У престижном комплексу "Голф долина" у Новој Андалузији, ова модерна вила представља примере ексклузивног живота. Смештена у затвореној заједници са 18 вила и 24-часовним обезбеђењем, нуди приватни амбијент са прелепим погледима на море и планине. Локација је изузетно погодна, на само неколико минута од Порто Бануса, голф терена и међународних школа, чинећи је идеалном базом за истраживање обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је директно оријентисана ка југу, обезбеђујући максимално искоришћавање сунчеве светлости током целог дана. Ова оријентација, заједно са близином мора, ствара пријатну микроклиму и пружа отворене погледе, што је кључни фактор за живот у приморском подручју.
Дизајнирана за комфор и функционалност, ова вила задовољава потребе савременог живота. Више нивоа, одвојене зоне за госте и пространи дневни боравак који се отвара према екстеријеру, чине је погодном за породице и за организовање догађаја.
Иако је изграђена 1970. године, ова вила је темељно реновирана и представља готову некретнину. Тренутно је доступна за дугорочни закуп од септембра 2026. године, што указује на могућност будућег коришћења или инвестиције.
Пројекат не нуди директан приступ плажи са имања, иако је плажа веома близу. Такође, иако је инфраструктура одлична, приватни паркинг је ограничен на гаражу за два аутомобила, што може бити фактор за домаћинства са више возила.
Ова вила је посебно погодна за међународне купце који траже луксузну некретнину у Шпанији са одличном локацијом и високим стандардом живота. Идеалан је избор за породице које цене близину међународних школа и безбедност затворене заједнице. Такође, одговара и голферима, с обзиром на непосредну близину неколико врхунских голф клубова. За оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажама, ресторанима и маринама, ова некретнина нуди све. Опција за дугорочни закуп од септембра 2026. године отвара могућности за планирање пресељења или коришћења као друге резиденције.
Вила се одликује високим квалитетом градње и завршне обраде, што је видљиво у сваком детаљу. Подручно грејање и клима уређаји обезбеђују комфор током целе године, док паметни кућни систем и интегрисан аудио систем доприносе модерном животном искуству. Пространи дневни боравак са великим клизним прозорима који воде на терасу и базен, ствара осећај повезаности са спољним простором. Главна спаваћа соба има приватну терасу са погледом на море, а кровни соларијум са ђакузијем нуди панорамски поглед. Материјали попут висококвалитетних плочица, модерне кухиње и купатила, доприносе луксузном осећају.
Ова изузетна вила, са ценом од 4.200.000 €, представља значајну инвестицију у једном од најтраженијих региона Коста дел Сол. Пошто је већ изграђена и у одличном стању, доступна је за дугорочни закуп од септембра 2026. године. Цена одражава њену локацију, величину, квалитет градње и погодности попут приватног базена, ђакузија на кровној тераси и висококвалитетних материјала. Флексибилност у распореду, са 5 спаваћих соба и 6 купатила, чини је погодном за различите потребе, било за породични живот или као луксузну резиденцију за одмор.
Ова вила се налази у срцу "Голф долине" у Новој Андалузији, познатој по својим врхунским голф теренима и луксузним некретнинама. Живот овде подразумева динамичан, али миран ритам, где су вам на дохват руке сви градски садржаји, од ресторана и продавница до међународних школа. Близина Порто Бануса додаје елемент гламура и ноћног живота, док сама затворена заједница пружа осећај сигурности и ексклузивности. Ово место је изграђено за оне који цене удобност, приступ спортским активностима и близину обале, али и осећај одвојености од градске гужве.
Живот у Новој Андалузији нуди јединствен спој урбаног комфора и спокојног медитеранског окружења. Близина Порто Бануса са својим луксузним радњама, ресторанима и ноћним животом, удаљена је само неколико минута вожње. Такође, у непосредној близини налазе се бројни ресторани, банке, апотеке и супермаркети, што чини свакодневни живот изузетно лагодним. За породице, важно је имати у виду велики број међународних и локалних образовних установа у близини. Са 41 основним и 28 средњих школа у околини, избор образовних опција је широк.
Вила се налази у престижном јужном делу Коста дел Сол, у близини познате луке Порто Банус и неколико врхунских голф терена. Ово подручје је познато по свом луксузном начину живота, прелепим плажама и одличној инфраструктури, што га чини врло атрактивним за међународне купце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија се налази у близини Марбеље (7 км), главног града провинције Малага. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним догађајима и трговачким центрима, док истовремено нуди мир и приватност. Близина луке Порто Банус додаје престиж и могућности за слободне активности на мору. Удаљеност од 54 км од Малаге, великог града са међународним аеродромом, чини је добро повезаном са остатком света.
Вила има одличну саобраћајну повезаност. Налази се на око 45 километара од Међународног аеродрома Малага (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже су веома близу, са Playa de Puerto Banús удаљеном само 301 метар. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Los Naranjos Golf Club на 2 км. Супермаркет, апотека и други неопходни садржаји су на пешачкој удаљености, што додатно повећава удобност живљења.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол је познат по својој сунчаној клими, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и око 320 сунчаних дана годишње. Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом према мору (0.2%), што пружа пријатан амбијент и лак приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље водених спортова и сунчања. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је свега 301 метар. У ширем радијусу од 3 км налазе се и друге познате плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. За голфере, непосредна близина голф терена попут Los Naranjos (2 км) и The Range (2 км) представља велику предност. Такође, у близини су и спортски центри, што чини овај крај врло атрактивним за активне људе.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази у близини Марбеље (7 км), главног града провинције Малага. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним догађајима и трговачким центрима, док истовремено нуди мир и приватност. Близина луке Порто Банус додаје престиж и могућности за слободне активности на мору. Удаљеност од 54 км од Малаге, великог града са међународним аеродромом, чини је добро повезаном са остатком света.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL962009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, ова вила се истиче својом локацијом у оквиру ексклузивне затворене заједнице у Новој Андалузији. Док Cerquilla 57A, такође у Новој Андалузији, нуди сличну цену од 4.750.000 €, ова вила има предност у виду комплетне изграђености и доступности за закуп од 2026. године. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са ценама од 524.600 € и 320.000 €, представљају приступачније опције, али нуде другачији тип некретнина (вероватно апартмани или мање куће) и нису у истом сегменту луксузних самостојећих вила у престижној голф долини. Ова вила циља купце који траже виши ниво приватности, простора и ексклузивности, са директним приступом голф теренима и луксузним садржајима Порто Бануса, што је чини јединственом у свом ценовном рангу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
