Этот отдельно стоящий дом, расположенный в Нуэва Андалусия, предлагает современную жилую площадь 486 м² на участке 1010 м². С момента завершения строительства в 1970 году, он был отремонтирован и находится в отличном состоянии. Объект расположен в эксклюзивном закрытом поселке с круглосуточной охраной, обеспечивая приватность и спокойствие. Благодаря своему расположению, он предлагает как виды на море, так и на горы, что делает его привлекательным объектом для тех, кто ищет комфорт и безопасность на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и полей для гольфа, что обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре и развлечениям. Городская среда с магазинами и ресторанами в шаговой доступности создает удобство для повседневной жизни. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, что позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни.
Этот дом подходит для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный дизайн. Пять спален и шесть ванных комнат, а также наличие офиса, обеспечивают достаточно места для семьи или приема гостей. Наличие частного бассейна, солярия с джакузи и хорошо оборудованного спортзала отвечает потребностям в отдыхе и активном образе жизни.
Здание было построено в 1970 году и находится в отличном состоянии. Хотя это не новый проект, недавние обновления и поддержание высокого уровня отделки позволяют ему соответствовать современным стандартам. Отсутствие стадии строительства означает немедленное заселение, без ожидания и дополнительных строительных работ.
Проект не является новым строительством, что означает наличие здания с историей. Ориентация на юг, хотя и обеспечивает много света, может потребовать мер по контролю температуры в летние месяцы. Информация о конкретных ограничениях, связанных с закрытым поселком или особенностями участка, отсутствует в предоставленных данных.
Этот дом идеально подходит для семей, которым требуется просторное жилье с возможностью принимать гостей, или для тех, кто ищет комфортное место для постоянного проживания на побережье. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям. Люди, предпочитающие активный отдых и ценящие доступ к морским развлечениям, найдут здесь все необходимое благодаря близости к пляжам и маринам. Также это предложение будет интересно для тех, кто ищет недвижимость в безопасном и ухоженном районе с развитой инфраструктурой, где многие повседневные нужды могут быть удовлетворены без использования автомобиля. Возможность немедленного заселения делает его привлекательным для тех, кто планирует переезд в ближайшее время.
Вилла общей площадью 486 м² предлагает высокое качество отделки и современное оснащение. Внутри дома предусмотрены полы с подогревом и система кондиционирования воздуха (горячий/холодный), обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Система "умный дом" и интегрированная звуковая система повышают уровень удобства и функциональности. В доме 5 спален и 6 ванных комнат, а также отдельный офис. Кухня полностью оборудована. Напольные покрытия и отделочные материалы соответствуют высокому стандарту, что подтверждается отличным состоянием объекта. Приватный солевой бассейн и ландшафтный сад дополняют общую картину высокого качества.
Стоимость объекта составляет 4 200 000 евро. Это отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 1010 м². Общая жилая площадь составляет 486 м². Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Указанная цена отражает эксклюзивность расположения, площадь, состояние и набор удобств, включая частный бассейн, солярий с джакузи и гараж на два автомобиля. Предлагаемые удобства, такие как система "умный дом", подогрев полов и кондиционирование, также вносят вклад в общую стоимость.
Этот дом предлагает образ жизни, сочетающий удобство городской жизни с привилегиями эксклюзивного курорта. Утро можно начать с чашки кофе на террасе, наслаждаясь видом на море, а затем отправиться на прогулку к ближайшему пляжу, расположенному всего в 300 метрах. Днем доступны многочисленные рестораны, магазины и спортивные сооружения, многие из которых находятся в пешей доступности. Вечером можно расслабиться в джакузи на солярии или провести время с семьей в просторной гостиной. Близость к полям для гольфа и маринам делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха. Закрытый поселок с круглосуточной охраной обеспечивает спокойствие и безопасность, позволяя жителям чувствовать себя уверенно в любое время.
Расположение в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус, обеспечивает доступ к оживленной городской среде. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3), банки (4), кафе (10) и стоматологические клиники (1). Наличие 52 отелей и 12781 койко-мест свидетельствует о развитой туристической инфраструктуре. Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, обеспечивают необходимую социальную инфраструктуру. Близость к международным школам, таким как British International School (3.8 км), также является важным фактором для семей с детьми.
Объект находится в престижном районе Нуэва Андалусия, известном как 'Долина Гольфа', в провинции Малага. Эта локация предлагает сочетание близости к морю, полям для гольфа и развитой городской инфраструктуре. Карта показывает удачное расположение виллы в рамках закрытого поселка, с легким доступом к основным дорогам и основным достопримечательностям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), известного своей роскошью и оживленной атмосферой. Это делает объект привлекательным для тех, кто ценит близость к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими возможностями. По сравнению с более отдаленными городами, такими как Малага (54 км) или Альхесирас (59 км), Нуэва Андалусия предлагает более эксклюзивный и спокойный образ жизни, сохраняя при этом отличную доступность к основным транспортным узлам и услугам.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами и странами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к необходимым товарам максимально простыми. В радиусе 2 км находятся несколько гольф-клубов, включая Golf Los Naranjos (2.0 км), и центр подготовки гольфистов The Range (2.0 км). Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Продолжительность купального сезона составляет около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает комфортные условия и близость к побережью. Окружающий ландшафт сочетает в себе виды на море и горы. Относительно пологий уклон к пляжу (0.2%) облегчает доступ к побережью. Солнечные часы в этом регионе обеспечивают много солнечных дней в году, типичных для средиземноморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Район является центром для любителей гольфа: в радиусе 2-3 км расположены поля Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos и Magna Marbella Golf. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), известного своей роскошью и оживленной атмосферой. Это делает объект привлекательным для тех, кто ценит близость к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими возможностями. По сравнению с более отдаленными городами, такими как Малага (54 км) или Альхесирас (59 км), Нуэва Андалусия предлагает более эксклюзивный и спокойный образ жизни, сохраняя при этом отличную доступность к основным транспортным узлам и услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL962009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Нуэва Андалусия позиционируется как эксклюзивный объект с высокой ценой, соответствующей ее расположению и характеристикам. Цена в 4 200 000 евро ставит ее в сегмент премиум-недвижимости. Сравнивая с другими объектами в регионе, например, Cerquilla 57A в той же Нуэва Андалусия (от 4 750 000 евро), данная вилла может представлять собой более доступный вариант в этом эксклюзивном классе. При этом, проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), предлагают значительно более низкий ценовой порог, но отличаются по расположению, площади и уровню эксклюзивности. Данный объект выделяется своей полной готовностью к заселению и развитой инфраструктурой в непосредственной близости, что отличает его от проектов на стадии строительства или расположенных в более отдаленных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
