans la municipalité de Marbella, à seulement 7 km du centre-ville de cette destination prisée. Cette proximité place la propriété dans l'orbite directe de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec ses 147,958 habitants offrant une offre commerciale, culturelle et de services complète. Malaga, la capitale provinciale, est accessible à 54 km, tandis qu'Algeciras, important port et centre commercial, se trouve à 59 km. Cette position centrale dans la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère plus tranquille de Nueva Andalucía et de l'accès facile aux services urbains plus importants. La région connaît une activité immobilière significative avec 4,743 transactions de propriétés, témoignant de sa popularité continue et de la stabilité de son marché immobilier.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL962009
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa de Nueva Andalucía offre un équilibre distinctif entre l'espace, la localisation et les équipements. Alors que Cerquilla 57A, également située à Nueva Andalucía, présente un prix à partir de 4 750 000 €, cette villa offre un rapport qualité-prix potentiellement plus intéressant avec son terrain de plus de 1000 m² et sa position privilégiée. En revanche, les propriétés comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que considérablement moins chères (respectivement à partir de 524 600 € et 320 000 €), ne proposent pas le même niveau d'espace, d'exclusivité ou de proximité avec les installations haut de gamme de Puerto Banús. Nueva Andalucía est reconnue comme l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, avec des prix de l'immobilier qui reflètent cette demande constante, mais qui offrent également une meilleure résistance aux fluctuations du marché que les zones moins établies. La combinaison de l'espace, de l'emplacement et des équipements dans cette villa la positionne comme une option compétitive dans son segment de marché.
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