立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置し、都市環境の中にありながら、徒歩圏内に様々なアメニティがあります。海岸線にも近く、リゾートらしい利便性と静かな居住空間を両立させています。主要な観光地や生活必需品へのアクセスが容易です。
この物件は、広々としたリビングエリア、プライベートプール、ジャグジー付きの屋上テラス、そして充実した設備を備えた地下エリアなど、快適な生活とエンターテイメントの両方を考慮した設計です。5つのベッドルームとオフィスは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。
このヴィラは、1970年に完成した建物ですが、現代的なデザインと設備が施されています。既存の建物を活用しつつ、快適性と機能性を追求したリノベーションまたは再建築が行われている可能性があります。最新の建築基準やエネルギー効率に関する情報は、詳細な確認が必要です。
この物件は、都市部の利便性と海岸への近さを提供しますが、広大な敷地やプライベートな農園のような環境は期待できません。また、1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率に関する詳細な確認が必要です。長期賃貸は2026年9月から可能であり、即時の入居はできません。
このヴィラは、上質なライフスタイルを追求する個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界クラスのゴルフコースが近接していることが大きな魅力となるでしょう。また、プエルト・バヌースのマリーナや高級ショッピングエリア、多様なレストランが徒歩圏内にあるため、都会的な刺激と洗練されたエンターテイメントを日常的に楽しみたい方にも最適です。国際的な学校が近くにあるため、お子様連れの家族にとっても、教育環境の面で安心感があります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを送りたい方にも合っています。南向きの立地と海・山の眺望は、リラックスした雰囲気の中で、日々の生活を送りたいと考える人々にとって、心地よい住環境を提供します。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全性を重視する方にも推奨されます。
このヴィラは、1970年に完成した建物ですが、現代的な基準で質の高い仕上げが施されていると想定されます。具体的には、床暖房（バスルームを含む）、セントラルヒーティング、個別空調、スマートホームシステム、統合サウンドシステムなどが装備されており、快適性と利便性を高めています。内装には、高品質な素材が使用され、洗練されたデザインが採用されていると考えられます。広々としたオープンフロアプランのリビングエリアは、大きなスライディングウィンドウを通じてテラスやプールエリアへとシームレスに繋がっており、屋内と屋外の空間の一体感を創出しています。マスターベッドルームには専用テラスとドレッシングエリアが設けられ、プライベートな空間が確保されています。屋上テラスにはジャグジーが設置され、リラクゼーションと眺望を楽しむための空間となっています。地下階には、エンターテイメントルーム、設備の整ったジム、ランドリールーム、そして追加のゲスト用ベッドルームとバスルームが配置されており、機能性と快適性を兼ね備えた設計となっています。
このヴィラは、€4,200,000という価格設定で提供されています。5つのベッドルームと6つのバスルーム、486平方メートルの広々とした居住空間、そして1010平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その規模と立地を考慮すると、高級不動産市場におけるプレミアムな選択肢となります。建設は完了しており、即時入居が可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地における同等規模の物件と比較して、市場の標準に沿ったものと考えられます。物件は南向きで、海と山の両方の景色を楽しめるという特徴も価格に反映されています。長期賃貸は2026年9月から可能となるため、購入後の活用方法についても検討の余地があります。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのヴィラは、都市の利便性とリゾートの静けさを兼ね備えた環境を提供します。物件は、24時間セキュリティを備えたプライベートなゲートコミュニティ内にあり、周囲の緑豊かな景観と相まって、落ち着いた生活空間を実現しています。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。また、プエルト・バヌースのマリーナや、高級ブティック、レストラン、バーも近く、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。国際的な学校や医療施設も近いため、家族での移住にも適しています。海や山へのアクセスも容易で、多様なレクリエーション活動が可能です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。日当たりの良い南向きの立地は、明るく開放的な居住空間を演出し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験するのに最適な場所です。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのヴィラは、活気ある都市環境と静かな居住空間のバランスが取れた生活を提供します。物件は、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあり、プライバシーと安全が確保されています。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。さらに、プエルト・バヌースのマリーナまでわずか1kmという近さで、高級レストラン、ショップ、ナイトライフを楽しむことができます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）、歯科医院（1ヶ所）などの生活必需品やサービスも徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活を送ることができます。国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8km）も近くにあり、教育環境も充実しています。海岸線へも近く、ビーチでのリラクゼーションやマリンスポーツも楽しめます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候であり、多様なアクティビティが可能です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマラガ県にあるヌエバ・アンダルシアの地理的中心を示しています。このエリアは、海岸線、ゴルフコース、そして都市的なアメニティへの近接性で知られています。物件の位置は、主要な交通網、レクリエーション施設、そして日常生活に必要なサービスへのアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。近隣には、賑やかなリゾート地であるマルベーリャ（7km、人口約14万8千人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。さらに南西には、港湾都市アルヘシラス（59km、人口約12万2千人）があり、また、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km、人口約58万人）へもアクセス可能です。この立地は、地域内の主要都市との接続が良く、多様な都市機能や観光資源へのアクセスを確保しています。ゴルフバレーというニックネームの通り、周辺には数多くのゴルフコースが点在しており、ゴルフリゾートとしての側面も強く持っています。
このヴィラは、非常に優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケットは353m、薬局は64m、病院は1.9kmの距離にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、多数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも368mの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのヴィラは、年間を通じて温暖で快適な気候を楽しめます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は太陽の光を存分に浴びることができます。海抜10mという低地にあるため、海岸へのアクセスが容易で、海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）と比較的長く、夏にはビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺には自然景観も豊かで、ゴルフコースなどの緑地も多く、リラックスした環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。その他、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デ・ホセ・バヌース（1.0km）やマリーナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（6.7km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。近隣には、賑やかなリゾート地であるマルベーリャ（7km、人口約14万8千人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。さらに南西には、港湾都市アルヘシラス（59km、人口約12万2千人）があり、また、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km、人口約58万人）へもアクセス可能です。この立地は、地域内の主要都市との接続が良く、多様な都市機能や観光資源へのアクセスを確保しています。ゴルフバレーというニックネームの通り、周辺には数多くのゴルフコースが点在しており、ゴルフリゾートとしての側面も強く持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL962009
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、その立地と設備からプレミアムセグメントに位置づけられます。近隣のセルキーヤ57A（€4,750,000）と比較すると、価格帯はわずかに低いものの、類似した高級感と広さを提供しています。一方、エステポナのプロジェクトであるアクア・ガーデン（€524,600）やエイビ・アッパー（€320,000）は、より手頃な価格帯で、主にアパートメントや小規模なタウンハウスであり、このヴィラとは規模、プライバシー、提供されるアメニティにおいて顕著な違いがあります。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースや複数の著名なゴルフコースへの近さから、特にライフスタイル重視の購入者やゴルフ愛好家に人気があります。このエリアの不動産は、一般的に高い需要があり、その希少性から価格の安定性または上昇傾向が見られます。このヴィラは、単なる居住空間としてだけでなく、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを享受するための資産としても価値があります。周辺の都市であるマルベーリャやマラガへのアクセスも良好であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの選択肢が豊富であることも、この地域の不動産の魅力を高めています。
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