Luksuzna samostoječa vila v Nueva Andalucíi, ekskluzivnem stanovanjskem območju blizu Marbelle. Zgrajena leta 1970, ponuja 486 m² bivalnega prostora na 1010 m² zemljišča s petimi spalnicami in šestimi kopalnicami. Vila ima južno orientacijo z razgledom na morje in gore, privatni bazen s slano vodo in se nahaja v zaprtem kompleksu z 24-urno varnostjo. Njena odlična lokacija omogoča enostaven dostop do Porta Banús, znanih igrišč za golf, mednarodnih šol in restavracij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v dolini za golf Nueva Andalucía, le 301 metrov od plaže Puerto Banús in v neposredni bližini treh večjih golfskih igrišč. Njena strateška pozicija omogoča enostaven dostop do obalne črte in mestnih ugodnosti, kar ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje med naravno lepoto in praktičnostjo.
Ta lastnost ustreza tistim, ki iščejo prostorno nastanitev z več bivalnimi površinami, porazdeljenimi na štiri ravni. Razporeditev vključuje namenske prostore za zabavo, fitnes in delo, kar zadostuje sodobnim potrebam življenjskega sloga. Konfiguracija s petimi spalnicami sprejema večje družine ali tiste, ki potrebujejo prostore za goste, medtem ko obsežni zunanji prostori podpirajo sredozemsko življenje na prostem.
Čeprav je bila prvotno zgrajena leta 1970, ta vila ohranja odlično stanje zaradi kvalitetne gradnje in vzdrževanja. Lastnost predstavlja dokončan razvojni status, z vso infrastrukturo in ugodnostmi, ki so povsem operativne. Za razliko od projektov v gradnji, ta vila ponuja takojšnjo naselitev brez zamud ali negotovosti, ki so jih običajno povezane z projekti v teku.
Ta lastnost ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je za doseganje obale potreben krajši prehod. Gradnja iz leta 1970, čeprav dobro vzdrževana, ne vključuje najnovejših gradbenih tehnologij ali standardov energetske učinkovitosti sodobnih razvojov. Večravna zasnova vile lahko predstavlja izzive za dostopnost za osebe z motornimi težavami.
Ta vila je primerna zlasti za tiste, ki iščejo stalno ali sekundarno prebivališče v enem od najprestižnejših obalnih območij Španije. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic za otroke in redne goste, saj njena pet-spalniška razporeditev in dodatni pisarniški prostor ponujajo prilagodljivost za različne konfiguracije gospodinjstev. Za poklicne, ki cenijo ravnotežje med delom in prostim časom, namenski pisarniški prostor v kombinaciji z bližino poslovnih središč Marbelle ustvarja idealno okolje. Lastniške številne rekreacijske ugodnosti, vključno z bazenom, telovadnico in sobo za zabavo, podpirajo tiste, ki pogosto gostijo ali uživajo v aktivnem družabnem življenju. Lokacija privlači navdušence nad golfom, saj so tri večja igrišča v radiju 2,1 km, kar omogoča redno igranje brez znatnih potovanj. Bližina mednarodnih šol jo primerni za družine s šolskimi otroki, ki iščejo izobraževanje v angleščini ali drugih jezikih. Za tiste, ki razmišljajo o delnem upokojevanju v zaželenem podnebju, primerna velikost vile, varnostne značilnosti in dostop do ugodnosti zagotavljajo udobje brez bremena vzdrževanja lastnosti. Značilnost zaprtega kompleksa je še posebej privlačna za tiste, ki dajejo prednost varnosti in zasebnosti, hkrati pa želijo udobn dostop do živahnega življenjskega sloga Costa del Sol.
Vila kaže kvalitetno gradnjo s premišljenimi materiali in obdelavami skozi vse štiri ravni. Južna orientacija maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi, velika drsna okna pa ustvarjajo brezhibne prehode med notranjostmi in zunanjostmi, značilnost zasnove, ki je še posebej cenjena v sredozemskem bivalnem prostoru. Lastnost ima talno ogrevanje, učinkovit ogrevalni sistem, ki enakomerno distribuira toploto po prostornih notranjih prostorih. Ta sistem je še posebej dragocen v hladnejših zimskih mesecih v regiji. Klimatska naprava dopolnjuje sisteme za nadzor podnebja in zagotavlja udobje skozi vse leto, neodvisno od sezone. Integrirani pametni hišni sistem predstavlja moderno tehnološko integracijo, ki prebivalcem omogoča priročno upravljanje različnih vidikov bivalnega okolja. Ta sistem običajno vključuje upravljanje osvetlitve, temperature, varnosti in zabavnih funkcij, kar odraža sodobna pričakovanja za lastnosti premium razreda. Kuhinja in kopalniški pribor kažejo na pozornost do podrobnosti in kakovostnih materialov, čeprav izvor iz leta 1970 pomeni, da so bili ti verjetno posodobljeni med zgodovino vzdrževanja lastnosti. Vgrajene omare zagotavljajo zadostne rešitve za shranjevanje hkrati z ohranjanjem estetskega povezovanja s splošno notranjo opremo. Lastnostin bazen s slano vodo predstavlja premium značilnost v krajinskem urejenju, ki zahteva manj kemičnega vzdrževanja kot tradicionalni klorni bazeni, hkrati pa ponuja enake rekreacijske koristi. Strešna sončna terasa s jacuzzijem kaže dodatne luksuzne elemente, ki izboljšujejo privlačnost lastnosti kot visokorazredne nastanitve.
Vila je ocenjena na 4.200.000 €, kar je postavi v premium segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíi. Ta cena odraža njeno velikost 486 m² bivalnega prostora, zemljišče 1010 m² in obsežne ugodnosti, vključno s privatnim bazenom s slano vodo, telovadnico in strešno teraso. Lastnost predstavlja višji segment trga v primerjavi s podobnimi vilami na tem območju, saj primerljive lastnosti v Nueva Andalucíi začnejo pri 4.750.000 €. Cena upošteva odlično stanje lastnosti, južno orientacijo z razgledi na morje in gore ter njeno lokacijo v ekskluzivnem zaprtem kompleksu.
Dnevno življenje v tej vili v Nueva Andalucíi se vrti okoli njene sofisticirane večravne zasnove in izjemne lokacije. Jutri se pričnejo s sredozemsko sončno svetlobo, ki prodre skozi velike drsne okna in povezuje notranje bivalne prostore s teraso pri bazenu. Prebivalci lahko uživajo v zajtrku na prostem ob razgledu na privatni bazen s slano vodo in urejenem vrtu, preden se podajo k bližnjim ugodnostim. Ravni tla z odprto zasnovo podpirajo sodobne vzorce življenja, s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki ustvarjajo tekoč prostor za družinske dejavnosti ali zabavo gostov. Bližina Porta Banús, le nekaj minut stran, omogoča dostop do nakupovanja visokega razreda, prehranjevanja in zabave, medtem ko bližnja golfska igrišča ponujajo rekreacijske možnosti. Popoldne lahko preživijo v privatni telovadnici v kleti, sledi pa sprostitev v sobi za TV in zabavo. Pisarniški prostor ponuja tiho okolje za delo od doma, z razgledom na vrt, ki ustvarja prijetno delovno okolje. Večeri preidejo na strešno sončno teraso, kjer jacuzzi in panoramski razgledi na morje in gore ustvarjajo idealno okolje za opazovanje sončnega zahoda. Lokacija vile v zaprtem kompleksu z 24-urno varnostjo zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa ohranja povezavo z živahnim življenjskim slogom Costa del Sol. Kratke razdalje do trgovin, lekarn in zdravstvenih ustanov dodajo praktično udobje vsakodnevnim rutinam.
Lokacija vile v Nueva Andalucíi zagotavlja izjemen dostop tako do naravnih kot mestnih ugodnosti znotraj regije Costa del Sol. Puerto Banús, znan po luksuzni marini, butikih oblikovalcev in restavracijah visokega razreda, leži le nekaj minut stran, ponujač svetovnega razreda nakupovanje in zabavo. Marbella, s svojim starim mestom, obsežnimi obalnimi promenadami in raznolikimi trgovskimi ponudbami, je situirana le 7 km od lastnosti. Ta bližina omogoča prebivalcem enostaven dostop do ene najbolj sofisticiranih obalnih mest južne Španije za dnevne potrebe ali posebne priložnosti. Območje okoli vile vključuje številne praktične ugodnosti, z 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km. Ta koncentracija storitev zagotavlja udobje za dnevna opravila in družbene aktivnosti. Prisotnost 10 kavarn v istem območju prispeva k živahnemu lokalni ozračju in mestom za srečevanje. Zdravstvene ustanove so lahko dostopne, z 5 zdravstvenimi centri v regiji in bolnišnico le 1,9 km stran. Ta bližina zdravstvenih storitev zagotavlja mir duše za stalne prebivalce ali tiste, ki preživljajo daljša obdobja v lastnosti. Dobro razvita infrastruktura Nueva Andalucíe ustvarja uravnoteženo okolje, ki združuje stanovanjsko tišino s praktično udobjnostjo.
Ta vizualizacija mape prikazuje ugodno lego vile v dolini za golf Nueva Andalucía, poudarjajoč njeno bližino do Porta Banús in več golfskih igrišč. Vizualizacija ponazarja uravnoteženo razmerje med mestno infrastrukturo in naravnimi krajini, ki določa to prestižno stanovanjsko območje, z lastnostino lokacijo, ki ponuja tako udobje kot ekskluzivnost znotraj širše regije Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zaseda primarno pozicijo znotraj regije Costa del Sol, situirana približno 7 km zahodno od Marbelle in ob Puerto Banúsu. Ta strateška lokacija postavlja vilo v središče ene izmed najbolj zaželenih stanovanjski con južne Španije, koristajoč od bližine tako mestnih ugodnosti kot naravnih znamenitosti. Regionalna povezava se razteza preko neposrednega območja, z mestom Málaga, lociranim 54 km vzhodno, in Algecirasom 59 km zahodno, pozicionirajoč Nueva Andalucío kot osrednjo točko znotraj te razvite obalne koridorije. Ta lokacija zagotavlja priročen dostop do regionalnih storitev, zaposlitvenih središč in transportnih vozlišč, hkrati pa ohranja značaj namenske stanovanjske skupnosti.
Vila ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in destinacij. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 metrov stran, kar zagotavlja praktično takojšen dostop do sredozemskih voda. Dodatni dve plaži, Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, sta znotraj 3,1 km, ponujač dodatne možnosti za uživanje ob morju. Za navdušence nad golfom je lokacija lastnosti izjemna, s tremi prestižnimi igrišči v radiju 2,1 km: Golf Los Naranjos pri 2,0 km, The Range golf lekcije pri 2,0 km in Real Club de Golf Las Brisas pri 2,1 km. Ta bližina naredi redko golfsko prakso in igranje izjemno priročno. Letališče Malaga-Costa del Sol, primarna mednarodna dostopna točka regije, je situirano 45 km stran, kar ustreza približno 35-40 minut vožnje pod normalnimi prometnimi pogoji. Letališče Gibraltar ponuja alternativo pri 52 km. Za dnevne potrebe je trgovina le 353 metrov od vile, lekarna pa še bližje, le 64 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do nujnih potrebščin brez potrebe po prevozu.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila koristi od privilegiranega sredozemskega podnebja Nueva Andalucíe, s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C skozi vse leto. Lokacijska višina 10 metrov nad morjem prispeva k idealnim pogojem za obalno življenje brez pretirane vlažnosti. S približno 4 meseci sezona kopanja (ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C) prebivalci uživajo v podaljšanem obdobju za plažne dejavnosti in vodne športe. Južna orientacija lastnosti maksimizira izpostavljenost sončni svetlobi skozi dan, kar izboljša tako notranje udobje kot življenje na prostem. Lastnost stoji na rahlem naklonu le 0,2% proti plaži, kar ustvarja skoraj ravno teren, ki omogoča udobno premikanje po zemljišču. Ta minimalni gradient je še posebej primeren za dejavnosti na prostem in vzdrževanje vrta. Povprečna letna temperatura 17,8°C ustvarja udobne pogoje za celoletno življenje na prostem, z milimi zimami in toplimi poletji, ki so značilni za mikroklimo Costa del Sol. Regija doživi približno 320 dni sonca letno, kar je to eno od najbolj zanesljivo sončnih območij v Evropi, idealno za tiste, ki iščejo dosledne možnosti za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina ponuja dostop do več kakovostnih plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús najbližja le 301 metrov. Ta dobro vzdrževana plaža zagotavlja priročen dostop do sredozemskih voda brez potrebe po prevozu. Nekoliko dlje, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) in Playa de Nagüeles (2,7 km) ponujata dodatne možnosti za rekreacijo ob morju. Golfske zmogljivosti predstavljajo večjo rekreacijsko prednost, s tremi prestižnimi igrišči v radiju 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Ta koncentracija golfske infrastrukture svetovnega razreda naredi območje še posebej privlačno za navdušence nad golfom. Športna infrastruktura regije se razteza prek golfa, s objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalni center Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), ki ponujajo raznolike fitnes možnosti. Za navdušence nad vodnimi športi marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogoča dostop do dejavnosti z ladjami in morskimi storitvami. Kombinacija dostopa do plaže, golfskih igrišč in športnih objektov ustvarja celovito rekreacijsko okolje, ki podpira aktiven življenjski slog v sredozemskem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda primarno pozicijo znotraj regije Costa del Sol, situirana približno 7 km zahodno od Marbelle in ob Puerto Banúsu. Ta strateška lokacija postavlja vilo v središče ene izmed najbolj zaželenih stanovanjski con južne Španije, koristajoč od bližine tako mestnih ugodnosti kot naravnih znamenitosti. Regionalna povezava se razteza preko neposrednega območja, z mestom Málaga, lociranim 54 km vzhodno, in Algecirasom 59 km zahodno, pozicionirajoč Nueva Andalucío kot osrednjo točko znotraj te razvite obalne koridorije. Ta lokacija zagotavlja priročen dostop do regionalnih storitev, zaposlitvenih središč in transportnih vozlišč, hkrati pa ohranja značaj namenske stanovanjske skupnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL962009
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía zaseda značilno pozicijo na trgu nepremičnin Costa del Sol, ponujač ravnotežje med ekskluzivnostjo in dostopnostjo, ki je loči od drugih regionalnih možnosti. V primerjavi s Estepono, locirano bolj zahodno, Nueva Andalucía zagotavlja bližino do Marbelinih ugodnosti in storitev, hkrati pa ohranja podoben dostop do kakovostnih plaž in golfskih objektov. Lastnosti v Esteponi, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, ponavadi ponujajo nižje začetne cene (od 320.000 € do 524.600 €), vendar manjkajo takojšen dostop do Porta Banús in Marbelinih sofisticiranih infrastruktur. Znotraj Nueva Andalucíje same so primerljive lastnosti, kot je Cerquilla 57A, na podobni ali nekoliko višji ceni (od 4.750.000 €), kar postavlja to vilo konkurenčno znotraj njenega neposrednega mikrotrga. Prednost te specifične lastnosti leži v njeni kombinaciji uveljavljanega krajinskega urejenja (korist od zrelih vrtov) in nedavnih posodobitev ugodnosti in sistemov. V primerjavi z lastnostmi na zlatem miliju Marbelle Nueva Andalucía ponuja nekoliko bolj sproščeno stanovanjsko atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do istih premium ugodnosti. Lastnosti na zlatem miliju običajno zahtevajo višje cene na kvadratni meter, kar odraža premij, povezan z najprestižnejšo naslovo Marbelle. Pozicija vile v dolini za golf ustvarja dodatno vrednost skozi njeno bližino do treh golfskih igrišč svetovnega razreda, značilnost, ki jo nimajo vse lastnosti v regiji. Ta golf-focused infrastruktura prispeva tako k življenjskim koristim kot stabilnosti vrednosti nepremičnin, saj so golfske skupnosti zgodovinsko pokazale odpornost proti nihanju na trgu nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID