וילה נפרדת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה מגורים יוקרתיים באזור מבוקש. עם שטח בנוי של 486 מ"ר על מגרש של 1010 מ"ר, הנכס משלב עיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הפרויקט הושלם בשנת 1970, אך עבר עדכונים לשמירה על סטנדרטים עכשוויים. עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הוא מיועד לנוחות ופונקציונליות, וממוקם בקהילה מגודרת ומאובטחת עם 24/7 שמירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע כמקלט לחובבי גולף, אך גם קרוב מאוד לחוף ולמתקנים עירוניים. המרחק הקצר לחוף, כ-300 מטר, והקרבה למרכזים עירוניים מבטיחים נגישות לכל צרכי הדיור והפנאי. המיקום מציע שילוב של קרבה לטבע ולים, יחד עם נוחות של מגורים בסביבה עירונית מפותחת.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם איכויות מגורים גבוהות, המשלב מרחבים פנימיים וחיצוניים. עם 5 חדרי שינה, חדר כושר, ומרפסת גג עם ג'קוזי, הוא אידיאלי למשפחות גדולות, לאירוח, או לאלו המחפשים אורח חיים פנאי פרימיום. המיקום באזור גולף מרכזי וקרוב לחוף עונה על צרכים של חיים אקטיביים ומפנקים.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מייצגת פרויקט מגורים שהושלם. על אף גילה, מבנים מסוג זה לעיתים קרובות עברו שדרוגים ושיפוצים לאורך השנים. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהמבנה עומד בסטנדרטים הנוכחיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בשלבי בנייה עתידיים.
הפרויקט מוגבל מבחינת חדשנות טכנולוגית עתידית, שכן הוא נבנה ב-1970. הוא אינו מציע את כל הפיצ'רים העדכניים ביותר של פרויקטים חדשים, כמו מערכות בית חכם מתקדמות או דירוגי אנרגיה ספציפיים. בנוסף, למרות שהוילה ממוקמת בקהילה מגודרת, היא אינה חלק מפרויקט חדש עם אחריות בנייה עדכנית.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות חלל מגורים מרווח ומפנק, הכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, בהתחשב בקרבתה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו גם לאלו המחפשים קרבה לים ולחיי עיר תוססים. מיקומה בסביבה מאובטחת, יחד עם מתקנים כמו חדר כושר וג'קוזי על הגג, הופכים אותה למתאימה עבור אלו המחפשים בית נופש יוקרתי, בית מגורים קבוע, או נכס להשקעה באזור אטרקטיבי.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה פוטנציאל לאיכות בנייה מסורתית, אך דורשת בדיקה מעמיקה של הגימורים והמערכות הקיימות. תיאורים מצביעים על חיבור טוב בין פנים לחוץ, עם דלתות הזזה גדולות המובילות למרפסות ולבריכה. התכנון כולל ריצוף, מטבח מצויד, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וחדר רחצה נוסף. החימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג האוויר (חימום/קירור), והגימור החיצוני (אם כי לא פורט) תורמים לנוחות הכוללת. יש להניח שגימורים פנימיים, כגון ריצוף, חיפויים, ופרטי נגרות, עברו עדכונים לאורך השנים כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים.
הוילה מוצעת במחיר של 4,200,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (486 מ"ר בנוי על 1010 מ"ר קרקע), את מיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, ואת העובדה שהוא ממוקם בקהילה מאובטחת. המחיר הנקוב מתייחס לוילה כפי שהיא, והוא משקף את היצע השוק הנוכחי עבור נכסים דומים באזור. מאחר שהוילה כבר הושלמה, היא זמינה לאכלוס מיידי, מה שמקל על תהליך הרכישה עבור קונים המעוניינים בכניסה מהירה.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הגולף', מציעה שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים, קרבה לטבע ונגישות גבוהה לשירותים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. קרבת החוף, במרחק של כ-300 מטר, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות ונופש. העובדה שהוילה ממוקמת בקהילה מגודרת עם אבטחה 24/7 מוסיפה שכבת פרטיות וביטחון, המתאימה לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה באזור מבוקש.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף ולטבע. עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת בקרבת מקום (64 מטר), צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכונים) ולמרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המרחק הקצר לעיר מארבלה (7 ק"מ) פותח גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, בעוד שהקרבה לנמל התעופה במאלגה (45 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בנואבה אנדלוסיה, במרכז קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף, למרכזי גולף יוקרתיים, ולעיר מארבלה. המיקום מציג את הנגישות לשירותים עירוניים, נמל תעופה, ודרכי תחבורה ראשיות, תוך הדגשת האופי המבוקש של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בקרבת מארבלה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ). הקרבה למרבלה, עיר בעלת 54,000 תושבים, והמרחק הקצר לערים גדולות יותר, מאפשרים לתושבים ליהנות מהיתרונות של אזור תיירותי תוסס, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסיים באזור המגורים.
הוילה ממוקמת במיקום נוח עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. בנוסף, ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. קרבה למגרשי גולף מובילים, כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ), והנגישות הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקים את מיקומה האטרקטיבי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכמות נכבדה של שעות שמש, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה הוילה, 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע המותאם (0.2%) אל החוף, מבטיחים תנאים נוחים וקרוב לים. האזור מציע נופים של הים וההרים, המוסיפים לחוויית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע גם כמרכז לגולף, עם מגרשים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי ופעילות גופנית מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בקרבת מארבלה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ). הקרבה למרבלה, עיר בעלת 54,000 תושבים, והמרחק הקצר לערים גדולות יותר, מאפשרים לתושבים ליהנות מהיתרונות של אזור תיירותי תוסס, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסיים באזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL962009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הוילה, נחשבת לאזור יוקרתי בקוסטה דל סול, המושך אליו אוכלוסייה מבוססת. היא מציעה שילוב של קהילות מגודרות, וילות פרטיות, וקרבה למתקנים ברמה גבוהה, בניגוד לאזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר. לדוגמה, Cerquilla 57A, הממוקמת אף היא בנואבה אנדלוסיה, מוצעת במחיר גבוה יותר (€4,750,000), מה שמעיד על תמחור תחרותי של הפרויקט הנוכחי. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens (€524,600) ו-Aby Upper (€320,000) באסטפונה, מציעים אפשרויות זולות משמעותית, אך הן ממוקמות באזורים שונים, לרוב עם פחות פוקוס על גולף יוקרתי ועם מרחק גדול יותר למתקנים דומים, מה שהופך את הוילה הנוכחית לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות ומיקום ספציפי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
