Cette villa détachée, située à Nueva Andalucía, est une propriété achevée en 1970, offrant 486 m² d'espace de vie sur un terrain de 1010 m². Elle propose 5 chambres et 6 salles de bains, nichée dans un environnement urbain sécurisé avec des commodités à proximité. Son emplacement privilégié la place à seulement 301 mètres de la plage et à 2 km de plusieurs parcours de golf renommés, le tout à 45 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son accès direct à la côte et sa proximité avec les infrastructures urbaines. Les résidents bénéficient de commodités essentielles accessibles à pied, tout en étant à une courte distance des plages et des parcours de golf, ce qui définit un cadre de vie pratique et axé sur les loisirs.
Cette résidence répond aux besoins d'une vie confortable et active. Avec ses 5 chambres et 6 salles de bains, elle est adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace pour les invités. La présence d'une salle de sport privée et la proximité des activités de loisirs satisfont un désir de bien-être et de divertissement à domicile.
Bien que construite en 1970, cette villa a été achevée et est prête à être occupée. Son statut de 'prêt à habiter' élimine les délais liés à la construction neuve, permettant une installation immédiate. La date indicative d'achèvement de 1970 situe son style architectural et sa conception initiale.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction, son achèvement datant de 1970. Elle n'est pas située dans un environnement rural isolé, mais plutôt dans une zone urbaine animée. De plus, elle n'offre pas d'accès immédiat à une vue panoramique depuis toutes les pièces, certains espaces étant plus orientés vers le jardin.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen établi avec toutes les commodités à portée de main. Elle est idéale pour les familles qui bénéficient d'une proximité avec les écoles et les centres sportifs, ou pour les amateurs de golf qui souhaitent être à quelques minutes de parcours de renommée mondiale. Les personnes appréciant la vie urbaine, avec un accès facile aux restaurants et aux boutiques, trouveront également leur compte. La villa est également bien adaptée à ceux qui envisagent de déménager de manière permanente en Espagne, grâce à son confort, ses équipements (dont une salle de sport privée) et sa localisation dans un quartier sûr et bien desservi. La proximité de la plage ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui aiment la mer, le tout dans un climat agréable avec un long été.
La villa présente un excellent état général, suggérant une construction et un entretien de qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol (U/F Heating), la climatisation (Air Conditioning), le système domotique (Smart Home System) et le système audio intégré, indiquent un niveau de finition supérieur et une attention portée au confort moderne. Les vues sur la mer et la montagne, ainsi que les terrasses privées et couvertes, témoignent d'une conception visant à maximiser la jouissance de l'environnement. Les placards intégrés (Fitted Wardrobes) et la présence d'une salle de sport privée et d'une salle de stockage ajoutent à la fonctionnalité et à la valeur perçue de la propriété.
La villa est proposée au prix de 4 200 000 €. Cette villa détachée de 5 chambres et 6 salles de bains offre une surface habitable de 486 m² sur un terrain de 1010 m². Le prix reflète la localisation privilégiée à Nueva Andalucía, à proximité de la mer et des terrains de golf, ainsi que son statut de propriété prête à l'emploi. Les caractéristiques telles que la piscine privée, le solarium avec jacuzzi et le garage pour 2 voitures contribuent à sa valeur sur le marché actuel. La disponibilité est immédiate, car la propriété est achevée.
Vivre dans cette villa à Nueva Andalucía signifie embrasser un rythme de vie dynamique où la commodité urbaine rencontre la proximité de la nature et des loisirs. La localisation à quelques pas des commerces et des restaurants facilite le quotidien, tandis que la proximité des plages et des parcours de golf invite aux activités de plein air. Le quartier est animé, avec des hôtels et des écoles à proximité, suggérant une communauté active toute l'année. L'environnement offre un équilibre entre l'accessibilité facile aux services essentiels et les opportunités de détente et de sport, le tout dans un cadre agréable, à une altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente faible vers la plage.
La vie dans cette villa à Nueva Andalucía est définie par son intégration dans un quartier urbain dynamique, tout en offrant un sentiment d'exclusivité grâce à sa localisation au sein d'une communauté sécurisée. À quelques pas, une multitude de restaurants, de cafés, de banques et de pharmacies répondent aux besoins quotidiens. La proximité des écoles, y compris des établissements internationaux, est un atout majeur pour les familles. L'environnement est également propice aux loisirs avec de nombreux centres sportifs et des golfs à moins de 2 km, et la plage à 301 mètres. Cette concentration de services et d'activités à proximité immédiate rend la voiture moins indispensable pour de nombreux déplacements, favorisant un mode de vie actif et pratique.
Cette carte positionne la villa dans le quartier de Nueva Andalucía, connu sous le nom de 'Vallée du Golf'. Elle illustre la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les nombreux parcours de golf qui définissent cette zone. La visualisation des distances par rapport à Marbella et à l'aéroport de Malaga souligne l'accessibilité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située à proximité de Marbella, une ville cosmopolite à 7 km, offrant une large gamme de services et d'activités culturelles. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, avec son aéroport international et son riche patrimoine historique. Algeciras, à 59 km, offre un autre point d'accès régional. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de la région, tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel établi, réputé pour ses parcours de golf et son accès à la mer.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Le plus proche est la plage de Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres. Plusieurs parcours de golf majeurs, comme Golf Los Naranjos, se trouvent à environ 2 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : une supérette à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et plusieurs banques et cafés dans un rayon de 2 km. L'hôpital est à 1.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 45 km, offrant une liaison pratique pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes dans les environs renforce encore l'accessibilité de la localisation.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa profite d'un climat méditerranéen doux, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C. La pente quasi nulle vers la plage (0.2%) rend l'accès facile. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement immédiat est urbain mais proche de la côte, offrant les avantages du climat tout en étant intégré dans une zone développée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié aux loisirs côtiers et sportifs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres, idéale pour des promenades ou des activités nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Les passionnés de golf ne seront pas en reste, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à seulement 2.0 km, The Range golf lessons à 2.0 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2.1 km. Des centres sportifs et des installations comme des terrains de paddle et des salles de CrossFit sont aussi disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à proximité de Marbella, une ville cosmopolite à 7 km, offrant une large gamme de services et d'activités culturelles. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, avec son aéroport international et son riche patrimoine historique. Algeciras, à 59 km, offre un autre point d'accès régional. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de la région, tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel établi, réputé pour ses parcours de golf et son accès à la mer.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL962009
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distingue dans la région par sa concentration unique de parcours de golf de haut niveau et sa proximité immédiate avec le littoral et le port de Puerto Banús. Comparée à des projets plus éloignés d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa représente un segment de marché différent, axé sur l'exclusivité et l'espace. Les prix y sont significativement plus élevés, reflétant l'attrait de la localisation 'Golf Valley' et la taille substantielle de la propriété. D'autres villas dans des communautés fermées similaires à Nueva Andalucía, telles que Cerquilla 57A (à partir de 4 750 000 €), présentent des caractéristiques comparables en termes de prestige et de services offerts, positionnant cette villa dans une fourchette de prix élevée mais cohérente avec son environnement haut de gamme et ses attributs.
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