У ексклюзивному районі Нуева-Андалусія, Малага, знаходиться这个 простора вілла з ділянкою 1010 м² та житловою площею 486 м². Вілла, завершена у 1970 році, має 5 спалень та 6 ванних кімнат, розташованих на чотирьох рівнях. Розташування пропонує унікальне поєднання близькості до узбережжя, полів для гольфу та жвавого Пуерто-Банус, у рамках закритого комплексу з цілодобовою охороною. З південною орієнтацією та видом на море та гори, ця нерухомість є суттєвим житловим варіантом в одному з найбільш бажаних місць на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусія, відомій як 'Долина гольфу' Марбельї, всього за 301 метра від Плая-де-Пуерто-Банус та на невеликій відстані від кількох міжнародних полів для гольфу. Розташування поєднує доступ до міських зручностей з житловим характером у закритому комплексі. Розташування забезпечує як прямий доступ до рекреаційних зручностей, так і достатню відстань для приватності та спокою, з усіма необхідними повсякденними зручностями в межах пішої доступності.
Планування вілли підтримує різні житлові сценарії, з чотирма рівнями, що поділяють специфічні функції. Перший поверх пропонує відкритий житловий простір, що безпосередньо з'єднаний з басейном та садом, ідеально як для сімейного життя, так і для прийому гостей. Поверх вище вміщує спальні, включаючи велику головну спальню, тоді як підвал має окремий розважальний простір, тренажерний зал та додаткові кімнати для гостей. Ця вертикальна організація забезпечує чітке розмежування між житловими та приватними зонами.
Вілла була спочатку побудована в 1970 році та завершена як окрема вілла в Нуева-Андалусія. Протягом років нерухомість підтримувалася та модернізувалася, включаючи додавання сучасних зручностей, таких як підлогове опалення, кондиціонер та систему 'розумний дім'. Будівництво представляє архітектурний стиль того періоду з подальшими змінами для відповідності сучасним способам життя та потребам, без фундаментальної зміни оригінальної структури та планування.
Ця вілла не підходить для покупців, які шукають новобудову з сучасною мінімалістичною архітектурою. Розташування в закритому комплексі з 18 віллами означає меншу приватність, ніж у відокремленій одиночній резиденції. Ухил ділянки мінімальний, але багаторівневе планування може створювати труднощі для людей з обмеженою мобільністю. Вілла не підключена до колективної системи опалення, хоча індивідуальний клімат-контроль доступний.
Ця вілла підходить для домогосподарств, які шукають постійне або вторинне житло з достатнім простором для кількох членів сім'ї або гостей. Планування з п'ятьма спальнями та кількома спільними зонами робить її придатною для великих сімей або для людей, які часто приймають гостей. Наявність офісного простору та тренажерного залу робить її також привабливою для людей, які частково працюють з дому або ведуть активний спосіб життя. Близькість до міжнародних шкіл та встановленої спільноти експатів робить розташування особливо придатним для міжнародних покупців, які бажають постійно поселитися на Коста-дель-Соль.
Вілла має високоякісну обробку та сучасні зручності, що сприяють комфорту та функціональності. Підлогове опалення по всьому будинку забезпечує рівномірний розподіл температури, тоді як система кондиціонування забезпечує охолодження в тепліші місяці. Кухня повністю укомплектована сучасними приладами та функціонально спроектована як для щоденного використання, так і для розваг. Ванні кімнати обладнані якісною сантехнікою та плиткою, включаючи підлогове опалення у ванних кімнатах для додаткового комфорту. Встановлення системи 'розумний дім' дозволяє мешканцям централізовано керувати різними функціями будинку, включаючи освітлення, температуру та розважальні системи.
Ціна в €4,200,000 розміщує цю віллу в вищому сегменті ринку нерухомості в Нуева-Андалусія. За цю суму покупці отримують простору віллу площею 486 м² на ділянці 1010 м², з 5 спальнями, 6 ванними кімнатами та різними додатковими зручностями, такими як приватний басейн, солярій з джакузі та власний тренажерний зал. Ціна відображає як розмір нерухомості, так і преміальне розташування в одному з найбільш бажаних районів на Коста-дель-Соль. Ринкове становище вілли порівнянне з іншими високоякісними окремими будинками в околицях, хоча ціни можуть суттєво відрізнятися залежно від точного розташування, виду та стану утримання в Нуева-Андалусія.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо безшовного переходу між внутрішніми та зовнішніми просторами. Центральне розташування басейну та терас створює природний центр для сімейної активності та соціальних зустрічей. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на південній терасі, насолоджуючись видом на сад та басейн. Протягом дня близькість до таких зручностей, як ресторани, магазини та медичні послуги в межах пішої доступності, дає змогу робити щоденні покупки залежно від транспорту. Увечері мешканці можуть вибирати між обідом в одному з 69 ресторанів у радіусі 2 км або розвагами у власній віллі з повністю обладнаною кухнею та розважальними зонами в підвалі.
Безпосереднє оточення вілли пропонує багатий набір зручностей та рекреаційних можливостей у радіусі 2 кілометрів. В межах пішої доступності знаходяться три аптеки, чотири банки, десять кафе та 69 ресторанів, що забезпечує велику різноманітність закладів для харчування та напоїв. Для щоденних покупок супермаркет розташований всього за 353 метри. Медичні послуги добре представлені п'ятьма центрами охорони здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Освітня інфраструктура добре розвинена з 41 початковими та 28 середніми школами в околицях, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 кілометра.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Нуева-Андалусія, на околиці відомої Долини гольфу Марбельї. Розташування забезпечує прямий доступ до Пуерто-Банус та узбережжя, одночасно оточене деякими з найпрестижніших полів для гольфу в регіоні. Безпосереднє оточення показує суміш житлових забудов та рекреаційних зручностей, з чіткими маршрутами до міських центрів, таких як Марбелья, та до узбережжя. Розташування в закритому комплексі з 18 віллами відображається в зосередженій структурі навколишньої дорожньої мережі та зелених зон між різними житловими комплексами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія позиціонується як ексклюзивний житловий район у межах більшої міської території Марбельї, всього за 7 кілометрів від центру міста. Розташування пропонує унікальний баланс між доступом до міських зручностей та житловим характером з більшим простором та приватністю. У порівнянні з центром Марбельї, Нуева-Андалусія пропонує більш спокійну атмосферу з більшою кількістю зелених зон та відкритих просторів, тоді як всі зручності залишаються доступними на короткій відстані. Порівняно з іншими районами в регіоні, такими як Естепона приблизно за 20 кілометрів, Нуева-Андалусія має більш встановлену міжнародну спільноту та вищу концентрацію високоякісних зручностей.
Стратегічне розташування вілли забезпечує чудовий доступ до важливих зручностей та місць призначення. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метри, тоді як інші популярні пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар на відстані 2,2 кілометра та Плая-де-Нагелес на відстані 3,1 кілометра. Для любителів гольфу є кілька відмінних полів у безпосередній близькості: гольф-клуб Лос-Наранхос на 2,0 кілометра, гольф-школа The Range на 2,0 кілометра та Королівський гольф-клуб Лас-Брісас на 2,1 кілометра. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль доступний на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла користується м'яким середземноморським кліматом, який характерний для Нуева-Андалусія, із середньорічною температурою 17,8°C та коливаннями температури від 12°C взимку до 26°C влітку. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил 0,2% до моря сприяють помірному мікроклімату. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для відпочинку в Середземному морі. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне сонячне світло протягом дня, що сприяє природному обігріву та яскравому житловому середовищу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці пропонують різноманітні можливості для водних видів спорту та пляжного відпочинку, з кількома пляжами з Блакитним прапором у безпосередній близькості. Плая-де-Пуерто-Банус, всього за 301 метр, є одним із найвідоміших пляжів регіону, обладнаний високоякісними зручностями та жвавою атмосферою. Для ентузіастів гольфу Нуева-Андалусія є справжнім напрямком, з трьома міжнародними полями для гольфу в радіусі 2,1 кілометра: гольф-клуб Лос-Наранхос, гольф-школа The Range та Королівський гольф-клуб Лас-Брісас. Спортивні об'єкти також добре представлені, включаючи Полідепортіво-Сан-Педро на відстані 2,9 кілометра, скелелазний центр (Рокодромо) на 3,5 кілометра та спортзал CrossFit на 3,8 кілометра.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія позиціонується як ексклюзивний житловий район у межах більшої міської території Марбельї, всього за 7 кілометрів від центру міста. Розташування пропонує унікальний баланс між доступом до міських зручностей та житловим характером з більшим простором та приватністю. У порівнянні з центром Марбельї, Нуева-Андалусія пропонує більш спокійну атмосферу з більшою кількістю зелених зон та відкритих просторів, тоді як всі зручності залишаються доступними на короткій відстані. Порівняно з іншими районами в регіоні, такими як Естепона приблизно за 20 кілометрів, Нуева-Андалусія має більш встановлену міжнародну спільноту та вищу концентрацію високоякісних зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL962009
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з подібними віллами в регіоні, ця нерухомість в Нуева-Андалусія пропонує унікальне поєднання простору, зручностей та розташування. Хоча проекти, такі як Cerquilla 57A, також в Нуева-Андалусія, мають подібну цінову категорію (від €4,750,000), ця вілла пропонує більшу ділянку та більше ванних кімнат. На відміну від новобудов, таких як Acqua Gardens в Естепоні (від €524,600) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ця вілла представляє встановлену нерухомість з доведеною стабільністю вартості в більш зрілому житловому середовищі. Розташування в Нуева-Андалусія, ближче до зручностей Марбельї та Пуерто-Банус, пропонує в порівнянні з Естепоною більш прямий доступ до високоякісних рекреаційних та комерційних об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID