Tämä 486 m²:n erillinen huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, Malagan maakunnassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. 1970 valmistunut kiinteistö tarjoaa 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta 1010 m²:n tontilla. Etelään suunnattu kiinteistö sijaitsee suljetulla asuinalueella 24/7 vartiointipalvelulla, ja sieltä on meri- ja vuoristonäköalat. Lähellä on lukuisia golfkenttiä ja kaupunkipalveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikon läheisyydessä, kaupunkimaisessa ympäristössä. Puerto Banúsin ranta on 301 metrin päässä, ja useat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat 2 km:n säteellä. Kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa päivittäisten asioiden hoitamisen ilman autoa.
Tämä huvila sopii asumiseen, jossa arvostetaan tilaa, yksityisyyttä ja kattavia palveluita lähellä. Viiden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen jakelu mahdollistaa isommankin perheen tai vieraan vastaanottamisen. Omalla uima-altaalla ja terasseilla varustettu kiinteistö tarjoaa ulko- ja sisätilojen saumattoman yhdistelmän. Kuntosali ja viihdehuone tukevat aktiivista elämäntyyliä.
Kyseessä ei ole uudisrakennusprojekti, vaan 1970-luvulla valmistunut huvila, joka on pidetty erinomaisessa kunnossa. Kiinteistö ei ole enää rakennusvaiheessa, vaan on täysin valmis ja asuinkelpoinen heti. Kaikki tekniset järjestelmät, kuten lattialämmitys ja älykoti-järjestelmä, ovat nykyaikaiset ja toimivat.
Tämä kiinteistö ei sovi henkilöille, jotka etsivät eristäytynyttä maaseutumaisuutta tai hiljaista syrjäseutua, sillä se sijaitsee kaupunkimaisella alueella runsaasti palveluita lähellä. Kiinteistö ei myöskään soivi niille, jotka haluavat osallistua aktiivisesti uudisrakennusprosessiin, koska kyseessä on valmis huvila. Korkea hinta voi olla rajoite tiukalle budjetille.
Tämä huvila sopii henkilölle tai perheelle, joka etsii valmista, laadukasta ja tilavaa asuntoa Costa del Solin alueelta. Se sopii erityisesti hyvin golfia harrastavalle, sillä useat huippukentät ovat kävelymatkan päässä. Myös rannan läheisyys (300 m) tekee siitä houkuttelevan meren ystäville. Kiinteistö sopii niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja turvallisuutta, sillä se sijaitsee suljetulla alueella vartiointipalvelulla. Se on myös sopiva vaihtoehto niille, jotka haluavat asua keskeisellä paikalla, jossa kaikki palvelut ja viihdemahdollisuudet ovat lähellä ilman tarvetta autolla liikkumiseen jatkuvasti.
Kiinteistön materiaalit ja tekniikka ovat korkeatasoisia. Lattialämmitys tarjoaa mukavuutta viileinä iltoina, ja ilmastointijärjestelmä takaa miellyttävän sisäilman lämpiminä kuukausina. Älykoti-järjestelmä mahdollistaa valaistuksen, lämmityksen ja turvajärjestelmien hallinnan keskitetysti. Integroitu äänentoistojärjestelmä luo viihtyisyyttä eri tiloihin. Uima-allas on suolavesipohjainen, mikä vähentää kemikaalien käyttöä. Kaikki kylpyhuoneet ovat laadukkaat ja modernit. Kiinteistö on huolellisesti ylläpidetty, ja sen kunto on erinomainen. Terassit ja puutarha on ammattimaisesti suunniteltu ja hoidettu.
Tämän huvilan hinta on 4 200 000 €. Hinta heijastaa kiinteistön sijaintia, kokoa, varusteita ja alueen korkeaa kysyntää. Vertailukohteena Nueva Andalucíassa sijaitseva Cerquilla 57A on samankaltainen huvila, jonka hinta alkaen 4 750 000 €. Kyseessä on premium-luokan kiinteistö, joka vaatii merkittävää pääomaa. Kiinteistö on valmis ja asuinkelpoinen heti, eikä se vaadi lisäinvestointeja peruskorjauksiin.
Elämä tässä huvilassa keskittyy sisä- ja ulkotilojen saumattomaan vuorovaikutukseen. Aamupäivällä voi nauttia auringosta etelään suunnatulla terassilla merinäköalalla. Lounasaikaan voi valmistaa ruokaa avokeittiössä ja syödä ulkona uima-altaan äärellä. Iltapäivällä voi pelata golfia läheisillä kentillä tai käydä Puerto Banúsin kaupoilla. Illalla voi rentoutua porealtaalla kattohuoneistossa nauttien vuoristomaisemista. Kiinteistön sijainti mahdollistaa monipuolisen arjen ilman autoa, sillä välttämättömät palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Huvilan sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaiset yhteydet koko Marbellan alueen palveluihin. Puerto Banúksen satama ja ostosmahdollisuudet ovat vain kilometrin päässä. Marbellan keskusta, jossa on lisää kauppoja, ravintoloita ja palveluita, on 7 km:n päässä. Malagan kaupunki ja sen lentokenttä (45 km) ovat helposti saavutettavissa moottoritietä pitkin. Alueella on kattavat julkiset liikenneyhteydet, ja kymmenen bussilinjaa kulkee läheisyydessä. Kansainväliset koulut, kuten British International School (3,8 km), tekevät alueesta sopivan lapsiperheille. Lääkintäpalvelut ovat saatavilla lähellä sijaitsevassa terveyskeskuksessa (1,9 km).
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Ranta sijaitsee alle 400 metrin päässä pohjoisessa. Kolme golfkenttää näkyvät kaakossa ja lännessä noin 2 km:n päässä. Marbellan keskusta on koilliseen noin 7 km:n päässä. Kartalta näkyy myös kiinteistön eteläinen suuntaus, mikä tarjoaa maksimaalisen auringonvalon päivän aikana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Malagan maakunnassa. Se on strategisesti asemassa Puerto Banúsin ja Marbellan välillä, tarjoten helpon pääsyn molempien palveluihin. Alue tunnetaan "Golf Valley" -nimellä useiden huippugolfkenttien vuoksi. Marbellan kaupunki (7 km) tarjoaa kattavat kaupunkipalvelut, kun taas Málaga (54 km) on suurempi metropolialue, josta on hyvät lentoyhteydet. Gibraltar on 52 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoisen lentoyhteyden. Nueva Andalucía on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa sen palveluiden ja sijainnin vuoksi.
Rannat ovat erittäin lähellä: Puerto Banúsin ranta 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfkentät ovat kävelymatkan päässä: Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km ja The Range golf lessons 2,0 km. Malagan lentokenttä on 45 km:n päässä, mikä vie noin 30-40 minuuttia autolla. Kaupat ovat erittäin lähellä: lähin supermarketti 353 m ja apteekki vain 64 m:n päässä. Puerto Banúksen satama-alue, jossa on ravintoloita ja kauppoja, on 1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto keskimääräisillä lämpötiloilla 12-26°C vuoden aikana. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8°C. Aurinkoisia tunteja on yli 300 vuodessa, mikä tekee alueesta aurinkoisen. Uintikautta on neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maaston kaltevuus rantaan päin on vain 0,2%, mikä tarkoittaa lähes täysin tasaista maastoa. Tämä tekee liikkumisesta helppoa koko vuoden ajan. Vuoristot näkyvät taustalla, mikä luo vaihtelevia maisemia ilman liiallista korkeuseroa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Puerto Banúsin ranta vain 301 metrin päässä. Tämä on tunnettu hiekkaranta, jossa on kattavat palvelut. Hieman kauempana (2,2 km) sijaitseva Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles (3,1 km) tarjoavat rauhallisemman vaihtoehdon. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset: kolme huippukenttää (Los Naranjos, Las Brisas ja The Range) ovat 2 km:n säteellä. Urheilumahdollisuuksia on tarjolla Polideportivo San Pedro -urheilukeskuksessa (2,9 km) ja CrossFit Marbella -salilla (3,8 km). Kiinteistöllä on myös oma uima-allas ja kuntosali, jotka mahdollistavat liikunnan kotioloissa. Purjehdus ja vesiharrastukset ovat saatavilla Puerto Banúsin satamassa 1 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Malagan maakunnassa. Se on strategisesti asemassa Puerto Banúsin ja Marbellan välillä, tarjoten helpon pääsyn molempien palveluihin. Alue tunnetaan "Golf Valley" -nimellä useiden huippugolfkenttien vuoksi. Marbellan kaupunki (7 km) tarjoaa kattavat kaupunkipalvelut, kun taas Málaga (54 km) on suurempi metropolialue, josta on hyvät lentoyhteydet. Gibraltar on 52 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoisen lentoyhteyden. Nueva Andalucía on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa sen palveluiden ja sijainnin vuoksi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL962009
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailuessa tätä Nueva Andalucían huvilaa muihin lähialueen kiinteistöihin, sen sijainti ja kokoonpano tekevät siitä ainutlaatuisen. Nueva Andalucíassa sijaitseva Cerquilla 57A on samankaltainen huvila, mutta sen hinta alkaen 4 750 000 € on korkeampi. Esteponassa sijaitsevat Acqua Gardens ja Aby Upper ovat merkittävästi edullisempia (alkaen 524 600 € ja 320 000 €), mutta ne pienemmät ja kauempana Marbellan palveluista. Tämän huvilan etuna on sen keskeinen sijainti Puerto Banúsin vieressä, mikä tarjoaa paremmat yhteydet ja palvelut kuin Esteponan alueella. Golfmahdollisuudet ovat myös erinomaisemmat Nueva Andalucíassa kuin monilla muilla alueilla. Huvilan valmiina olo ja korkea laatu erottavat sen myös uudisrakennusprojekteista, jotka saattavat vaatia lisäinvestointeja ja odotusaikaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID