न्यूएवा एंडालूसिया में स्थित यह विला प्रॉपर्टी गोल्फ घाटी के क्षेत्र में एक अलग आवासीय इकाई है। यह पांच बेडरूम और छह बाथरूम वाला एक विशाल घर है जिसका कुल क्षेत्रफल 486 वर्ग मीटर है। प्रॉपर्टी 1970 में पूरी हुई थी और अब इसे बेचा जा रहा है। प्रॉपर्टी का कुल भूखंड क्षेत्रफल 1010 वर्ग मीटर है, जो निजी पूल और बगीचे के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह प्रॉपर्टी पर्यटन क्षेत्रों और शहरी सुविधाओं के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
न्यूएवा एंडालूसिया के गोल्फ घाटी क्षेत्र में स्थित यह विला पुएर्टो बानस से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। प्रॉपर्टी तटीय क्षेत्र में स्थित है और इसके आसपास कई गोल्फ कोर्स और मनोरंजन सुविधाएं मौजूद हैं। यह एक ऐसे क्षेत्र में है जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पहचाना जाता है, विशेष रूप से गोल्फ उत्साही लोगों के बीच।
पांच बेडरूम और छह बाथरूम वाली इस विला में एक कार्यालय भी है, जो इसे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जिन्हें घर से काम करने की आवश्यकता है। विभिन्न स्तरों पर फैले आवासीय स्थान कई लोगों के लिए पर्याप्त गोपनीयता प्रदान करते हैं। निजी पूल, जिम और मनोरंजन कक्ष जैसी सुविधाएं आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
यह प्रॉपर्टी 1970 में पूरी की गई थी और आज भी अच्छी स्थिति में है। पिछले कुछ वर्षों में इसमें कई आधुनिक सुविधाएं जोड़ी गई हैं, जिसमें स्मार्ट होम सिस्टम, एयर कंडीशनिंग और अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल हैं। निर्माण तकनीक उस समय के मानकों के अनुसार है, जिसमें ठोस नींव और स्थायी सामग्री का उपयोग किया गया है।
चूंकि यह प्रॉपर्टी 1970 में बनाई गई थी, इसमें नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों की कमी हो सकती है। इसकी उम्र के कारण, कुछ बुनियादी ढांचे जैसे बिजली की वायरिंग और प्लंबिंग को अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए सबसे उपयुक्त नहीं है जो बिल्कुल नए निर्माण की तलाश में हैं।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम की आवश्यकता होती है और जो एक स्थायी आवास या लंबे समय तक रहने की तलाश में हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई निकटवर्ती गोल्फ कोर्स के कारण यह एक आदर्श स्थान है। विदेशी खरीदार जो स्पेन में एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं, वे इस क्षेत्र की अंतरराष्ट्रीय पहुंच और सुविधाओं की सराहना करेंगे। उन लोगों के लिए जो घर से काम करते हैं, अलग कार्यालय कक्ष और तेजी से इंटरनेट कनेक्टिविटी महत्वपूर्ण हैं। वरिष्ठ नागरिक जो एक स्थिर जीवनशैली चाहते हैं लेकिन सामाजिक गतिविधियों के करीब रहना चाहते हैं, वे भी इस प्रॉपर्टी का आनंद लेंगे। जो लोग मनोरंजन करना पसंद करते हैं, उनके लिए पुएर्टो बानस और मार्बेला की निकटता आकर्षक है।
इस विला में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश और सामग्री का उपयोग किया गया है। संरचनात्मक तत्व मजबूत हैं और वर्षों से अच्छी स्थिति में बने हुए हैं। इंटीरियर में शामिल हैं अंडरफ्लोर हीटिंग सिस्टम, जो ठंडे महीनों में आराम प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्मियों के दौरान तापमान को नियंत्रित करता है। स्मार्ट होम सिस्टम प्रॉपर्टी के कई पहलुओं को नियंत्रित करने की अनुमति देता है, जिससे रहना अधिक सुविधाजनक हो जाता है। इंटीग्रेटेड साउंड सिस्टम मनोरंजन क्षेत्रों में सुधार करता है। निजी खारा पानी का पूल रखरखाव को कम करता है। कार्यालय कक्ष में एक बगीचे का दृश्य है, जो काम करने के माहौल को बढ़ाता है। फर्नीचर और फिटिंग्स आधुनिक और कार्यात्मक हैं, जो प्रॉपर्टी की समग्र उपस्थिति में योगदान देते हैं।
इस विला की कीमत €4,200,000 से शुरू होती है, जो इस आकार और स्थान के लिए बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। इस क्षेत्र में इसी तरह की प्रॉपर्टीज़ की तुलना में, यह कीमत निष्पक्ष है, विशेष रूप से दिए गए भूखंड आकार और सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए। नजदीकी Cerquilla 57A प्रोजेक्ट जो न्यूएवा एंडालूसिया में भी स्थित है, €4,750,000 से शुरू होता है, जो इस प्रॉपर्टी को अपेक्षाकृत बेहतर मूल्य प्रदान करता है।
इस विला में रहने का अनुभव सुविधाजनक और आरामदायक है। सुबह, आप दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस पर कॉफी पी सकते हैं जहां पहली किरणें प्रवेश करती हैं। दोपहर के भोजन के बाद, निजी पूल में तैरना या बगीचे में आराम करना एक विकल्प है। सायंकाल के समय, आप छत के सोलेरियम में जैकुज़ी का आनंद ले सकते हैं जबकि समुद्र और पहाड़ों के दृश्य देख सकते हैं। रात के लिए, ओपन-प्लान लिविंग एरिया भोजन और सामाजिक इकट्ठे के लिए एकदम सही जगह है। वीकेंड पर, आप निकटतम गोल्फ कोर्स जा सकते हैं या पुएर्टो बानस में दुकानों और रेस्तरां का पता लगा सकते हैं। यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय जीवनशैली पसंद करते हैं लेकिन निजता को महत्व देते हैं।
इस विला से आस-पास की कई सुविधाओं तक पहुंचना आसान है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए तुरंत पहुंच प्रदान करती है। विभिन्न प्रकार के 69 रेस्तरां और 10 कैफे क्षेत्र में स्थित हैं, जो विविध खाद्य विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में, एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में बैंकिंग सेवाएं भी उपलब्ध हैं, जिसमें 4 बैंक हैं।
नक्शे पर यह विला न्यूएवा एंडालूसिया के गोल्फ घाटी क्षेत्र में स्थित है। यह पुएर्टो बानस के पूर्व में और कई गोल्फ कोर्स के बीच में है। समुद्र तट की दिशा में, प्रॉपर्टी समुद्र तट तक पहुंच के साथ एक अनुकूल स्थिति में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालूसिया मार्बेला शहर के पास स्थित है, जो केवल 7 किमी दूर है और इसकी आबादी 147,958 है। यह स्थिति प्रॉपर्टी को मार्बेला के शहरी केंद्र की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर है और इसकी आबादी 579,076 है, जो बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करती है। अल्गेसिरास शहर 59 किमी दूर है, जिसकी आबादी 121,957 है। यह स्थिति न्यूएवा एंडालूसिया को एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र बनाती है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली दोनों का लाभ उठा सकता है। क्षेत्र में अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी है, जिसमें 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं।
इस विला से विभिन्न प्रकार की मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच आसान है। प्लाया डे पुएर्टो बानस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो तैराकी और समुद्री गतिविधियों के लिए त्वरित पहुंच प्रदान करता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) करीब हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। EV चार्जिंग स्टेशन केवल 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन रखने वालों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12 और 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो आरामदायक रहने की अनुमति देता है। समुद्र तट पर तैरने का मौसम चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्यों को बढ़ाती है और समुद्र तक पहुंच को आसान बनाती है। क्षेत्र में थोड़ी ढलान है, जिसमें समुद्र तक ढलान केवल 0.2% है, जो चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है। यह भौगोलिक स्थिति वर्ष भर आरामदायक जीवनशैली का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च पर्यावरणीय और गुणवत्ता मानकों को पूरा करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं, सभी लगभग 2 किमी की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं, जो विविध फिटनेस विकल्प प्रदान करते हैं। जल क्रियाकलापों के लिए, पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बानस मरीना केवल 1.0 किमी दूर है। ये सुविधाएं विभिन्न हितों और गतिविधियों वाले लोगों के लिए विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालूसिया मार्बेला शहर के पास स्थित है, जो केवल 7 किमी दूर है और इसकी आबादी 147,958 है। यह स्थिति प्रॉपर्टी को मार्बेला के शहरी केंद्र की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर है और इसकी आबादी 579,076 है, जो बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करती है। अल्गेसिरास शहर 59 किमी दूर है, जिसकी आबादी 121,957 है। यह स्थिति न्यूएवा एंडालूसिया को एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र बनाती है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली दोनों का लाभ उठा सकता है। क्षेत्र में अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी है, जिसमें 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL962009
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूएवा एंडालूसिया में इस विला की तुलना क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टीज़ से की जा सकती है। Cerquilla 57A, जो उसी क्षेत्र में स्थित है, €4,750,000 से शुरू होती है, जो इस प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक महंगी है। एस्टेपोना क्षेत्र में, Acqua Gardens और Aby Upper प्रोजेक्ट क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू होते हैं, लेकिन ये आकार और सुविधाओं में छोटे हैं। न्यूएवा एंडालूसिया का गोल्फ घाटी क्षेत्र मार्बेला के अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक अनन्य है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स और उच्च-अंत विलाएं हैं। प्रॉपर्टी का स्थान पुएर्टो बानस के करीब होना एक महत्वपूर्ण लाभ है, जो अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध प्रॉपर्टीज़ से इसे अलग करता है। गोल्फ कोर्स की निकटता और समुद्र तक पहुंच इस क्षेत्र को कई खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती है।
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