Denne villa ligger i Nueva Andalucía ved Costa del Sol, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Med 486 m² beboelsesareal på en 1010 m² grund tilbyder den fem soveværelser og seks badeværelser. Villaen blev oprindeligt opført i 1970 og præsenteres nu i fremragende stand med moderne faciliteter som privat saltvandspool, fitnessrum og smart home system. Beliggenheden giver adgang til flere anerkendte golfbaner inden for 2 kilometers afstand samt byfaciliteter i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret direkte ved kysten i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús marina. Ejendommen ligger i et urbant område hvor dagligvarer, apotek og restauranter kan nås til fods. Afstanden til Marbella er 7 km, hvilket gør det nemt at kombinere rolig beboelse med bylivets muligheder.
Villaen imødekommer behovet for en rummelig familiesebolig med fem separate soveværelser fordelt på fire etager. Layoutet giver mulighed for separation mellem privatliv og fællesarealer, hvilket er passende for større familier eller dem, der ønsker at modtage gæster. Fitnessrummet og det separate kontor adresserer moderne behov for hjemmearbejde og motion.
Villaen er en fuldt færdigbygget ejendom fra 1970, der er blevet moderniseret for at imødekomme nutidige standarder. Efter en omfattende renovering fremstår boligen med aktuelle teknologiske løsninger som smart home system, klimaanlæg og energieffektiv belysning. Alle installationer er operationelle klar til øjeblikkelig indflytning.
Villaen tilbyder ikke terrænforbindelse direkte til stranden, trods nærhed til kysten. Hældningen på 0,2% gør ejendommen uegnet til dem, der søger markant højdeforskel eller udsigtsfordele fra bjergsider. Ejendommen har ikke adgang til fællesfaciliteter ud over lukket samfunds sikkerhed.
Denne villa passer særligt for familier eller par, der søger en primær bolig i et internationalt område med året rundt aktiviteter. Den passer til dem, der prioriterer nærhed til golf, strand og byliv uden at ofre privatlivets fred. Med fem soveværelser egner den sig til større familier eller dem, der hyppigt har gæster. Fitnessfaciliteterne og det separate kontor gør den også velegnet for personer, der arbejder hjemmefra eller prioriterer motion som en del af dagligdagen. Den passer ikke til købere, der søger en isoleret landejendom eller ønsker at være langt fra turistområdernes livlighed. Prisen afspejler en positionering for købere med solid finansiel kapacitet, der værdsætter både luksus og bekvemmelighed.
Villaens kvalitet afspejler sig i brugen af moderne materialer og teknologiske installationer. Gulvvarme i alle badeværelser og hovedarealer sikrer komfort året rundt, mens integreret klimaanlæg giver mulighed for temperaturregulering efter behov. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og funktionelle løsninger, der understøtter daglig madlavning. De udvendige arealer er anlagt med landskabsarkitektonisk omtanke, herunder en privat saltvandspool og flere terrasseniveauer. Villaens smart home system integrerer styring af belysning, klima og sikkerhed i ét brugervenligt system. Bygningens sydorientering maksimerer solindfaldet gennem store skydedøre, der forbinder indendørs og udendørs arealer.
Villaen prissættes til €4,200,000, hvilket placerer den i det øvre segment af Nueva Andalucías boligmarked. Prisen inkluderer 486 m² beboelsesareal på en 1010 m² grund med fem soveværelser og seks badeværelser. Sammenlignet med lignende villaer i samme område som Cerquilla 57A (fra €4,750,000) præsenterer denne ejendom sig som et konkurrencedygtigt alternativ, især når man tager beliggenheden direkte ved Puerto Banús i betragtning.
Dagligdagen i denne villa kan karakteriseres som en blanding af komfort og bekvemmelighed. Morgenen kan starte på terrassen med udsigt over privat pool, efterfulgt af en kort gåtur til lokale caféer eller bager. Med apotek kun 64 meter væk og supermarked inden for 350 meter, kan daglige ærinder nemt klares uden bil. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved poolen. Om aftenen tilbyder Puerto Banús et bredt udvalg af restauranter inden for kort afstand. Villaens layout understøtter en livsstil hvor både familieaktiviteter og sociale begivenheder kan afholdes med let adgang til alt hvad området har at tilbyde.
Nueva Andalucía byder på en infrastruktur der gør dagligdagen praktisk. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er området godt forbundet uden at være afhængig af bil. Indkøbsmuligheder er talrige med 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for 2 kilometers radius. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 gymnasier i området. Helbredsfasiliteterne inkluderer 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk. Ejendommens placering gør det muligt at kombinere roligt beboelsesliv med nem adgang til byfaciliteter og serviceydelser.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod syd og golfbanerne mod nord. Ejendommen ligger i et urbant område med tæt adgang til både kystlinjen og byens faciliteter. Afstanden til Marbella centrum og Málaga lufthaven er tydeligt markeret for at give geografisk kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er et eftertragtet boligområde placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Med Marbella kun 7 km mod øst og Málaga 54 km mod nordøst, befinder villaen sig i et område der kombinerer kystliv med adgang til større byfaciliteter. Regionen er kendt som "Golf Valley" på grund af sin koncentration af anerkendte golfbaner. Området har udviklet sig til et internationalt mødested med en blanding af fastboende og sæsonbesøgende, hvilket skaber en dynamisk livsstil med året rundt aktiviteter.
Villaen er strategisk placeret med korte afstande til væsentlige faciliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg. Afstanden til Málaga lufthavn er 45 km, hvilket gør international tilgængelighed praktisk. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km. Marbella bymidte nås på 7 km, og der findes en EV-ladestation kun 368 meter fra ejendommen. Med supermarked på 353 meter og apotek på 64 meter er daglig fornødenheder inden for nem rækkevidde.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet ved Costa del Sol er kendt for sine milde vintre og solrige somre. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige gennemsnit mellem 12-26°C, skabes ideelle forhold for udendørs liv året rundt. Villaen ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket sikrer nem adgang til kysten. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Med solrige dage det meste af året og en beliggenhed beskyttet mod de værste vinde, skabes optimale forhold for udendørsaktiviteter og brug af villaens mange terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adskillige rekreative muligheder med stranden som et centralt element. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra villaen, er kendt for sine velplejede faciliteter og livlige atmosfære. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger inden for 3,1 km. Golfentusiaster har adgang til tre anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas. Andre sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella og flere klatrecentre. Marinaen i Puerto Banús tilbyder mulighed for vandsportsaktiviteter og en livlig social scene med restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et eftertragtet boligområde placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Med Marbella kun 7 km mod øst og Málaga 54 km mod nordøst, befinder villaen sig i et område der kombinerer kystliv med adgang til større byfaciliteter. Regionen er kendt som "Golf Valley" på grund af sin koncentration af anerkendte golfbaner. Området har udviklet sig til et internationalt mødested med en blanding af fastboende og sæsonbesøgende, hvilket skaber en dynamisk livsstil med året rundt aktiviteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL962009
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne villa med andre ejendomme i regionen, er dens kombination af beliggenhed, størrelse og kvalitet afgørende. Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, har en højere pris fra €4,750,000 for sammenlignelig størrelse, men med mindre direkte adgang til Puerto Banús. I Estepona finder man projekter som Acqua Gardens (fra €524,600) og Aby Upper (fra €320,000), men disse er typisk mindre lejligheder eller rækkehuse med færre faciliteter og længere afstand til etablerede golfområder. Denne villa tilbyder en sjælden kombination af direkte kystnærhed, golfadgang og urban bekvemmelighed, hvilket differentierer den fra både mere isolerede landejendomme og ren bylejligheder. Prisen afspejler denne balance mellem luksus, beliggenhed og faciliteter, der er svær at finde i samme pakning andetsteds på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID