Detta fristående hus ligger i den exklusiva enklaven Nueva Andalucía, strax utanför Marbella. Med en byggd yta på 486 m² på en generös tomt om 1010 m², erbjuder fastigheten en rymlig och bekväm boendemiljö. Villan färdigställdes 1970 och har sedan dess genomgått uppdateringar för att möta moderna levnadsstandarder. Området är känt för sin närhet till golfbanor och bekvämligheter, vilket ger en balanserad livsstil mellan lugn och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett område som ofta kallas 'Golfdalen'. Dess urbana läge innebär att många bekvämligheter finns inom gångavstånd, inklusive restauranger och affärer. Den direkta närheten till kusten och stränder som Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, framhäver områdets attraktiva läge vid Medelhavet.
Med fem sovrum och sex badrum är detta hus lämpligt för större familjer eller de som ofta tar emot gäster. Den stora boytan på 486 m² ger gott om utrymme för både privatliv och social samvaro. Närvaron av ett separat kontor och ett fullt utrustat gym indikerar att fastigheten är anpassad för hemmakontor och en aktiv livsstil.
Fastigheten färdigställdes 1970, vilket innebär att det inte är ett nybyggnadsprojekt i traditionell mening. Fastigheten beskrivs dock som att ha utmärkt skick, vilket antyder att den antingen är mycket väl underhållen eller har genomgått renoveringar. Köpare bör verifiera den exakta statusen för eventuella uppdateringar.
Detta är en befintlig villa, inte ett nybyggnadsprojekt under uppförande. Leveransdatumet är 'Completed 1970 (indicative)', vilket betyder att fastigheten är redo att flytta in i men att specifika, nya byggnadsgarantier inte gäller som för ett nybygge. Funktioner som 'Smart Home System' och 'Integrated Sound System' kan vara eftermonterade och deras exakta skick och kompatibilitet bör kontrolleras.
Denna villa passar dem som söker en rymlig och bekväm bostad i ett etablerat område på Costa del Sol. Den passar utmärkt för familjer som behöver gott om utrymme, eller för individer som uppskattar lyxen av separata rum för gäster, kontor eller fritidsaktiviteter som gym. Närheten till Puerto Banús och flera golfbanor gör den attraktiv för golfentusiaster och de som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till fritidsaktiviteter. Dess läge i en gated community med 24-timmars säkerhet erbjuder trygghet för dem som vistas där under längre perioder eller använder den som ett fritidshus.
Fastigheten beskrivs som att ha utmärkt skick, vilket indikerar en hög nivå av byggkvalitet och underhåll. Specifika material och tekniska detaljer som nämns inkluderar golvvärme (underfloor heating) för komfort under kallare månader, samt luftkonditionering (air conditioning och hot A/C) för optimal temperaturreglering året runt. Andra funktioner som integrerat ljudsystem och smart hem-teknik antyder en modern och bekväm boendemiljö. Den privata saltvattenpoolen och den anlagda trädgården bidrar till fastighetens övergripande kvalitet och attraktivitet.
Fastigheten är prissatt till 4 200 000 euro. Med fem sovrum och en boyta på 486 m² på en tomt om 1010 m² representerar detta en prisnivå som är typisk för exklusiva villor i eftertraktade områden på Costa del Sol. Fastigheten är redan färdigställd och tillgänglig, vilket innebär att det inte finns någon väntetid för uppförande. Detaljerad information om eventuella ytterligare kostnader, såsom fastighetsskatt eller samfällighetsavgifter, är inte tillgänglig här men är standard för denna typ av egendom.
Nueva Andalucía, även känt som Golfdalen, erbjuder en livsstil som kombinerar bekvämligheten av stadsliv med närheten till fritidsaktiviteter. Boendet i detta hus innebär att ha de flesta dagliga nödvändigheter inom räckhåll, tack vare närliggande affärer och restauranger. Samtidigt ger det exklusiva området och närheten till golfbanor och stränder möjligheter till rekreation och avkoppling. Fastighetens utformning, med fokus på inomhus-utomhuskoppling via stora skjutdörrar och terrasser, uppmuntrar till en livsstil som drar nytta av det milda klimatet och den medelhavska livsstilen.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara nära en mängd bekvämligheter. Restauranger, banker och apotek finns inom kort avstånd, med en apotek endast 64 meter bort och en mataffär 353 meter bort. För familjer finns ett brett utbud av både grundskolor och gymnasier inom en 2 km radie. Närheten till 5 hälsocenter säkerställer god tillgång till sjukvård. Den urbana miljön kompletteras av 50 kollektivtrafikshållplatser och 10 linjer inom närområdet, vilket förbättrar rörligheten.
Denna villa är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor och Marbellas hamnområde Puerto Banús. Kartan visar hur fastigheten är integrerad i en etablerad urban miljö med utmärkta förbindelser till både kusten och inlandet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía, där fastigheten är belägen, utgör en del av den dynamiska Costa del Sol-kusten. Det är strategiskt placerat nära den kosmopolitiska staden Marbella, som ligger 7 km bort och har en befolkning på nästan 150 000 invånare. Den större staden Málaga, med sitt internationella flygplats och kulturella utbud, ligger 54 km bort. Denna placering ger tillgång till både lokala bekvämligheter och större regionala centra.
Fastigheten har goda kommunikationer. Den ligger 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, vilket underlättar resor. Tillgången till stränder är utmärkt, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. För golfentusiaster finns flera välkända banor som Golf Los Naranjos inom 2 km avstånd. Elbilsladdning finns tillgänglig 368 meter bort, och en apotek är beläget endast 64 meter från bostaden, vilket understryker områdets bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året. Med 17,8°C som genomsnittlig årstemperatur och ett 4-månaders badsäsong där vattentemperaturen når över 20°C, erbjuder kusten goda möjligheter för utomhusaktiviteter under stora delar av året. Fastigheten ligger endast 10 meter över havet, vilket bidrar till ett milt kustklimat och en enkel lutning på 0,2% mot stranden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är en magnet för strandälskare och golfare. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns kända banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i närheten. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) bidrar till områdets utbud för en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, där fastigheten är belägen, utgör en del av den dynamiska Costa del Sol-kusten. Det är strategiskt placerat nära den kosmopolitiska staden Marbella, som ligger 7 km bort och har en befolkning på nästan 150 000 invånare. Den större staden Málaga, med sitt internationella flygplats och kulturella utbud, ligger 54 km bort. Denna placering ger tillgång till både lokala bekvämligheter och större regionala centra.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL962009
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra fastigheter i Nueva Andalucía, som Cerquilla 57A med ett pris från 4 750 000 euro, erbjuder detta projekt en något lägre prispunkt trots en liknande storlek och exklusivitet. Dock är det väsentligt dyrare än lägenhetskomplexen Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som är prissatta från 524 600 respektive 320 000 euro. Dessa jämförelser visar att fastigheten i Nueva Andalucía positionerar sig i det övre prissegmentet, vilket reflekterar dess storlek, läge och den eftertraktade livsstilen i Golfdalen. Medan Estepona erbjuder mer prisvärda alternativ, är Nueva Andalucía känt för sina lyxvillor och närhet till exklusiva faciliteter som Puerto Banús och högklassiga golfbanor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
