Цей сучасний окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага. Проєкт розташований на ділянці площею 1010 м², пропонуючи 486 м² житлової площі з 5 спальнями та 6 ванними кімнатами. Нерухомість, завершена у 1970 році, розташована в ексклюзивному закритому комплексі з цілодобовою охороною, що забезпечує приватність, спокій та чудові краєвиди на море та гори. Його розташування забезпечує близькість до Пуерто Банус, полів для гольфу та різноманітних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Нуева Андалусія, Малага, з прямим доступом до прибережних зон та міської інфраструктури. Він знаходиться в межах пішої доступності до численних зручностей, включаючи магазини, ресторани та медичні заклади. Близькість до пляжу Пуерто Банус, лише за 301 метр, підкреслює його привабливе прибережне розташування.
Ця вілла задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з винятковим комфортом та доступом до розваг. Наявність 5 спалень, окремого офісу, тренажерного залу та солярію з джакузі відповідає вимогам щодо розміщення гостей, роботи з дому та відпочинку. Південна орієнтація та панорамні краєвиди додають привабливості для тих, хто цінує природне освітлення та мальовничі види.
Незважаючи на те, що об'єкт був завершений у 1970 році, будівля була підтримана у відмінному стані, що свідчить про його довговічність та якість будівництва. Хоча це не новий об'єкт, його статус 'готовий' означає, що він доступний для негайного заселення, що дозволяє уникнути тривалого періоду будівництва та планування.
Цей об'єкт не пропонує нової будівлі чи сучасних зручностей, які часто асоціюються з новими проєктами. Відсутність системи «розумний дім» або інтегрованої аудіосистеми, які були зазначені в описах, може бути обмеженням для покупців, що шукають найновіші технології. Також, хоча будинок має приватний басейн, він не є частиною більшого спільного комплексу з додатковими зручностями.
Ця вілла ідеально підійде для покупців, які цінують як спокійне життя, так і доступ до розвиненої інфраструктури. Якщо ви шукаєте постійне місце проживання або розкішний другий дім, де можна насолоджуватися сонцем цілий рік, ця нерухомість стане чудовим вибором. Сім'ї оцінять близькість до міжнародних шкіл та безпеку закритого комплексу з цілодобовою охороною. Любителі гольфу знайдуть поруч кілька визнаних полів, а прихильники морського відпочинку, пляжі Пуерто Банус менш ніж за кілометр. Для тих, хто часто подорожує, близькість до аеропорту Малага (45 км) є значною перевагою. Ця нерухомість також може зацікавити інвесторів, які шукають преміальне житло в популярному туристичному регіоні.
Вілла демонструє високу якість будівництва та оздоблення, що відповідає її ціновому сегменту. Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення обмежена, згадка про підігрів підлоги та підігрів підлоги у ванних кімнатах свідчить про комфорт та якість, особливо в прохолодні місяці. Наявність приватного басейну з морською водою додає елемент розкоші. Південна орієнтація забезпечує максимальне використання природного освітлення, що сприяє створенню світлої та привітної атмосфери. Ці характеристики, разом із загальним відмінним станом, вказують на будинок, побудований з увагою до деталей та довговічності, що є важливим для покупців, які шукають надійне та якісне житло.
Об'єкт представлений за ціною від 4 200 000 євро, що відображає його преміальне розташування в Нуева Андалусія та характеристики вілли. Ця ціна відповідає високоякісному нерухомому майну в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Наявність 5 спалень та 6 ванних кімнат, а також велика площа ділянки та забудови, обґрунтовують цю інвестицію. Ринок нерухомості в цьому регіоні демонструє стабільну активність, про що свідчить 4 743 зареєстровані транзакції, що свідчить про постійний попит на якісні об'єкти. Ціна є індикативною для цього сегменту ринку, де розкішні вілли можуть суттєво варіюватися залежно від індивідуальних особливостей та рівня оздоблення.
Нуева Андалусія, відома як 'Долина Гольфу', пропонує унікальне поєднання привілейованого життя та міської зручності. Це місце, де ви можете насолоджуватися спокоєм добре доглянутої вілли, але водночас мати легкий доступ до жвавої атмосфери Пуерто Банус та численних полів для гольфу. Щоденне життя тут характеризується доступністю, від ранкової кави в кафе за рогом до вечірньої прогулянки вздовж моря. Близькість до міжнародних шкіл та медичних центрів робить його привабливим для сімей та професіоналів. Завдяки 69 ресторанам у радіусі 2 км, завжди є вибір для гастрономічних вражень. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру зв'язаність регіону, хоча для повноцінного використання всіх можливостей, зокрема полів для гольфу та віддалених пляжів, може знадобитися автомобіль.
Життя в Нуева Андалусія пропонує унікальний баланс між спокоєм та динамічністю. Розташування в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною забезпечує безпеку та приватність, тоді як близькість до Пуерто Банус та Марбельї надає доступ до жвавої соціальної сцени, вишуканих ресторанів та магазинів. Завдяки 41 початковій та 28 середнім школам у межах доступності, район добре обслуговує потреби сімей. Медична допомога також легкодоступна: 5 медичних центрів та 3 аптеки в радіусі 2 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча для повного дослідження регіону може бути корисним автомобіль.
Розташування цієї вілли в Нуева Андалусія, Малага, ставить її в центр одного з найдинамічніших районів Коста-дель-Соль. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю мариною та нічним життям, разом із численними полями для гольфу, підкреслює його привабливість для заможних покупців та тих, хто шукає розкішний спосіб життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей об'єкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, який є частиною муніципалітету Марбелья. Він знаходиться в стратегічно вигідному місці, в межах 7 км від центру Марбельї, великого міста з населенням 147,958 мешканців, яке пропонує широкий спектр послуг, магазинів та культурних заходів. Відстань до Малаги, столиці провінції з населенням 579,076 мешканців, становить 54 км, що забезпечує легкий доступ до великого міжнародного аеропорту та міських зручностей. Розташування також забезпечує відносну близькість до Алхесіраса (59 км), що розширює можливості дослідження регіону.
Об'єкт має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований лише за 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 2-2.1 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя. Мінімальна відстань до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) означає, що повсякденні потреби легко задовольнити. Близькість до великих міст, таких як Марбелья (7 км), додатково покращує доступ до ширшого спектру послуг та розваг.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середня річна температура становить 17.8°C. Це забезпечує тривалий сезон для насолоди на відкритому повітрі, з 4-місячним періодом, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що ідеально підходить для купання. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а невеликий нахил до пляжу (0.2%) забезпечує рівну місцевість. Це, у поєднанні з великою кількістю сонячних днів, створює комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування цієї вілли надає чудовий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, пропонуючи зручний доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, регіон Нуева Андалусія є центром, з такими відомими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у безпосередній близькості. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), також знаходяться поблизу, що задовольняє потреби тих, хто веде активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, який є частиною муніципалітету Марбелья. Він знаходиться в стратегічно вигідному місці, в межах 7 км від центру Марбельї, великого міста з населенням 147,958 мешканців, яке пропонує широкий спектр послуг, магазинів та культурних заходів. Відстань до Малаги, столиці провінції з населенням 579,076 мешканців, становить 54 км, що забезпечує легкий доступ до великого міжнародного аеропорту та міських зручностей. Розташування також забезпечує відносну близькість до Алхесіраса (59 км), що розширює можливості дослідження регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL962009
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, ця вілла в Нуева Андалусія позиціонується як преміальний об'єкт нерухомості. Проєкт Cerquilla 57A, що знаходиться у тому ж районі, починається з 4,750,000 євро, що свідчить про схожий ціновий сегмент для розкішних вілл у цій локації. На відміну від проєктів Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які мають значно нижчі ціни, починаючи від 524,600 євро та 320,000 євро відповідно, цей об'єкт орієнтований на вищий клас покупців. Ці нижчі ціни в Естепоні, ймовірно, відображають інші характеристики, такі як менший розмір, розташування або рівень оздоблення. У той час як Естепона пропонує привабливі варіанти для ширшого діапазону бюджетів, Нуева Андалусія, завдяки своїй близькості до Пуерто Банус та репутації 'Долини Гольфу', вимагає вищої інвестиції. Ця вілла виділяється своїм розміром, кількістю спалень та зручностями, такими як приватний басейн і солярій з джакузі, що відповідає її ціні та позиціонуванню на ринку розкішної нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
