Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einer gefragten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern bietet die Immobilie auf 486 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, großzügigen Raum. Das Anwesen, erbaut auf einem 1010 m² großen Grundstück, kombiniert moderne Architektur mit der Nähe zu essentiellen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verspricht eine Verbindung von Strandnähe und urbanem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu Küstenabschnitten und städtischen Einrichtungen. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtern sowohl lokale als auch internationale Reisen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz mit umfangreicher Ausstattung und Platz für Familie und Gäste suchen. Die fünf Schlafzimmer, die privaten Terrassen und der Solarium-Bereich mit Jacuzzi sprechen jene an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Freizeitmöglichkeiten legen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie offenbar umfassend modernisiert und instand gehalten, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Struktur und deren Ausstattungsmerkmalen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die angegebenen Wohnflächen und Grundstücksgrößen sind fix. Es gibt keine Informationen über spezifische zukünftige Entwicklungen im unmittelbaren Umfeld, die die Aussicht oder die Ruhe beeinträchtigen könnten. Das Alter der ursprünglichen Bausubstanz ist ein Faktor.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Residenz in einer bekannten Gegend der Costa del Sol suchen. Ideal für Familien, die Platz und Privatsphäre wünschen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Personen, die ein repräsentatives Zuhause für Unterhaltung und Empfänge suchen, ist die Villa mit ihren verschiedenen Wohn- und Unterhaltungsbereichen, inklusive eines Solariums mit Jacuzzi, gut geeignet. Die Sicherheit einer Gated Community mit 24-Stunden-Bewachung spricht Käufer an, die Wert auf ein geschütztes Umfeld legen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und/oder aufwendige Modernisierungen schließen lässt. Features wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt und warm), ein Smart-Home-System und eine integrierte Soundanlage deuten auf einen hohen technischen Standard und modernen Komfort hin. Die Ausstattung mit ensuite Badezimmern für die meisten Schlafzimmer, einer modernen Küche und dem Solarium mit Jacuzzi unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die Beschreibung von überdachten Terrassen und gepflegten Gärten ergänzt das Bild einer gepflegten und hochwertig ausgestatteten Immobilie.
Die angegebene Villa ist ab einem Preis von 4.200.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer attraktiven Zone der Costa del Sol, die großzügige Wohnfläche von 486 m² auf einem 1010 m² großen Grundstück sowie die Ausstattung mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern wider. Der Zustand der Immobilie, die ursprüngliche Bauzeit von 1970, aber offensichtliche Modernisierungen, sind ebenfalls preistreibende Faktoren. Aktuell ist das Objekt fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Nueva Andalucía ist ein Gebiet, das für seine Kombination aus exklusiven Wohnlagen, Nähe zu Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús bekannt ist. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Gesundheitseinrichtungen (1,9 km) geprägt sein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Marbella (7 km) und anderen Küstenorten. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) bietet zudem Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die Gegend ist belebt, bietet aber durch die Lage in einer Gemeinschaft von 18 Villen mit 24-Stunden-Sicherheit auch Rückzugsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein gut ausgebautes soziales und infrastrukturelles Netz. Mit 69 Restaurants, zahlreichen Cafés, Banken und Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage hervorragend. Internationale Schulen sind ebenfalls in der Nähe (z.B. British International School in 3,8 km Entfernung), was die Attraktivität für Familien erhöht. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren im Radius von 2 km gut abgedeckt. Die hohe Dichte an Hotels und Tourismusunterkünften deutet auf eine lebhafte, aber auch gut touristisch erschlossene Region hin, die auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Infrastruktur aufweist.
Die Villa befindet sich im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet zwischen Marbella und den Küstenorten. Die Karte visualisiert die Nähe zu namhaften Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol, was die Attraktivität des Standortes für Liebhaber von Golf und Strandleben unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Stadt Marbella mit ihren rund 148.000 Einwohnern ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Weiter östlich liegt Málaga (54 km), die Hauptstadt der Provinz, mit einem größeren internationalen Flughafen und einem vielfältigen Kulturangebot. Algeciras (59 km) im Westen ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren der Provinz.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 45 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich über das Jahr zwischen 12°C und 26°C bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und Nähe zum Meer begünstigt. Das Projekt ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen Steinwurf entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage in der sogenannten 'Golf Valley' ein klarer Vorteil, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten, Yachthäfen wie Puerto Banús (1 km) und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Stadt Marbella mit ihren rund 148.000 Einwohnern ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Weiter östlich liegt Málaga (54 km), die Hauptstadt der Provinz, mit einem größeren internationalen Flughafen und einem vielfältigen Kulturangebot. Algeciras (59 km) im Westen ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren der Provinz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL962009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Nueva Andalucía und Umgebung, positioniert sich diese Villa im gehobenen Segment. Das Projekt Cerquilla 57A in derselben Gegend, ab 4.750.000 €, ist preislich und in Bezug auf die Exklusivität vergleichbar, möglicherweise mit neuerem Baujahr oder anderer Ausstattung. Die Projekte Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona sind deutlich preisgünstiger und gehören eher zum Segment der Apartments oder kleineren Reihenhäuser, was die hier angebotene geräumige und freistehende Villenstruktur hervorhebt. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem exklusiven Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen, rechtfertigt die höhere Preisklasse im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Zonen wie Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
