Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una zona codiciada de Málaga conocida por su vibrante estilo de vida y proximidad a servicios de alta calidad. Ofreciendo una combinación de lujo moderno y comodidad, la propiedad se sitúa dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, garantizando privacidad y tranquilidad. Su diseño distribuye 486 m² de espacio habitable sobre una parcela de 1010 m², con cinco dormitorios y seis baños, diseñado para el máximo confort y funcionalidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa goza de una ubicación privilegiada a poca distancia de la costa y de un entorno urbano dinámico. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con el fácil acceso a playas y campos de golf, define su atractivo residencial. La conexión con el aeropuerto y otras ciudades importantes complementa su accesibilidad.
La propiedad responde a la demanda de espacios amplios y bien distribuidos, ideales para familias y para recibir invitados. Las cinco habitaciones y seis baños ofrecen flexibilidad y comodidad. Las áreas de estar conectadas con el exterior, la terraza privada, el solárium con jacuzzi y las vistas al mar y la montaña satisfacen el deseo de un estilo de vida mediterráneo de alta calidad.
Aunque la construcción principal data de 1970, esta villa se presenta en excelente estado, reflejando un mantenimiento y posiblemente actualizaciones a lo largo del tiempo. Al estar completada, permite una ocupación inmediata, eliminando los plazos de espera asociados a proyectos en construcción y ofreciendo una vía directa hacia la residencia o el disfrute de la propiedad.
Este proyecto no ofrece nuevas construcciones ni planes de expansión. Las características de la villa, como la distribución de espacios y la orientación, son fijas y no modificables. El sistema de climatización y las vistas, si bien son favorables, están condicionados por la estructura y ubicación existente de la propiedad, sin posibilidad de ampliaciones.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto nivel en la Costa del Sol, con un fuerte énfasis en la privacidad, la seguridad y el acceso a servicios de lujo. Es ideal para familias que valoran tener múltiples dormitorios con baño propio, así como para aquellos que disfrutan del entretenimiento al aire libre, gracias a su piscina privada y solárium con jacuzzi y vistas panorámicas. Los profesionales que trabajan remotamente encontrarán el espacio de oficina y la conectividad a internet convenientes. Los entusiastas del golf y los amantes del mar también se beneficiarán de la proximidad a campos de golf de renombre y playas populares. La comunidad cerrada con seguridad 24 horas es un factor clave para quienes priorizan la tranquilidad y la protección.
La villa, aunque construida originalmente en 1970, se presenta en excelente estado, sugiriendo renovaciones y un alto nivel de mantenimiento. Las características como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado (frío/calor) garantizan el confort climático durante todo el año. La integración de sistemas de hogar inteligente y sonido ambiental añade un toque de modernidad. Los acabados de alta calidad se infieren de las vistas al mar y montaña, las terrazas privadas y el solárium equipado con jacuzzi. Los baños completos y la cocina integrada, junto con armarios empotrados, completan el conjunto de características que apuntan a una construcción y acabados de nivel superior, diseñados para una experiencia residencial confortable y sofisticada.
La villa se ofrece a un precio de €4,200,000, reflejando su ubicación premium, tamaño y características de lujo. Con 486 m² construidos sobre una parcela de 1010 m², incluyendo cinco dormitorios y seis baños, esta propiedad representa una inversión significativa en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está completada, lo que permite una transición rápida para el comprador. El precio por metro cuadrado de construcción se sitúa en aproximadamente €8,642, lo que es coherente con el mercado de propiedades de alta gama en esta región.
Vivir en esta villa significa integrar el lujo con la conveniencia diaria. La ubicación en Nueva Andalucía la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, donde las comodidades urbanas se encuentran con la serenidad de un hogar privado. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios: una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros permiten realizar compras esenciales a pie. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) fomenta un estilo de vida costero. Para los amantes del golf, campos reconocidos como Los Naranjos están a 2.0 km. La comunidad cerrada con seguridad 24 horas proporciona un entorno seguro y tranquilo, permitiendo disfrutar de las vistas al mar y la montaña desde el solárium con jacuzzi, integrando la vida familiar y el entretenimiento sin esfuerzo.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una experiencia urbana y costera combinada. La proximidad a Puerto Banús (1.0 km) brinda acceso a una vida nocturna vibrante, restaurantes de lujo y boutiques exclusivas. Para el día a día, la villa se beneficia de tener un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros, facilitando las compras esenciales a pie. El entorno cuenta con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, asegurando una amplia oferta gastronómica. Para las familias, hay 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región, y el acceso a atención médica a través de 5 centros de salud en un radio de 2 km añade tranquilidad. La presencia de 52 hoteles y 12781 camas en la zona indica un entorno dinámico y turístico.
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, un área reconocida por su oferta de golf y su cercanía a la cosmopolita Puerto Banús. La posición dentro de una comunidad cerrada realza la privacidad, mientras que la proximidad a la costa y a servicios urbanos ofrece una vida cómoda y conectada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito exclusivo dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (7 km) y el núcleo de San Pedro de Alcántara. Su ubicación la sitúa en el corazón de la 'Milla de Oro' extendida, una zona de alto prestigio conocida por sus complejos residenciales de lujo, campos de golf de campeonato y proximidad a Puerto Banús. Se encuentra a unos 54 km de la capital provincial, Málaga, y a 59 km de Algeciras, ofreciendo un acceso razonable a las principales ciudades de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
La villa se beneficia de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, facilitando los viajes internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, ofrecen acceso rápido al mar. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos están a 2.0 km. La cercanía a núcleos urbanos como Marbella (7 km) y la presencia de 50 paradas de transporte público con 10 líneas disponibles, aseguran una buena movilidad dentro de la región, complementada por la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a solo 10 metros sobre el nivel del mar, esta villa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. Las 4 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, invitan a disfrutar del mar. El sol y el buen tiempo son características dominantes, con un entorno mayormente plano con una ligera pendiente hacia la playa. La proximidad al mar influye positivamente en el microclima, ofreciendo brisas marinas y un ambiente agradable durante gran parte del año, ideal para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se sitúa cerca de varias playas, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a 301 metros. Otras opciones incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de primer nivel en las inmediaciones, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para los aficionados al deporte, instalaciones como Polideportivo San Pedro (2.9 km) ofrecen diversas actividades. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) añaden opciones recreativas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito exclusivo dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (7 km) y el núcleo de San Pedro de Alcántara. Su ubicación la sitúa en el corazón de la 'Milla de Oro' extendida, una zona de alto prestigio conocida por sus complejos residenciales de lujo, campos de golf de campeonato y proximidad a Puerto Banús. Se encuentra a unos 54 km de la capital provincial, Málaga, y a 59 km de Algeciras, ofreciendo un acceso razonable a las principales ciudades de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL962009
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, esta villa en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y su acceso directo a servicios de primer nivel. Proyectos como Cerquilla 57A, también en Nueva Andalucía y con un precio a partir de €4,750,000, ofrecen características similares de exclusividad y tamaño, pero esta villa presenta una oportunidad a un precio ligeramente inferior. Comparativamente, desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde €524,600) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000) pertenecen a un segmento de mercado diferente, con precios significativamente más bajos y, generalmente, ubicaciones en desarrollos más nuevos o con características distintas. La proximidad a campos de golf de campeonato y a la marina de Puerto Banús es un diferenciador clave frente a propiedades en zonas más al este o al oeste, donde estas infraestructuras de lujo pueden estar menos concentradas. La antigüedad de la construcción, aunque considerable, se ve compensada por el excelente estado y las comodidades modernas, ofreciendo una propuesta de valor sólida para compradores que buscan una propiedad establecida en una zona de alta demanda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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