Bu proje, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alan lüks bir müstakil villadır. İspanya'nın Málaga bölgesinde bulunan bu villa, denize ve dağlara manzaralı, özel bir sitede yer almaktadır. Villanın toplam alanı 486 m² olup, 1010 m²'lik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. 5 yatak odası ve 6 banyosu olan bu villa, 1970 yılında tamamlanmıştır. Mülk, Puerto Banús'a yakın konumuyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Golf Vadisi'nin kalbinde yer almaktadır. Denize sadece 301 metre mesafededir ve Puerto Banüs marinasına yürüme mesafesindedir. Emlak, Málaga şehir merkezine 54 kilometre ve Marbella'ya 7 kilometre uzaklıktadır. Konum, bölgenin en prestijli golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Bu villa, büyük aileler veya konuk ağırlamayı sevenler için idealdir. 5 yatak odası ve 6 banyosu geniş konaklama imkanı sunarken, ofis alanı evden çalışmayı kolaylaştırır. Özel yüzme havuzu, spor salonu ve geniş teras alanları, açık hava yaşamını önemseyenler için gereken tüm özellikleri sağlamaktadır. Güvenli site yapısı huzurlu bir yaşam sunar.
Bu villa 1970 yılında tamamlanmış olsa da, modern özelliklerle güncellenmiştir. Akıllı ev sistemi, yerden ısıtma ve klima gibi teknolojik yeniliklerle donatılmıştır. Mülkün durumu sağlam olarak kabul edilir ve bakımlıdır. Emlak, uzun vadeli kullanım için hazırdır ve Eylül 2026'dan itibaren uzun süreli kiralamaya açıktır.
Bu proje, daha küçük bir bütçeye sahip alıcılar için uygun değildir. Yüksek bakım maliyetleri gerektiren geniş arazi ve özel havuz, düşük bakım tercihi olanlar için dezavantaj olabilir. Şehir merkezine uzaklığı, araç gerektirir ve araçsız yaşamı tercih edenler için kısıtlama olabilir. Ayrıca, bu tür lüks özellikli mülkler daha özel bir pazar segmentine hitap eder.
Bu villa, geniş ve lüks bir konut arayan aileler için uygundur. Beş yatak odası ve altı banyosu, büyük ailelerin veya sık sık misafir ağırlayanların ihtiyaçlarını karşılar. Ev ofisi, uzaktan çalışan profesyoneller veya kendi işini yönetenler için idealdir. Golf tutkunları için, bölgenin en prestijli golf sahalarına yürüme mesafesinde olması önemli bir avantajdır. Ayrıca, lüks yaşam tarzını sevenler ve Puerto Banüs'ün sosyal yaşamına yakın olmak isteyenler için mükemmeldir. Yatırım amaçlı düşünenler için, Nueva Andalucía bölgesi, uluslararası alıcıların sürekli ilgisi nedeniyle değerini koruyan bir bölgedir. Villa, hem kişisel kullanım hem de kiralama amaçlı değerlendirilebilir. Özellikle yaz aylarında yüksek kiralama geliri potansiyeli sunar.
Bu villanın inşaat kalitesi ve kullanılan malzemeleri yüksek standartlara sahiptir. 1970 yılında inşa edilmiş olsa da, günümüz konfor ve teknoloji beklentilerini karşılayacak şekilde modernize edilmiştir. Villanın zeminlerinde yerden ısıtma sistemi bulunur ve bu, özellikle kış aylarında konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Akıllı ev sistemi, ışık, ısıtma ve güvenlik gibi ev sistemlerinin merkezi olarak kontrol edilmesini sağlar. Entegre ses sistemi, evin farklı bölümlerinde müzik dinleme imkanı sunar. Özel tuzlu su havuzu, geleneksel klorlu havuzlara göre daha sağlıklı ve konforlu bir yüzme deneyimi sağlar. Villada kullanılan kapılar ve pencereler, enerji verimliliğini artırmak için kaliteli malzemelerden üretilmiştir. Geniş cam yüzeyler, iç mekanların doğal ışık almasını sağlar ve aynı zamanda deniz ve dağ manzaralarının keyfini çıkarmaya olanak tanır. Yerleşik dolaplar, depolama alanını maksimize ederken, mutfak ve banyolarda kullanılan armatürler modern ve işlevseldir.
Bu villa, 4.200.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalarla karşılaştırıldığında, fiyatı rekabetçidir. Örneğin, aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi 4.750.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat aralığı, villanın konumu, büyüklüğü ve lüks özellikleri göz önüne alındığında makuldür. Mülk, Eylül 2026'dan itibaren uzun süreli kiralamaya da açıktır.
Bu villa, günlük yaşamda lüks ve konforun birleştiği bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, güneye bakan teraslarda kahvaltı yapmak ve denizin ve dağların manzarasının tadını çıkarmak mümkündür. Düzenli olarak golf oynamak isteyenler için Los Naranjos, Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına sadece 2 kilometre mesafede bulunmaktadır. Akşamları, Puerto Banús'ün lüks restoranlarında veya kafelerinde vakit geçirmek için kısa bir yürüyüş yeterlidir. Villanın geniş yaşam alanı, hem aile yaşamı hem de sosyal etkinlikler için uygundur. Özellikle havuz başında aile ve arkadaşlarla toplanmak için uygun bir ortam sunar. Ev ofisi, uzaktan çalışan profesyoneller için sessiz bir çalışma ortamı sağlarken, spor salonu düzenli egzersiz imkanı tanır. Villa, çocuklu aileler için güvenli bir site içinde yer aldığından, çocukların güvenle oyun oynamasına olanak sağlar. Bölgenin 32 yıllık yerel festival ve etkinlikleri, sosyal yaşama renk katmaktadır.
Bu villanın bulunduğu Nueva Andalucía, tüm günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilecek bir konumdadır. Evden sadece 353 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane 64 metre gibi çok kısa bir mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 kilometre mesafede bir hastaya erişim mümkündür. Ulaşım altyapısı gelişmiş olup, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre mesafededir. Bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağa ulaşım imkanı bulunmaktadır. Özel araç kullananlar için EV şarj istasyonu 368 metre mesafededir. Eğitim olanakları açısından, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur. Özellikle uluslararası eğitimi tercih eden aileler için, 3.8 kilometre mesafedeki British International School önemli bir avantajdır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki lüks villanın stratejik konumunu göstermektedir. Harita, villanın Puerto Banüs'e, golf sahalarına ve diğer önemli noktalara olan yakınlığını vurgulamaktadır. Mavi noktalar plajları, yeşil alanlar golf sahalarını ve kırmızı işaretler ise önemli altyapı noktalarını temsil etmektedir. Haritada ayrıca villa ile Marbella ve Málaga şehirleri arasındaki mesafe ilişkisi de görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Golf Vadisi'nin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga ilinde yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Villa, Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafededir ve bu, Marbella'nın tüm olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 kilometre, Cádiz ilindeki Algeciras ise 59 kilometre mesafededir. Bu konum, villa sahiplerine hem Marbella'nın kentsel yaşamına hem de Málaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine ulaşma imkanı tanır.
Bu villa, Costa del Sol'un önemli noktalarına yakın bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında 2.2 kilometre uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 kilometre mesafedeki Playa de Nagüeles bulunur. Golf tutkunları için, 2 kilometre mesafede Los Naranjos Golf Kulübü, The Range golf dersleri ve 2.1 kilometre mesafede Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli tesisler bulunmaktadır. Málaga şehir merkezine 54 kilometre, Marbella'ya ise sadece 7 kilometre uzaklıktadır. Havalimanı bağlantısı açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki villa, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunur ve %0.2'lik neredeyse düz bir arazide yer alır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'dir. Bu sıcaklık aralığı, yıl boyunca konforlu bir yaşam imkanı sunar. Bölgede deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Bu, Mayıs ayından Eylül ayına kadar rahatça denize girilebileceği anlamına gelir. Villa'nın güneye bakan konumu, gün boyunca güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar. Yılda ortalama 320 gün güneşli olan bölge, kış aylarında bile ılıman bir iklim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en popüler plajlarına ve rekreasyon alanlarına ev sahipliği yapar. Villa, Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafededir. Bu plaj, lüks yatların demirlediği, prestijli bir plajdır. Diğer yakın plajlar arasında 2.2 kilometre uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 kilometre mesafedeki Playa de Nagüeles bulunur. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir. 2 kilometre mesafede Los Naranjos Golf Kulübü, The Range golf dersleri ve 2.1 kilometre mesafede Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya standartlarındaki golf sahaları yer alır. Rekreasyon seçenekleri arasında, 2.9 kilometre mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, 3.5 kilometre mesafedeki tırmanış duvarı ve 3.8 kilometre mesafedeki CrossFit Marbella bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Golf Vadisi'nin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga ilinde yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Villa, Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafededir ve bu, Marbella'nın tüm olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 kilometre, Cádiz ilindeki Algeciras ise 59 kilometre mesafededir. Bu konum, villa sahiplerine hem Marbella'nın kentsel yaşamına hem de Málaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine ulaşma imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL962009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer yüksek segment mülklerle karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. Aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi 4.750.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu villa 4.200.000 € gibi daha rekabetçi bir fiyat noktasında yer almaktadır. Her iki villa da Nueva Andalucía'nın prestijli Golf Vadisi'nde bulunsa da, bu villa Puerto Banüs'e daha yakın bir konumdadır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri daha uygun fiyatlı (sırasıyla 524.600 € ve 320.000 €'dan başlayan) seçenekler sunsa da, bu projelerden farklı olarak Nueva Andalucía'daki villa daha büyük bir araziye (1010 m²) ve daha fazla yaşam alanına (486 m²) sahiptir. Ayrıca, Estepona, Marbella ve Puerto Banüs gibi merkezlere daha uzak bir konumda yer alır. Bu villa, özellikle golf tutkunları için önemli bir avantaj sunar. Los Naranjos ve Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına sadece 2 kilometre mesafesi, bölgedeki diğer birçok mülkten daha yakındır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID