Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, známé čtvrti v regionu Málaga na Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu s plochou 486 m² na pozemku o rozloze 1010 m². S pěti ložnicemi a šesti koupelnami nabízí vila prostorné bydlení. Poloha v Golf Valley Nueva Andalucía poskytuje výhled jak na moře, tak na hory. Vila je součástí exkluzivního uzavřeného komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou, což zajišťuje obyvatelům soukromí a bezpečnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází jen 301 metrů od Playa de Puerto Banús a v blízkosti několika golfových hřišť. Lokalita nabízí přímé spojení se středomořským pobřežím a živým prostředím Puerto Banús. S vybavením v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a restaurací, kombinuje tato lokalita pohodlí s přístupem k rekreačním možnostem Costa del Sol.
S pěti ložnicemi a šesti koupelnami nabízí tato vila dostatečný prostor pro velkou rodinu nebo hosty. Dispozice přes čtyři úrovně vytváří jasně oddělené privátní prostory od společenských obytných prostor. Přítomnost soukromého bazénu, solária s vířivkou, fitness místnosti a několika teras splňuje různé bydlení, od relaxace až po aktivní životní styl. Prostorná obytná plocha nabízí flexibilitu pro různé životní styly.
Tato vila byla dokončena v roce 1970, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s historií obývání. Na rozdíl od projektů nové výstavby nabízí tato stávající výstavba okamžitou dostupnost bez čekací lhůty na dokončení. Současní majitelé vilu modernizovali o současné vybavení, jako je chytrý domácí systém, podlahové topení a klimatizace, což udržuje funkčnost a kompatibilitu s moderními standardy.
Tento projekt nenabízí status nové výstavby ani záruční dobu, která je typická pro nové konstrukce. Poloha v rušné městské oblasti může vést k sezónnímu vytížení, zejména v letních měsících. S rokem výstavby 1970 mohou potenciální kupující počítat s budoucí údržbou starších stavebních prvků, navzdory nedávným modernizacím. Vila se nachází ve společném uzavřeném prostředí, což znamená, že je třeba dodržovat společná pravidla a předpisy.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé nebo částečné bydlení v jedné z nejzavedenějších a exkluzivních čtvrtí Costa del Sol. S pěti ložnicemi a rozsáhlými obytnými prostorami je vila zvláště vhodná pro rodiny s dětmi nebo kupující, kteří často přijímají hosty. Přítomnost několika teras, bazénu a fitness místnosti ji činí atraktivní možností pro lidi, kteří vedou aktivní životní styl a používají své bydlení jako životní i rekreační prostor. Lokalita v Nueva Andalucía oslovuje kupující, kteří preferují oblast s mezinárodní komunitou a vynikajícím vybavením v docházkové vzdálenosti, bez potřeby denního ježdění automobilem pro základní potřeby. Golfisté ocení blízkost několika vysoce kvalitních golfových hřišť, zatímco pobřežní poloha a přístup k plážím je atraktivní i pro kupující, kteří chtějí zažít moře jako součást svého každodenního života. Kombinace bezpečnosti díky 24hodinové ochraně uzavřeného komplexu a blízkosti zdravotnických služeb činí tuto vilu také vhodnou pro seniory, kteří hledají bezpečné a dobře vybavené bydlení. Pro mezinárodní kupující navíc lokalita nabízí možnost plynulého přechodu k životu ve Španělsku, s mezinárodními školami a zařízením v bezprostřední blízkosti.
Tato vila disponuje vysoce kvalitním provedením a moderním vybavením, které odpovídá luxusnímu statusu nemovitosti. Architektura kombinuje středomořské prvky s moderními designovými charakteristikami, což se projevuje ve velkých posuvných oknech, která vytvářejí bezproblémový přechod mezi vnitřními a venkovními prostorami. Tato okna nabízejí nejen mnoho přirozeného světla, ale také vynikající izolační schopnosti, což přispívá k energetické účinnosti. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a má praktické uspořádání, které je jak funkční, tak estetické. Koupelny jsou vybaveny kvalitním sanitárním zařízením a jsou prostorně řešeny, s podlahovým topením jako další comfortní prvek. Podlahy se skládají z odolných materiálů vhodných pro středomořské klima a snadnou údržbu. Specifické technické charakteristiky zahrnují chytrý domácí systém, kterým lze ovládat různé funkce nemovitosti na dálku, a integrovaný zvukový systém pro multimediální zážitky. Přítomnost podlahového topení a klimatizace zajišťuje pohodlné vnitřní klimatu po celý rok, což je v regionu s horkými léty i mírnějšími zimními měsíci nezbytné. Zahrada je profesionálně upravena a navržena s ohledem na místní vegetaci a potřeby vody, což vede k snadno udržovatelnému a vizuálně atraktivnímu venkovnímu prostoru.
Prodejní cena této vily činí €4.200.000, což je indikace hodnoty v horním segmentu realitního trhu v Nueva Andalucía. Tato cenová úroveň pozice nemovitost v luxusní kategorii realitního trhu na Costa del Sol. Dostupnost je okamžitá vzhledem k dokončenému stavebnímu stavu. Ceny v tomto segmentu se mohou lišit v závislosti na přesné lokalitě v rámci čtvrti, kvalitě výhledu, nedávných rekonstrukcích a specifickém vybavení. Ve srovnání s podobnými vilami v oblasti se cena pohybuje v očekávaném rozmezí pro nemovitosti tohoto typu a této velikosti.
Nueva Andalucía je známá jako jedna z nejvíce žádaných obytných oblastí na Costa del Sol a tato vila se nachází uprostřed této atraktivní lokality. Poloha v blízkosti Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním butikům, exkluzivním restauracím a živému nočnímu životu. Přesto si čtvrť zachovává rezidenční charakter se zelenými zónami a přehledným městským plánováním. Denní život zde je zaměřen na pohodlí a komfort. Základní vybavení jako supermarkty, lékárna a zdravotnické služby se nacházejí v docházkové vzdálenosti, takže doprava automobilem pro denní nákupy je zbytečná. Blízkost golfových hřišť činí oblast zvláště atraktivní pro golfisty, kteří mohou využívat známou Golf Valley s několika vrcholovými hřišti v krátké vzdálenosti. Vila sama nabízí krytý venkovní prostor chráněný před intenzivním odpoledním sluncem, což je v tomto středomořském klimatu nezbytné. Jižní orientace zajišťuje maximální vystavení slunci během dne, zatímco různé terasy a solárium s vířivkou nabízejí možnosti pro milovníky slunce i stínu. Soukromý bazén se slanou vodou nabízí osvěžující koupel bez chemických přísad tradičních bazénů, což přispívá k pohodlnému venkovnímu prožitku.
Nueva Andalucía nabízí rozmanité bydlení s vynikající infrastrukturou a vybavením. Čtvrť je strategicky umístěna poblíž Puerto Banús (přibližně 1 km), známého svou přístavbou, obchody a zábavním scénou. Blízkost Marbella (7 km) poskytuje přístup k širší nabídce městských vybaveností, včetně nemocnic, mezinárodních škol a kulturních akcí. Veřejná doprava v regionu je dobře vyvinutá s 10 MHD linkami a 50 zastávkami v přímém okolí, což usnadňuje mobilitu bez automobilu. Pro mezinárodní spojení se letiště Málaga-Costa del Sol nachází přibližně 45 km daleko, dostupné přes dálnici AP-7. Denní potřeby jako supermarkty, lékárny a zdravotnické služby se nacházejí v docházkové vzdálenosti od vily, což přispívá k praktickému bydlení. Region má 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km, což nabízí bohatou výběr stravovacích možností. Pro rodiny s dětmi je v regionu 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních možností jako British International School ve vzdálenosti 3,8 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, mezi golfovými hřišti a Středozemním mořem. Poloha nabízí jak blízkost pobřeží, tak přístup k zázemí s jeho hornatou krajinou. Zobrazení jasně ukazuje, jak je vila začleněna do dobře vyvinuté obytné čtvrti s přímým spojením k Puerto Banús a Marbelle. Vizualizace ukazuje, že tento projekt optimálně těží jak z přírodního prostředí, tak z městské infrastruktury Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci západní Costa del Sol, strategicky umístěna mezi Marbellou (7 km východně) a Esteponou (přibližně 20 km západně). Tato pozice nabízí rovnováhu mezi luxusním vybavením Marbella a rezidenčnějším, klidnějším prostředím. Poloha v tzv. 'Golf Valley' dává čtvrti specifický charakter, s golfovými hřišti jako centrálním prvkem okolí. V rámci provincie Málaga je Nueva Andalucía jednou z nejvíce žádaných předměstských oblastí, jak pro mezinárodní realitní investory, tak pro stálé obyvatele. Relativně krátká vzdálenost od hlavního města provincie Málaga (54 km) činí městská vybavení a kulturní akce snadno dostupnými, zatímco vzdálenost k hranici s Gibraltarem (59 km) usnadňuje mezinárodní spojení. Čtvrť se odlišuje od ostatních pobřežních oblastí kombinací pobřežní blízkosti a zelené, golfové orientované krajiny. Zatímco mnohé pobřežní obce se primárně zaměřují na turismus, Nueva Andalucía si zachovává vyvážený charakter trvalého bydlení a turistických návštěv, což vede k živému prostředí po celý rok místo pouze v sezóně.
Strategická poloha této vily nabízí vynikající přístup k různým vybavenostem. Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús jen 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km daleko. Pobřeží je snadno dostupné pěšky nebo krátkými jízdami autem, což umožňuje každodenní návštěvy pláží. Pro golfisty je v přímém okolí několik možností: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), což činí lokalitu ideální pro milovníky golfu. Města v regionu jsou dobře dostupná; Marbella leží 7 km daleko, zatímco hlavní město provincie Málaga je ve vzdálenosti 54 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko a nabízí spojení do Evropy a dále. Pro denní vybavení je supermarket (353 m) a lékárna (64 m) v docházkové vzdálenosti, což zjednodušuje každodenní rutinu. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km poskytuje zdravotní péči v blízkosti, což přispívá k bezpečnosti a dostupnosti základních služeb.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C během roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což přispívá k pohodlnému klimatu pro bydlení. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje vystavení slunci, zejména důležité během mírnějších zimních měsíců. Koupací sezóna v tomto regionu trvá asi čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá na 20°C nebo vyšší, obvykle od června do září. Sklon k plážím je 0,2%, což je velmi ploché, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Poloha na Costa del Sol nabízí více než 300 slunečných dnů ročně, což je jedna z nejvyšších hodnot v Evropě. Poloha mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Blanca vytváří mikroklima, které chrání před extrémními povětrnostními podmínkami. Blízkost moře zajišťuje přirozené ochlazování během nejteplejších letních měsíců, zatímco hornaté pozadí chrání oblast před silnými větry. Tento jedinečný klima činí region obyvatelným a atraktivním pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Nueva Andalucía nabízí přístup k různým plážím, z nichž je Playa de Puerto Banús nejblíže jen 301 metrů daleko. Další nedaleké pláže jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí směs písečných pláží a zařízení pro vodní sporty a rekreaci. Pláže v regionu jsou známé svou kvalitou a jsou každoročně hodnoceny z hlediska čistoty a vybavenosti. Golfové možnosti jsou důležitou charakteristikou regionu, s několika vysoce kvalitními golfovými hřišti v krátké vzdálenosti od vily. Kromě dříve zmíněných golfových hřišť jsou v blízkosti také Magna Marbella Golf (3,0 km) a další. Tato koncentrace vrcholových golfových hřišť činí Nueva Andalucía jedním z nejvíce žádaných golfových oblastí Španělska. Pro rekreaci nabízí region různá sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecká stěna (Rocodromo 3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Vodní aktivity jsou možné u přístavů, s Puerto Deportivo José Banús 1,0 km daleko. Tato kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení nabízí širokou škálu rekreačních možností pro různé věkové skupiny a zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci západní Costa del Sol, strategicky umístěna mezi Marbellou (7 km východně) a Esteponou (přibližně 20 km západně). Tato pozice nabízí rovnováhu mezi luxusním vybavením Marbella a rezidenčnějším, klidnějším prostředím. Poloha v tzv. 'Golf Valley' dává čtvrti specifický charakter, s golfovými hřišti jako centrálním prvkem okolí. V rámci provincie Málaga je Nueva Andalucía jednou z nejvíce žádaných předměstských oblastí, jak pro mezinárodní realitní investory, tak pro stálé obyvatele. Relativně krátká vzdálenost od hlavního města provincie Málaga (54 km) činí městská vybavení a kulturní akce snadno dostupnými, zatímco vzdálenost k hranici s Gibraltarem (59 km) usnadňuje mezinárodní spojení. Čtvrť se odlišuje od ostatních pobřežních oblastí kombinací pobřežní blízkosti a zelené, golfové orientované krajiny. Zatímco mnohé pobřežní obce se primárně zaměřují na turismus, Nueva Andalucía si zachovává vyvážený charakter trvalého bydlení a turistických návštěv, což vede k živému prostředí po celý rok místo pouze v sezóně.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL962009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se odlišuje od ostatních oblastí Costa del Sol jedinečnou kombinací pobřežní blízkosti a golfového vybavení. Ve srovnání s blízkým Marbellou nabízí Nueva Andalucía rezidenčnější charakter s větším zaměřením na komunitní život a zelené zóny. Zatímco Marbella se zaměřuje na městský, luxusní životní styl s rozsáhlými komerčními zařízeními, Nueva Andalucía si zachovává rovnováhu mezi komfortem a přírodou. Ve srovnání se západněji položenými oblastmi jako Estepona je Nueva Andalucía blíže centru Costa del Sol, s kratšími vzdálenostmi k důležitým zařízením a letišti Málaga. Ceny nemovitostí v Nueva Andalucía jsou obecně vyšší než v Estepona, což odráží exkluzivitu a poptávku po lokalitě. Východněji položené oblasti jako Mijas a Fuengirola nabízejí tradičnější španělské vesnické jádro s vyšší koncentrací turistických zařízení, zatímco Nueva Andalucía má mezinárodnější, modernější charakter s rovnoměrnějším rozložením mezi trvalým bydlením a rekreačním provozem. Přítomnost několika mezinárodních škol a větší koncentrace golfových hřišť činí Nueva Andalucía navíc atraktivnější pro expaty a rodiny se specifickými rekreačními potřebami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID