Ова модерна вила се налази у Новој Андалузији, ексклузивном подручју на Коста дел Солу. Имот, изграђен 1970. године, нуди 486 м² стамбеног простора на парцели од 1.010 м² са 5 спаваћих соба и 6 купатила. Вила се налази у затвореном насељу са 24-часовним обезбеђењем, нудећи приватност и мир. Својство директно има приступ локалним погодностима, а на само краткој удаљености од Пуерто Бануса, познатих голф терена и међународних школа. Јужна оријентација осигурава обиље природног светла током дана, док узвишена позиција пружа панорамски поглед на море и планине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки позиционирана у Голф Долини у Новој Андалузији, на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Својство користи близину есецијалних погодности, са супермаркетима, апотекама и ресторанима у пешачкој удаљености. Локација нуди лак приступ главним голф теренима укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас, док је срж Марбеље удаљена само 7 километара, пружајући идеалну равнотежу између мирноће и доступности.
Распоред виле на четири нивоа пружа различите потребе живота са различитим функционалним зонама. Отворени план дневних просторија на приземљу се природно прелива у спољашње терасе и базен, стварајући идеалан простор за породичне окупљања. Посвећени канцеларијски простор одговара потребама за радом од куће, док фитнес садржаји у подруму подржавају фитнес рутине. Више спаваћих соба са сопственим купатилима пружа приватност, чинећи својство погодним и за породични живот и за примање гостију.
Ко завршено својство из 1970. године, ова вила представља етаблирану изградњу уместо новог развоја. Својство се одржава у одличном стању, са модерним карактеристикама укључујући паметне кућне системе, интегрисане звучне системе и енергетски ефикасне инсталације као што је подно грејање. За разлику од нових развоја са неизвесним датумима завршетка, ово својство нуди тренутну доступност без ризика од градње, омогућавајући једноставан пренос власништва и непосредно усељење.
Својство не укључује приступ плажи првог реда, јер је најближа плажа удаљена 301 метар. Вила није дизајнирана као стан са малим одржавањем, захтевајући одржавање баште и приватног базена. Својство није прилагодљиво особама са инвалидским колицима због вишенаменске конструкције са степеницама између спратова. Вила не нуди хотелске услуге, јер је приватна резиденција у стамбеном насељу уместо услужног комплекса. Такође, својство није категорисано као повољна инвестиција, с обзиром на њену премијум цену у висококласном тржишном сегменту.
Ово својство се посебно погодно за породице или појединце који траже етаблирану луксузну резиденцију у једној од најпрестижнијих локација на Коста дел Солу. Конфигурација са пет спаваћих соба пристаје већим породицама или онима који често примају госте, чинећи је идеалном за вишегенерацијско живљење или оне са активним друштвеним стилом живота. Професионалци који раде од куће ће ценити посвећени канцеларијски простор у комбинацији са близином међународних пословних центара преко оближњих аеродрома. Љубитељи голфа користеће се позиционирањем виле у Голф Долини, са неколико светских класа терена у близини. Сигурно, затворено окружење привлачи оне који дају приоритет приватности и безбедности, посебно међународне купце који можда не борave цео године. Инвеститори који траже висококвалитетне изнајмљујуће својства ће наћи виле's спецификације, локацију и предстојећу доступност од септембра 2026. године погодним за тржиште луксузних изнајмљивања. Етаблирана природа својства контрастира са новим развојима, чинећи га погодним за купце који преферирају непосредно усељење уместо чекања на завршетак градње. Поред тога, дизајн виле подржава и опуштен породични живот и формално забављање, пристајући становницима који цене versatility у својим животним просторима.
Вила демонстрира квалитетну градњу и висококласне finish-e током целог свог распореда од 486 м². Плафони укључују премијум материјале погодне за медитеранску климу, док систем подног грејања пружа ефикасну контролу температуре током хладнијих месеци. Кухиња садржи интегрисане уређаје и високоспецификацијске finish-e дизајниране и за функционалност и за естетски изглед. Купатила су опремљена квалитетним инсталацијама и опремом, укључујући подно грејање посебно у овим просторима за повећану удобност. Техничка инфраструктура својства укључује софистицирани паметни систем за кућу који контролише различите аспекте резиденције, побољшавајући удобност и енергетску ефикасност. Велике клизне прозоре стварају беспрекорну везу између унутрашњих и спољашњих простора пружајући истовремено одличну топлотну изолацију. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током целе године, док интегрисани звучни систем доприноси могућностима забаве. Базен са сланом водом представља премијум карактеристику, захтевајући мање одржавања од традиционалних система са хлором и пружајући пријатније искуство пливања. Спољашњи простори садрже професионално уређене баште које допуњују архитектуру виле, са пажљиво изабраним садницама прикладним за локалну климу. Соларијум на крову са својим џакузијем илуструје пажњу посвећену спољашњим životnim просторима, изграђеним материјалима дизајнираним да издрже медитеранско сунце док пружају удобност и стил.
Цена од €4.200.000 представља премијум понуду на тржишту некретнина у Новој Андалузији. Цена одражава својство's просторну величину од 486 м², парцелу од 1.010 м², висококвалитетне спецификације и пожељну локацију у ексклузивном затвореном насељу. У поређењу са сличним својствима у подручју, као што је Cerquilla 57A који почиње од €4.750.000, ова вила представља конкурентну опцију унутар луксузног сегмента. Својство's завршен статус елиминише ризике повезане са куповином у изградњи, а етаблирана природа развоја пружа сигурност у погледу окружења и заједнице. Доступност својства за дугорочни најам од септембра 2026. нуди додатну флексибилност за потенцијалне инвеститоре или оне који не траже непосредну целогодишњу најам.
Локација виле у Новој Андалузији обликује посебан дневни ритам фокусиран на медитерански живот на отвореном. Јутра обично почињу доручком на тераси, уживајући у јужној оријентацији која хвата јутарње сунце. Близина Пуерто Бануса омогућава опуштене шетње до оближњих кафеа или марине за кафу уз гледање луксузних јахти. Распоред подржава природни ток између унутрашњих и спољашњих простора, са становницима који се често крећу између климатизованих ентеријера и простора са базеном током дана. Поподнева могу укључивати голф на једном од неколико оближњих терена или одмор на приватном базену, након чега следе друштвена окупљања на соларијуму на крову са џакузијем и панорамским погледом. Вечери у вили често укључују гозбе на покривеној тераси, са благом климом која омогућава живот на отвореном током већег дела године. Безбедност затвореног насеља пружа мир, док близина Марбеље обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама и културним активностима. Вишенаменски дизајн својства омогућава различитим члановима домаћинства да истовремено pursuit различите активности, од рада у канцеларији до вежбања у теретани, док се ипак окупљају у заједничким дневним просторима.
Локација виле у Новој Андалузији нуди изванредну повезаност са есецијалном инфраструктуром и погодностима. Дневни живот се одвија око добро планираних насељених погодности, са најближим супермаркетом на само 353 метра, апотеком на 64 метра, осигуравајући удобност за дневно куповина. Центар Марбеље, удаљен 7 километара, пружа шире могућности за куповину, јело и културна искуства, док је позната лука Пуерто Банус ближе, нудећи луксузно куповина, јело и посматрање јахти. Својство се налази на само 2 км од главних голф терена као што је Голф Лос Наранхос, чинећи га идеалном базом за љубитеље голфа. Медицинске погодности су обилне, са најближом болницом на 1,9 км, док 5 здравствених центара се налази у кругу од 2 км. Образовне потребе задовољава мрежа од 41 основне и 28 средње школе, укључујући међународне школе као што је Британска интернационална школа, удаљена 3,8 км. Саобраћајне могућности су добро послужене са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта у околини, смањујући зависност од приватних возила за свакодневно кретање унутар Нове Андалузије и околних подручја.
Карта открива повољну позицију виле унутар Голф Долине у Новој Андалузији, јасно показујући њену близину Пуерто Банусу и медитеранској обали. Позиција својства смешта га у пешачкој удаљености кључних погодности задржавајући приватност стамбене енклаве. Окружење илуструје густину голф терена која даје долини име, са својством које користи и зелено окружење и поглед на море. Карта такође истиче доступност Марбељи и главним саобраћајним правцима који повезују регион Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила заузима стратешку позицију унутар најпрестижнијег подручја Коста дел Сола, смештена 7 километара од Марбеље, великог урбаног центра са 147.958 становника који нуди обилне погодности, услуге и културне атракције. На истоку лежи Малага, главни град покрајине са 579.076 становника, приближно 54 километара удаљен, пружајући везе са међународним аеродромом, пословним четвртима и историјским локацијама. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 километара југозападно, нудећи фери везе до Северне Африке и додатне комерцијалне капацитете. Ово позиционирање смешта Нову Андалузију у срце најпожељнијег приморског дела региона, уравнотежујући близину урбаним центрима с миром стамбене енклаве. Подручје користи добро развијену инфраструктуру која повезује ове велике градове задржавајући њен карактер висококвалитетног стамбеног подручја са голф теренима и близином Медитеранском мору.
Локација виле нуди изванредну доступност кључним погодностима и дестинацијама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар, пружајући погодан приморски приступ у пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, својство је идеално позиционирано у срцу Голф Долине, са престижним теренима као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и неколико других терена у близини. Градски центар Марбеље, нудећи обимне могућности за куповину, јело и културне садржаје, налази се 7 километара од својства, приближно 10-15 минута вожње. За међународно путовање, Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 километара, типично доступан за 40-50 минута вожње у зависности од саобраћаја, док Аеродром Гибралтар нуди алтернативу на приближно 52 километра. Близина својства Пуерто Банусу (1,2 км) пружа приступ луксузним бутицима, ресторанима и чувеној луци. Локални транспорт је добро опремљен са 10 аутобуских линија са 50 стајалишта у околини, смањујући зависност од приватних возила за свакодневно кретање унутар Нове Андалузије и околних подручја.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила користи изузетну медитеранску климу Нове Андалузије са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским распоном између 12-26°C, стварајући комфортне услове за живот током целе године. Налази се на само 10 метара надморске висине са минималним нагибом од 0,2% према плажи, својство ужива благу падину која осигурава одлично одводњавање задржавајући лак приступ. Регија прима обиље сунчаних сати током године, са јужном оријентацијом виле која максимизира природно светло и соларни добитак у дневним просторима. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде прелази 20°C, типично од јуна до септембра, омогућавајући редовну употребу приватног базена и оближњих плажа. Медитеранска клима пружа благе зиме са минималним падавинама, концентрисаним првенствено у зимским месецима, док су лета топла и сува без екстремних температура због приморске локације. Ова повољна клима подржава живот на отвореном током већег дела године и смањује потребе за грејањем у поређењу са севернијим европским локацијама. Надморска висина и близина мора својства стварају природну вентиляцију, смањујући потребу за вештачким хлађењем током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле нуди изванредне могућности за рекреацију са непосредним приступом неким од најбољих објеката на Коста дел Солу. Љубитељи плажа ће ценити близину неколико одличних плажа, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар, затим Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км и Плаја де Нагвелес на 3,1 км. Љубитељи голфа ће искористити позиционирање својства у срцу Голф Долине, са престижним теренима као што су Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км) у лакој доступности. За друге спортске активности, област нуди разноврсне објекте укључујући Полидепортиво Сан Педро спортски центар на 2,9 км, Рокодромо центар за пењање на 3,5 км и ЦроссФит Марбеља на 3,8 км. Вила сама по себи побољшава рекреативни стил живота својим приватним базеном са сланом водом, соларијумом на крову са џакузијем и потпуно опремљеном теретаном. Марине су такође доступне за љубитеље водених спортова, са Пуерто Депортиво Хозе Банус на само 1,0 км, нудећи могућности за једрење, изнајмљивање чамаца и јело уз воду. Блага клима омогућава уживање у овим отвореним објектима током целе године, доприносећи активном медитеранском стилу живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL962009
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нова Андалузија се разликује од суседних области као што су Естепона и Бенахавис по свом карактеру и садржајима. У поређењу са Естепоном, која нуди пројекте као што су Acqua Gardens (од €524.600) и Aby Upper (од €320.000), Нова Андалузија представља премијум сегмент са више избора за луксузне објекте. Док Естепона може бити повољнија за купце са ужим буџетом, Нова Андалузија нуди ексклузивнију локацију са непосредном близином Пуерто Бануса и Марбеље. У поређењу са пројектом Cerquilla 57A у истој области (од €4.750.000), ова вила назиначајно повољнију цену од €4.200.000 за сличне карактеристике. У односу на обалне области као што је Фуенхирола, Нова Андалузија нуди више приватности и ексклузивности мање густине насељености. У поређењу са Марбељом, Нова Андалузија пружа мирније окружење са истовременим приступом урбаним садржајима. У поређењу са унутрашњим деловима Андалузије, ова област нуди благу климу током целе године и непосредан приступ мору, чинећи је идеалном за оне који траже медитерански стил живота без компромиса у погледу садржаја и инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
