Dit vrijstaande villaproject bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk nabij Marbella. De villa, voltooid in 1970 en sindsdien onderhouden, is gelegen binnen een exclusieve, omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging. Het project biedt een direct uitzicht op zee en bergen, en combineert een rustige residentiële ligging met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is ontworpen voor zowel gezinsleven als entertainment, met een focus op de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd in Nueva Andalucía, bekend als de 'Golf Vallei'. Dit zorgt voor een directe nabijheid tot diverse golfbanen, terwijl de kustlijn met zijn stranden en jachthavens eveneens vlot bereikbaar is. Stedelijke centra zoals Marbella liggen op korte rijafstand, wat zorgt voor een evenwicht tussen residentiële rust en stedelijke dynamiek.
Dit project richt zich op kopers die een ruime, complete woning zoeken met faciliteiten voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. De aanwezigheid van een privétuin, zwembad, solarium met jacuzzi en een fitnessruimte, gecombineerd met de nabijheid van golf, strand en restaurants, spreekt een publiek aan dat waarde hecht aan een actieve en comfortabele levensstijl.
De villa is reeds voltooid, met de originele bouwdatum in 1970. Dit betekent dat de woning een bestaande structuur heeft die sindsdien onderhouden en mogelijk gemoderniseerd is. Koper krijgen de zekerheid van een afgewerkt pand, vrij van de wachttijden en onzekerheden die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. Oplevering van de woning is voltooid.
Het project omvat geen nieuwbouwgaranties die typisch zijn voor recent opgeleverde projecten. De woning is gelegen op een hellingspercentage van 0.2%, wat wijst op een zeer vlak terrein, maar de directe stranden zijn niet direct aan de woning gelegen (2.6 km). Er is geen directe vermelding van energie-efficiëntielabels of specifieke duurzaamheidscertificeringen in de verstrekte data.
Dit pand is geschikt voor kopers die een gevestigde residentie zoeken in een prestigieuze zone van de Costa del Sol. Het is een passende keuze voor gezinnen die een ruime woning wensen met faciliteiten zoals een privétuin, zwembad, fitnessruimte en studeerkamer, en die waarde hechten aan beveiliging en privacy. Ook liefhebbers van golf komen hier aan hun trekken, gezien de ligging in de Golf Vallei. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor expats die zich permanent willen vestigen. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, met toegang tot sportfaciliteiten, stranden en een levendige sociale scene, zullen de locatie waarderen. De villa is tevens geschikt voor wie op zoek is naar een tweede verblijf met alle comfort en faciliteiten om te ontspannen, maar ook om gasten te ontvangen, mede door de aanwezigheid van meerdere slaapkamers met eigen badkamer en een solarium.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen. Kenmerken zoals vloerverwarming, airconditioning (inclusief verwarmde airco), een smart home-systeem en een geïntegreerd geluidssysteem duiden op een hoog afwerkingsniveau. De details van de gebruikte materialen zijn niet gespecificeerd, maar de vermelding van een zoutwaterzwembad en een jacuzzi op het solarium suggereert aandacht voor luxe en comfort. De indeling over vier verdiepingen, met open leefruimtes die direct toegang bieden tot terrassen en het zwembad, kenmerkt een moderne benadering van wooncomfort. De aanwezigheid van een garage voor twee wagens en een berging verhoogt de functionaliteit.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €4.200.000. Gezien de omvang van de villa (486 m² woonoppervlak op een perceel van 1010 m²) en de locatie in een exclusieve gemeenschap nabij Marbella en Puerto Banús, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De specifieke beschikbaarheid voor lange termijn verhuur wordt vermeld vanaf september 2026, wat suggereert dat de woning momenteel niet onmiddellijk beschikbaar is voor verkoop of directe bewoning.
Deze villa in Nueva Andalucía biedt een leefomgeving die gericht is op comfort en gemak, verpakt in een exclusieve setting. De residentie is deel van een beveiligde gemeenschap, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy. Dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen of een bezoek aan de apotheek kunnen te voet worden afgehandeld dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen. De omgeving staat bekend om zijn golfterreinen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor liefhebbers van de sport. De nabijheid van Puerto Banús en Marbella biedt daarnaast toegang tot een breder scala aan vrijetijdsbesteding, restaurants en culturele evenementen, wat zorgt voor een dynamisch sociaal leven buiten de rust van de eigen woning.
Leven in Nueva Andalucía betekent deel uitmaken van een omgeving die bekend staat om zijn exclusiviteit en voorzieningen. De villa ligt in een omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich essentiële faciliteiten zoals een apotheek (64m) en een supermarkt (353m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt toegang tot een bruisende jachthaven met diverse restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De 'Golf Vallei' zoals dit gebied wordt genoemd, is het epicentrum voor golfliefhebbers, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km. De ligging op slechts 1.9 km van een ziekenhuis en 2.0 km van internationale scholen, versterkt het residentiële karakter voor gezinnen en expats.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk die bekend staat om zijn luxe residenties en nabijheid tot zowel de kust als gerenommeerde golfbanen. Deze locatie biedt een ideale balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de nabijgelegen steden Marbella en Puerto Banús, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve enclave binnen de grotere gemeente Marbella. Marbella zelf, met zijn 147.958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, winkels en culturele evenementen. De provinciehoofdstad Málaga, met een bevolking van 579.076, bevindt zich op 54 km afstand en fungeert als een belangrijk regionaal centrum met een internationale luchthaven en diverse zakelijke mogelijkheden. Algeciras (59 km) en andere kustplaatsen zijn eveneens relatief goed bereikbaar, waardoor de woning een centrale uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk pluspunt. De woning ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 1.9 km van het dichtstbijzijnde ziekenhuis. Belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek zijn op respectievelijk 353 meter en 64 meter afstand, wat te voet bereikbaar is. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km afstand, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale reizigers. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes in de omgeving indiceert dat ook met het openbaar vervoer diverse bestemmingen bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gunstige weersomstandigheden typeren deze locatie. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, geniet men van een mild mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De villa ligt op 10 meter boven zeeniveau en het terrein naar het dichtstbijzijnde strand is met 0.2% zeer vlak. Hoewel de data geen specifieke informatie over zonuren bevat, staat de Costa del Sol bekend om zijn hoge aantallen zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom deze villa zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal met golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range golf lessons (2.0 km) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse watersportmogelijkheden te vinden in de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve enclave binnen de grotere gemeente Marbella. Marbella zelf, met zijn 147.958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, winkels en culturele evenementen. De provinciehoofdstad Málaga, met een bevolking van 579.076, bevindt zich op 54 km afstand en fungeert als een belangrijk regionaal centrum met een internationale luchthaven en diverse zakelijke mogelijkheden. Algeciras (59 km) en andere kustplaatsen zijn eveneens relatief goed bereikbaar, waardoor de woning een centrale uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL962009
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000), positioneert deze villa zich in een vergelijkbaar luxe segment, zij het met een iets lagere instapprijs. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met instapprijzen vanaf respectievelijk €524.600 en €320.000, bevinden zich in een ander marktsegment en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, wat duidt op een significant verschil in omvang en exclusiviteit. De focus van deze villa op een ruime, vrijstaande residentie met uitgebreide privé-faciliteiten, in een gevestigde en beveiligde urbanisatie in Nueva Andalucía, onderscheidt het van meer compacte of nieuwere ontwikkelingen elders aan de kust. De bestaande bouwstatus, in tegenstelling tot veel 'nieuwbouw' projecten, biedt een solide structuur met potentieel voor moderne aanpassingen, wat een ander type koper aanspreekt dan de markt voor gloednieuwe appartementen of villa's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
