Această vilă decomandată, situată în prestigioasa Nueva Andalucía, Málaga, oferă o experiență de locuit excepțională. Cu o suprafață construită de 486 m² pe un teren de 1010 m², proprietatea combină spațiul generos cu facilități moderne. Finalizată în 1970, dar menținută la standarde înalte, vila este gata pentru ocupare imediată, oferind o oază de liniște într-o zonă vibrantă și accesibilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o comunitate închisă, cu securitate 24 de ore pe zi, în Nueva Andalucía, cunoscută pentru apropierea sa de Puerto Banús și terenurile de golf. Poziționarea oferă priveliști spre mare și munți, echilibrând liniștea rezidențială cu accesul la facilitățile urbane.
Această proprietate este concepută pentru a satisface diverse nevoi de locuit, de la reședința permanentă la o casă de vacanță. Spațiile interioare și exterioare sunt integrate armonios, ideal pentru familii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, beneficiind de o conexiune directă către terase și piscină.
Deși construcția inițială datează din 1970, starea excelentă a proprietății sugerează renovări și întreținere continuă. Vila este disponibilă pentru ocupare imediată, oferind o oportunitate de a locui într-o proprietate complet funcțională, fără a aștepta finalizarea unor lucrări noi.
Acest proiect nu oferă o piscină comunitară sau facilități de tip resort, accentul fiind pus pe spațiul privat și funcționalitatea individuală a vilei. De asemenea, nu dispune de facilități orientate către activități sportive colective în cadrul comunității închise.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux, într-o locație de top pe Costa del Sol. Familiile vor aprecia spațiul generos, biroul separat și camerele de oaspeți cu băi proprii, precum și apropierea de școli internaționale. Cei pasionați de golf vor beneficia de acces rapid la multiple terenuri de renume. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care doresc să se bucure de un stil de viață activ, cu acces facil la plaje, restaurante și activități recreative, beneficiind în același timp de securitatea unei comunități închise.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, demonstrând o atenție deosebită la detalii. Caracteristicile includ sistem de climatizare cu aer condiționat și încălzire, inclusiv încălzire în pardoseală, care asigură confort termic pe tot parcursul anului. Sistemul smart home și sistemul de sunet integrat adaugă un nivel de modernitate și comoditate. De asemenea, beneficiază de finisaje precum dulapuri încorporate, terase private și acoperite, și o grădină amenajată. Piscina cu apă sărată și jacuzzi-ul pe solarium completează imaginea unei locuințe premium.
Prețul de listare pentru această vilă decomandată este de 4.200.000 €. Această cifră reflectă poziționarea sa într-o locație premium, dimensiunea generoasă a proprietății (486 m² construiți pe un teren de 1010 m²) și facilitățile oferite, precum piscina privată, solariumul cu jacuzzi și vedere panoramică. Vila este gata pentru ocupare, eliminând orice așteptare legată de finalizarea construcției. Opțiuni suplimentare de achiziție sau închiriere pe termen lung nu sunt specificate în prezent.
Situată în inima Văii Golfului din Nueva Andalucía, această vilă oferă o experiență de trai într-o comunitate exclusivistă, securizată 24/7. Proiectată pe patru niveluri, locuința integrează spațiile interioare cu cele exterioare prin ferestre glisante generoase, creând o legătură fluidă cu terasele și piscina privată. Nivelul principal dispune de un living open-space, bucătărie și zonă de dining, conectate la exterior, ideal pentru stilul de viață mediteranean. Fiecare detaliu contribuie la un mediu de locuit confortabil și funcțional, adaptat atât vieții de familie, cât și recepționării oaspeților.
Locația în Nueva Andalucía plasează rezidenții într-un context urban dinamic, cu acces la o multitudine de facilități. La doar câteva minute se află Puerto Banús, cu marina sa renumită, magazine de lux și restaurante. Zona este, de asemenea, un centru pentru pasionații de golf, cu acces facil la terenuri de clasă mondială. Pentru viața de zi cu zi, supermarketurile, farmaciile și centrele medicale sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și conveniența urbană.
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă binecunoscută pe Costa del Sol, recunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús și terenurile sale de golf. Harta vizuală subliniază integrarea rezidenței într-un peisaj urban, dar cu acces rapid la facilități cheie, de la plaje la centre urbane și infrastructură de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Se află la doar 7 km de centrul orașului Marbella (cu o populație de peste 147.000 de locuitori) și la 54 km de metropola Málaga. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile urbane și culturale ale orașelor mai mari, beneficiind în același timp de liniștea și exclusivitatea zonei rezidențiale.
Vila dispune de o accesibilitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol, se află la aproximativ 45 km (distanță în linie dreaptă). Plajele sunt de asemenea ușor accesibile, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri distanță. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos Golf Club sunt la 2.0 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în regiune.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind o priveliște spre mare și munți. Umiditatea este moderată, iar briza marină contribuie la un confort sporit în lunile calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase opțiuni de recreere. Cel mai apropiat plajă, Playa de Puerto Banús, este la 301 metri. Alte plaje populare includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, există o selecție bogată de terenuri, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). În plus, facilitățile sportive precum centrele de CrossFit și cluburile de tenis sunt ușor accesibile, completând oferta de activități.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Se află la doar 7 km de centrul orașului Marbella (cu o populație de peste 147.000 de locuitori) și la 54 km de metropola Málaga. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile urbane și culturale ale orașelor mai mari, beneficiind în același timp de liniștea și exclusivitatea zonei rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL962009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Acqua Gardens (Estepona, de la 524.600 €) sau Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €), această vilă din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând locația sa exclusivistă și facilitățile premium. Cerquilla 57A, un alt proiect din Nueva Andalucía, oferă prețuri de pornire de 4.750.000 €, indicând o piață imobiliară premium în această zonă, unde proprietățile de lux cu spații ample și priveliști se vând la prețuri corespunzătoare. Această vilă se aliniază acestui segment, oferind un raport calitate-preț competitiv pentru zona sa, având în vedere dimensiunile și facilitățile sale, comparativ cu alte proprietăți de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
