Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, özel ve güvenli bir site içinde konumlanmıştır. 18 villadan oluşan bu seçkin topluluk, 24 saat güvenlik sunarak mahremiyet, huzur ve muhteşem deniz ve dağ manzaraları sağlar. Konumu, Puerto Banús, golf sahaları, uluslararası okullar ve restoranlara birkaç dakika mesafede olması açısından üst düzeydedir. Bu, bölgenin sunduğu yaşam tarzını benimsemek isteyenler için stratejik bir başlangıç noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın popüler Golf Vadisi'nde, kıyıya yakın ve hareketli bir kentsel çevrede yer almaktadır. Tüm temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Bu, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı için ideal bir denge sunar. Çevredeki olanaklara kolay erişim, günlük yaşamı kolaylaştırır ve zaman kazandırır.
Bu villa, geniş yaşam alanları, ferah odaları ve hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için tasarlanmış işlevsel bir yerleşim planı arayanlar için uygundur. İç ve dış mekanlar arasındaki güçlü bağlantı, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmayı ve sosyal etkileşimleri teşvik eder. Yüksek kaliteli donanımlar ve teknoloji, modern yaşam konforunu artırır.
Bu proje tamamlanmış bir yapıdır ve 1970'lerde inşa edilmiştir. Bu, binanın yerleşik bir yerleşimin parçası olduğu ve çevresindeki altyapının olgunlaştığı anlamına gelir. Yeni inşa edilen projelerin aksine, bu villa mevcut dokuyla bütünleşmiş ve zamanla kendini kanıtlamış bir yapıya sahiptir. Kullanıma hazırdır.
Bu villa, merkezi bir konumda yer alması nedeniyle geniş, müstakil bir arsa üzerinde geniş yeşil alanlar sunmamaktadır. Ayrıca, proje eski bir yapı olduğundan, en son teknolojiye sahip enerji verimliliği standartları veya yeni inşaat yönetmeliklerine tam uyum gibi özellikler beklenmeyebilir. Bazı modern eklemeler yapılmış olsa da, temel yapı eski döneme aittir.
Bu villa, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı arayan çekirdek aileler için uygundur. Geniş iç hacimler, dört farklı katta yer alan beş yatak odası ve altı banyosu ile aile üyeleri ve misafirler için bolca alan sunar. Özellikle, evin içindeki ve dışındaki yaşam alanlarının birbiriyle uyumlu olması, çocuklu aileler için idealdir; çocuklar bahçede veya havuz alanında güvenle oynayabilirken, ebeveynler de rahat bir şekilde onları gözlemleyebilir. Profesyoneller için, ayrı bir ofis alanı ve hızlı internet bağlantısı, evden çalışma imkanını kolaylaştırır. Golf tutkunları için, dünyanın önde gelen golf sahalarına yakınlığı, tatillerini veya yaşamlarını golf odaklı planlamalarına olanak tanır. Ayrıca, bölgedeki sosyal olanaklara ve restoranlara kolay erişim, sosyal bir yaşam tarzını benimseyenler için caziptir. Villanın güney cephesi ve deniz manzarası, güneşli ve aydınlık bir yaşam alanı arayanlar için de öne çıkar.
Bu villa, inşa edildiği dönemdeki standartlara göre yüksek kalitede malzemeler ve işçilikle tamamlanmıştır. İç mekanlar, geniş ve aydınlık bir atmosfer sunmak üzere tasarlanmıştır; açık plan oturma alanı, yemek alanı ve mutfak, büyük sürgülü pencereler aracılığıyla teraslara ve havuz alanına sorunsuz bir şekilde bağlanır. Zeminden ısıtma ve klima gibi modern konfor özellikleri, yıl boyunca ideal bir yaşam sıcaklığı sağlar. Akıllı ev sistemi ve entegre ses sistemi, teknolojik entegrasyonu ve kullanım kolaylığını artırır. Yatak odaları, özellikle ana süitte, deniz manzaralı özel teras, giyinme alanı ve ebeveyn banyosu gibi detaylarla lüks bir konaklama sunar. Çatı terasında jakuzi ve panoramik manzaralar, ek bir dinlenme ve eğlence alanı oluşturur. Peyzajlı bahçeler, görsel estetiği tamamlarken, özel tuzlu su havuzu, keyifli vakit geçirmek için ideal bir ortam sunar. Garaj, iki araçlık park alanı sağlar.
Bu müstakil villa, €4.200.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, villanın geniş yaşam alanını, beş yatak odasını, altı banyosunu ve 1010 m²'lik arsa büyüklüğünü yansıtmaktadır. Yapı tamamlanmış durumdadır ve kullanıma hazırdır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, konumun prestijini ve sunduğu olanakları göz önünde bulundurarak rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Villa, Eylül 2026'dan itibaren uzun süreli kiralamaya da açıktır, bu da ek bir kullanım esnekliği sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu villa, hem hareketli kentsel yaşamın kolaylıklarını hem de mahremiyet ve huzuru bir arada arayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları, villanın güney cephesinden gelen güneş ışığıyla uyanıp, açık plan yaşam alanına açılan terasta kahvenizi yudumlayabilirsiniz. Kısa bir yürüyüşle yakındaki eczaneden ihtiyaçlarınızı karşılayabilir veya bir kafede güne başlayabilirsiniz. Öğleden sonraları, yakındaki plajlardan birinde dinlenebilir veya golf sahalarından birinde egzersiz yapabilirsiniz. Akşamları, çevredeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilir veya villanızın terasında deniz ve dağ manzarası eşliğinde dinlenebilirsiniz. 24 saat güvenlikli site, yaşam boyu sürecek bir gönül rahatlığı sağlar. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal olanaklara kolayca erişmek isteyenler için idealdir.
Nueva Andalucía'nın kalbinde yer alan bu villa, hareketli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, hem yerleşik sakinler hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyondur. Yürüme mesafesindeki olanaklar arasında eczaneler, süpermarketler ve çeşitli restoranlar bulunmaktadır. Örneğin, en yakın eczane sadece 64 metre, süpermarket ise 353 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos, The Range ve Las Brisas gibi ünlü golf sahaları 2 km'lik bir yarıçap içinde yer alır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.9 km mesafededir. Bölgedeki turizm yoğunluğu, özellikle yaz aylarında canlı bir atmosfer yaratır, ancak villa'nın bulunduğu güvenli site, özel yaşam alanını korur. Uluslararası okulların yakında bulunması, bölgeyi aileler için de cazip kılmaktadır.
Konum, Nueva Andalucía'nın prestijli Golf Vadisi'nde, kıyı şeridine yakınlığı ve hareketli kentsel çevresiyle dikkat çekmektedir. Villa, hem denize hem de golf sahalarına birkaç dakika mesafede olup, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Bu harita, projenin çevresindeki anahtar noktaları ve ulaşım bağlantılarını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Costa del Sol'un canlı kalbinde, Nueva Andalucía'da stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Marbella'nın (7 km doğusunda) hareketli atmosferine ve Málaga'nın (54 km doğusunda) kültürel zenginliklerine yakınlığı ile bilinir. Bu konum, sakinlere hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Andalucia'nın daha geniş keşifleri için bir başlangıç noktası sunar. Nueva Andalucía'nın kendisi, özellikle golf sahaları, lüks villalar ve Puerto Banús'un hareketli gece hayatı ile tanınır. Yakın çevredeki diğer şehirler, Algeciras (59 km batısında) gibi, bölgenin ulaşım ve ticaret ağının bir parçasını oluşturur. Bu merkezi konum, hem sakin bir yaşam sürdürmek isteyenler hem de hareketli bir Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir.
Bu villa, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, yalnızca 301 metre uzaklıktadır, bu da deniz kenarında vakit geçirmeyi kolaylaştırır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri oldukça pratiktir. Bölgede çok sayıda süpermarket (en yakını 353 m) ve eczane (en yakını 64 m) bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Golf sahaları açısından zengin olan bölgede, Los Naranjos Golf Club (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü sahalar yakındadır. Ayrıca, bölgede 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da hareket etme imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, denize yakın konumu ve hafif bir eğime sahip arazisi sayesinde yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, açık hava etkinlikleri için idealdir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzme için elverişli olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Villanın bulunduğu yükseklik yaklaşık 10 metre olup, bu da doğrudan deniz etkisini ve genellikle düz bir arazi yapısını (sahile %0.2 eğim) ifade eder. Yıl boyunca ortalama 300'den fazla güneşli gün, Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için ideal bir ortam yaratır. Bu iklim koşulları, hem dinlenmek hem de aktif olmak için yılın büyük bölümünde elverişli bir zemin hazırlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, sahile yakınlığı ve sunduğu çeşitli rekreasyonel olanaklarla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi tanınmış golf sahaları villaya yakındır. Spor merkezleri de mevcuttur; Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler, aktif bir yaşam tarzını destekler. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri ve yatçılık için olanaklar sunar. Bu çeşitlilik, sakinlerin hem dinlenme hem de eğlence ihtiyaçlarını karşılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Costa del Sol'un canlı kalbinde, Nueva Andalucía'da stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Marbella'nın (7 km doğusunda) hareketli atmosferine ve Málaga'nın (54 km doğusunda) kültürel zenginliklerine yakınlığı ile bilinir. Bu konum, sakinlere hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Andalucia'nın daha geniş keşifleri için bir başlangıç noktası sunar. Nueva Andalucía'nın kendisi, özellikle golf sahaları, lüks villalar ve Puerto Banús'un hareketli gece hayatı ile tanınır. Yakın çevredeki diğer şehirler, Algeciras (59 km batısında) gibi, bölgenin ulaşım ve ticaret ağının bir parçasını oluşturur. Bu merkezi konum, hem sakin bir yaşam sürdürmek isteyenler hem de hareketli bir Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL962009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki benzer lüks konutlarla karşılaştırıldığında belirgin özelliklere sahiptir. Cerquilla 57A gibi bölgedeki diğer yüksek profilli projeler daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahipken (örneğin, €4.750.000'dan başlayan fiyatlarla), bu villa €4.200.000'lık fiyatıyla daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Ancak, Acqua Gardens veya Aby Upper gibi Estepona'daki daha uygun fiyatlı projelerle (sırasıyla €524.600 ve €320.000'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, bu villa çok daha üst düzey bir konum, daha geniş bir yaşam alanı ve daha fazla mahremiyet sunmaktadır. Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'ndeki konumu, uluslararası okullara, seçkin restoranlara ve Puerto Banús'a yakınlığıyla öne çıkar. Bu, hem yaşam kalitesi hem de potansiyel değer artışı açısından önemli bir avantajdır. Bölgenin genelinde, golf sahalarına ve denize yakınlık, lüks gayrimenkul talebini yüksek tutmaktadır. Bu villa, bu talebi karşılayan, ancak fiyat/performans oranı açısından dengeli bir seçenek olarak konumlanmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
