Denne villaen i Nueva Andalucía tilbyr en luksuriøs boligopplevelse i et av Málaga mest etterspurte boligområder. Med en bebygd areal på 486 m² og en tomt på 1010 m², gir denne eiendommen romslig og komfortabel bolig. Eiendommen har fem soverom, seks bad og en privat saltvannsbasseng, alt innenfor et lukket sameie med 24-timers sikkerhet. Sørvendt beliggenhet sikrer optimal soleksponering gjennom hele dagen, med panoramautsikt over både hav og fjell.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i Nueva Andalucía, et populært boligområde like ved Puerto Banús på Costa del Sol. Området er kjent for sin nærhet til flere anerkjente golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen 2,1 km. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til kysten og strandliv.
Eiendommen er designet for å imøtekomme behovene til et stort hjem eller de som søker god plass til gjester. De fem soverommene og de seks badene gir rikelig med plass, mens den separate kontorlokalet kan brukes som hjemmekontor. Den private treningsrommet i kjelleretasjen tilfredsstiller behovet for treningsfasiliteter uten å måtte forlate hjemmet.
Denne villaen sto ferdig i 1970, noe som indikerer et etablert og veletablert eiendom. Dette betyr at eiendommen har vist sin verdi over tid i et stabilt boligmarked. Bygningsstrukturen har gjennomgått forbedringer for å opprettholde moderne standarder, inkludert installasjon av gulvvarme, klimaanlegg og smarthjemssystemer som oppfyller dagens teknologiske krav.
Eiendommen er ikke et nybyggprosjekt, noe som betyr at det ikke er muligheter for tilpasninger under byggefasen. Plasseringen i et urbant område betyr at full privatitet og absolutt stillhet ikke kan garanteres i alle områder av eiendommen, spesielt under høyt turistsesong. Eiendommen har heller ikke dire strandtilgang, selv om stranden er innen kort avstand.
Denne villaen passer spesielt godt for familier eller enkeltpersoner som søker en permanent bolig i et etablert og velstående område på Costa del Sol. Eiendommens nærhet til internasjonale skoler som British International School (3,8 km) gjør den attraktiv for familier med barn. For golfentusiaster som ønsker å bo nær flere anerkjente golfbaner, er denne beliggenheten egnet. Eiendommen er også egnet for de som ønsker en luksuriøs feriebolig med potensial for utleie når den ikke er i bruk. Med en planlagt utleiestart fra september 2026, kan den fungere som en langsiktig investering. I tillegg vil de som verdsetter sikkerhet og fellesskap sette pris på den lukket sameiet med 24-timers sikkerhet.
Villaen viser en gjennomført finish med kvalitetsmaterialer gjennom hele eiendommen. Interiøret kombinerer moderne designelementer med funksjonelle løsninger. Kjøkkenet er fullt utstyrt og integrert i den åpne stueplanløsningen, med direkte tilgang til terrassene gjennom store skyvedører. Baderommene har høy standard med kvalitetsarmaturer, og gulvvarme i alle bad sikrer komfort gjennom året. Eiendommen er utstyrt med et avansert smarthjemssystem som styrer belysning, klimaanlegg og underholdningssystemer, noe som viser en moderne tilnærming til boligteknologi. Utendørsområdet har profesjonelt landskapsarkitektur med et privat saltvannsbasseng og solarium med jacuzzi. Overflater både innendørs og utendørs er valgt for både estetikk og holdbarhet, med gulv av høy kvalitet og fasader som tåler det spanske klimaet.
Villaen er priset til €4,200,000, noe som plasserer den i den øvre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, som Cerquilla 57A som starter fra €4,750,000, representerer denne villaen et konkurransedyktig alternativ i denne priskategorien. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, fasiliteter og beliggenhet i et eksklusivt område. Det er viktig å merke seg at prisene kan variere basert på markedsforhold og eventuelle forbedringer eller tilpasninger som gjøres.
Dagliglivet i denne villaen er preget av en balanse mellom komfort og tilgjengelighet til fasiliteter. Morgenene kan starte med sol på terrassene før man tar en kort spasertur til Puerto Banús for kaffepause. Frokosten kan nytes med utsikt over hagen og bassenget før man eventuelt tar seg en svømmetur. På ettermiddagen kan man velge mellom å nyte privatlivet rundt bassenget eller utforske nærområdets mange restauranter og butikker. Med apotek bare 64 meter unna og supermarked på 353 meter, er daglige ærender praktisk å gjennomføre til fots. Golfentusiaster kan nå nærmeste bane på under 2 km, mens stranden kan nås på få minutter med bil eller en kort sykkeltur.
Eiendommens beliggenhet i Nueva Andalucía gir enkel tilgang til alt nødvendig for dagliglivet. Den nærmeste supermarkeden ligger bare 353 meter unna, noe som gjør daglige handleærend praktiske. Apotek er tilgjengelig på kun 64 meters avstand, mens sykehus kan nås innen 1,9 km. For barna finnes det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, med British International School som et nærliggende internasjonalt alternativ på 3,8 km. Marbella by ligger 7 km unna og tilbyr et bredt spekter av tjenester, shopping og kulturtilbud. Málaga, med sin internasjonale lufthavn, kan nås på 54 km, noe som gir gode kommunikasjonsmuligheter for både feriereiser og forretningsreiser. Med 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i området, er det også mulig å navigere uten bil for enkelte turer.
Kartet viser villaens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til Puerto Banús og Golf Valley-området. Eiendommen ligger innen gangavstand til både kysten og sentrum, samtidig som den er omgitt av flere anerkjente golfbaner. Den sørvendte orienteringen gir optimale solforhold med utsikt mot både Middelhavet og de omkringliggende fjellene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert i regionen mellom Marbella (7 km øst) og Estepona (lenger vest). Dette gir eiendommen en sentral beliggenhet med tilgang til både byfasiliteter i Marbella og mer naturskønne områder videre vestover. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner, noe som skiller det fra mange andre kystnære boligområder. Til tross for sin nærhet til både Marbella og kysten, opprettholder Nueva Andalucía en mer rolig og eksklusiv atmosfære, spesielt innenfor de lukkede sameiene. Med Malaga-provinsens medianinntekt på €16,450, representerer Nueva Andalucía et over gjennomsnittlig velstående område innen regionen, noe som gjenspeiles i både eiendomsverdier og tilgjengelige fasiliteter.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir en praktisk tilgang til kystliv. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også innen kort avstand. For golfentusiaster er beliggenheten ideell med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,1 km fra eiendommen. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna, noe som gir fleksible reisemuligheter for internasjonale reiser. Puerto Banús havn, kjent for sine luksusbutikker og restauranter, kan nås på kort avstand, mens Marbella sentrum med sine utvidede fasiliteter ligger 7 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Dette gir mulighet for et behagelig utendørsliv det meste av året. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 17,8°C, og det er fire måneder med svømmesesong hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 10 meter over havnivå, med en minimal helling mot stranden på kun 0,2%, noe som gjør området relativt flatt og lett å ferdes i. Sørvendt orientering sikrer optimale solforhold gjennom store deler av dagen, spesielt på terrassene og rundt bassengområdet. Det lokale klimaet med over 300 solskinnsdager i året gir mulighet for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere kvalitetsstrender. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra eiendommen, er en velkjent strand med god tilgang til fasiliteter. I nærområdet finnes det også Blue Flag-sertifiserte strender som bekrefter høy vannkvalitet og miljøstandarder. Golfmulighetene er en av de største attraksjonene i området, med flere anerkjente baner innen kort avstand. Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er begge velrenommerte baner som tilbyr utfordrende spill for ulike nivåer. For de som er interessert i andre aktiviteter, finnes det sportsentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheten. Klatreinteresserte kan finne fasiliteter ved Rocodromo (3,5 km), mens de som foretrekker vannaktiviteter kan benytte seg av de nærliggende marinene som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i regionen mellom Marbella (7 km øst) og Estepona (lenger vest). Dette gir eiendommen en sentral beliggenhet med tilgang til både byfasiliteter i Marbella og mer naturskønne områder videre vestover. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner, noe som skiller det fra mange andre kystnære boligområder. Til tross for sin nærhet til både Marbella og kysten, opprettholder Nueva Andalucía en mer rolig og eksklusiv atmosfære, spesielt innenfor de lukkede sameiene. Med Malaga-provinsens medianinntekt på €16,450, representerer Nueva Andalucía et over gjennomsnittlig velstående område innen regionen, noe som gjenspeiles i både eiendomsverdier og tilgjengelige fasiliteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL962009
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne villaen med andre eiendommer i regionen, viser den en tydelig posisjon i det øvre markedet. I Nueva Andalucía-området er sammenlignbare eiendommer som Cerquilla 57A priset fra €4,750,000, noe som gjør denne villaen til et relativt konkurransedyktig alternativ i sin kategori. Sammenlignet med prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524,600) og Aby Upper (fra €320,600), representerer denne villaen en vesentlig høyere prisklasse, men samtidig en annen type luksus og beliggenhet. Mens Estepona-prosjektene ofte representerer mer moderne utviklinger i vekstområder, tilbyr denne villaen en etablert beliggenhet i et velfungerende nabolag umiddelbart ved Puerto Banús. Den geografiske plasseringen i Nueva Andalucía gir også fordeler med tanke på nærhet til både Marbella og de mange golfbanene i Golf Valley, noe som gjør det til et unikt tilbud i markedet. Eiendommens størrelse, komplette fasiliteter og etablerte omgivelser skiller den fra mange nyere prosjekter som ofte krever flere år før nabolaget fullt utvikler seg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID