Selle viie magamistoaaga villa asub Nueva Andalucía golfiorus, eksklusiivses väravaga piiratud elamupiirkonnas, kus on ainult 18 maja ja ööpäevaringne valve. 1970. aastal valminud villa asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaateid nii merre kui ka mägedele. 486 m² elamispinda on jaotatud neljale korrusele, sealhulgas kelder, ja asub 1010 m² suurusel krundil. Asukoht on vahetus läheduses Puerto Banúsi, golfiväljakute ja teiste mugavustega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucía linnajas Málaga provintsis, Golfioru piirkonnas, mis on tuntud oma mitmekülgsete võimaluste poolest. Asub otse kallastel läheduses, linnapiirkonnas, kus enamik teenuseid on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad. Lähim rand Puerto Banús on 301 meetri kaugusel, mitmed golfiväljakud jäävad 2-3 km raadiuse. Piirkond on hästi ühendatud ning asub 45 km kaugusel Málaga lennujaamast.
Villa pakub ruumikaid elutingimusi 5 magamistoaga, mis sobib nii suurele perre kui ka majutamiseks külalistele. Isegi maa-alune korrus on kasutatud lisaelu- ja magamisruumide loomiseks. Eraldi tööruum võimaldab kodust töötamist. Eravalduses bassein, treeninguspõhi ja mullivann pakuvad võimalusi lõõgastumiseks. Varustatud keldriruum ja panipaik lahendavad hoiustamisvajadused, mis on oluline pikaajaliseks elamiseks.
Kuigi villa valmis juba 1970. aastal, on see hooldatud heas seisukorras. Olemasolevad kirjeldused näitavad, et on tehtud uuendusi, nagu Intelligentse maja süsteem, põrandaküte ja kliimaseadmed. See ei ole uusarendusprojekt, vaid valmis ehitatud ja hooldatud vara. Olemasolev seadund on kirjeldatud kui "suurepärane", mis viitab heale hooldusele ja võimalikele uuendustele aastate jooksul.
Villa ei pakku otsest juurdepääsu rannale, kuigi lähim rand on vaid 301 meetri kaugusel. Kuigi asub golfiorus, ei kuulu villa ise golfiklubisse. Maja on valmis ehitatud, mis tähendab, et ostjal ei ole võimalik sisemist kujundust oma eelistuste järgi muuta. Hoone on mitmekorruseline, mis võib osutuda raskeks liikumishäiretega inimestele. Piiratud ainult 18 majaga kogukond tähendab piiratud sotsiaalseid võimalusi võrreldes suuremate elamurajoonidega.
See villa sobib hästi peredele, kes otsivad ruumikalt elamispinda elamiseks Hispaanias kogu aasta või pikematel perioodidel. Erinevate elamiskorruste olemasolu võimaldab pereliikmetel privaatsust, mis on oluline suuremate perede või perede, kus on täiskasvanud lapsed puhul. Samuti sobib see villa inimestele, kes väärtustavad golfi ja mere lähedust, kuid soovivad turvalist ja valvega elamispinda. Investoritele pakub see võimalust omandada kinnisvara ühes Costa del Soli kõige soovitavamas piirkonnas, kus on stabiilne nõudlus. Välismaalased, kes soovivad Hispaanias teist kodu, hindavad selle asukoha mugavust ja rahvusvahelist keskkonda.
Villa on ehitatud kvaliteetsete materjalidega, mis on ilmne nii selle pikaajalisest vastupidavusest kui ka kirjeldatuddetailidest. Põrandaküte kogu majas, sh vannitubades, näitab, et on keskendutud mugavusele ja energiakasutuse tõhususele. Integreeritud helisüsteem ja Intelligentne maja süsteem viitavad kaasaegsele tehnoloogilisele varustusele. Välisaladel on kasutatud maastikukujundusega aedu ja katusekattega terrasse, mis nõuavad pidevat hooldust, kuid loovad esteetilise keskkonna. Erabassein on soolaveepõhine, mis on ökoloogilisem ja nõuab vähem keemiliste ainete kasutamist. Üldiselt näitavad omadused, et villa on hooldatud kõrge standardiga, mis on oluline selle vanuse ja väärtuse säilitamiseks.
Villa hind on 4 200 000 eurot, mis peegeldab selle suurust, asukohta ja eksklusiivsust. See on märkimisväärne investeering, mis asub kõige nõudlikumal Costa del Soli piirkonnal. Võrreldes lähedal asuvate sarnaste projektidega, nagu Cerquilla 57A Nueva Andalucías (alates 4 750 000 €), on see konkurentsõigusega. Villa on valmis ja saadaval kohe omandamiseks, mis võimaldab koheselt sisse kolida. Hinna kujunamist mõjutavad asukoha kõrge maine, suur krunt ja eksklusiivne kogukond.
Nueva Andalucías asuv villa pakub linnalähedast elustiili golfi- ja merekeskkonnas. Hommikul saab alustada jõusaali treeninguga enne hommikukohvi terrassil, kust avanevad vaated merele ja mägedele. Päeval on võimalik kasutada basseini või sõidutada lähedal asuvatele golfiväljakutele. Õhtul saab nautida Puerto Banúsi elavaid restorane ja poode, mis on kergesti jalgsi või lühikese autosõidu kaugusel. Nädalavahetustel on piirkond populaarne, kuid kogukonna väiksuse ja turvalisuse tõttu säilib intiimsus. Aasta jooksul pakuvad erinevad hooajapidu pidevalt vahetust ja võimalusi osaleda kohalikes üritustes.
Villa asub Nueva Andalucías, mis on tuntud kui "Golfioru" piirkond, pakub ligipääsu mitmetele elustiilivõimalustele. Puerto Banús, kuulus selle luksuslike poegade, restoranide ja jahisadama poolest, on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Marbella linn, kus on laiaulatuslikud teenused ja meelelahutusvõimalused, asub 7 km kaugusel. Piirkonnas on palvikeid, pange, kohvikuid ja meditsiiniasutusi, mis on hästi jaotunud ja kergesti ligipääsetavad. 10 ühistranspordiliini ja 50 peatuse olemasolu tagab head ühendusvõimalused need, kes ei soovi või ei saa autot kasutada. Üldiselt on tegemist hästi välja arendatud linnapiirkonnaga, kus kombineeruvad linnamugavused ja rahulikumad elamualad.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucía Golfioru piirkonnas, Puerto Banúsi lähedal. Piirkond on tuntud oma mitmekülgsete võimaluste poolest: golfiväljakud, mererannad ja elavad keskused on kõik kergesti ligipääsetavad. Eravaldasis väike kogukond (ainult 18 maja) asub piisavalt keskusest eemal, et tagada rahu ja privaatsus, kuid piisavalt lähedal, et nautida kõiki mugavusi. Hispaania elustiilis on selline asukoht ideaalne, ühendab kodu mugavused aktiivse sotsiaalse elu võimalustega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Marbella ja Puerto Banúsi vahel, mis teeb sellest ühe kõige soovitavama piirkonna Costa del Solil. See on osa suuremast Marbella linnast, kus elab umbes 147 958 inimest. Málaga, Andaluusia pealinn, asub 54 km kaugusel, pakkudes laiemaid kultuuri- ja äriteenuseid. Algeciras, tähtsad sadamalinn, asub 59 km kaugusel. Nueva Andalucía asub eriti soodsas kohas - piisavalt lähedal Marbella mugavustele, kuid piisavalt eemal selle suurest lärmast ja liiklusest. See positsioneerimine võimaldab nautida mõlema maailma parimat aspekte: ligipääsu suurlinna teenustele ja samal ajal rahulikumat elamiskeskkonda.
Villa asub strategiliselt kohta, kust on hea ligipääs kõikidele olulistele teenustele. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on 301 meetri kaugusel, mis võimaldab kergesti randminemist. Lähimad golfiväljakud (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) jäävad 2 km raadiuse, tehes sellest golfientusiastidele ideaalse asukoha. Põhiteenused, nagu supermarket (353 m) ja apteek (64 m), on kõndidistantsil. Málaga rahvusvaheline lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on ligikaudu 30-40 minutit autosõitu. Marbella linn, kus on laiemad võimalused, asub 7 km kaugusel. Gibraltariga piirnev lennujaam on alternatiivina 52 km kaugusel, mis võib olla kasulik mõningate välislendude jaoks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub Vahemere kliimavöötmes, kus aasta keskmine temperatuur jääb vahemikku 12-26°C. Ülejäänud aastakäigu jooksul on kliima mõõdukas, mis võimaldab aastaringset elamist. Jaanuari keskmine temperatuur on umbes 12°C, juulis võib see tõusta kuni 26°C. Piirkonnas on ligikaudu 300 päikest paista aastas. Asukoht mere läheduses (10 m kõrgusel merepinnast) mõjutab temperatuuri, tehes suved soojemaks, kuid mitte kuumaks, talved pehmeteks. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Madal kalle mere poole (0,2%) tähendab, et piirkond on peaaegu täiesti lame, mis muudab liikumise kergemaks ja sobib kõikidele vanusegruppidele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Villa läheduses asuvad mitmeid populaarseid randu, sealhulgas Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Need on tuntud oma hea kvaliteedi ja teenuste poolest. Piirkond on rikas golfivõimaluste poolest - läheduses asuvad Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja mitmed teised golfiväljakud. Spordivõimalusi pakuvad ka lähedalasuvad spordikeskused, nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Jahtsadama Puerto Deportivo José Banus asub 1,0 km kaugusel, mis võimaldab veesporditegevusi. Piirkond pakub seega mitmekülgseid võimalusi nii aktiivsele puhkusele kui ka lõõgastumisele.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Marbella ja Puerto Banúsi vahel, mis teeb sellest ühe kõige soovitavama piirkonna Costa del Solil. See on osa suuremast Marbella linnast, kus elab umbes 147 958 inimest. Málaga, Andaluusia pealinn, asub 54 km kaugusel, pakkudes laiemaid kultuuri- ja äriteenuseid. Algeciras, tähtsad sadamalinn, asub 59 km kaugusel. Nueva Andalucía asub eriti soodsas kohas - piisavalt lähedal Marbella mugavustele, kuid piisavalt eemal selle suurest lärmast ja liiklusest. See positsioneerimine võimaldab nautida mõlema maailma parimat aspekte: ligipääsu suurlinna teenustele ja samal ajal rahulikumat elamiskeskkonda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL962009
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste projektidega samas piirkonnas pakub see villa suuremat väärtust, arvestades selle asukohta, suurust ja varustust. Näiteks Cerquilla 57A Nueva Andalucías on sarnane suurusega, kuid hind on kõrgem (alates 4 750 000 €). Acqua Gardens Esteponas ja Aby Upper Esteponas on märkimisväärsemalt odavamad (alates 524 600 € ja 320 000 €), kuid need asuvad vähem nõudlikes piirkondades ja ei paku sama taseme eksklusiivsust. Nueva Andalucía on eelistatud asukoht rahvusvaheliste ostjate jaoks oma läheduse tõttu Puerto Banúsi ja Marbellale, samuti kõrgekvaliteediliste golfiväljakute olemasolu tõttu. Kuigi hinnad on kõrgemad kui teistes Costa del Soli piirkondades, on investeerimisväärtus pikaajaliselt stabiilsem just tänu sellele populaarsusele ja piiratud pakkumisele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID