Tato vila sa nachádza v prestížnej komunite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Je postavená na pozemku s rozlohou 1010 m² a ponúka obytnú plochu 486 m². Projekt bol dokončený v roku 1970, ale bol dôkladne zrekonštruovaný a modernizovaný, aby spĺňal súčasné štandardy bývania. Táto nehnuteľnosť je určená pre záujemcov hľadajúcich luxusné bývanie v blízkosti známych golfových ihrísk a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v srdci "Golfového údolia" v Nueva Andalucía, čo znamená bezprostrednú blízkosť k niekoľkým prvotriednym golfovým ihriskám. Zároveň je v dosahu mestských centier a pláží, čo kombinuje kľudné bývanie s ľahkým prístupom k rekreačným a spoločenským aktivitám.
Nehnuteľnosť je navrhnutá s ohľadom na pohodlné bývanie a organizovanie spoločenských udalostí. S piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Vnútorné a vonkajšie priestory sú harmonicky prepojené, ideálne pre tých, ktorí ocenia priestrannosť a prepojenie s exteriérom.
Táto vila bola dokončená v roku 1970, avšak prešla rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Konštrukcia a technické vybavenie sú v súčasnosti v stave pripravenom na okamžité užívanie. Projekt je plne dokončený a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné práce.
Projekt neponúka výhľad priamo na pláž z každej izby, hoci výhľad na more je dostupný z horných poschodí a strešnej terasy. Verejná doprava je síce dostupná, ale pre plné využitie potenciálu lokality a pohodlné dochádzanie k vzdialenejším cieľom je odporúčané vlastné vozidlo.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusné a priestranné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálnou voľbou pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Zároveň je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v pokojnej a bezpečnej komunite, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k mestským službám, reštauráciám a plážam, ktoré ponúka blízky Puerto Banús a Marbella. Vila poskytuje dostatok priestoru pre zábavu a recepcie, ako aj komfortné zázemie pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a modernými interiérovými prvkami. V interiéri dominujú priestranné obytné zóny s otvoreným konceptom, ktoré plynule prechádzajú na vonkajšie terasy. Všetky hlavné obytné priestory sú orientované okolo súkromného bazéna a záhrady, čo vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním, klimatizáciou s ohrevom, smart home systémom a integrovaným zvukovým systémom, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa je plne vybavená a navrhnutá pre moderné varenie. Spálne sú priestranné, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou terasou s výhľadom na more a šatníkom.
Cena tejto luxusnej vily začína na úrovni 4 200 000 €. Táto cena odráža jej polohu v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía, rozsiahlu obytnú plochu 486 m² na pozemku s rozlohou 1010 m² a vysoký štandard vyhotovenia. Vzhľadom na jej dokončený stav je vila okamžite k dispozícii pre nových majiteľov. Táto cenová hladina je typická pre nehnuteľnosti vyššej triedy v tejto vyhľadávanej lokalite Costa del Sol, kde sa zameriava na klientelu hľadajúcu kvalitu a prestížne bývanie s výbornou dostupnosťou k službám a golfovým ihriskám.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie“, je oblasť známa svojimi luxusnými vilami a blízkosťou k prestížnym golfovým klubom. Táto konkrétna vila sa nachádza v uzavretej komunite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. V pešej dostupnosti sú základné občianske vybavenie ako lekáreň a supermarkety, zatiaľ čo rušnejšie centrá ako Puerto Banús s jachtovým prístavom a množstvom reštaurácií sú len pár minút jazdy autom. Každodenný život tu kombinuje pokoj rezidenčnej oblasti s ľahkým prístupom k mestskému dianiu a rekreačným aktivitám, ako je golf, plávanie alebo návšteva pláže.
Život v Nueva Andalucía znamená bývanie v prestížnej štvrti, ktorá je synonymom luxusu a pohodlia. Okolité prostredie je charakteristické upravenými ulicami, zeleňou a predovšetkým blízkosťou k prvotriednym golfovým ihriskám. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň a supermarkety, ktoré pokrývajú základné denné potreby. Pre širšiu škálu služieb, nákupov a gastronomických zážitkov slúži neďaleké Puerto Banús a Marbella. Verejná doprava je zabezpečená viacerými linkami, ale pre maximálnu flexibilitu a objavovanie okolia je odporúčané využívať osobné vozidlo, ktoré možno bezpečne parkovať v garáži pre dva automobily.
Vila je umiestnená v privilegovanej lokalite Nueva Andalucía, známej svojou blízkosťou k prestížnym golfovým ihriskám a luxusnému prístavu Puerto Banús. Táto mapa vizuálne znázorňuje polohu vily v rámci siete ciest, blízkych pláží, golfových ihrísk a mestských centier, čo uľahčuje pochopenie jej strategického umiestnenia na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento projekt sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnený medzi pobrežnými mestami na Costa del Sol. V porovnaní s blízkou Marbellou (7 km) ponúka Nueva Andalucía pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru zameranú na golf a luxusné bývanie. Vzdialenosť do väčších miest ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych príležitostí, pričom si zachováva exkluzivitu a pokoj svojej bezprostrednej polohy.
Poloha vily zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je dosiahnuteľné do 45 km. V okruhu 2 km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nemocnice, množstva reštaurácií, bánk a kaviarní. Pre milovníkov golfu sú v bezprostrednej blízkosti golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nabíjací bod pre elektromobily je vzdialený len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C. Priemerné denné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C počas leta, s potenciálom dosiahnuť vyššie hodnoty v najteplejších dňoch. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody v mori priaznivá pre kúpanie (nad 20°C), trvá približne štyri mesiace. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom terénu smerom k pláži (0.2%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Vysoký počet slnečných dní v roku podporuje vonkajší životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Aj ďalšie populárne pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre golfistov je k dispozícii široká škála možností, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá a jachtové prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnený medzi pobrežnými mestami na Costa del Sol. V porovnaní s blízkou Marbellou (7 km) ponúka Nueva Andalucía pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru zameranú na golf a luxusné bývanie. Vzdialenosť do väčších miest ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych príležitostí, pričom si zachováva exkluzivitu a pokoj svojej bezprostrednej polohy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL962009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Cerquilla 57A v tej istej lokalite Nueva Andalucía, ktorý je na predaj za cenu od 4 750 000 €, táto vila predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v rámci luxusného segmentu, hoci oba projekty ponúkajú podobný štandard a polohu. Na druhej strane, projekty ako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone reprezentujú výrazne nižšiu cenovú kategóriu a iný typ nehnuteľností, pravdepodobne apartmány alebo menšie domy, ktoré sú cielené na širšie spektrum kupujúcich. Táto vila sa tak radí do prémiového segmentu trhu na Costa del Sol, kde kľúčovými faktormi sú poloha v prestížnej zóne, veľkosť pozemku, kvalita výstavby a exkluzivita.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
