Această vilă modernă este situată în Nueva Andalucía, în inima Golf Valley de pe Costa del Sol. Proprietatea este amplasată într-o comunitate rezidențială exclusivistă cu securitate 24 de ore, oferind intimitate și liniște. Cu cinci dormitoare și șase băi pe patru niveluri, vilă de 486m² oferă spațiu generos de locuit pe un teren de 1010m². Construită în 1970 dar întreținută în condiție excelentă, reședința prezintă vedere la mare și la munte, piscină privată cu apă sărată și finisaje de înaltă calitate în întreaga proprietate. Orientarea spre sud asigură lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se bucură de o poziție strategică în Nueva Andalucía, la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús. Acest mediu urban oferă acces imediat la facilități inclusiv farmacii (64m), supermarketuri (353m) și restaurante (69 în 2km). Locația combină traiul la malul mării cu conveniența practică, la 7km de Marbella și 45km de aeroportul internațional din Málaga.
Această reședință satisface nevoile funcționale de locuit prin distribuția sa gândită în detaliu. Cu cinci dormitoare și șase băi pe patru niveluri, servește atât nevoilor familiei, cât și celor de divertisment. Zonele de zi cu plan deschis trec natural spre terasele exterioare și piscină, în timp ce spațiile dedicate pentru birou acasă, sală de sport și cameră de divertisment susțin diverse cerințe de stil de viață.
Deși construită inițial în 1970, această vilă a fost menținută la standarde de condiție excelentă. Proprietatea reprezintă o dezvoltare matură în Nueva Andalucía, cu designul și facilitățile sale reflectând standarde contemporane de lux. Spre deosebire de proiectele noi de construcție încă în faza de planificare, această reședință oferă ocupare imediată cu peisagistică stabilită și facilități complet funcționale.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută construcții noi cu elemente de design minimalist contemporan. Fiind parte a unei comunități de 18 vile, oferă mai puțină intimitate decât proprietățile izolate. Configurația pe patru niveluri a vilei poate prezenta provocări de accesibilitate pentru persoanele cu restricții de mobilitate. În plus, construcția originală din 1970 înseamnă că unele sisteme, deși bine întreținute, nu sunt conforme cu cele mai recente standarde de construcție.
Această vilă se potrivește familiilor sau persoanelor care caută o reședință de lux stabilită într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. Configurația sa cu cinci dormitoare acomodează familii numeroase sau cele care găzduiesc frecvent oaspeți. Proximitatea față de școli internaționale o face deosebit de potrivită pentru familiile de expatriați cu copii, în timp ce spațiul de birou acasă servește profesioniștilor la distanță sau antreprenorilor. Iubitorii de golf vor aprecia locația în Golf Valley, cu trei terenuri renumite la 2,1km. Proprietatea atrage și pe cei care apreciază atât intimitatea, cât și beneficiile comunității, oferind securitatea unei zone rezidențiale închise păstrând în același timp autonomia vilă individuale. Reședința este ideală pentru cei care caută o locuință permanentă în locul unui apartament de vacanță, având în vedere spațiile extinse de locuit și facilitățile practice. Condiția sa excelentă înseamnă că noii proprietari se pot muta imediat fără întârzieri sau costuri de renovare. Investitorii care caută proprietăți de închiriere de lux în zonele exclusiviste ale Marbellei pot găsi aceasta atractivă, mai ales având în vedere disponibilitatea sa pentru închiriere pe termen lung din septembrie 2026. Combinarea proprietății de spațiu, locație și facilități o face potrivită pentru piața de închiriere de lux, vizând în special clienți internațiali pretențioși care caută cazări premium pe Costa del Sol.
Vila demonstrează finisaje de înaltă calitate în toate spațiile sale de locuit. Interiorul prezintă materiale atent selectate care echilibrează durabilitatea cu atractivitatea estetică. Zonele de locuit cu plan deschis prezintă pardoseli moderne care trec natural spre terasele exterioare, creând un flux vizual coerent. Bucătăriile și băile sunt echipate cu fittings premium, reflectând poziționarea de lux a proprietății păstrând în același timp funcționalitatea pentru utilizarea zilnică. Sistemul de climatizare include încălzire prin pardoseală și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului în climatul mediteranean. Aceste sisteme integrate funcționează eficient, contribuind la performanța energetică a proprietății menținând în același timp temperaturi interioare constante în toate sezoanele. Caracteristici specializate precum piscina cu apă sărată reprezintă atât luxul, cât și considerațiile practice, oferind o experiență de înot mai blândă cu cerințe de întreținere reduse comparativ cu sistemele tradiționale cu clor. Solariumul de pe acoperiș cu jacuzzi integrat demonstrează atenție la calitatea activităților recreative în aer liber, cu materiale selectate pentru a rezista expunerii prelungite la soarele spaniol păstrându-și în același timp aspectul și funcționalitatea. Sistemul de casă inteligentă și tehnologia de sunet integrată reflectă integrare tehnologică modernă, cu componente selectate pentru fiabilitate și experiență utilizator. Aceste sisteme sunt încorporate discret în arhitectura vilei, evitând intruziunea tehnologică în spațiile de locuit. Camera de divertisment și sala de sport din subsol prezintă pardoseli și finisaje specializate adecvate funcțiilor lor, demonstrând o abordare consecventă a calității în toate zonele proprietății, de la spațiile principale de locuit la facilitățile auxiliare.
Pricată la 4.200.000 €, această vilă reprezintă segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă suprafața sa extinsă de 486m², terenul de 1010m² și locația exclusivistă într-o comunitate rezidențială. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Cerquilla 57A cu prețuri de la 4.750.000 €, această vilă oferă valoare competitivă. Prețul proprietății încorporează configurația cu cinci dormitoare și șase băi, facilități premium inclusiv piscină privată cu apă sărată și sală de sport, și poziția sa primată lângă Puerto Banús. Având în vedere stadiul matur al dezvoltării și disponibilitatea imediată, nu există fluctuații de prez legate de construcție sau reduceri de lansare asociate în mod obișnuit cu noile dezvoltări. Proprietatea este disponibilă pentru închiriere pe termen lung din septembrie 2026, sugerând potențial de investiție.
Ritmul zilnic al vieții în această vilă se concentrează în jurul conexiunii dintre spațiile interioare și exterioare. Diminețile încep de obicei cu micul dejun pe terasele cu vedere la grădină și la piscină, cu orientarea spre sud captând soarele de dimineață. Distribuția de la parter cu plan deschis facilitează interacțiunile familiale înainte ca membrii să se îndrepte spre muncă sau școală, biroul de acasă oferind un spațiu dedicat pentru lucrul la distanță. După-amiezile oferă multiple posibilități: relaxare la piscina privată cu apă sărată, utilizarea sălii de sport bine dotate din subsol sau explorarea împrejurimilor imediate pe jos, având în vedere proximitatea facilităților. Locația susține atât stiluri de viață active, cât și de relaxare, cu terenuri de golf la doar 2km și plaje într-o rază de 3km. Seara, terasele acoperite devin extensii ale spațiilor de locuit, perfecte pentru cină în aer liber. Dormitorul principal cu terasă privată oferă un refugiu retras pentru a admira apusul soarelui peste Mediterana. Solariumul de pe acoperiș cu jacuzzi asigură o perspectivă elevată pentru relaxare seara sub stele. Comunitatea închisă cu securitate permite liniște sufletească, în timp ce urbanizarea înconjurătoare oferă conveniență fără a sacrifica liniștea așteptată în această zonă exclusivistă a Nueva Andalucía.
Locuitul în această vilă plasează rezidenții în centrul infrastructurii bine dezvoltate a Nueva Andalucía. Împrejurimile imediate oferă 69 de restaurante, 10 cafenele și numeroase magazine într-o rază de 2km, oferind diverse opțiuni de luat masa și cumpărături fără a necesita transport auto. Prezența a 3 farmacii la distanță de mers pe jos (cea mai apropiată la doar 64m) asigură acces convenabil la necesități medicale. Locația susține stiluri de viață active cu 50 de stații de transport public și 10 linii de autobuz care deservesc zona, facilitând explorarea regiunii mai largi fără mașină. Pentru familii, disponibilitatea a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă oferă opțiuni educaționale pentru copii de diverse vârste. Serviciile de sănătate sunt bine reprezentate cu 5 centre de sănătate și un spital la doar 1,9km, oferind liniște sufletească pentru problemele medicale. Distanța de 45km până la aeroportul internațional din Málaga conectează rezidenții convenabil la destinații internaționale, în timp ce proximitatea față de Marbella (7km) oferă acces la facilități urbane suplimentare. Dezvoltarea zonei reflectă infrastructură stabilită în loc de construcții noi, ceea ce înseamnă că serviciile și facilitățile sunt operaționale și bine integrate în țesătura comunitară. Acest stadiu matur de dezvoltare contribuie la o experiență de trai previzibilă cu acces fiabil la servicii esențiale și de recreere.
Harta ilustrează poziția privilegiată a vilei în Golf Valley din Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de facilități cheie. Proprietatea beneficiază de acces imediat la Puerto Banús (301m) păstrând în același timp conexiunea cu Marbella (7km) și Málaga (45km). Zona înconjurătoare relevă o concentrație de terenuri de golf, plaje și facilități urbane, toate la o distanță scurtă de reședință, demonstrând echilibrul dintre exclusivitate și accesibilitate caracteristic acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul regiunii Costa del Sol, această vilă ocupă o poziție strategic avantajoasă în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru dezvoltările rezidențiale exclusive și proximitatea față de Marbella. La 7km de Marbella (populație 147.958), rezidenții se bucură de acces convenabil la facilitățile extinse ale orașului beneficiind în același timp de un cadru rezidențial mai liniștit. Locația plasează proprietatea în cadrul prestigiosului 'Golf Valley', o zonă recunoscută pentru concentrația sa de terenuri de golf premier și proprietăți rezidențiale de înaltă nivel. Această poziționare oferă un echilibru între accesibilitatea la centre urbane și stilul de viață distinctiv asociat acestui enclav exclusiv al Costa del Sol. La 45km de Málaga (populație 579.076), proprietatea menține conexiunea cu principalul centru economic al Andaluziei păstrând în același timp caracterul rezidențial al împrejurimilor sale imediate. Această poziție intermediară facilitează atât conveniența zilnică, cât și excursiile de weekend în regiunea mai largă.
Vila oferă accesibilitate excepțională la facilități și destinații cheie. Plaja de la Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri distanță, oferind acces imediat la coastă. Plaje suplimentare inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) și Playa de Nagüeles (3,1km) oferă varietate la distanță scurtă. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de trei terenuri renumite: Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1km), făcând proprietatea ideală pentru stiluri de viață concentrate pe golf. Orașele mai mari Marbella (7km) și Málaga (54km) sunt ușor accesibile pentru servicii suplimentare, oferte culturale și conexiuni internaționale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 45km oferă opțiuni convenabile de călătorie aeriană, cu Aeroportul Gibraltar ca alternativă la 52km. Necesitățile zilnice practice sunt satisfăcute cu un supermarket la 353m, o farmacie la 64m și o stație de încărcare vehicule electrice la 368m, toate la distanță confortabilă de mers pe jos. Această combinație de facilități de recreere, servicii esențiale și opțiuni de transport creează un mediu de viață care echilibrează conveniența cu exclusivitatea așteptată în Nueva Andalucía.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila beneficiază de climatul favorabil mediteranean al Nueva Andalucía, caracterizat prin temperaturi medii între 12°C și 26°C pe tot parcursul anului. Cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, regiunea susține activități în aer linistit în toate sezoanele. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la lumină naturală și câștigul solar în lunile de iarnă, facilitând în același timp ventilația naturală în timpul verii. Amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării cu o pantă ușoară de 0,2% spre mare, locația experimentează schimbări minime de altitudine, făcând-o ușor accesibilă și contribuind la microclimatul său blând. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, cu temperaturi ale apei care ating sau depășesc 20°C, ideal pentru a se bucura de plajele din apropiere și piscina privată a vilei. Zona primește mult soare caracteristică pentru Costa del Sol, susținând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Acest climat completează în mod natural designul vilei, care pune accent pe viața interior-exterior prin terase extinse și zone de recreere în aer liber. Temperatura moderată a climatului reduce cerințele de energie pentru încălzire și răcire comparativ cu locațiile continentale cu extreme mai mari, în timp ce proximitatea de mare ajută la menținerea nivelurilor de umiditate confortabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje distinse într-o rază de 3km. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, reprezintă cea mai apropiată opțiune, combinând conveniența cu atmosfera prestigioasă asociată acestei zone renumite de port. Ușor mai depărtate, dar încă ușor accesibile, sunt Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) și Playa de Nagüeles (3,1km), oferind alternative la distanță scurtă cu mașina sau plimbare lejeră. Facilitățile de golf reprezintă un avantaj recreativ major cu trei terenuri cu reputație înaltă în apropiere: Golf Los Naranjos (2,0km), facilitățile The Range golf lessons (2,0km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). Această concentrare de opțiuni de golf de calitate plasează proprietatea în inima regiunii cunoscute drept 'Golf Valley', făcând-o deosebit de atractivă pentru iubitorii de golf. Peisajul recreativ mai larg include multiple centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9km) și CrossFit Marbella (3,8km), oferind oportunități diverse de fitness. Porturile maritime inclusiv Puerto Deportivo José Banus (1,0km) oferă opțiuni de luat masa și divertisment la apă, îmbunătățind experiența stilului de viață mediteranean. Aceste facilități recreative variate creează multiple opțiuni pentru activități de petrecere a timpului liber în imediata vecinătate a proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul regiunii Costa del Sol, această vilă ocupă o poziție strategic avantajoasă în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru dezvoltările rezidențiale exclusive și proximitatea față de Marbella. La 7km de Marbella (populație 147.958), rezidenții se bucură de acces convenabil la facilitățile extinse ale orașului beneficiind în același timp de un cadru rezidențial mai liniștit. Locația plasează proprietatea în cadrul prestigiosului 'Golf Valley', o zonă recunoscută pentru concentrația sa de terenuri de golf premier și proprietăți rezidențiale de înaltă nivel. Această poziționare oferă un echilibru între accesibilitatea la centre urbane și stilul de viață distinctiv asociat acestui enclav exclusiv al Costa del Sol. La 45km de Málaga (populație 579.076), proprietatea menține conexiunea cu principalul centru economic al Andaluziei păstrând în același timp caracterul rezidențial al împrejurimilor sale imediate. Această poziție intermediară facilitează atât conveniența zilnică, cât și excursiile de weekend în regiunea mai largă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL962009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă oferă o poziție unică în segmentul de lux al pieței imobiliare de pe Costa del Sol. La un preț de 4.200.000 €, se situează sub proiectul similar Cerquilla 57A din aceeași zonă (disponibil de la 4.750.000 €), sugerând un raport competitiv preț-valoare. Spre deosebire de proiectele mai noi din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 524.600 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), această vilă oferă caracteristici superioare de spațiu și amplasare în schimbul unui preț semnificativ mai mare. Această diferență reflectă poziționarea în segmentul premium de lux, mai degrabă decât în piața de masă. Proprietatea se remarcă prin proximitatea sa față de facilități de golf, spre deosebire de multe alte proprietăți de la coastă care, deși pot avea vedere la mare, nu oferă accesul imediat la terenurile de golf cu care se laudă această vilă. În plus, spre deosebire de noile dezvoltări care încă se construiesc, această vilă oferă disponibilitate imediată peisagistică și facilități complet funcționale, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției sau riscurile asociate cu achiziționarea în fazele timpurii ale dezvoltării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID