Ez a Nueva Andalucíaban található, Malagán elhelyezkedő, leválasztott villa egy exkluzív, zárt lakóparkban kapott helyet, amely mindössze 18 villát foglal magában, 24 órás biztonsági szolgálattal. Az ingatlan magánéletet, nyugalmat, valamint gyönyörű tengeri és hegyi kilátást kínál. A telek mérete 1010 m², a lakóterület pedig 486 m², melyhez 5 hálószoba és 6 fürdőszoba tartozik. Az épület 1970-ben készült el, de napjaink igényeihez igazodóan felújított vagy megőrzött állapotban várja új lakóit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében, alig pár percnyi távolságra található Puerto Banús nyüzsgő kikötője, nemzetközi színvonalú golfpályák, oktatási intézmények és éttermek. A tengerpart, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre helyezkedik el, míg a helyi üzletek, gyógyszertárak és egészségügyi létesítmények könnyen elérhetőek gyalogosan. Ez a pozíció a városi kényelem és a tengerparti életmód ideális ötvözetét kínálja.
Ez a villa olyan vásárlók igényeit elégíti ki, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak egy biztonságos, privát környezetben. Az 5 hálószoba ideális nagycsaládosoknak vagy vendégek fogadására, míg a különálló iroda otthoni munkavégzési lehetőséget biztosít. A beltéri és kültéri életterek közötti folytonosság, a medence és a napozóterasz tökéletes alapot teremt a kikapcsolódáshoz és a társasági élethez, miközben a tenger és a hegyek panorámája nyugalmat áraszt.
Az épület 1970-ben épült, jelenleg teljesen kész állapotban van. Bár az alap építés dátuma eltér a klasszikus értelemben vett újépítésű projektektől, az ingatlan jellemzői, mint a medence, a modern kialakítású élettér és a felsorolt extrák (klímaberendezés, fűtés), arra utalnak, hogy az elmúlt évtizedekben jelentős felújításon eshetett át, vagy a mai elvárásoknak megfelelő módon lett karbantartva. Az építési fázis lezárult, azonnali birtokbavétel lehetséges.
Ez a projekt nem kínál újépítésű garanciát vagy az utolsó generációs építési szabványoknak való megfelelést a 2023-as évek szerint, mivel építésének dátuma 1970-re tehető. Nem rendelkezik a legmodernebb energetikai tanúsítványokkal, és nem feltétlenül tartalmazza a legújabb okosotthon technológiákat alapfelszereltségként, bár néhány funkció, mint például intelligens otthoni rendszerek vagy integrált hangrendszer, felkerülhetett a későbbi fejlesztések során. A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, kizárólag privát létesítményeket.
Ez a villa tökéletes választás lehet azoknak, akik egy már kész, azonnal költözhető, magas színvonalú otthonra vágynak Spanyolország déli részén. Ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akiknek fontos a tágas élettér, a privát medence és a biztonságos környezet, valamint azoknak, akik a golf sportág szerelmesei, hiszen a vételár a 'Golf Völgye' szívében található, kiváló pályák (pl. Golf Los Naranjos) közelében. Azoknak is ajánlott, akik a nyugodt, mégis városközeli életérzést keresik: a közelben lévő Puerto Banús és Marbella rengeteg szórakozási és vásárlási lehetőséget kínál. Azoknak a vásárlóknak is megfelelhet, akiknek fontos a jó elérhetőség, ugyanis a malagai repülőtér mindössze 45 km távolságra van, így a nemzetközi utazás is egyszerűen megoldható. A tenger közelsége (301 m) pedig a mediterrán életérzés elengedhetetlen eleme.
Az ingatlan 486 m² alapterületű, 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik. A vételár €4.200.000, ami tükrözi a magas minőségű kivitelezést. A lakóterület négy szintre oszlik, bőséges teret biztosítva az otthoni élethez és a szórakozáshoz. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali található, amely nagy tolóajtókon keresztül közvetlenül a teraszra és a privát sós vizes medencére nyílik, összekötve a belső és külső tereket. Az első emeleten található a mesterlakosztály saját terasszal, öltözővel és fürdőszobával, valamint egy további vendégszoba és egy iroda. A tetőtéri szolárium jakuzzival és panorámás kilátással szolgál. Az alagsorban egy szórakoztató helyiség, edzőterem, mosókonyha és két további vendégszoba található fürdőszobával. Az extrák közé tartozik a padlófűtés, légkondicionálás, okosotthon rendszer és integrált hangrendszer, továbbá a fedett teraszok és beépített szekrények.
Az ingatlan jelenleg €4.200.000 áron kerül értékesítésre. Ez a vételár a villa 486 m²-es lakóterületére, az 1010 m²-es telken elhelyezkedő luxus kivitelezésére és a 5 hálószobás, 6 fürdőszobás kialakítására vonatkozik. Mivel az épület teljesen elkészült, azonnali birtokba vétellel lehet számolni. A projekt exkluzív jellegét erősíti, hogy csupán 18 villa alkotja a közösséget, amely 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. Az árazás tükrözi a prémium elhelyezkedést Nueva Andalucíaban, a tenger és a golfpályák közelségét, valamint a kiváló minőségű építészeti megoldásokat és a magán medencével, jakuzzival és panorámás kilátással ellátott felszereltséget.
Nueva Andalucía, Málaga egyik dinamikus városrésze, amely a 'Golf Völgye' néven is ismert. Ez a terület a sporthorgászok és a napfényre vágyók paradicsoma, ahol a tenger közelsége (301 méterre a Playa de Puerto Banús) és a kiemelkedő golfpályák (mint a Golf Los Naranjos, 2 km-re) egyedülálló életérzést kínálnak. Az ingatlan egy magán, őrzött lakóparkban található, ami nyugodt és biztonságos környezetet garantál. A közelben fellelhető rengeteg étterem (69 étterem 2 km-en belül) és üzlet, beleértve egy 353 méterre lévő szupermarketet, mindennapi kényelmet biztosít. A 45 km-re fekvő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést tesz lehetővé nemzetközi utazásokhoz. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep (0.2% lejtés a strandig) hozzájárul a kényelmes mobilitáshoz, ahol sok helyre eljuthatunk gyalog vagy biciklivel.
Nueva Andalucía egy olyan hely, ahol a luxus és a mindennapi élet harmonikusan fonódik össze. A közelben lévő Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, így a strandolás egy könnyed séta távolságra esik. Az 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre található gyógyszertár révén a bevásárlás és az alapvető szükségletek kielégítése rendkívül egyszerű. A 2 km-es körzetben 69 étterem, 4 bank és 10 kávézó kínál széles választékot, biztosítva a gasztronómiai és társadalmi élet élénkségét. A közelben számos nemzetközi iskola is található, ami vonzóvá teszi a környéket családosok számára. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep (0.2%-os lejtés a tengerpartig) ideálissá teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést, így a környező területek könnyen felfedezhetők. A hely 24 órás biztonsági szolgálattal ellátott, zárt közösségben helyezkedik el, ami extra nyugalmat és biztonságérzetet nyújt.
Ez az interaktív térkép a Costa del Sol egyik legkeresettebb régióját, Nueva Andalúciát mutatja be. A jelölt ponton található villa kiemelkedő elhelyezkedését szemlélteti a tengerpart, a golfpályák és a számos helyi létesítmény (éttermek, üzletek, iskolák) közelében. A térkép segítséget nyújt a távolságok felmérésében és a környező infrastruktúra megértésében, megkönnyítve ezzel a döntéshozatali folyamatot a leendő vásárlók számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. A tengerpart, valamint a világhírű golfpályák és Puerto Banús luxus kikötője karnyújtásnyira van. A nagyobb városok közelsége további lehetőségeket kínál: Marbella mindössze 7 km távolságra van, ahol pezsgő élet, kulturális események és exkluzív vásárlási lehetőségek várják a lakókat. Málaga, a tartomány fővárosa 54 km-re található, és a repülőtérrel, valamint gazdag történelmi és kulturális kínálatával egészíti ki a régió vonzerejét. Algeciras (59 km) szintén elérhető, amely egy fontos kikötőváros.
Ez a villa kiváló elhelyezkedésű Nueva Andalucíaban, amely megkönnyíti a mindennapi életet és a szórakozást. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg más népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen megközelíthetők. A malagai repülőtér (AGP) 45 km-es távolságban van, biztosítva a zökkenőmentes nemzetközi utazást. A napi bevásárlás egyszerű, mivel egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. Az egészségügyi ellátás is jól biztosított, a legközelebbi kórház 1.9 km-re van. A golf szerelmesei számára is ideális a hely, hiszen a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2.1 km távolságra helyezkednek el. Az elektromos autótulajdonosoknak sem kell aggódniuk, az EV-töltőállomás 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga tartományában található, ahol a klíma mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 17.8°C átlaggal. A napfényes órák száma magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A tenger közelsége (301 m-re a legközelebbi strand) és a sík terep (0.2% lejtés a tengerpartig) kellemes sétákat és kerékpározást tesz lehetővé. Bár a projekt magasan fekvő hegyek közelében helyezkedik el, a villa maga 10 méter magasan van a tengerszint felett, ami mérsékelt klímát biztosít. A 'Golf Völgye' elnevezés jól tükrözi a zöldterületek fontosságát a környéken, különösen a számos golfpálya formájában. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a vízparti élvezetekre a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt tengerparti elhelyezkedése kiemelkedő: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) és a Playa de Nagüeles (2.7 km) is könnyen megközelíthető, utóbbiak kék zászlós strandokként is ismertek lehetnek. A golf kedvelői számára a környék igazi paradicsom: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2.1 km-es távolságon belül elérhetők. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és más sportközpontok is. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), további vízi sportok és hajózási lehetőségeket kínálnak. A közeli Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km) egy nagyobb és forgalmasabb kikötő.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a villa Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. A tengerpart, valamint a világhírű golfpályák és Puerto Banús luxus kikötője karnyújtásnyira van. A nagyobb városok közelsége további lehetőségeket kínál: Marbella mindössze 7 km távolságra van, ahol pezsgő élet, kulturális események és exkluzív vásárlási lehetőségek várják a lakókat. Málaga, a tartomány fővárosa 54 km-re található, és a repülőtérrel, valamint gazdag történelmi és kulturális kínálatával egészíti ki a régió vonzerejét. Algeciras (59 km) szintén elérhető, amely egy fontos kikötőváros.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL962009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía területe ismert luxus ingatlanjairól, különösen a 'Golf Völgye' és a Puerto Banús környéki villákról. Ez a specifikus villa, amelynek ára €4.200.000, a meglévő adatok alapján egy teljes körűen felszerelt, 5 hálószobás, 486 m²-es épület, 1010 m²-es telken. Összehasonlítva a 'Cerquilla 57A' projektet Nueva Andalucíaban, amely €4.750.000-tól indul, ez az ajánlat valamivel kedvezőbb áron kínálja a luxus életmódot, miközben hasonló adottságokkal rendelkezik, mint a közeli golfpályák és a tenger. Az 'Acqua Gardens' (Estepona, €524.600-tól) és az 'Aby Upper' (Estepona, €320.000-tól) projektekkel ellentétben, amelyek jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozognak, ez a villa egy magasabb szegmensbe sorolható, elsősorban méreténél, exkluzív elhelyezkedésénél és felszereltségénél fogva. Míg Estepona kínálhat megfizethetőbb lehetőségeket, Nueva Andalucía, a 'Golf Völgye' és Puerto Banús közvetlen közelsége prémium árcédulát von maga után, amelyet ez a villa is tükröz, ám a tengerpart csupán 301 méteres távolsága egyedülállóvá teszi a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
