Denna moderna villa i Nueva Andalucía erbjuder generöst boende med fem sovrum och sex badrum fördelade på fyra nivåer. Belägen nära Puerto Banús, stränder och golfbanor har fastigheten havs- och bergsutsikt. De 486 m² boendeytan på en 1 010 m² tomt inkluderar en privat saltvattenpool, solariet med bubbelpool och gym. Som del av en exklusiv gated community med 24-timmars säkerhet erbjuder egenskapen integritet och trygghet i ett etablerat urbant område med närliggande bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucías Golf Valley, inom en gated community av endast 18 villor. Dess läge ger direkt tillgång till stränder, inklusive Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Fastigheten är omgiven av golfbanor, med flera alternativ inom 2 kilometer. Urbana bekvämligheter såsom apotek, stormarknader och restauranger ligger inom gångavstånd.
Denna fastighet tillgodoser familjer som söker utrymme och komfort med fem sovrum och flera boendeområden över fyra nivåer. Layouten kombinerar privata utrymmen med sociala områden, vilket gör den lämplig för både familjeliv och underhållning. Den sydliga orienteringen säkerställer naturligt ljus under hela dagen. Den privata poolen, gymmet och underhållningsfaciliteterna erbjuder möjligheter till fritidsaktiviteter utan att behöva lämna hemmet.
Byggd 1970 representerar denna villa etablerad konstruktion snarare än nyutveckling. Fastigheten visar tecken på modernisering med funktioner som golvvärme, klimatanläggning, smarta hemsystem och integrerat ljudsystem. Till skillnad från nybyggnadsprojekt drar denna villa nytta av mogna landskap och omedelbar tillgänglighet utan byggförseningar.
Villan erbjuder inte strandnära tillgång, då närmaste strand kräver en kort promenad eller bilresa. Som en äldre konstruktion kan den inte uppfylla senaste energieffektivitetsstandarder som är typiska för nybyggen. Den flernivålayouten kan medföra tillgänglighetsutmaningar för personer med rörelsenedsättningar. Fastigheten är inte lämplig för dem som söker minimalt underhållskrav på grund av dess omfattande utomhusområden och bekvämligheter.
Denna fastighet passar köpare som söker en rymlig, väletablerad bostad i en av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Villan rymmer familjer som värdesätter integritet och säkerhet inom en gated community samtidigt som de önskar närhet till stränder, golfbanor och urbana bekvämligheter. Den är särskilt lämplig för dem som ofta underhåller, med sina flera sociala områden och inomhus-utemiljöflöde. Den befintliga infrastrukturen och mogna landskapen tilltalar köpare som föredrar omedelbar tillgänglighet snarare än att vänta på nybyggnation. Internationella köpare som söker en sekundärbostad som kombinerar lyx med praktisk uthyrningspotential kommer att finna fastighetens funktioner och läge fördelaktiga. De som prioriterar utsikter och utomhusliv kommer att uppskatta den sydliga orienteringen, flera terrasser och privata poolen. Fastigheten fungerar också för köpare som söker en kombination av permanent boende och semesteranvändning, med tanke på dess omfattande bekvämligheter och närhet till fritidsfaciliteter.
Villan har högkvalitativa finisher i hela fastigheten, med golvvärme som ger bekväma temperaturer året runt. Stora skjutdörrar förbinder inomhus- och utomhusutrymmen sömlöst, maximerar naturligt ljus och utsikter. Köket är fullt utrustat med moderna apparater lämpliga för både daglig matlagning och underhållning. Badrum har premiumfixturer, med masterbadrummet inkluderande ett omklädningsrum. Fastigheten innehåller ett smart hemssystem för automatiserad kontroll av olika funktioner. Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaringslösningar i alla sovrum. Utomhusområden har professionellt landskapsdesignerade trädgårdar med mogna planteringar. Den privata saltvattenpoolen representerar en premiumbekvämlighet som kräver mindre underhåll än traditionella klorpooler. Takterrassen inkluderar en bubbelpool med panoramautsikt. Gymmet och underhållningsrummet i källaren är avslutade med samma höga standard som huvudboendeområdena. Klimatanläggning säkerställer komfort under varmare månader, medan den sydliga orienteringen ger naturlig uppvärmning under svalare årstider.
Denna villa är prissatt till €4,200,000 för en fastighet med 486 m² boendeyta på en 1 010 m² tomt. Priset reflekterar dess läge i det exklusiva Nueva Andalucía-området, närheten till bekvämligheter och funktioner inklusive en privat pool, flera terrasser och lyxfinisher. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Cerquilla 57A i Nueva Andalucía med startpris på €4,750,000, representerar denna villa konkurrenskraftigt värde för sin storlek och läge inom Golf Valley. Den etablerade karaktären på fastigheten innebär att den är tillgänglig för omedelbart inflyttning eller uthyrning från september 2026.
Dagligt liv i denna Nueva Andalucía-villa kretsar kring dess flera boendeutrymmen både inomhus och utomhus. Morgnar börjar med kaffe på terrassen med utsikt över trädgården och poolområdet. Den sydliga orienteringen fångar solljus under hela dagen och skapar bekväma inomhus- och utomhusmiljöer. Invånare kan njuta av den privata saltvattenpoolen för morgonsim eller avslappning. Närheten till Puerto Banús innebär att högklassig mat och shopping bara minuter bort. Golfentusiaster har omedelbar tillgång till världsklassbanor. Villans layout stödjer både familjeliv och sociala sammankomster, med separata områden för olika aktiviteter. Kvällar kan tillbringas på takterrassen med panoramautsikt eller i underhållningsrummet i källaren. Den gated communityn ger säkerhet samtidigt som den bibehåller tillgång till den livfulla livsstilen på Costa del Sol.
Villan är positionerad inom Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor och Puerto Banús. Dagliga nödvändigheter är lätt tillgängliga, med ett apotek endast 64 meter bort och en stormarknad inom 353 meter. Fastigheten ligger 7 kilometer från Marbella, vilket ger tillgång till en större stad med omfattande shopping, restaurang och vårdalternativ. Läget ger en balans mellan boendekomfort och tillgång till bekvämligheter. Vårdfaciliteter finns inom 1,9 kilometer, inklusive sjukhus och kliniker. Området är välbetjänt av kollektivtrafik, med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten. Den internationella flygplatsen i Málaga ligger 45 kilometer bort, cirka 40 minuter med bil. Internationella skolor, inklusive British International School, ligger inom 3,8 kilometer, vilket gör platsen lämplig för familjer med barn. Kombinationen av bostadskomfort och urban tillgänglighet definierar livsmiljön för denna fastighet.
Villan är belägen i Nueva Andalucías prestigefyllda Golf Valley, kännetecknat av sin närhet till flera golfbanor och Puerto Banús. Fastighetens läge erbjuder både urban bekvämlighet och naturliga omgivningar, med medelhavsstränder i söder och bergsutsikter i norr. Den gated community-miljön ger integritet samtidigt som den bibehåller tillgång till Costa del Sols omfattande infrastruktur, inklusive stora vägförbindelser till Málaga, Gibraltar och andra regionala destinationer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna villa är strategiskt positionerad inom Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Beläget bara 7 kilometer från Marbella erbjuder den lätt tillgång till en av regionens mest livfulla kuststäder. Fastigheten ligger inom "Golf Valley", ett område känt för dess koncentration av förstklassiga golfbanor. Dess position mellan Marbella och den större provinshuvudstaden Málaga (54 kilometer) ger invånare möjligheter till urbana bekvämligheter samtidigt som den behåller en boendestämning. Platsen drar nytta av utmärkt anslutning till både kustdestinationer och inlandet i Andalusien, vilket gör den till en idealisk bas för utforskning av den bredare regionen.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet till nyckelbekvämligheter längs Costa del Sol. Stränder ligger inom enkelt räckhåll, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort och flera andra Blue Flag-stränder inom 3 kilometer. Golfentusiaster drar nytta av närheten till förstklassiga banor, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom cirka 2 kilometer. Fastigheten är bekvämt belägen 7 kilometer från Marbella, en större kuststad med omfattande shopping- och matmöjligheter. Málaga, provinshuvudstaden, ligger 54 kilometer bort och hem till den internationella flygplatsen. Gibraltar Airport är ett alternativ på 52 kilometer. Marinan i Puerto Banús ligger bara 1 kilometer bort och ger tillgång till maritima aktiviteter och matsalar vid vattnet. EV-laddningsfaciliteter finns tillgängliga inom 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan njuter av ett fördelaktigt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrarna är varma med temperaturer som når 26°C i genomsnitt, medan vintrarna förblir milda med genomsnittliga lägsta temperaturer på cirka 12°C. Fastighetens sydliga orientering maximerar solexponering under hela året, med ett uppskattat 300+ solsksindagar per år. Belägen endast 10 meter över havet med en lätt 0,2% lutning mot stranden, drar platsen nytta av naturlig dränering och mild höjd. Simsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader, när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Platsen får cirka 320 solskinnsdagar per år, med minimal nederbörd koncentrerad främst under vintermånaderna. Mikroklimatet i detta område av Costa del Sol påverkas av dess närhet till Medelhavet, som modererar temperaturer och skapar bekväma levnadsförhållanden året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten erbjuder tillgång till några av Costa del Sols finaste stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, är en välskött strand med Blue Flag-status, som erbjuder rena sandar och klart vatten. Flera andra kvalitetsstränder ligger nära, inklusive Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. För golfentusiaster är platsen exceptionell, med Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2 kilometer. Området erbjuder ytterligare sportmöjligheter, inklusive vattensporter vid den närbelägna marinan och tillgång till fitnesscenter som CrossFit Marbella inom 3,8 kilometer. Klätteranläggningen Rocodromo finns tillgänglig för de som söker mer äventyrliga aktiviteter på 3,5 kilometer bort.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa är strategiskt positionerad inom Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Beläget bara 7 kilometer från Marbella erbjuder den lätt tillgång till en av regionens mest livfulla kuststäder. Fastigheten ligger inom "Golf Valley", ett område känt för dess koncentration av förstklassiga golfbanor. Dess position mellan Marbella och den större provinshuvudstaden Málaga (54 kilometer) ger invånare möjligheter till urbana bekvämligheter samtidigt som den behåller en boendestämning. Platsen drar nytta av utmärkt anslutning till både kustdestinationer och inlandet i Andalusien, vilket gör den till en idealisk bas för utforskning av den bredare regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL962009
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder denna villa en balanserad kombination av utrymme, läge och bekvämligheter. Medan nyutvecklingar som Acqua Gardens i Estepona (från €524,600) och Aby Upper i Estepona (från €320,000) erbjuder mer överkomliga ingångspriser, saknar de den etablerade karaktären och generosa tomstorleken på denna Nueva Andalucía-fastighet. Den jämförbara Cerquilla 57A i Nueva Andalucía (från €4,750,000) erbjuder liknande exklusivitet men till ett högre pris. Villans läge i Golf Valley placerar den i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden, med tillgång till bekvämligheter och infrastruktur som nyare utvecklingar på utkanten inte kan matcha. Fastighetens kombination av mogna landskap, omedelbar tillgänglighet och närhet till både stränder och golfbanor gör den distinkt på den regionala marknaden. Till skillnad från fastigheter längre österut mot Málaga erbjuder detta läge en solid balans mellan tillgänglighet till urbana centra och den lugnare boendemiljön som är önskvärd för primära eller sekundära bostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID