Een vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, met een woonoppervlak van 486 m² op een perceel van 1.010 m². Het object beschikt over vijf slaapkamers, zes badkamers en maakt deel uit van een exclusieve gated community met 24-uurs beveiliging. Voltooid rond 1970 biedt deze naar het zuiden gerichte villa uitzicht op zee en bergen. De woning omvat een privé-zoutwaterzwembad, solarium met jacuzzi en een garage voor twee auto's. Gelegen nabij Puerto Banús en diverse golfbanen, combineert de villa privacy met toegang tot stedelijke voorzieningen in een prestigieus gebied aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, in de Golf Valley regio van Málaga. Het object is gesitueerd op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen, met voorzieningen binnen loopafstand. De locatie biedt zowel exclusiviteit als toegang tot stedelijke voorzieningen, met stranden, winkels en restaurants in de directe omgeving.
De woning beantwoordt aan behoeften voor grootschalig wonen met vijf slaapkamers en zes badkamers, geschikt voor gezinnen of als luxe tweede verblijf. De indeling over vier niveaus biedt scheiding van leefruimtes en werkruimtes, terwijl de privé-tuinen en het zwembad zorgen voor buitenleefmogelijkheden in een mediterraan klimaat.
De villa is volledig voltooid met bouwjaar circa 1970. Het object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is direct beschikbaar voor bewoning. De bouwkundige staat is goed onderhouden, met eigentijdse voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een slimme huistechnologie die moderne leefstandaarden mogelijk maken.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in grotere residentiële complexen te vinden zijn. De ligging in een gated community met slechts 18 villa's betekent beperkte sociale interactie met andere bewoners. De bouw uit de jaren 70 vereist mogelijk toekomstig onderhoud van oudere bouwelementen ondanks de recente upgrades.
Deze villa past bij huiseigenaren die een permanent verblijf zoeken in een van de meest gewilde regio's van de Costa del Sol, met behoefte aan ruimte en privacy. Het is geschikt voor gezinnen met kinderen dankzij de nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 km. Voor golfenthusiastelingen biedt de ligging nabij drie gerenommeerde golfbanen ideale toegang tot favoriete recreatie. De woning is ook geschikt als luxe tweede verblijf voor particulieren die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen, met de zekerheid van een beveiligde gemeenschap tijdens afwezigheid. De praktische indeling met aparte gastenverblijven maakt het mogelijk familie en vrienden te ontvangen zonder de privacy van de hoofdbewoners te beperken.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties die de functionaliteit en het woongenot verhogen. De aanwezigheid van vloerverwarming, inclusief in de badkamers, zorgt voor een comfortabele temperatuurregeling tijdens de koelere maanden, wat een belangrijk detail is in een woning van dit kaliber. De airconditioninginstallatie biedt verkoeling tijdens de warme zomerperiodes, met separate zones voor verschillende leefruimtes. Het slimme huissysteem stelt bewoners in staat om verlichting, temperatuur, beveiliging en multimedia te centraliseren en op afstand te bedienen, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de veiligheid. Het geïntegreerde geluidssysteem zorgt voor een consistente audio-ervaring in de belangrijkste leefruimtes. De privé-zoutwaterzwembad biedt een alternatief voor traditionele chloorzwembaden, wat prettiger is voor de huid en ogen en minder onderhoud vereist.
De villa is beschikbaar vanaf €4.200.000, wat zich positioneert in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Deze prijsreflecteert de combinatie van de riante woonoppervlakte van 486 m², het perceel van 1.010 m², de luxe afwerking en de bevoorrechte ligging nabij Puerto Banús. In vergelijking met vergelijkbare objecten in de regio, zoals Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (vanaf €4.750.000), biedt deze villa een concurrentieel prijsniveau rekening houdend met de specificaties en ligging. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en directe aankoop.
Dit is een plek voor een gestructureerd en comfortabel leefritme, waar de meubelindeling en architectuur zijn ontworpen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De open leefruimtes op de begane grond creëren een natuurlijk middelpunt van het huis, waar koken, eten en ontspannen samenvloeien. De directe toegang tot het terras en zwembad maakt het mogelijk om binnenshuis en buitenshuis naadloos te combineren, wat geschikt is voor het mediterrane klimaat. Op de eerste verdieping biedt de master-suite privacy met een eigen terras en uitzicht, wat het mogelijk maakt om 's ochtends wakker te worden met het zeezicht en te genieten van de ochtendzon. Het kantoor op deze verdieping biedt een rustige werkplek die gescheiden is van de sociale leefruimtes. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag en maakt het mogelijk om de buitenruimtes maximaal te benutten.
De omgeving van de villa biedt een evenwichtige combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. Op slechts 7 km afstand ligt Marbella, een stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) biedt toegang tot exclusieve boetieks, jachthavens en internationale gastronomie. De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is uitstekend, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand. Medische voorzieningen zijn binnen handbereik, met een ziekenhuis op 1,9 km en vijf gezondheidscentra in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van onderwijsmogelijkheden, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Openbaar vervoer is goed geregeld met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de regio toegankelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer.
De kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, in de buurt van Puerto Banús. De woning bevindt zich op korte afstand van de kustlijn met toegang tot Playa de Puerto Banús. De locatie biedt directe verbindingen met golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, terwijl stedelijke voorzieningen in Marbella binnen 7 km bereikbaar zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich strategisch in Nueva Andalucía, een gebied bekend als 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) en de grotere voorzieningen van Marbella (7 km). Het is onderdeel van de kuststrook tussen Málaga (54 km) in het oosten en Algeciras (59 km) in het westen, wat zorgt voor een centrale positionering binnen de Costa del Sol. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) draagt bij tot de maritieme karakteristiek van de regio.
De villa biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, ideaal voor dagelijkse strandwandelingen. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthusiastelingen zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Stedelijke voorzieningen in Marbella bevinden zich op 7 km afstand, terwijl de grotere stad Málaga op 54 km ligt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is op 45 km bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 10 meter boven zeeniveau biedt een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De jaargemiddelde temperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Met 32 lokale feestdagen per jaar heeft de regio een levendige culturele kalender die bijdraagt aan de sociale dynamiek van het gebied. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat bijdraagt aan een gemakkelijke toegang tot de kustlijn en geschikt is voor alle leeftijden. Het zwemseizoen in de regio beslaat ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, doorgaans van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving behoren tot de meest gewilde aan de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand met hoogwaardige voorzieningen. Deze stranden bieden watersportmogelijkheden, chiringuitos (strandtenten) en directe toegang tot de Middellandse Zee. Golf speelt een centrale rol in de recreatieve voorzieningen van de regio, met meerdere internationaal gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golf lessons bieden faciliteiten voor spelers van alle niveaus, met prachtig onderhouden banen die het gehele jaar door bespeelbaar zijn. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro (2,9 km), een veelzijdig sportcentrum met diverse indoor en outdoor activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich strategisch in Nueva Andalucía, een gebied bekend als 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) en de grotere voorzieningen van Marbella (7 km). Het is onderdeel van de kuststrook tussen Málaga (54 km) in het oosten en Algeciras (59 km) in het westen, wat zorgt voor een centrale positionering binnen de Costa del Sol. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) draagt bij tot de maritieme karakteristiek van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL962009
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Nueva Andalucía vertegenwoordigt deze villa een premium aanbod in een competitiemarkt. In vergelijking met Cerquilla 57A, vergelijkbaar gelegen in Nueva Andalucía met prijzen vanaf €4.750.000, biedt deze villa een concurrerend prijsniveau rekening houdend met de grotere leefruimte en perceeloppervlakte. Terwijl Cerquilla zich mogelijk richt op een meer exclusieve niche, biedt deze villa een breder potentieel doordat de prijs-kwaliteitverhouding gunstiger is. In tegenstelling tot projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich duidelijk in een hoger segment met grotere luxe en ruimte. De Estepona-projecten zijn meer toegankelijk voor een breder publiek en bieden vaak appartementen of kleinere villa's in grotere gemeenschappen. De locatie in Nueva Andalucía biedt een directe concurrentiepositie ten opzichte van Marbella, waar prijzen voor vergelijkbare objecten doorgaans hoger liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID