Μια επιβλητική ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία διαμονής. Με 486 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1010 τ.μ., αυτή η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Η τοποθεσία της, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα στη Νουέβα Ανδαλουσιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζουν ότι οι κύριες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν ευρύχωρο σπίτι με πολλές ανέσεις. Η διάταξη σε τέσσερα επίπεδα, με 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και γυμναστήριο, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειακής ζωής, φιλοξενίας και προσωπικής ευεξίας.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται ενδεικτικά γύρω στο 1970. Αυτό σημαίνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικά έργα. Η κατάστασή της είναι εξαιρετική, έτοιμη να υποδεχτεί τους νέους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή, καθώς είναι έτοιμο προς παράδοση με ημερομηνία κατασκευής ενδεικτικά το 1970. Δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρά μόνο από συγκεκριμένα σημεία όπως η κύρια σουίτα και το σολάριουμ. Επίσης, η άμεση γειτνίαση με την ακτή είναι σχετική, καθώς απέχει 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη οικιστική λύση στην Costa del Sol, που συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ανέσεις, όπως 5 υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και γυμναστήριο, και επιθυμούν να έχουν διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα μιας περιφραγμένης κοινότητας, ενώ παράλληλα θέλουν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την παραλία. Η ύπαρξη σολάριουμ με τζακούζι και πανοραμική θέα, καθώς και ενός χώρου ψυχαγωγίας στο υπόγειο, την καθιστά ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία και την ψυχαγωγία στο σπίτι. Η έτοιμη κατάσταση για κατοίκηση την καθιστά επιλογή για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος της βίλας αντανακλάται στα χαρακτηριστικά της. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση) και πλήρως ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο τεχνολογικής ενσωμάτωσης και άνεσης. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, σε συνδυασμό με τη 'άριστη' κατάσταση, υπονοούν ανθεκτικότητα και αισθητική. Οι μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες διασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και οπτική σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας με αλμυρό νερό και σολάριουμ με τζακούζι προσθέτει στην αίσθηση της πολυτέλειας και της ευεξίας. Η παροχή ενσωματωμένου συστήματος ήχου συμπληρώνει την εμπειρία διαβίωσης.
Η τιμή για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινά από €4,200,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και τις πολυτελείς ανέσεις που προσφέρει το ακίνητο. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής και της άριστης κατάστασης, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Δεν αναφέρεται ποικιλία τιμών, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο. Η αναφορά για μακροχρόνια ενοικίαση από Σεπτέμβριο 2026 υποδηλώνει πιθανή ευελιξία στη διάθεση του ακινήτου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της μεσογειακής κατοικίας με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η διαμονή εδώ σημαίνει καθημερινή πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα, ενώ παράλληλα η θάλασσα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη φύλαξη προσφέρει ένα αίσθημα ασφάλειας και ιδιωτικότητας, ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η κατοικία βρίσκεται εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, παρέχοντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα η γειτνίαση με την ακτή και τις αστικές υποδομές είναι άμεση. Ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές σε κοντινή ακτίνα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ειδικά για οικογένειες.
Η οικιστική μονάδα βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, κοντά στην πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και παραλίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μάρμπελα, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές, και 54 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μάρμπελα όσο και στις ευρύτερες υπηρεσίες και τις πολιτιστικές προσφορές της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι σχετικά σύντομη, περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Υπάρχει άμεση διαθεσιμότητα ανέσεων όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), ενώ για ιατρική περίθαλψη το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Ο υδάτινος καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, καθιστώντας την ιδανική για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (0.2%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αν και συγκεκριμένα δεδομένα για τις ώρες ηλιοφάνειας δεν παρέχονται.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μάρμπελα, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές, και 54 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μάρμπελα όσο και στις ευρύτερες υπηρεσίες και τις πολιτιστικές προσφορές της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL962009
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας και της Costa del Sol, η προσφορά ακινήτων ποικίλλει σημαντικά. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €524.600) ή το Aby Upper (από €320.000), οι οποίες είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα/μεζονέτες, η παρούσα βίλα τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής (€4.200.000) λόγω του μεγέθους, της ανεξαρτησίας και της προνομιακής θέσης της. Το Cerquilla 57A, επίσης στη Νουέβα Ανδαλουσία και με τιμή εκκίνησης €4.750.000, αποτελεί τον πιο άμεσο συγκρίσιμο ανταγωνιστή, υποδηλώνοντας ότι η ζητούμενη τιμή για την παρούσα βίλα είναι ανταγωνιστική εντός της πολυτελούς κατηγορίας της περιοχής. Σε αντίθεση με αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Εστεπόνα, η Νουέβα Ανδαλουσία ωριμάζει ως μια καθιερωμένη περιοχή με υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες, προσφέροντας σταθερότητα στην αξία, αν και η έλλειψη νέων κατασκευών μπορεί να περιορίσει την επιλογή για όσους αναζητούν την τελευταία λέξη της αρχιτεκτονικής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
