A luxusvilla Nueva Andalucía szívében, Malaga tartományban, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb övezetében található. A 1970-ben épült ingatlan 486 m² lakóterülettel és 1010 m² telekkel rendelkezik, öt hálószobával és hat fürdőszobával. A tulajdon déli fekvésének köszönhetően egész nap napsütésben úszik, miközben figyelemre méltó kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a hegyekre egyaránt. A villa egy 18 lakásból álló zárt közösség része, 24 órás biztonsági szolgáltatással, garantálva a magánéletet és a nyugalmat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucía Golf-völgyében, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A városközpont és annak összes szolgáltatása gyalogosan megközelíthető, miközben a golfpályák és nemzetközi iskolák közelsége megfelelő helyszínné teszi mind a tartózkodásra, mind a befektetésre. A tengerparti fekvés biztosítja a mediterrán életérzés minden előnyét.
A négyszintes elrendezésű villa kielégíti a modern családi élet minden igényét. A földszinten tágas nappali-étkező-konyha komplexum található közvetlen kerti és medencehozzáféréssel. Az emeleten a hálószobák, míg a tetőtérben napozóterasz pezsgőfürdővel várja a lakókat. A pince szintjén fitneszterem és társalgó szolgálja a kényelmet és a szórakozást.
Az ingatlant 1970-ben fejezték be, ám a tulajdonosok folyamatosan karbantartották és modernizálták az évek során. Jelenlegi állapotában kiváló minőségű anyagokkal és technológiával rendelkezik, beleértve a padlófűtést, légkondicionálást, okosotthon-rendszert és integrált hangrendszert. A minőségi befejezés garantálja a modern kényelem minden előnyét a tradicionális építészeti stílus megőrzése mellett.
Bár a villa több generáció számára is alkalmas, a többszintes elrendezés korlátozhatja a mozgásában korlátozott személyek számára történő használatot. A zárt közösségi környezet szintén nem megfelelő azok számára, akik maximális privát szférát vagy teljes függetlenséget keresnek a közös területek használatában. Az ingatlan nem tartalmaz liftet, ami négy szint közötti közlekedést nehezítheti.
Ez a különleges villa megfelelő választás lehet azok számára, akik exkluzív, mégis közel kempingezős környezetet keresnek a Costa del Solon. Több gyermekes családok számára szilárd, akik a mediterrán életstílust szeretnék megtapasztalni, miközben hozzáférést kapnak a minőségi oktatási intézményekhez. A golfrajongók értékelni fogják a három világszínvonalú golfpálya közelségét. Időszakos tartózkodásra vagy állandó lakhelyre egyaránt alkalmas, különösen azok számára, akik szeretnék kihasználni a nyugat-európai telepesek előnyeit, miközben egy dinamikus, multikulturális közösség részesei lehetnek. A négy szintes elrendezésű otthon megfelelő azok számára is, akik vendégeiket gyakran fogadják vagy távmunkát végeznek, különösen a kijelölt iroda miatt.
A villa minőségi anyagokkal és technológiával rendelkezik, amelyek a tartósságot és a funkcionalitást helyezik előtérbe. A nappali kifinomult minőségű járólapokkal és padlófűtéssel rendelkezik, amelyek egész éven át kényelmes hőmérsékletet biztosítanak. A konyha modern berendezésekkel, beépített háztartási gépekkel elegáns, mégis praktikus konyhai élményt nyújt. A fürdőszobák prémium minőségű szaniterekkel, fűtött törölközőszárítókkal és padlófűtéssel vannak felszerelve. Az okosotthon-rendszer lehetővé teszi a világítás, klíma és biztonsági rendszerek központosított irányítását, míg az integrált hangrendszer zenei élményt biztosít minden helyiségben. A külső területek gondosan megtervezett kertekkel, sós vízű medencével és fedett teraszokkal rendelkeznek, amelyek megfelelő helyszínt nyújtanak a szabadtéri tevékenységekhez.
Az ingatlan ára 4.200.000 euró, amely magában foglalja a 486 m² lakóterületet és a 1010 m² teleket. A Puerto Banús környékén lévő prémium ingatlanokhoz képest ez az ár versenyképesnek számít, különösen figyelembe véve a villa méretét, elhelyezkedését és a nyújtott szolgáltatásokat. Az ingatlan 2026 szeptemberétől hosszú távra is bérbe adható, ami potenciális befektetési lehetőséget kínál a tulajdonosok számára.
A villa mindennapi életét a külső és belső terek közötti zökkenőmentes átmenet jellemzi. A reggeli a nappali nyitható üvegajtóin keresztül kezdődhet, közvetlenül a medence mellett, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a kertre. Délután a tetőtéri napozóterasz pezsgőfürdővel biztosítja a pihenést, miközben a naplemente nézése a tenger és a hegyek háttérével felejthetetlen élményt nyújt. A Puerto Banús közelsége lehetővé teszi a könnyű hozzáférést az éttermekhez, üzletekhez és szórakozóhelyekhez, miközben a zárt közösség biztosítja a nyugodt visszavonulást. A helyi bevásárlóközpontok és szolgáltatások mindössze perceknyire találhatók gyalogosan vagy kerékpárral, lehetővé téve a mindennapi élet kényelmes lebonyolítását autó nélkül is.
A Nueva Andalucíában található villa optimális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt környezet között. A Puerto Banús csupán pár percnyire található, amely világhírű kikötőjével, luxusboutique-jaival, éttermeivel és éjszakai életével biztosítja a szórakozás és vásárlás lehetőségét. A közeli Marbella (7 km) további bevásárlási, oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat kínál. A helyi közlekedés jól kiépített, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre, de az ingatlan központi fekvése miatt sok szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A helyi közösség multikulturális, nemzetközi lakossággal, amely különösen nyáron élénk, de az év többi részében is aktív marad.
A térkép bemutatja a villa előnyös fekvését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A térkép jól láthatóvá teszi a strand közelségét, a golfpályák környezetét, valamint a nagyvárosi szolgáltatások (Marbella és Málaga) elérhetőségét. A ingatlan a Golf-völgy szívében helyezkedik el, amelyet a három világszínvonalú golfpálya határol.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik Costa del Sol szívében, Malaga tartományban. Nueva Andalucía ideális földrajzi helyzetet képvisel a nagyobb városok között: Marbella (7 km nyugatra), Málaga (54 km keletre) és Algeciras (59 km délre). Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést mind a strandokhoz, mind a hegyvidéki területekhez, valamint a regionális szolgáltatásokhoz. A Costa del Sol nyugati részének exkluzív övezetében található, amely híres a luxusingatlanokról, golfpályákról és magas életminőségéről.
A ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) biztosítanak lehetőséget. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a nemzetközi iskolák közül a British International School 3,8 km-re helyezkedik el. A mindennapi élet alapvető szolgáltatásai közül a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, a kórház pedig 1,9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a terület egész évben enyhe, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel várja a lakókat. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti fekvés és a mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasság, valamint a mindössze 0,2%-os terep-lejtés biztosítja a kellemes microklímát. A tenger vízhőmérséklete legalább négy hónapon át eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást és vízi sportokat. A déli fekvésű teraszok egész évben napfényben úsznak, különösen a nyári hónapokban, amikor a napsütéses órák száma eléri a maximumot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa fekvése kiváló lehetőséget kínál a strandélet és a sporttevékenységek élvezetére. A közeli Playa de Puerto Banús (301 m) és Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) népszerű célpontok mind a helyiek, mind a turisták körében. A golf szerelmesei több világszínvonalú pálya közül választhatnak: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és Magna Marbella Golf (3,0 km). A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A vízi sportok szerelmesei a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) kikötőjében találnak lehetőséget, míg a természetkedvelők a Mirador del Muelle de Honor kilátóban (1,2 km) gyönyörködhetnek a tájban.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik Costa del Sol szívében, Malaga tartományban. Nueva Andalucía ideális földrajzi helyzetet képvisel a nagyobb városok között: Marbella (7 km nyugatra), Málaga (54 km keletre) és Algeciras (59 km délre). Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést mind a strandokhoz, mind a hegyvidéki területekhez, valamint a regionális szolgáltatásokhoz. A Costa del Sol nyugati részének exkluzív övezetében található, amely híres a luxusingatlanokról, golfpályákról és magas életminőségéről.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL962009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol nyugati részén számos hasonló luxusingatlan található, de ez a Nueva Andalucíában fekvő villa egyedülálló előnyöket kínál. A közeli Cerquilla 57A projekt hasonló méretű és minőségű, ám magasabb árfekvésben (4.750.000 eurótól) mozog, és nem kínálja ugyanazt a strandközelséget. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek megfizethetőbbek (524.600 eurótól, illetve 320.000 eurótól), de jelentősen kisebbek, és nem biztosítanak közvetlen strandhozzáférést vagy a Puerto Banús közelségét. A Nueva Andalucíában található ingatlanok általában magasabb árfekvésben mozognak a spanyol átlaghoz képest, ám a hely golfpályákkal, stranddal és szolgáltatásokkal való gazdagsága megmagyarázza ezt az árkülönbséget. A Golf-völgy kiemelkedő helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen azok körében, akik a prémium kategóriájú második otthont keresik, kombinálva a városi élet szórakozási lehetőségeit a nyugodt, exkluzív környezettel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID