Съвременна вила в Nueva Andalucía, разположена в затворен комплекс с 24-часова охрана. Обектът разполага с 6 спални, 5 бани, 637 м² жилищна площ и 1459 м² парцел. Сградата е завършена през 2020 година и се отличава с първокласно изпълнение, модерна архитектура и панорамни гледки към морето. Вила с южно изложение, разположена само на 301 метра от Playa de Puerto Banús в престижен район с богата инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Nueva Andalucía, на 301 метра от плажа Puerto Banús и на 7 километра от Марбеля. Разположението в затворен комплекс гарантира сигурност и уединение, като същевременно предоставя директен достъп до плажове, голф игрища и всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Районът е добре свързан с международното летище в Малага (45 км).
Обектът предлага функционално пространство, подходящо за целогодишно живеене или като ваканционна вила. Шестте спални и петте бани позволяват комфортно настаняване на голямо семейство или гости. Отделното работно пространство може да се адаптира според нуждите. Съвременната инфраструктура и близостта до удобствата правят имота подходящ за тези, които ценят комфорта и достъпността.
Вилата е завършена през 2020 година и е в отлично състояние, без да се изискват допълнителни ремонти или подобрения. Обектът е построен в съответствие със съвременните стандарти за строителство и дизайн. Използваните материали и технологии осигуряват енергийна ефективност и дълготрайност. Инфраструктурата на комплекса е напълно завършена и функционална.
Вилата не предлага алтернативни жилищни варианти като апартаменти с по-малка площ или по-достъпни цени. Обектът не е разположен в пряка близост до планински терени или природни паркове. Комплексът не разполага с общи басейни или рекреационни зони извън частния парцел. Вила не е подходяща за тези, които търсят малко поддръжка имот с минимален двор.
Ref: VL360061
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят лукозна резиденция в престижен район с целогодишно живеене. Също така е идеална за купувачи, които искат висококачествена ваканционна имота с инвестиционен потенциал. Близостта до голф игрища я прави привлекателна за ентусиасти на този спорт. Професионалистите, които работят дистанционно, ще оценят отделното работно пространство и модерната инфраструктура. Имотът е подходящ и за тези, които искат да комбинират испанския лайфстайл с достъп до международно летище и добре развитите транспортни връзки.
Вилата се отличава с първокачествени материали и модерни технологии. Подовите настилки са от висок клас, а баните са оборудвани с дизайнерски санитария и плочки. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди от висок клас и съвременни системи за съхранение. Климатичната система осигурява комфорт целогодишно. Голямите стъклени прозорци от пода до тавана осигуряват естествена светлина и визуална връзка с градината. Частният асансьор е пример за луксозния подход към дизайна, който комбинира функционалност с елегантност. Къщата разполага с интелигентна система за домашно управление, контролираща осветлението, климатика и сигурността.
Цената на вилата е от €4,100,000, което я позиционира в високия сегмент на пазара за имоти в Nueva Andalucía. За района това е конкурентна цена за имот с такива характеристики, голям парцел, първокласно изпълнение и локация с висока ликвидност. Спрямо други подобни обекти в района като Cerquilla 57A (от €4,750,000), вилата предлага добра стойност. Инвестиционният потенциал се подкрепя от стабилния пазар на луксозни имоти в региона.
Животът в тази вила се характеризира с комбинация от комфорт и достъпност до развлечения. Сутрин можете да се насладите на кафе на слънчевата тераса с изглед към градината, а следобед да посетите плажа на пеша или с велосипед. Близостта до ресторанти, магазини и голф игрища осигурява разнообразие от дневни дейности. Вечерите могат да бъдат прекарани в домашна обстановка или в местните барове и ресторанти на Puerto Banús. Затвореният комплекс предоставя безопасност и уединение, докато близостта до Марбеля и Малага предлага достъп до културни и социални събития.
Околността предлага богата инфраструктура на пешеходно разстояние. На 353 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а на 64 метра, аптека. За медицински услуги има клиника на 1.9 километра. Районът разполага с 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в радиус от 2 километра. Образователните потребности са покрити с 41 основни и 28 средни училища в региона. Транспортната достъпност е гарантирана от 10 автобусни линии с 50 спирки, което улеснява придвижването до съседни градове като Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Удобствата като фитнес центрове, спа центрове и търговски зони допринасят за висок стандарт на живот.
Вилата е разположена в престижния район Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Puerto Banús. Картата показва стратегическото положение на имота само на няколко стотин метра от плажа, с лесен достъп до голф игрища, марини и други удобства. Районът е свързан с добра пътна мрежа до Марбеля на изток и Естепона на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположен в Златния триъгълник между Марбеля, Estepona и Пуерто Банюс, което го прави един от най-престижните райони на Коста дел Сол. На 7 километра се намира Марбеля (147,958 жители), голям град с богата културна и социална дейност. Малага, основният град на провинцията, е на 54 километра, а Алхесирас, на 59 километра. Положението на района между планините и морето създава уникален микроклимат и живописни пейзажи. Разстоянието до международните летища в Малага и Гибралтар осигурява отлична транспортна достъпност, което допринася за високата привлекателност на района за международни купувачи.
Близостта до плажове е значително предимство, Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 километра. До голф игрищата Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas се стига за около 2 километра. Международното летище в Малага е на 45 километра, което е около 30-40 минути с кола. Летището в Гибралтар е на 52 километра алтернативна възможност. Марината Puerto Deportivo José Banus е на 1.0 километър, което предоставя достъп до яхтинг и морски дейности. Близостта до две международни училища (на 3.8 и 7.9 километра) е важна за семейства с деца.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и диапазон от 12-26°C през годината. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина с минимален наклон от 0.2% към плажа, което улеснява достъпа. Шестте месеца слънчева светлина годишно и четиримесечният плажен сезон (с вода над 20°C) позволяват дълъг сезон за открити дейности. Южното изложение на вилата осигурява оптимално слънчево осветление през по-голямата част от деня, което допринася за енергийната ефективност на имота. Местният климат е подходящ за целогодишно живеене с меки зими и умерено горещи лета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús на 301 метра е един от най-престижните в региона, известен със златния си пясък и добре развитата инфраструктура. В близост се намират и други качествени плажове като Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de Casablanca (3.5 км). Районът е особено подходящ за любителите на голф с три първокласни игрища на разстояние до 2.1 километра. За спортните ентусиасти има множество възможности включително спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), фитнес зали и скално катерене. Марината Puerto Banús предоставя възможности за водни спортове и яхтинг. Общият брой на 52 хотела в района показва добре развитата туристическа инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположен в Златния триъгълник между Марбеля, Estepona и Пуерто Банюс, което го прави един от най-престижните райони на Коста дел Сол. На 7 километра се намира Марбеля (147,958 жители), голям град с богата културна и социална дейност. Малага, основният град на провинцията, е на 54 километра, а Алхесирас, на 59 километра. Положението на района между планините и морето създава уникален микроклимат и живописни пейзажи. Разстоянието до международните летища в Малага и Гибралтар осигурява отлична транспортна достъпност, което допринася за високата привлекателност на района за международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Nueva Andalucía се отличава като един от най-престижните квартали на Марбеля, предлагайки по-висока гъстота на луксозни имоти в сравнение с по-новите проекти в Естепона като Acqua Gardens и Aby Upper. Цените в Nueva Andalucía са значително по-високи, което отразява установената престижност на района. В сравнение с проекта Cerquilla 57A в същия район, настоящият имот предлага по-голям парцел и по-достъпна цена. Районът се отличава с по-голяма консолидирана инфраструктура в сравнение с по-новите развития в западна част на Коста дел Сол. Nueva Andalucía предоставя уникална комбинация от уединение на затворен комплекс и достъпност до градските удобства, което го отличава от по-изолираните проекти в планинските райони като Бенихавар. Балансът между плажен лайфстайл, голф възможности и достъп до международни услуги прави района по-пълен в сравнение с по-специализирани зони като Ла Кала де Михас или Махаскар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID