Willa znajduje się w Nueva Andalucía w ekskluzywnej społeczności zamkniętej złożonej z 18 willi z całodobową ochroną. Nieruchomość oferuje prywatność, spokój i piękne widoki na morze i góry. Dzięki bezpośredniemu położeniu przy wybrzeżu i miejskim udogodnieniom, willa łączy styl życia śródziemnomorskiego z nowoczesnym komfortem. Lokalizacja jest zaledwie kilka minut od Puerto Banús, znanych pól golfowych i międzynarodowych szkół, co czyni ją wyjątkowym miejscem dla wymagających mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w Dolinie Golfa Nueva Andalucía, charakteryzującej się bezpośrednim sąsiedztwem wybrzeża i miejskich udogodnień. W zasięgu spaceru znajdują się niezbędne obiekty, takie jak supermarkety, apteki i restauracje. Lokalizacja łączy spokój społeczności zamkniętej z wygodą środowiska miejskiego, z łatwym dostępem zarówno do naturalnych, jak i miejskich krajobrazów.
Ta willa spełnia funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe dzięki czteropoziomowemu rozkładowi i pięciu sypialniom plus przestrzeni biurowej. Nieruchomość oferuje praktyczny układ, który łączy przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne poprzez duże okna przesuwne. Udogodnienia obejmują prywatny basen solankowy, siłownię, pokój rozrywkowy i wystarczającą przestrzeń do przechowywania. Projekt pozwala zarówno na życie rodzinne, jak i aktywności społeczne, a wszystkie główne obszary są zorientowane wokół basenu i ogrodu.
Chociaż wybudowana w 1970 roku, willa prezentuje się w doskonałym stanie z nowoczesnymi udogodnieniami i wykończeniami. Nieruchomość została ukończona w czasach, gdy kładziono nacisk na jakość budowy, co odzwierciedla się w jej solidnej konstrukcji i trwałych materiałach. Obecne udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, inteligentny system domowy i zintegrowany system dźwiękowy, reprezentują nowoczesne ulepszenia spełniające współczesne standardy mieszkaniowe.
Willa nie jest odpowiednia dla osób poszukujących nowo wybudowanej nieruchomości, ponieważ została ukończona w 1970 roku. Nieruchomość nie jest dostępna dla osób niepełnosprawnych ze względu na wielopoziomowy projekt bez windy. Willa nie oferuje lokalizacji nadmorskiej, mimo że znajduje się blisko plaży. Nieruchomość nie jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania na zakup, ponieważ jest wymieniona do długoterminowego wynajmu od września 2026 roku.
Ta nieruchomość dobrze pasuje do rodzin poszukujących ekskluzywnego miejsca zamieszkania w ugruntowanej społeczności międzynarodowej. Pięć sypialni plus przestrzeń biurowa czyni willę odpowiednią dla rodzin z dziećmi lub tych, którzy wymagają przestrzeni do pracy w domu. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School zaledwie 3,8 km dalej, zwiększa jej przydatność dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Nieruchomość przyciąga również miłośników golfa, biorąc pod uwagę bezpośrednie sąsiedztwo znanych pól, takich jak Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Dla tych, którzy cenią bezpieczeństwo i prywatność, strzeżona społeczność zamknięta z całodobową ochroną oferuje spokój. Willa jest również odpowiednia dla tych, którzy lubią podejmować gości, dzięki swoim przestronnym pomieszczeniom dziennym, które płynnie przechodzą na zewnętrzne tarasy i basen. Ponadto, nieruchomość może zainteresować inwestorów na wysokojakościowym rynku wynajmu, biorąc pod uwagę jej prestiżową lokalizację i fakt, że będzie dostępna do długoterminowego wynajmu od września 2026 roku. Połączenie miejskich udogodnień i spokojnego otoczenia sprawia, że jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących zrównoważonego śródziemnomorskiego stylu życia.
Willa demonstruje wysoką jakość budowy typową dla nieruchomości wybudowanych w latach 70., kiedy kładziono nacisk na trwałość i solidną konstrukcję. Nieruchomość jest utrzymana w doskonałym stanie i posiada nowoczesne ulepszenia, które zwiększają komfort i funkcjonalność. Zwraca uwagę system ogrzewania podłogowego, który zapewnia wydajne i komfortowe ciepło w całym domu. System klimatyzacji zapewnia komfortowe temperatury podczas ciepłych letnich miesięcy, typowych dla Costa del Sol. Willa posiada inteligentny system domowy, który pozwala na kontrolę różnych funkcji, zwiększając wygodę i bezpieczeństwo. Zintegrowany system dźwiękowy wzbogaca doznania rozrywkowe zarówno w pomieszczeniach wewnętrznych, jak i na zewnątrz. Łazienki są wykończone materiałami wysokiej jakości i posiadają ogrzewanie podłogowe, zapewniające dodatkowy komfort. Wbudowane szafy oferują dużo miejsca do przechowywania z wbudowanym designem, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Basen solankowy reprezentuje jakościową cechę, która jest łagodniejsza dla skóry i wymaga mniej konserwacji niż tradycyjne baseny chlorowe. Tarasy są zaprojektowane tak, aby płynnie łączyć się z przestrzeniami wewnętrznymi poprzez duże okna przesuwne, ułatwiając styl życia na styku wnętrza i zewnętrza, charakterystyczny dla architektury śródziemnomorskiej. Dachowe solarium z jacuzzi stanowi dodatkowy luksusowy element z panoramicznymi widokami. Ogólnie, willa łączy solidną jakość budowy swojej epoki z nowoczesnymi udogodnieniami, które spełniają współczesne wymagania dotyczące stylu życia.
Willa jest wyceniona na 4 200 000 euro, co odzwierciedla jej ekskluzywną lokalizację w Dolinie Golfa Nueva Andalucía oraz rozległe udogodnienia, które oferuje. Nieruchomość ma 486 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1010 m², co stanowi cenę za metr kwadratowy wynoszącą około 8642 euro. Ważne jest, aby zauważyć, że nieruchomość nie jest obecnie dostępna do zakupu, ale będzie dostępna do długoterminowego wynajmu od września 2026 roku. Pozycja cenowa jest porównywalna do podobnych nieruchomości w okolicy, takich jak Cerquilla 57A w Nueva Andalucía od 4 750 000 euro, podczas gdy znacznie przekracza ceny projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro). Wartość jest determinowana przez połączenie lokalizacji, rozmiaru, udogodnień i prestiżu obszaru.
Codzienne życie w tej willi w Nueva Andalucía charakteryzuje się równowagą między prywatnością a dostępnością do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na tarasie, ciesząc się porannym słońcem, które zalewa południowe pomieszczenia. Bliskość Puerto Banús, zaledwie kilka minut drogi, oferuje możliwości integracji, zakupów i jedzenia w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol. Układ willi zachęca do życia na świeżym powietrzu, a basen i tarasy tworzą serce domu. W ciągu dnia mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem społeczności zamkniętej lub eksplorować liczne pola golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Obecność międzynarodowych szkół w okolicy sprawia, że willa jest odpowiednia dla rodzin, podczas gdy bliskość plaż pozwala na spontaniczne wizyty nad morzem. Wieczory można spędzać, podziwiając panoramiczne widoki z dachowego solarium z jacuzzi lub podejmując gości w przestronnych pomieszczeniach dziennych, które płynnie łączą się z zewnętrznymi tarasami.
Życie w pobliżu tej willi charakteryzuje się połączeniem spokoju i dostępności do udogodnień. Nueva Andalucía oferuje międzynarodową atmosferę z mieszkańcami z różnych krajów, tworząc kosmopolityczną społeczność. Bezpośrednie otoczenie zapewnia dostęp do 69 restauracji w promieniu 2 km, oferując różnorodne doznania kulinarne, od tradycyjnych hiszpańskich po międzynarodowe kuchnie. Obecność 4 banków i 10 kawiarni w tym samym promieniu podkreśla wygodę obszaru dla codziennych spraw i aktywności społecznych. Bliskość Marbelli, zaledwie 7 km stąd, oznacza, że mieszkańcy mogą łatwo uzyskać dostęp do szerszego zakresu usług, w tym udogodnień dla 147 958 mieszkańców miasta, od zakupów po opiekę zdrowotną. Obszar jest dobrze obsługiwany przez transport publiczny z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami, zapewniając łączność nawet dla osób bez samochodu. Obecność 5 ośrodków zdrowia w pobliżu zapewnia dostęp do usług medycznych, podczas gdy 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w regionie czyni je odpowiednimi dla rodzin. 32 lokalne święta w roku w regionie odzwierciedla andaluzyjski kalendarz kulturowy, oferując możliwości udziału w tradycyjnych festiwalach i obchodach. Połączenie infrastruktury miejskiej i naturalnego piękna Costa del Sol tworzy środowisko, w którym codzienne potrzeby są zaspokojone, jednocześnie utrzymując połączenie z relaxed śródziemnomorskim stylem życia.
Mapa pokazuje uprzywilejowane położenie willi w Nueva Andalucía, w Dolinie Golfa Marbelli. Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od Puerto Banús, jednej z najbardziej ekskluzywnych marin na Morzu Śródziemnym. Obszar otaczający ujawnia koncentrację pól golfowej klasy światowej, z co najmniej trzema głównymi polami w promieniu 2 kilometrów. Mapa wskazuje również bliskość wybrzeża i płaską topografię obszaru, co ułatwia dostęp. Gęsta sieć dróg w pobliżu świadczy o doskonałej łączności z Marbellą i innymi destynacjami wzdłuż Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest strategicznie położona w Nueva Andalucía w gminie Marbella, jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość w znanym 'Dolinie Golfa', obszarze słynącym ze skoncentrowania pól golfowej jakości. Pozycja jest około 7 km od centrum Marbelli, miasta z 147 958 mieszkańców, które służy jako główny ośrodek usług, handlu i kultury w regionie. Nieruchomość znajduje się 54 km od Málagi, stolicy prowincji z 579 076 mieszkańców, oferując dostęp do międzynarodowych usług i głównego lotniska regionu. W przeciwnym kierunku, portowe miasto Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców) zapewnia połączenia promowe z Afryką Północną. Ta centralna lokalizacja między głównymi ośrodkami miejskimi przy zachowaniu poczucia ekskluzywności czyni Nueva Andalucía pożądanym obszarem, który łączy dostępność z prywatnością. Region jest częścią andaluzyjskiego wybrzeża śródziemnomorskiego, znanego z międzynarodowej atmosfery i wysokiej jakości rozwojów mieszkaniowych.
Lokalizacja willi w Nueva Andalucía oferuje doskonały dostęp do różnych udogodnień i atrakcji. Plaże znajdują się w bliskiej odległości, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów stąd, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), łatwo dostępne. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest idealna z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas wszystkie w odległości 2,0-2,1 km. Codzienne potrzeby są wygodnie blisko, z supermarktem zaledwie 353 metry stąd i apteką tylko 64 metry od nieruchomości. W przypadku usług medycznych, szpital znajduje się w odległości 1,9 km, podczas gdy kilka ośrodków zdrowia znajduje się w promieniu 2 km. Nieruchomość jest dobrze połączona z transportem lotniczym, z lotniskiem Malaga-Costa del Sol około 45 km stąd, a lotnisko Gibraltar około 52 km stąd. Infrastruktura obszaru obejmuje stacje ładowania pojazdów elektrycznych, z punktem ładowania zaledwie 368 metrów od willi, wspierając zrównoważone opcje transportu. Dostępność 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w obszarze zapewnia dodatkowe opcje mobilności dla mieszkańców.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa korzysta z uprzywilejowanego klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami w zakresie 12-26°C przez cały rok, tworząc komfortowe warunki życia we wszystkich porach roku. Średnia roczna temperatura 17,8°C jest charakterystyczna dla łagodnego klimatu Costa del Sol. Południowa ekspozycja nieruchomości maksymalizuje ekspozycję na światło słoneczne, zapewniając naturalne światło i ciepło, szczególnie podczas chłodniejszych miesięcy. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, willa cieszy się łagodnymi bryzami morskimi bez narażenia na silne wiatry. Płaski teren ze spadkiem zaledwie 0,2% w kierunku plaży ułatwia dostęp i jest komfortowy dla aktywności na świeżym powietrzu. Region cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, co przyczynia się do stylu życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września, pozwalając mieszkańcom cieszyć się pobliskimi plażami i prywatnym basenem. Niska wilgotność typowa dla tego obszaru zwiększa uczucie komfortu nawet podczas cieplejszych miesięcy. Połączenie stabilnych temperatur, obfitego słońca i łagodnych bryz morskich tworzy idealny mikroklimat do całorocznego życia na świeżym powietrzu i ogrodnictwa.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość willi do wybrzeża zapewnia dostęp do kilku plaż o wysokiej jakości do rekreacji i relaksu. Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów stąd, jest jedną z najbardziej znanych plaż w okolicy, cenioną za drobny piasek i doskonałe udogodnienia. Ta plaża wraz z innymi w pobliżu, takimi jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), oferuje możliwości pływania, opalania i sportów wodnych. Obszar jest szczególnie znany z obiektów golfowych, z trzema głównymi polami w krótkiej odległości: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla miłośników sportu dostępnych jest kilka obiektów, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Obecność licznych marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), dodaje atrakcyjności żeglarskiej obszaru, oferując możliwości żeglarstwa i jedzenia nad wodą. Połączenie dostępu do plaż, pól golfowej klasy światowej i różnych ośrodków sportowych tworzy kompleksowe środowisko rekreacyjne, które zaspokaja różnorodne zainteresowania i aktywne style życia.
Źródło: OpenStreetMap
Willa jest strategicznie położona w Nueva Andalucía w gminie Marbella, jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość w znanym 'Dolinie Golfa', obszarze słynącym ze skoncentrowania pól golfowej jakości. Pozycja jest około 7 km od centrum Marbelli, miasta z 147 958 mieszkańców, które służy jako główny ośrodek usług, handlu i kultury w regionie. Nieruchomość znajduje się 54 km od Málagi, stolicy prowincji z 579 076 mieszkańców, oferując dostęp do międzynarodowych usług i głównego lotniska regionu. W przeciwnym kierunku, portowe miasto Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców) zapewnia połączenia promowe z Afryką Północną. Ta centralna lokalizacja między głównymi ośrodkami miejskimi przy zachowaniu poczucia ekskluzywności czyni Nueva Andalucía pożądanym obszarem, który łączy dostępność z prywatnością. Region jest częścią andaluzyjskiego wybrzeża śródziemnomorskiego, znanego z międzynarodowej atmosfery i wysokiej jakości rozwojów mieszkaniowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL962009
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Nueva Andalucía wyceniona na 4 200 000 euro pozycjonuje się w segmencie premium nieruchomości na Costa del Sol. W porównaniu z podobnymi właściwościami w tej samej okolicy, takimi jak Cerquilla 57A w Nueva Andalucía (od 4 750 000 euro), prezentowana willa oferuje korzystniejszy stosunek ceny do metra kwadratowego. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), które są znacznie tańsze, nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje ekskluzywniejszą lokalizację w znanym 'Dolinie Golfa'. Kluczową różnicą jest bliskość Puerto Banús, jednej z najbardziej prestiżowych marin na Morzu Śródziemnym, oraz dostęp do światowej klasy pól golfowych w odległości krótkiego spaceru. Podczas gdy Estepona rozwija się jako nowoczesny kurort, Nueva Andalucía ma już ugruntowaną pozycję jako ekskluzywna dzielnica rezydencyjna z międzynarodową społecznością. Pod względem inwestycyjnym, nieruchomości w Nueva Andalucía wykazują większą stabilność cenową, nawet w okresach rynkowych wahań, dzięki swojej ugruntowanej renomie i ograniczonej podaży luksusowych nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID